評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他（A棟）、9-1の一部（B棟）、9-1の一部他（C棟）、9-73（D棟）（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 （A棟）
徒歩8分（B棟）
徒歩6分（C棟）
徒歩7分（D棟）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸（134戸（A棟）、138戸（B棟）、119戸（C棟）、71戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下2階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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1301
匿名さん 2020/10/14 07:11:22
床暖の優先順位が上位でぜったい必要な人は本物件は厳しいでしょう、さっさと他を探しましょう！不動産はタイミングが大事ですから
個人的にはこれまで有り無しどちらも住みましたが、吹田エリア、マンション(気密性高い)であれば相当な高層階でなければ不要であると思ってます。
無ければないで、メンテナンス不要、固定資産税削減など余計な出費ないですから
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1302
マンション掲示板さん 2020/10/14 07:21:45
別のマンション掲示板で床暖を後付けするという方もいましたね
最初はえ？って思いましたが、、、
設備類は住んでみてほんとに必要であれば後からお金があれば何とでもなる。
ただ立地や校区、部屋向き、眺望などは一度住むと変更するには引越しか選択肢はないので、必然と設備よりマンションのソフト面を重視する
なるほどな、と納得したね
別にここの関係者でなければ、擁護派でもないが、こういう考えもあるという点でシェア
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1303
マンション検討中さん 2020/10/14 07:50:55
そういえば、C棟のすぐ南側にあるシエリアの戸建てシリーズの分譲地はもう全て完売したんですかね？
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1304
マンション検討中さん 2020/10/14 08:10:04
>>1303 マンション検討中さん
シエリアガーデンですよね？第一期完売です
たしか残り数区画は2022あたり販売開始だったような気がします
シエリアガーデンは坂とかなり強気値段設定がネックかな？と思いましたが完売びっくりしましたね
戸建てとマンションでキャラクターは全く違いますが、
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1305
マンコミュファンさん 2020/10/14 08:26:18
今どき床暖房ない新築マンションあるんや。ヤバないか普通に。直床直天床暖房なし。ある意味希少。
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1306
匿名さん 2020/10/14 09:05:54
>>1296 マンション検討中さん
3人家族、同じくリビ充で悩んでおります
アイランドが他所にないので、候補として入れてます
他の普通の間取りがもう少しLDK広かったらいいのにと思いますね
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1307
通りがかりさん 2020/10/14 09:11:15
住宅ローン減税 延長検討
これ適用されたらいいなー
以下、引用
住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討していることが13日、分かった。原則2020年末まで（一定の要件を満たす場合は21年末まで）の入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。
新型コロナ感染拡大の影響で住宅の工事や入居が遅れている実態を踏まえ、対象者の救済を図るとともに、低迷している住宅需要を下支えするのが狙い。21年度税制改正で議論する。
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1308
匿名さん 2020/10/14 09:51:29
>>1302 マンション掲示板さん
というかオール電化で床暖房後付けしても電気代が大変なことになりますよ
夫婦2人ならいいかもしれないですけど4人暮らしならキャパオーバーです
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1309
匿名さん 2020/10/14 10:08:53
コロナのせいで竣工が遅れてるわけじゃないから諦めてましたが、適用されたらうれしいですね！
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1310
通りがかりさん 2020/10/14 10:30:04
>>1309 匿名さん
AB棟でしたら、3ヶ月の差で、3年損してたのでこれは是非とも進めてもらいたいですね
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1311
通りがかりさん 2020/10/14 11:05:15
久しぶりに見にきましたが、荒らされてますね
南千里アリーナとブリリアあたりネガキャンのやり合いが激しかったのが懐かしい
居場所を失った人達がシエリアに流れ込んでるんでしょうね
自分の価値観をしっかりもって、書き込みに左右されないようにしましよー
それにしても北摂のマンション掲示板は荒れやすい
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1312
マンコミュファンさん 2020/10/14 12:00:51
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1313
匿名さん 2020/10/14 12:04:28
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1314
名無しさん 2020/10/14 14:39:20
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1315
通りがかりさん 2020/10/14 21:45:08
>>1308 匿名さん
仰る通りでオール電化の床暖がくせ者ですな。エコキューも大家族や年頃の子供がいる家族は大変だね。湯量セーブしないと湯切れしまくり、ミリカと同じだな。
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1316
マンション検討中さん 2020/10/15 01:23:03
ミリカは価格の安さに振り切っていましたよね
ここはそこそこいい価格なのに仕様が低くオール電化だなぁと感じてしまいます(経済力ないです、すみません)
ただ今はマンションがどこも高値で仕方ない、かつ教育環境がいい立地という点でどれだけカバーできるかではないでしょうか
資産にそこそこ余裕があって来年から子供が就学というタイミングであれば購入に踏み切ったと思いますが、うちはまだ未就園児
周りに相談しても、子供が未就園なら様子見、千里山という立地が気に入るなら決めてもいいのでは、とだいたい似たような返答
コスパのいいとされるA棟はほぼ完売のようなのでもう少し様子見る予定です
我が家のような方、多いんじゃないでしょうかね
なので入居時期が中途半端なC棟は就学とのタイミングが合わず今のところ不人気なのかなと思います
坂道どうこうはその次の問題かなと
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1317
匿名さん 2020/10/15 01:24:36
>>1314 名無しさん
ネガキャンにお疲れさまなんて言う必要ないよ。それとも嫌み？
どっちにしろ雰囲気悪くなるしスルーが最善だと思う。
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1318
匿名 2020/10/15 01:47:24
>>1315 通りがかりさん
関電不動産はオール電化にこだわらずに普通のマンションを売ればいいのにと思う。親会社が足かせになっては元も子もない。
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1319
マンション検討中さん 2020/10/15 03:39:03
>>1316 マンション検討中さん
やはり校区がいいんですよね、ここは
第二小、一中校区ねらいは私の周りにも多いです
価格に関してはC棟の価格一覧見してもらいましたが、A棟より上がっているとは言え、校区が良いと言われている他物件と比べるとまだまだ安いんですよね、、、
確かに設備は不満点ありますが、校区が最優先だったので、ここにしようと考えております
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1320
検討板ユーザーさん 2020/10/15 04:22:48
>>1316 マンション検討中さん
校区はいいんだよな。お金を貯めるのは中学生に上がるまでかな、教育費用に相当お金を注ぎ込むことになるので懐は寒くなると試算しその頃には親が歳を取っているだろうな。住替えはそんなにできることではないが坂が引っ掛かる。それとエコキュートだね。シャワーを出しっぱなしで使うご家庭は断然ガスだな。いちいち止めて出してがストレスかな。
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1321
匿名さん 2020/10/15 11:28:00
現在エコキュートのお家で年頃の娘2人の5人家族で住んでますが…
全然ストレスなく生活してますよ(^^;)
気にしたことなかったです。
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1322
マンション検討中さん 2020/10/15 11:45:02
>>1316 マンション検討中さん
うちも未就園児がいます
まだ早いという意見も凄く分かりますが、千里山で幼稚園に入園する為にはプレが必須のところもあるため、プレのタイミングに間に合うように早くてもいいかなと思ってます！
もし千里山に拘るならば新築はおそらく当分建たないでしようし、中古はタイミングが読めないので難しいかなって思ってます。
9月入居に関しては未就園児やR4年に小学入学を控えてる方も多いと思いますので、それなりにニーズあるんじゃないかな、と思ってます。
就園前引越しなのか、就学前引越しなのかそれぞれのご家庭の方針にもよると思いますが、タイミングって難しいですよね。。。
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1323
購入経験者さん 2020/10/15 12:57:14
>>1321 匿名さん
エコキュートをうまくお使いなんですね。家族5人タイミングよくお風呂に入られているのか、タンク容量がでかいんですかね。うちも5人家族で年頃娘3人、タンク200Lですので冬場は湯切れを起こしまくりで急速立ち上げが多く電気代もあまり恩恵を感じない。大容量タンクを置き換えるスペースがないし、絶対給湯はガスだ。
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1324
マンション検討中さん 2020/10/15 13:09:03
>>1323 購入経験者さん
5人で200Lエコキュートはさすがに小さくないですか…。
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1325
匿名さん 2020/10/15 13:17:18
原子力、ガスや石油でお湯を沸かして電気作って、その電気でお湯沸かすって、確かに無駄というか無理してるような気はする。
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1326
マンション検討中さん 2020/10/15 15:12:42
ここは関電不動産の物件なので、都市ガスの話をしたところでって感じですけどね。
そもそも災害時には電力の復旧の方が都市ガスよりも早いとされてますし火事のリスクも減るなどデメリットばかりではないと思うのですが。。
まあそもそも都市ガス推しの方々は関電不動産の物件を検討する意味がないですね。
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1327
マンション検討中さん 2020/10/15 15:32:37
ここか千里中央の新築で迷っている者です。千里中央の新築は月々の修繕費＋管理費が高い分、初回に払う修繕積立一時金以降はまとまった金額は請求されないと伺いました。ここも同様でしょうか。それとも10年から15年に1回、まとまった金額を請求されるのでしょうか。ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
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1328
口コミ知りたいさん 2020/10/15 21:24:12
ここのエコキュートタンクは何Lのタンクがついてるんですか？
ちなみに、ミリカは200Lタンクですが。
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1329
マンション検討中さん 2020/10/15 23:02:00
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1330
口コミ知りたいさん 2020/10/15 23:23:42
>>1329 マンション検討中さん
？回答になってなくないかい。ここのタンクは何Lかって問いかけしているけど。
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1331
匿名さん 2020/10/15 23:38:53
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1333
口コミ知りたいさん 2020/10/16 03:45:43
>>1327 マンション検討中さん
新築購買時の支払いと、毎月の積立金のみです。
何年、何十年毎にまとまった金額の支払いはないです。勿論、何か災害等あり、計画が変われば集金がある可能性はありますが、現時点ではないです。
ちなみに修繕計画もらいましたが、キャッシュフローは余裕ありそうでしたよー。
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1334
匿名さん 2020/10/16 05:27:57
>>1322 マンション検討中さん
就園前引っ越しはあまり聞かないよね。
だいたい幼稚園くらいだと新築物件汚しまくるし、就学前が多いと思う。
9月入居はやっぱり4月入居より人気はないと思うが仕方ない。
C棟の魅力でそのうち売れると思うけど。
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1335
匿名さん 2020/10/16 05:30:01
>>1333 口コミ知りたいさん
機械式駐車場だと修繕計画より多く掛かることもザラだそうで、うちは多めに余裕もつようにしてますよ！
機械式駐車場の維持費はなめちゃダメだと思います。後で泣きを見ないようにうちは折り込み済みです！
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1336
匿名さん 2020/10/16 05:37:48
>>1321 匿名さん
お住まいのタンクはいくつですか？
そしてこちらのシエリアはタンクいくつなんでしょう？
遡って見ましたが見つけられず...既に重複した質問と回答があったらすみません。
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1337
通りがかりさん 2020/10/16 07:06:08
>>1336 匿名さん
ここは匿名の掲示板です
大事なことは、直接担当営業に問い合わせしましょう
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1338
暇つぶしさん 2020/10/16 12:25:33
エコキュート200Lタンクなら、400Lのお湯が作れるだろうから、風呂200L、シャワー60L×3＝180L、それ以外使用20Lで、3人家族想定なんでしょうね。冬厳しそうだけど…
300Lタンクなら、追加で200Lできるから、シャワー60L×6＝360Lで6人家族想定か、冬を考えると5人家族想定ですかね
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1340
マンション検討中さん 2020/10/17 05:49:22
[No.1339と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1341
マンション検討中さん 2020/10/17 09:50:30
購入者増えてくると安く買いたい人と資産価値守りたい購入者で荒れるよね。人気ある物件ほどそうなってる気がするわ。検討板ではメリット、デメリット言える方が健全だと思う。
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1342
匿名さん 2020/10/18 09:52:15
>>1337 通りがかりさん
ちょこちょこ意地悪な書き込みしている通りがかりさんって何なんでしょう？
>>1321さんがエコキュートについて応えてくださっているので聞きたいのではないですか？
エコキュートいいですよ！っていう定性的な書き込みよりタンクがいくつあるからっていう定量的な意見の方が参考になるし知りたいと思うのは当然だと思う
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1343
名無しさん 2020/10/18 22:03:09
>>1321 匿名さん
ご家族5人で不自由なくお使いになられているとなると470リットルのタンクですかね。
御宅様のタンク容量はいくらですか？
シエリアのタンク容量はいくらなのでしょうか？
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1344
マンション検討中さん 2020/10/19 00:03:53
まずC棟は坂がきついから検討から外してます。B棟もかなり売れ残っているみたいだし、値引きの話も出てきたので、前向きにすすめようと思います。この掲示板全て見ました。坂とか床暖房とかスロップシンクとか貯湯タンクとか直床直天とか間取りが弱いとか色々書かれていましたが、B棟を値引きしてもらえれば安かったから決めた、と割り切れるし、商品が悪くても後悔はしません。ここを買った方は皆さんそういう考えでしょうし、正しいと思います。
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1345
マンション検討中さん 2020/10/19 01:28:57
>>1344 マンション検討中さん
値引きの話はホンマですか？？
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1346
購入者 2020/10/19 01:41:50
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1347
マンション検討中さん 2020/10/19 01:48:43
>>1344 マンション検討中さん
かなり売れ残っているみたい？
具体的に書いて下さい。
嘘つきさん
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1348
匿名さん 2020/10/19 03:55:27
>>1344 マンション検討中さん
大手デベの竣工前値引きは過去にあまり聞いたことないですね
信じ難いですね、、
ほんとならビッグニュース
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1349
匿名さん 2020/10/19 04:19:02
>>1344 マンション検討中さん
値引きあるんですね。
教えてくださってありがとうございます。
>>1322 マンション検討中さん
千里山でどうしても幼稚園に入りたいならそうでしょうね。
でも住民版にも書き込みありましたけど、小学校入ったらどの幼稚園、保育園も偏りなくいますし、あえて激戦区の千里山の幼稚園に無理して入れなくてもいいと個人的には思います。
ただ小学生になると転校も難しくなるので就学前のタイミングで校区のいい地域への引っ越しがベストだと言われていますよね。
ここは校区がいいのでそこがとても惹かれます。
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1350
匿名さん 2020/10/19 04:23:44
>>1348 匿名さん
難癖つけるわけじゃないですけど、関電不動産って大手なんでしょうか？
インフラ系のローカル中堅のイメージでした。
財閥系やメジャーセブンが大手のイメージです。
だから悪いという事ではなく、大手ではないローカルだからこその強みもあると思っていたので。
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