シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通：阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86㎡～98.10㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
>>2094 マンション検討中さん
駅の魅力、周辺の魅力に対して供給が多すぎるといった懸念から心配なされてるのではないでしょうか？
加えて年収層などの話題には、マイノリティな方は出にくそうという反面、階級差が発生しそうな心配は正直に感じました。派閥までの進展があるかはわかりませんがこれだけの巨大なコミニュティに可能性は計り知れないものを感じます。
ここの掲示板は、ご購入された方、営業マンっぽい方のええで節が強すぎて、、、検討する材料としていいコメントばかりでなく、懸念材料の書き込みもマウントやええで節で埋もれさせるのは読みづらいです。
>>2097 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが購入前の懸念材料は出尽くした感があります。
マンション自体については、坂がきつい・駐輪場が少ない・オール電化・結露などなど
周辺環境については、利便性は繁華街に劣る・保育園入れるか心配・生活水準や教育環境が合うかなどなど
もうABC棟がなかなか埋まっているので、ネガティブな発言をする層は自然と減りますよね。。。住人板の方では入居後気になったことなど出てくると思いますので、そちらを参考にされては？
>>2097 マンション検討中さん
確かに他のマンション掲示板よりかなりポジティブ発言が目立ちますね。
まあ、2099さんがおっしゃるとおり、ＡＢC棟が売れていることを考えると、ポジティブ発言もあながち嘘ではないのでしょう。
自分の中で発言を取捨選択する必要があるんでしょうね。
お子さんが小さかったりすると幼稚園付き合いなどがあるから生活水準があわないと困るということでしょうか?
住民ですが、あまり他人の生活水準とか気になりませんが。
それより、坂をベビーカー押してる人を見るとしんどいだろうなとは思いますが。
>>2101 匿名さん
当方、そこまで収入の良い家庭ではありませんが、そこまで他と格差を感じたことはないですね。
子育ての点で言えば、この街は本当に良い環境かと思います。
繁華街とは違う良い意味の活気があり、そして住んでいる住民の質が良く、景観の良いこの街を私は気に入っています。
Ｂ棟の横長リビング間取りはまだ残っているのでしょうか？ホームページ上だと価格低めの3ldkだと東向き１階に一部屋価格がでていますが。営業の方に改めて連絡をするのは面倒でざっくりでいいので、もしどなたか知っていれば教えていただけませんか？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>2107 名無しさん
掲載していただいた金沢のシエリアは駅から徒歩約30分で近隣の交通手段がバスのみで値下げしないと売れないのは当然。
シエリア千里山は駅から近いし、土地的ブランドもあるため、需要があり売れている。
よってわざわざ値下げする理由がない。
値下げしなくても売れるのだから。
市場は需要と供給で価格が決まるのだから、当然の帰結。
どうしても値下げ待つなら、竣工後の売れ残りを待つしかないのでは？
ただし、よっぽど長い間売れないなどの事情がないと値下げするとは思えませんが。
ここは値下げしないだろうなー…
だってもう既に安いもん！
逆に購入者で値下げしてもらったって方がもしいたら、どのくらいの物件でいくら値下げしてもらったか教えてください！
現時点でB棟で残っているのは、公式ＨＰに掲載されているA, G, I, Mのみでしょうか？ それともこの後タイミングをずらして他の部屋も出てくるでしょうか？
>>2110 マンション検討中さん
床暖房ね。
UR賃貸でも標準装備なのに、関電不動産分譲物件が標準にできないというのは、よっぽど床暖房はオール電化との相性が悪いんでしょうね。
>>2111 マンション検討中さん
先日MRに行き価格表を見せてもらいましたが、残っているのはHPに掲載されている部屋だけでした。
うちもB棟を狙ってましたが、希望の間取りと階数がなく諦めました…
C棟も南は中層階以上はほぼ売れていて低層階は残っていました。東はまだ半分以上は残っていたと思います！
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
