シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
>>2587 検討板ユーザーさん
そうですね。答えになってないですね。ちゃんと根拠を示していただければ納得できるんですが。
千里山シエリアの好条件として、
開発されて新しくかつ閑静な街
緑も充実でライトが多く明るい街
北摂エリア
災害に強い地域 (揺れにくい、水害も基本ない)
教育環境が充実した子育てエリア
治安が良いエリア
吹田市は財政が良い
駅徒歩6から7分の立地
梅田にも約20分乗り換え無しでいける、京都や神戸にも約50分、新大阪や伊丹空港も約30分から40分と好アクセス
があります。
↑
同じ値段帯で同じような条件のマンションを列挙いただけますか？私があほなのか見つかりませんでした。
もうどっちでもいいよ。
普通に住みやすくて良い町だよ。
グランドメゾンタワー新梅田とかのほうがいいんちゃう
ブランズ天王寺勝山とかはどうです？
関電さんのボランティア案件ですね。
これだけいいこと尽くしで、やすいということだから。
高くない理由が不明。
>>2593 評判気になるさん
予算重視なの？立地重視？それともリセール重視？
あなたの中で重視する項目決まってて、納得するまで調べても千里山しかないならそれでいいのでは？
調査不足、勉強不足感は否めないですが…
前を通りかかって今まで一階と思っていた階のもう1階下に部屋があるのですね。一番下の階ですと、前が植栽になっていて、日当たりが悪そうですが実際に住んでいる方、いかがでしょうか？お部屋の中は暗くないですか？
もし日当たりに問題なければ、一番下の階は値段が安いし残っていればお得で検討したいのですが。
>>2599 評判気になるさん
関電さんのボランティア案件、まさにそうですね。
団地開発の絡みで安く土地を仕入れれたからなのか、とにかくこれだけの条件揃ってるのにこのマンション、値段が高くない。
ニュース見てると静岡県熱海の土砂災害の被害すごいですね、安否不明な方が生存されていることをお祈りするばかりです。
ハザードマップ見ますと、このマンションは、土砂災害警戒地域や内水浸水想定地域の0.3メートル未満にも入ってないようで、将来的に土砂災害、水害の心配はほぼないようです。
>>2614 名無しさん
そうだったんですね。お詳しいですね。勉強になります。
利子払いがないため、値段が安く、売り急ぐ必要がないから値下げしないということなんでしょうか？
>>2613 通りがかりさん
このタイミングはまずいと思います。
品性が疑われます。
ハザードは重要事項説明で入ってくるから、このスレでPRする必要もないし、先日からこの話は投稿されていた。
一言の断りを入れれば、あとはこの土地さえよければよいということですか？
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
