マークスシティ二日市ってどうですか？

見晴らしもよくいいところです。夜になると空室目立ちますが...場所的には小中学校も近くは若いうちはいと思います。ただし歳を取ったときにどうですかね...坂は意外にネックかもです。近くにドラッグストアはあるがイオンみたいなスーパーはちょっと遠いかな...
将来の資産価値を考えるとやはり、下大利、白木原駅周辺あたり、もしくはJR二日市駅近くかなぁ。
価格が安ければ十分ありだと思いますけど。
これだけ空室があると、将来の管理料の値上がりも考慮しておかないと...

ここは物が良いし、何より超望が素晴らしい。
なかなか価値あるマンションだと思います。

TVニュースで観ましたが、二日市北の地価価格上昇してるみたいですね。

>>468 通りがかりさん
福岡市より南だと資産価値考えると春日原ですよ、白木原は物件が急に増えたので売る時競争が激しいですよ。
春日原はここ数年少なかったので狙い目かと。

上の階の物音、響きますか？

通勤通学ラッシュの時間帯、エレベーターがなかなか来ない、来ても乗れない等ありますか？

>>459 名無しさん
大野城に住んでますが大野城が良いとは思いません。どこでも何かありますよ。

>>472 マンション検討中さん
物音きになりません。
エレベーターもさほどスムーズですし、乗れない事も今はないです。

購入を検討しているので何度か訪れていますが、眺望を気にするならこのマンションはいいかと思います。遮る物がほぼ無い！

ただ、年老いた時に車無しでは身動き取るのが大変そうで…
あくまでも個人的な感覚ですが車必須な気がします。
仮に安くなってもなかなか手が出せないですね。

過去の投稿を見ると
校区や地域性を不安視される方が多いようですがどのような問題があるのでしょうか？

度々、春日や白木原と比べる方いますけど必要な予算が違うんじゃないですか？
二日市なんで安くて広い部屋をと割り切れば楽しく住めますよ。
部屋は天井高くとってあるんで圧迫感がなくて良いです

>>475 口コミ知りたいさん
校区には他にも団地があって住人が多そうですね。あとは公民館や隣保館、市立保育所など公共施設も充実していて何かと便利そうです。給食センターもあるようですね。毎日おいしい給食を作るにおいが漂ってきそうです。
とてもいい場所だと思います。

>>476 マンション掲示板さん
物は良いマンションと思います。
二日市であの立地ならマンションより戸建ての方が管理費、駐車場代を考えると安いという判断がなされているのですかね。

>>477 　さん

なるほど… 隣保館があるんですね。
すごく貴重な情報ありがとうございました！

>>477 　と同じマンションじゃなくて良かったと心底思う

>>477
あまり適当な事書かない方がいいですよ。確か隣保館は経済大の方にあります。給食センターは坂の下です。どう考えてもにおいが上がってくることはありません。気になる方は地図アプリて検索してみると周辺状況がわかるかと。

売れ行きどんな感じかわかる方いますか？

営業はそろそろ値下げしてるんですかね？どなたか分かる方いますか？

昨年末に買いましたが全く持って残念でした。入居後色々気になりだして、、、とにかく作りが安っぽくて駄目ですね。安値に飛びついた事を我ながら後になって後悔しました。その中で2件クレームを管理人を介して入れても回答が長時間無いからと再度聞いたら私のクレームすら販売会社に届いてない？との回答？(クレームは管理人を介すのがルールだと言われてたのでそれに従いました)ホントかな？　どこで誰が3ヶ月も止めてたのか？
全くもってここを買って大失敗でした。
販売会社がJR/西鉄のジョイントだったので凄く信頼してたのに？　このあいだの初年度点検かな？対応にはJR西鉄では無く施工会社の対応で責任範疇ががハッキリしない感じでクレームには適当にはぐらかせる感じで？　全くもって"安物買いの銭失い"パターンでした。 今回は良い勉強さして貰ったって事でさっさと次を考えます。
全くクソ田舎のクソ安物物件でした。
唯一OKなのは比較的JRと西鉄の駅に近く
博多駅と天神まで3?40分でのアクセスです。

>>485 このマンション買いましたさん
特にどの点が気になったのか教えていただきたいです。

>>485 このマンション買いましたさん
鉄道系は福岡では殿様ですし社員も総じて働きませんから多少の傲慢さは仕方ないと思って諦めてます。やはり住宅本業の会社の方が良いですね。

売れてるの？値下げしてるの？
誰か分かる人いないの？

>>488 マンション検討中さん
売れていますよ。時期分譲値上がり予定です

>>487 マンション検討中さん

地元の不動産業のマンションの方が一生懸命ですよ。
同時期に販売してるマンションも完売してる。

>>489 匿名さん
かなり売れ残ってますよ…。

夜通ると真っ暗な部屋がちらほら…
特に右側の建物は売れ残っている印象。
家具やら何やら付けて、値下げもして、
少しでも売ろうとしているような感じ。

ここまで売れ残ると相当値引きしないと普通の人は買わないでしょうか、この辺の戸建ての相場が3000万円前半だから、広めの部屋を3割引して2500万円くらいなら良いかも。

3割くらい値下げして売ってるんじゃないですかね？

先日見学に行きましたが、収納が多くて広くて見晴らしも良くてとてもいいなと思いました。
売れ残っているというかまだ販売をしていないお部屋もあるようでした。

>>495
販売していない部屋ってどういうこと？
人がもう住んでるのにそんなこと有り得るの？

まだ販売してない→売れてない部屋
でしょうね。

こちらの物件2年計画で売りに出されている為
まだ販売されていない部屋もあるそうです。

>>498 マンション検討中さん
それだと、新築扱いにならないのでは？

そんな遅い計画のマンションある訳ありませんよ。
予想より売れない為、あとからその様な計画にしているだけですよ。

立地はイマイチですが防災上、水害も土砂災害にも地震にも強そうで、たまに見てるのですが、
販売戸数が減ったり増えたりしてる気がします。
気のせいか？

>>501 マンション検討中さん
気のせいではないですよ。
まだ販売していない部屋もあるそうですし
ハザードマップ見てもなんら問題ない場所ですね

規模がでかくなると完売まで時間かかるので（売れてないとは言えばそうです）
計画的に売り出して無いってのは
どっちの意見も正解は正解でしょうね
完成時に完売すると思って計画されてると思ってたなら勘違いでしょう

よかったじゃないですか
売主は現実が見えてる人達って事ですね
鉄道各社苦しいみたいだから
ひょっとしたら早めに大幅値引きあるかも?

結局、営業の方に質問しても返答なくてかなりいい加減な感じです。とてもがっかりです。これは売れないですよ！

多分最後の最後まで売れないです。

【あなたは】買わなかっただけなのでは・・・意味のなさ過ぎる喚きにドン引きですよ
最後までってなんですか?既に住んでる人も居ますが、まさかのコンクリが風化するまでって意味ですか??

駅に近いが、歩いて買い物できるところがほぼない！歩いても坂ばかり！車必須です！

売れてませんね?。

言うな！

ハードはそれなりに良いが場所が悪すぎる。

隠れ家的で、そういう方が住んでそうかな。

現地を確認しましたが、、JR・西鉄駅からの利便性、大型スーパー、コンビニ等の近さ、防災、眺望、平地駐車場確保の良さ、手を出しやすい価格など長所が多いと思います。
敷地の前面道路から主要道路に繋がる道が
もう少し広ければもっと良いですね。

あの戸数で平置きはなしだと思います。
後半に買う人は駐車場が遠すぎだと思います。

雨の日とか最悪ですね。

>>513 マンション検討中さん
駐車場が遠いとは？　機械式もあるのかな。

リセールはまず厳しい。立地は悪いです。
残り20戸あまりは大幅な割引しないと売れないでしょうね。

湯町の150世帯のマンションは完成する前に完売ってなってましたが！何の差かな？

初期→まったく売れるわけない
今→残り20？は大幅値引きないと売れない
そもそも買う人も住みたい人も居ないはずじゃなかったんか（笑）

値段が下がれば欲しいと思ってる人は取り敢えず見に行っとけよ
否定意見はいつでも現実を無視して書かれてるからな
正直あの場所で残りが20ならよく売れてるほうだろと思ったわ
既に何十組もの人が買って住んでるってことやろ？
自分は買わんけど買う人はいるって事が証明されてるんやで

>>156
立地と価格でしょうね。最上階でも4000万しない所は評価できます。

平置き駐車場は、他の駅に近いマンションでは多数用意していません。
ここは、平置きが多く車利用者には便利だと思います。

>>514 マンション検討中さん
駐車場が広く、残っている場所は出入り口から遠いんです。見学に行った際に513さんと同じ感想を持ちました。

>>520 マンション検討中さん
そうなんですね。私はブランドに惹かれて現地視察しましたが、坂で諦めたクチです。

マンションの梁の出っ張りがないスッキリとしたデザインが素敵だと思いました。
最近のマンションは、なかなか広い間取りはなく、収納面では厳しいという感想を持っていましたが、こちらは収納力のある設計でした。
駐車場は現在住んでいる所が機械式ですぐ壊れたり修理を呼んでメンテナンス中は出庫できなかったり…出勤時間は混みあったり。なのでそのストレスはなくなるという意味では平置きで良かったです。

長く期間戸建て検討していましたが、最近は土地も高く、隣の家との距離も近くてプライベート感があるようでないような…と諦めかけていた所、たまたまこちらのマンションを先日見学に行きました。価格や、開放感、広めの間取りに魅力を感じました。

>>523 マンション検討中さん
買うとなるとは話しは別なんだな。

見学に行くとこのマンションのいろんな魅力に気付かされました。意外と近い駅、広い間取り、価格、なにより眺望は最高です。

ここのマンションには、網戸はあるんですかね。周りに緑多く虫が入ってきそうなので。

都心のタワーじゃあるまいし網戸はさすがにあるんじゃないかな？
あとローン組む気にもならんて人は頑張って現金貯めようね
借りたい！って思ったときに銀行が貸してくれると思わないようにね

先日見学に行きました！網戸ありましたよ！
すぐ近くというか、窓から遠くに山が見えましたね。ビルばかりの中にあるマンションも都会的で便利で魅力的ですが、個人的には窓から山が遠くに見えるというのも癒されるかなぁと思いました(^^)

>>516 マンコミュファンさん
周辺環境かと思います

けっこう値引きしてるのですか？

あの立地で4000万の価値はないですね。
3割ぐらい値引きしたら検討する余地程度の物件ですよ

>>536 通りがかりさん
おっしゃる通りです、戸建建売でも3,000万ほどのエリアですから。4LDK2000万後半なら検討したいですね

平置き駐車場が全戸以上あるのは、大変便利だと思います。建物からも近いほうで、建物下などの機械式より、使い勝手が良いと思います。
他の駅近マンションは機械式が多くて時間手間がかかり大変だと思います。

実際に購入して住んでいるものですが、大変満足しております。特にベランダから見える眺望は見るたびに癒されています！

>>539 匿名さん
既に住んでいて大変満足してる住民はこんなところに書き込みしませんw

販売戸数が9まで減ってるので、なんだかんだそこそこ売れていってるんですかね？

筑紫野の天神交差点にあった案内のプレハブも無くなってたし。

>>543 マンコミュファンさん
キャンペーンで値引き上げていけば、最終的にはどんな物件でも売れますよ。

>>536
>>537
4LDK2000万後半とかどこにあるんですか？？余程狭い物件か中古の価格ですよね。広さをくらべてみたらどうですか。
4000万台は高層階とかなんで普通だと思いますよ。

夜、灯りがついている部屋が増えましたね。

>>545
設備、広さ、高層が良くても売れないてことは、その値段の価値は無いて事。
他と比べても仕方ない。立地が悪すぎるから

>>545 通りがかりさん
普通の価格なら売れてますよね？
この立地にしては価格が高いからなかなか売れないんです。
JR九州の株主なのでもっと頑張って欲しい。旧市役所跡地とかMJR開発できんのやろか。

販売戸数が増えとる

何回か現地に用事があり行きましたが‥紫駅から坂道をのぼり、更に小さな坂道を登ったところの戸建てが並んだ所にあるので自転車はきついです。スーパーもなくセブンイレブンとドラックストアがあるくらいで、周りは本当に暗いし‥眺望が良いとかいうなら‥照葉の方が絶対にいい‥車も道路が狭いですよ‥

下大利や香椎のMJRのほうでもなぜか照葉を出してくる人いたんですけど、まさかここにも現れるとは！

もう全戸売れたんですか？

紫駅の周辺は、ぼろいマンションしかない‥
坂の下のマンションは戸数多いけど、ぼろい‥
なんかこのあたりは異質な感じがするんだけど‥
天拝山のあたりの中古マンションの方がいいと思う‥

その眺望が一番価値がある

正直立地が微妙だな～とも思うけど
どんどんマンションが建ってるなかで
いつ自分の家の目の前にマンション建つか分からないし
そういう意味では眺望も大事だと思うよ

照葉は地震に弱そうだからそもそも同じ系列で比較できない。

地盤が分からないので正確なことは分かりませんが、地形的に災害に強そうと言う理由で買われた方も少なからずいるのではないでしょうか。そういう人は逆に照葉は論外だと思います。

二日市のように太古に発展した街は地盤的にも強いと言うのが一般的かとは思いますが。

>>561 マンション検討中さん
照葉だけはないですよね。利便性×、地盤×
昔から人が多く住んでるところが一番です。

>>552 通りがかりさん
完売おめでとうございます。

この物件は、いつ新古物件になるのでしょうか？
販売開始から結構経つ気がするのですが。

>>565
この物件は築1年以上経つので、新築扱いでは無く、未入居物件になります。

アルバガーデン朝倉街道が建設中。絶対、こっちがいい。早まったな。