ブランズ円山外苑前ってどうですか？

>>382
あぁ・・・あの物件ね。
中国系不動産会社、海潤（ハイルン）が建てた
曰わく付きの宮の森 雅殿だよ。

参考までに↓
http://hairun.co.jp/garden01/
https://hre-net.com/syakai/syakaibunka/19368/

誰が買うのやら・・・

>>383
これ問題があったコンドミニアムですよね。
まさか戸建として売っているとは驚きました。
かなり広くて大きいですよね。なんていうか…療養所向きじゃないでしょうか。

>>382
ブランズ円山外苑前の購買層ではないと思いますよ。多分。

チラシが投げ込まれてたけど売れてないんだね。大丸プロデュースのモデルルームオープンだって。8階の2戸。流石に負担になってきたのかな。

とても良い物件だけども、流石に価格が2?3億台だからね。
コロナ禍の不景気・・・このご時世は厳しいよな

円山公園周辺は紅葉が綺麗です。
マンションの大きな窓から見える景色は素敵でしょうね。

>>385
大丸プロデュースのモデルルームって8階の2戸なのか。
8階って3戸販売しているんじゃないんだっけ？

3戸販売のソース
ｷﾎﾞﾝﾇ

>>386
株は上がってるから

>>389
ｷﾎﾞﾝﾇ って懐かしいなwww

ﾎﾗﾖ(　ﾟДﾟ)⊃ ttps://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/contractor/plan/index.html

>>391
ｻﾝｸｽ
801　803　804
701
104
の5戸なんですね。

>>391
これは参考になりますね。貴重な情報ありがとうございます。

住みたいナリー

ミーツー

今のところブランズ円山外苑前のような高級マンションの建設計画は無さそうですね。

ブランズ円山外苑前の公式サイトってバージョンアップしていたんだな。
ドローンで撮影した眺望の動画とか、３Ｄの内覧とか。
今はご成約プレゼントまでやってる。

>>399
南2条西10丁目の土地のことだな。
東急・京阪・じょうてつの3社合同で29階のタワマン建設計画で
2023年3月が竣工予定だとさ。

情報早っ！

6月に既に情報出てる

>>402
もう会員募集のメール来てますよね
それで知りました。こことは購入者被らないような。そんなに値段高そうじゃ
ない感じ。お安くはないけれど

ここのマンション憧れるわー

もちろん憧れるのはブランズ円山外苑前！
それ以外は普通のマンションだから興味なし。
タワマンなんて眺望くらいしか特長ないし、むしろ内装と間取りは普通だからイマイチ。
ブランズ円山外苑前のような飛び抜けた特長あるマンションが良い！！

>>405 周辺住民さん

このマンションは具体的にどのようなところに特徴があるのでしょうか?(>_<)
立地が良いということ以外ではどのような特徴があるのか、具体的なところをお教え頂きたいのです(>_<)

お教えします、なんと言っても「２０２０年度グッドデザイン賞」を受賞！しています。

>>406
オプション付いてない内装普通すぎて
眺望は大事でしょ？昔から高いところから眺める景色好きで登山とかしてるし
天守閣もあるんだし

>>406
まずは公式サイトを見ようぜ。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/
話はそれからだ。

皆さまありがとうございます。
そうなんです。
オプション付いてなければ普通の内装ですし…
なぜこんなにも高額なお値段になるのだろう…と不思議だったんです(>_<)
確かに景色は素晴らしいですよね！！

最上階の803（Bタイプ）が公式サイトから消えたので、きっと売れたんでしょうね。
どなたかはわかりませんが、ご成約おめでとうございます！
これで残り4邸になりました。
（公式サイトの物件概要でも確認済み）

残り4邸は以下の通り

●104（ACタイプ）
専有面積148.94㎡（約45.05坪）
2LDK+Private Garage+3Storage +WIC +TS
1億3,568万4,884円／税込

●701（Dタイプ）
専有面積151.61㎡（約45.86坪）
4LDK+Storage +WIC
2億8,843万123円／税込

●801（Dタイプ）
専有面積151.61㎡（約45.86坪）
3LDK+Storage +WIC
3億3,426万3,456円／税込

●804（Aタイプ）
専有面積143.50㎡（約43.40坪）
4LDK+2WIC +SIC
2億9,871万4,144円／税込

>>412
コロナ禍でも超高価格物件を買える人がいるというのは素晴らしいことですね！

>>413
なるほど！これが4邸の内訳ですか。いいですねーーー住みたいっ！

>>413
こうやって見るとDタイプの部屋は人気ないのね
良さそうだけどなぁ

完売はいつ？中古ということで値引きしないと厳しいだろうね。

2億5900万円...
元値より少しだけ安い...

7階で、中古で、こんなにするのね・・・

ブランズ円山外苑前の次に高級で素晴らしいマンションってどこですかね？

最高の立地とグレードの高い仕様、大梁、小梁、下がりの無いフラットな天井、信じられないほど立派な地下駐車場、これだけの条件がそろった高級物件は札幌市内にはどこもないでしょう。今年は年末ジャンボ買います。

ブランズ円山外苑前は札幌史上最高峰のマンションってことで間違いないですか？

隣の大和のマンションの中古価格は坪200万程度だったよね

それはお買い得だ、さっそく見てみます。

まだ３邸か販売中ですが、価格はまだお高いままですね。

立地が立地だけにそんなに価格を下げるわけにはいかないのでしょうけれど

修繕積立金などもかなり高めの設定ですし、今のご時世では厳しいんだろうなと思います。

A(804)売れたんですね
Dが残っているのは眺望と関係あるのかな？

ついに残り3邸か！

眺望で言えば、東南向きの701,801の眺望は素晴らしいですよ。手前の平松がポイントになって後方に円山公園の木々の四季折々の変化も楽しめます。日差しも申し分ないでしょうね。売れ残っている理由？先ず価格。それにホールと廊下にたっぷり面積をとっている割に2つのベッドルームが共に6畳と狭い事が挙げられる。ホールと廊下の広さはステータスを表現しているので、この物件の価値がわかる人は、価格を少し下げれば必ず買うでしょうね。つまりDは間違いなく売れます。

なるほど！な考察

必ず売れるでしょう。
なんといっても場所が最高。

誰もが憧れるさっぽろの高級住宅地で駅も近いし。
住んでみたい・買いたい

投稿する暇があるなら、さっさと買えばいいのに。

>>433
いいんじゃない？
皆が憧れている物件なんだからさ。

ココの掲示板でそんな発言はナンセンスよ。

>>433
買いまっせ！時期は秘密や。

ジャンボ”　当選後ですか！
10億だから わたしもです、

ミニじゃ買えないよ。

生きていくためには夢を持つことが必要だ。
そして新しいことを始めることも必要だ。

検討を祈ります。

検討を祈る？？　健闘を祈る？？

文字校正　乙です

物件の検討かも

>>441
ワロタｗ

ちなみに12月22日（火）～1月7日（木）まで冬季休業なのね(ﾟДﾟ)

年明けに買う(-人-)

まだ雪があるうちはあまり販売は動かないんじゃないかなぁ。
どうしても年度内に引っ越したい人は
今から動かないと間に合わないから、動いているかも知れないけれど…。
なんとなくデベ的にも
すごく急いで売りたい的なにはそこもまで感じないような。。

プロスタイル札幌 宮の森,物件エントリー開始。ブランズ円山外苑前の勝！

>>448
素敵だけれど、別荘って感じね

プロスタイル札幌 宮の森,販売価格1.5~3億か。魅力は景観だけ。利便性が悪く、ベランダの除雪が大変そう。北海道人はまず買わない。首都圏の人も買わない。結局海外富裕層が販売対象になるだろう。だが、プールもジャグジーもなく、バーベキュー用の設備などの遊びがない、その上内装が貧租でヨーロピアンやアラブは見向きもしないだろう。そうなると対象は中国人。同じ金額を払うなら、賢明な人はブランズ円山外苑前を選択する。

>>450
内装は変えられるにしろシンプル過ぎるわね？本当にベランダの雪どうするんだろう？落としたら下の家のベランダに
落とすことになるし。ロードヒーティング付きなの？

プロスタイル札幌 宮の森って、面白いマンションですねー

斜光エレベーターを採用しているところが。

>>452
斜光エレベーター www
ある意味、斜めの光だわ www

それにしても
この雪国の札幌で屋根無しの斜行エレベーターってどうなのよ！？
負の遺産にならないんか！？

斜行じゃないの？あそこ斜めに建ってるからそうするより仕方がないような。
透明な屋根は付いてないと怖いわ

ブランズ円山外苑前の方が格段に良いことが判明した。

ありがとうございます！

札幌二大高級マンション
●ブランズ円山外苑前
●プロスタイル札幌 宮の森

>>457
普通の人は買えないものね

プレミアムタイプ検討中ですが駐車場付なんでしょうか?駐車場必要ないんですが?

このクラスのマンションになりますと、プレミアクラスには当然駐車場の中でも場所の良いところがついているはずです。

１０４号室が売れて、ついに残り２邸！

>>459 マンション検討中さん
駐車場は付いていないですよ。
別契約です。

>>461 匿名さん
１０４号室売れたのですね！！
あと1邸かと思っていたのですが、2邸残っているのですね。

次は >>459 の御方が買うことになるのか？

１０４が売れたのであれば、残り１戸では？

残り戸になってた。二億いくらの部屋と3億以上の部屋と間取り共通だから、階数が違うの？何かの勘違いかな？

残り2邸は以下の通り

●701（Dタイプ）
専有面積151.61㎡（約45.86坪）
4LDK+Storage +WIC
2億8,843万123円／税込

●801（Dタイプ）
専有面積151.61㎡（約45.86坪）
3LDK+Storage +WIC
3億3,426万3,456円／税込

ありがとうございます
何で良さげなＤタイプ残ってるの？偶々かしら？

恐らく701は売れているのかな…？
この前入っていたチラシには701のことは書いてませんでしたよ?。

公式サイトには2月22日更新で残り2戸になっていますね。…？

ブランズ円山外苑前
販売価格、1番高いお部屋はいくらだったんですか？

>>471
消費税がまだ8%の時でしたが、
802号室／174.07平米
3億8千万円でしたよ。

億ションっていうよりも更に上っていうかんじがしますよね。
資産として持っているということになるかとは思いますが、
情況が情況なので、
すぐに売れるっていう感じではないのかもしれないですね。。。

札幌史上最高級のマンションですね。

やっぱり、札幌だとなかなかないですよね（汗）東京とかだとあるのかもしれないけれど。そういう性質のマンションなので、デベも特に売り急ごうとはしているふうに見えないですね。もしかしたら、見えないところで頑張っているのかもしれないが、キャンペーンをバンバン打って、値下げをして、という感じではない。

札幌の中でも屈指の高級マンションということもあり、
注目されているのかなと思いますが、
円山公園の資産価値は年々上がってきているんでしょうね。

窓からの景観も木々があり、東京都は違った雰囲気が味わえるので、
富裕層の別荘としても人気がありそうです。

>>476
でも東京でも成城学園前と同じくらいの値段ですよね？富裕層しか買えないわ

売れた！残り1つ

凄い札幌もだんだん高くなって行きそう
今までが安すぎ

え！？完売御礼！？
凄い！！！おめでとうございます！！！

完売！
そうだよね、売れるよね
最高の立地だもの

看板撤去されましたね
完売かーーーーー