シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
賃貸に出すにはローン全額返済していないとダメなのではなかったでしたっけ？それか投資物件用の金利の高いローンに切り替える？か、、間違っていたらスミマセン。
転勤になったら貸せば良いというのはそうなのですが、想定よりもかなりハードルが高いというのを最近知りました。
>>3837 マンション検討中さん
家を買ったら転勤するという都市伝説がありますが、それってローンありきの発想ですよね。ローンがあるから会社を辞められないので転勤辞令に従わざるを得ないという。でも実際は売却なんですね。
A棟南向き中層階4,200万
B棟 〃 4,300万
C棟 〃 4,500万
D棟 〃 4,800万
こんな感じ？？
D棟は3LDK71平米南向き最上階で4800くらいでした。
おそらくD棟売り出し初めの抽選で既に売れてしまってると思います。
A棟が中層階でも4200だと安いですね！
購入された方が羨ましいです。
>>3825 住民さん
3817です。
皆様に返信いただき、ありがとうございます。
今のマンションの前に何処に住んでいたかで、値段の感じ方は変わりますね。
我が家はサタケ、マルヤス派で、サンディでスポット調達です。イオンは5％オフの日以外はほとんど行きません笑
沢山情報を頂いたので、参考になった人は多いとと思います。ありがとうございました。
そうなんですね！
D棟最上階4,800であれば、4,600?4,700くらいでしょうか。
B棟は駅から1番遠いので安いのは納得ですが
A棟の安さはちょっと羨ましいですよね！
>>3841 マンション検討中さん
なるほど、周辺マンションの価格に確実に寄せた金額になりましたね。床暖房、スロップシンクがなくてもA棟は台風の目のような価格だったんですね。
ここからは利益を取りにいく感じなのかな。
同じ駅ではないし条件も違うので単純に金額で比較はできないですが、幸い吹田北部の土地勘があり周辺マンション含めてメリットデメリットの想像がついてますので、冷静に判断したいと思います。
ここは他北摂地域より安いし、子育て・転勤族層の需要が多い。
なので売りやすいし、賃貸需要も高い。
1番きついのは転勤が決まって、そもそもいつまでも売れないこと。
ここは欲しがる人多いからそんなことはないのがメリット。
>>3844 口コミ知りたいさん
シエリアシティでこれだけ戸数があれば中古も多く売りに出されるし、他棟との競争にならない保障なんてなくない？
真剣に悩んでるのに無責任に大丈夫、って言うなんてどんな立場の人なんだろう
ここを下げたがる人もいるけど、
北摂、交通利便性良し、駅近、学区良し、風景良し、治安良し、行政良しと色々長所がある。
そして安い。
だから価格競争力はあるでしょう。
せっかく住民さんが生活する目線に立ってネガティブな面も含め、とても暖かい書き込みをしてくれたお陰でここの雰囲気が良くなって、前向きに検討したいと思えたのに、また営業さんが一方的にセールストークを繰り返すことで変な雰囲気になってますね。
D棟がリセールにおいて他棟との競争に負ける、ということは事実だと思いますよ。「価格競争力はある」というのは他棟も同じです。リセール考えないのであればD棟でも構わないと思いますが、リセールにおいては他棟より不利なのは確実だと思います。全否定したいわけではないです。
他の北摂地域の高額物件掴まされるよりこっちが得ですね。
北摂では千里山が安い部類で、かつ、町としては、魅力的な部分が多いと思う。
周辺駅でも結構古いところ多いよ。
D棟南向きもURの駐車場の高さがかぶる3階までは安かったですよ！
4階とは100万円以上価格差がありました。
うちは上層階が良かったので検討から外してますが、眺望は気にしないという方にはいいかと思います。
それにしてもA棟が羨ましいです。
C棟も坂はありますが眺望がいいですよね。
もう南向きは低層階しかなかったのが残念です。
D棟は駅までの道がフラットで、歳をとっても楽！と割り切ってD棟買おうか迷ってます。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
