評判気になるさん
[更新日時] 2023-04-28 14:25:10
マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通:西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩8分
JR鹿児島本線「二日市」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:69.22m2~111.41m2
売主:九州旅客鉄道株式会社 西日本鉄道株式会社
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 02:41:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市紫1丁目575番1(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「紫」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
施工会社 |
松尾建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークスシティ二日市口コミ掲示板・評判
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101
匿名
>>100 名無しさん
私もその方がいいのですが、ただ、その時になって、買いたい部屋が残ってなかったら...と思うと、早いうちに部屋を押さえておきたいなと...でも、あとで値引きになったら悔しいですよね(≧口≦)
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
同感です!私も今は建築費の高騰など割高感はあると思いますが、3.4年後同じ様な物件があることは予想できないですし、増税前かつ金利が安い今のうちに購入するのも良いと考えます。
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103
通りがかりさん
まー住みたいと思ってるなら買えば良いんじゃないの?
基本そこだと思うけど?
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104
通りがかりさん
不動産噛った事ある人ならわかるだろうけど
地元の需要じゃこんなマンモスマンション埋まらないけど
福岡市から流入狙うには場所が悪すぎる
まー地元の人からしたら場所も価格も悪いだろうけど
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105
名無しさん
>>104
リセールが悪そうなのでここは無いでしょう。
マンションは立地が一番でしょう。
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106
通りがかりさん
少なくとも二日市近辺に今後も住む予定
場所はおいといて戸建てには住む気がない
老後考えたら二日市で賃貸は無理
これなら買って住むのは有りかなと
確かに駅前にもっと設備とか広さとか色々
ピッタリなマンションがでても安くはないと
思われる
もっと駅近のリセール狙うかはギャンブルではあるしね
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107
マンション検討中さん
実際に現地歩いてみました。妻が今妊娠9ヶ月で大分お腹が大きいのですが、ゆっくり歩いて紫駅から現地まで7分弱で着きましたよ。
思ったよりも坂は気にならなかったです。
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108
名無しさん
あの地域に普通駅7分では厳しい、売り切るには相当パワーが必要かと。
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109
マンション検討中さん
>>108 名無しさん
妊婦と歩いたからであって、成人が普通に歩けば5分以内で着きますよ!
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110
通りがかりさん
ゆっくりって書いてあるよ
そんなにフォローしなくても大丈夫
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111
名無しさん
>>104
市況悪化により、売り手側が焦ってるように見えます。
福岡市からの流入ではこの土地は難しいでしょうね。
情報の無い県外からの流入者を待つしか無いと思います。
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112
匿名
もし、空き住居だらけになった場合、入居者の修繕積立金や管理費の負担が増えたりとかするんですか?
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113
名無しさん
>>112
値引きや家具をつけたりしてなんとか売り切るでしょうから、当面は問題ないと思いますよ
問題は20年後売る時ですね、人口も減っていくでしょうしあの場所で高値を維持できるのかは不明
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114
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
その心配はないですよ!
仮に空室が出た場合、デベロッパーが管理費、修繕費等負担してくれる契約になっているみたいなので大丈夫です。
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115
匿名
>>114 マンション検討中さん
そうなんですね。知りませんでした。ちょっと安心しました。ありがとうございます(^_^)。 1期でどれくらい売れたんでしょうね?
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116
マンコミュファンさん
>>114 マンション検討中さん
ディベロッパーが破産
しなければ良いですね!
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117
マンション検討中さん
>>116 マンコミュファンさん
JRと西鉄が破産したら、まず福岡が大変ですね!
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118
マンション検討中さん
>>115 匿名さん
30戸ほどだと言っていました!まだ全く広告だしてないですからね笑
年明けから本格的に広告を打ち出していくみたいでしたよ!
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119
名無しさん
>>114
そのような契約であれば、採算が合うよう大幅値引きしてでも売り切りきるでしょうね
問題は数年後以降の空室です
いくらなんでもそこまで保証はしないでしょ
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120
匿名
>>118マンション検討中さん
年明けから本格化してくるんですね。30戸か・・・。情報ありがとうございます。
ところで、駐車場とか月々の支払いの中に、町内会費がありましたが、どこのマンションも町内会費ってあるものなんですか?加入しないこともできるのですか?
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121
名無しさん
>>114
ありがとうございます、そのような契約だとすると完成前後の値引きが期待できますね!
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122
マンコミュファンさん
約半年で30戸って大丈夫?
竣工後1年かけて完売するイメージでしょうか。
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123
マンション検討中さん
第1期の販売は25戸と表示されていたのですが、30戸販売されているのでしょうか?
駐車場2台分借りられるなら検討したいと思ってますが、空きはどのくらいあるのだろうか…。
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124
名無しさん
>>122
営業電話が相当しつこく何回もかかってくるので苦戦してるんだと思います。
場所が良くないのに戸数が多いから当然とは思いますが。
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125
通りがかりさん
営業なめたらあかん
売れてようが売れてなかろうが電話はする
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126
名無し
あんな細い道のとこに大きなマンションが建つと、朝の通勤時間帯は、マンション前から紫駅前まで込みますよね?
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128
名無しさん
>>125
口コミで売れる本当に良い物件は営業なんてしませんよ?
売れないからしつこく営業するんでしょ?
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129
匿名さん
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130
検討板ユーザーさん
ここを購入するかは分かりませんが、
福岡市内と筑紫野と福祉や教育ってどれ位違うものなんでしょう?
市内購入も検討していますが、市内中学校荒れている情報もあり悩み中です。
高校進学などで郊外は塾環境も含め不利とかありますか?
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131
マンコミュファンさん
>>130 検討板ユーザーさん
地域でどんな子どもたちが育っているかは
筑紫野イオンに休日行けば
分かりますよ。
やんちゃなんて形容詞では済まない
中高生がウヨウヨいます。
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132
検討板ユーザーさん
筑紫野イオン、何回も行った事ありますが、ひどい中高生見た事が無いんですよ…
市内には一部、中学卒業式後に博多駅集合するような中学生もいますが、分かりやすい感じでは無いのでしょうか?
どれ位の割合でやんちゃ以上の子がいるのでしょう?
学級も荒れていたり、先生の目が行き届かなかったりありますか?
教育等環境面で市内と格差を感じる事があれば教えて頂きたいです。
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133
マンション検討中さん
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134
マンション検討中さん
下の空き地には何かできますか?
結構広いですよね。
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135
マンション検討中さん
検討されてる方で、小学生のお子さんがいらっしゃる方いますか?引き渡し時期が新年度始まって数日の微妙な時期で、転校を考えると悩んでいます。そういう方は多いでしょうか。
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136
マンション掲示板さん
>>130 検討板ユーザーさん
マジレスすると市内が荒れているというのは
昔の話
どこも変わらない.
学区より塾次第じゃないかと思います
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137
匿名さん
筑山と天拝避けとけばあとは本当に塾次第だよ。
二日市には大半の塾グループの拠点校もあるし選び放題だし。
みんながみんなお勉強してる中学校がいいならそれ相応のお金を出して中央区早良区へどうぞ。
交通の便犠牲にするなら照葉へ、
明善でよければ大量に受かるよい子ちゃん校がいいなら三国へどうぞ。
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138
口コミ知りたいさん
>>135 マンション検討中さん
>>135 マンション検討中さん
うちは小学校入学と同時に検討しています。
入居前に住民票移動すると思います。
本当はダメらしいですが、ローンの関係とかで。
なので早めに動き出せば新年度間に合うのではないでしようか?
今のお住いが通学圏内であればですが。
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139
通りがかりさん
>>135 マンション検討中さん
契約済のものです!
引き渡しは3月中盤から順次希望者からはじめていくという話でしたよ!
なので、新学期には間に合うと思います!
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140
マンション検討中さん
>>139 通りがかりさん
そうなんですね!見学の際にそこまで踏み込んで聞いてなくて。それなら検討の余地がありそうです。担当の方にももう一度確認してみます。県外なので、春休み中に動けると助かります!
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141
検討板ユーザーさん
ここから井尻まで車通勤だと朝の渋滞時どれ位で行けますか?
天神、博多方面に毎日車通勤は厳しい距離ですか?
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142
マンション比較中さん
通勤は1時間かと思われます。
姪の浜からとさほど変わらないと思いますが
車線が多い分早良区や西区の渋滞よりは酷くないと思います。
そういう意味では電車が良いのですが‥JRから遠いのが難点ですね‥
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143
検討板ユーザーさん
>>142 マンション比較中さん
ありがとうございます。
1時間、毎日通勤は厳しいですね…
ここの価格が安かったとしても(郊外価格)片道都市高速使ったりしてたらバカらしいですかね…
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144
通りがかりさん
アライアンスやエストラスト 2件あり、二日市は明らかに供給過剰と思います。私は完成後の値引き競争を狙います。
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145
マンション検討中さん
>>141 検討板ユーザーさん
人それぞれ違うと思いますが私は、
通常20分、渋滞あり40分くらいですよ!
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146
マンション検討中さん
二日市が実家で購入検討している者です。ここと、湯町のマンションはどちらが魅力的だと思いますか?私は場所は湯町の方がいいなぁと。売り主などはこちらが良いなぁと。二日市北のマンションは候補から外れてます。
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147
マンション検討中さん
>>146
全く同じ意見です。
湯町は西側の日当たり悪そう?
ここは立地が...売主は断然こちらが安心なんですがね
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148
検討板ユーザーさん
モデルルーム行きましたが良かったです!スタッフもしっかりと対応して頂き好印象でした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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149
名無しさん
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150
通りがかりさん
平米数で価格帯比較すると、こちらがメリットありですよね。
湯町は住みたいけど、
前の大規模マンションと、洪水懸念が…。
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