ライオンズ四日市セントマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：三重県四日市市西新地225番2他（地番）、三重県四日市市西新地10番以下未定（住居表示）
交通：近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅下車徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.00平米～111.98平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:44:25
第3期販売戸数
4戸
専有床面積
61.00m2～77.71m2
バルコニー面積
10.73m2～14.40m2
間取り
2LDK, 3LDK
販売価格
3,470万円（1戸）～4,480万円（1戸）
管理費
月額13,050円～月額16,450円
修繕積立金
月額6,040円～月額7,690円
管理準備金
13,300円～16,900円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金
604,000円～769,000円 ※引き渡し時一括払い
販売スケジュール
3月16日（土）より 第3期登録受付開始
登録受付期間
2019年3月16日（土）～2019年3月21日（木・祝）
登録受付時間
10:00AM～6:00PM（※3/21（木・祝）は正午まで）
抽選日時
2019年3月21日（木・祝）1:00PM～
もう第４期に入ってしまったので、だいぶ選択肢としては少なくなってきているのかしら。
今は、一応４タイプ選択肢がある状態です。
Bタイプ、７０㎡にもみたいない広さで３LDKですが、柱が家の中に入ってきていないので、
特段狭いという感じではないように思いました。
でこぼこしていないのは、メリットでしょうね。
ライオンズマンションすごい多いですね。また出てくるのかな。
駅に近くて、かつ買い物も便利なので、
利便性をものすごく重視している人ならば良い立地なのかもしれないなと思いました。
駅までここまで近いと、
雨の日とかものすごく暑い日でも
ものすごく負担になる…というほどでもないでしょう。
夜も、ここならば歩いていても寂しいという感じではないでしょうね。
３LDKで67平米の物件があります。
３LDKだったら70平米あってほしいなと思うんですが、ここの場合は家の中、柱入って来ていないんで、それでまだいいのかもしれないなと思いました。
凸凹しているよりは
家具も設置しやすいというのがあるし、視覚的に効果も大きいと思います。
モデルルームって何タイプを想定されているのでしょうか。結構広そうなのでEタイプかな。
Cタイプは２LDKの割には専有面積あります。
ただ、通路部分がとても多いので、
リビングとして、居室としての広さというのは
とても広いというわけではないかも。
ただ、そうは言ってもせまいわけではないですから、普通に暮らせるかと思われます。
CタイプとBタイプ比べると、Bタイプは通路とは記載がないけど、実際は通路にならざるをえない部分が多いです。
寝室に実際ベッド置けるスペースは、かなり狭いと思いますね。
Cタイプの方が通路は多く見えるけど、こちらの方が無駄は少ないんじゃないですかね。家事はしやすそうです。
共用施設を見ていてすごくいいなって思ったのは、宅配ボックスがそれぞれの住戸分用意されていることです。
オール共用タイプだと、
通販頼みまくりみたいな感じになると
同じお宅で宅配ボックスをいくつも占領してしまうことになったりします。
そういうことがないので、
再配達もなくてとってもいいです！
新しいマンションに住んだ経験がないので宅配ボックスの不便は存じ上げませんでしたが、
そういう悩みがあったんですね。
こちらのボックスは各住戸専用ボックスだけでなく共用として大型荷物が受け取れる
ボックスもあるので、通販を頻繁に利用する家にとっても便利だと思いました。
宅配ボックスあるある・・ですよね^^; 配達の方も、宅配ボックスが戸数の割にすくないマンションだと、早めに配達に行って宅配ボックスのスペースを確保すると聞きますが、このマンションだったらそういう心配は無いのは良いところ。
今時、いろいろと便利になっておりますね。
設備に関しても、こうやって新しいマンションだとアップグレードされているところがとてもいいと思います。
駅前だからなのでしょうけれど、敷地内に用意されている駐車場の数が少ないように思いました。
55戸につき、9台分しかないということでした。
車がなくても普通に暮らしていくことができるエリアだとは思いますが、
なんだかんだこのあたりって車社会なところもある。
敷地内に停められなかったら、
近隣でどこか月極借りる形になるでしょうね。
広いタイプの３LDKは、上の方の階だけなのですか？
中層以下は、コンパクトなタイプの３LDKがメインとなってきているということでした。
少しずつ収納や居室の広さなどで
帳尻を合わせている印象を持ちます。
どこかが極端に狭いわけではないのですね。
今、先着順で４戸となっているんですが、もうこれだけでおしまいなんですか？
入居自体は来年夏なので、
随分先のように思うのですが…
ただただ、今の販売期が先着順になっているだけなのでしょうか。
駅までこの距離なので人気はあるんだろうなぁと思うのだけど…。
ここだと、住んでいて不便なことってほとんど無いだろうなぁというふうに思います。
買い物便利。
駅はものすごく近い。
ここだったら、例えば何かしらがあって貸し出したいときにも
借り手はすぐに見つかりそうな感じがします。
戸建てだと維持が面倒だなぁという人にもいい感じがしました。
今は先着順で3戸となってますね。
四日市って駅近のマンションがぽつぽつ出てる印象がありますが
ここは他よりずいぶんと販売ペース早いように思います。
駅徒歩3分はメリット大きいのかな。
最上階のプレミアムプランはさすがに3部屋とも無くなった様子ですかね。
かなり大きな部屋のようなのでどんな間取りだったのか気になります・・・。
隣のビルにヤ〇ザ事務所が入っているというプレサンスは、昨年末に社長が逮捕される不祥事もあったけど、順調に売れているのかしら。そういう意味ではライオンズは安心。ただ、やっぱり高いのかな（笑）
繁華街過ぎてファミリーにはきついかもね。
それにしても業者ネガキャンコメント多くて、
参考にならんな。
ネガよりも＊＊＊＊が多い。
ライオンズマンションとか、ヤ○ザ普通に多いのに。
Cタイプ、実質二人暮らし用かなとみえました。
リビングインの部屋、
あまり広くないし、しかも、かなりリビングに組み込まれているかんじなので
独立感がない。
だから、二人向けか、と。
リビングイン居室は、書斎や趣味部屋にはいいのでは。
