札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ブランズ円山外苑前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-03-11 09:59:30

ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取:2LDK~3LDK
面積:105.54平米~153.79平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-29 23:13:05

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ブランズ円山外苑前口コミ掲示板・評判

  1. 383 匿名さん 2020/11/02 10:04:48

    >>382
    あぁ・・・あの物件ね。
    中国系不動産会社、海潤(ハイルン)が建てた
    曰わく付きの宮の森 雅殿だよ。

    参考までに↓
    http://hairun.co.jp/garden01/
    https://hre-net.com/syakai/syakaibunka/19368/

    誰が買うのやら・・・

  2. 384 周辺住民さん 2020/11/02 11:09:54

    >>383
    これ問題があったコンドミニアムですよね。
    まさか戸建として売っているとは驚きました。
    かなり広くて大きいですよね。なんていうか…療養所向きじゃないでしょうか。

    >>382
    ブランズ円山外苑前の購買層ではないと思いますよ。多分。

  3. 385 匿名さん 2020/11/03 00:57:25

    チラシが投げ込まれてたけど売れてないんだね。大丸プロデュースのモデルルームオープンだって。8階の2戸。流石に負担になってきたのかな。

  4. 386 匿名さん 2020/11/03 06:50:50

    とても良い物件だけども、流石に価格が2?3億台だからね。
    コロナ禍の不景気・・・このご時世は厳しいよな

  5. 387 周辺住民さん 2020/11/04 09:41:21

    円山公園周辺は紅葉が綺麗です。
    マンションの大きな窓から見える景色は素敵でしょうね。

  6. 388 評判気になる子さん 2020/11/05 06:47:38

    >>385
    大丸プロデュースのモデルルームって8階の2戸なのか。
    8階って3戸販売しているんじゃないんだっけ?

  7. 389 匿名さん 2020/11/05 09:02:03

    3戸販売のソース
    キボンヌ

  8. 390 匿名さん 2020/11/05 10:00:23

    >>386
    株は上がってるから

  9. 391 ご近所さん 2020/11/05 11:43:57

    >>389
    キボンヌ って懐かしいなwww

    ホラヨ( ゚Д゚)⊃ ttps://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/contractor/plan/index.html

  10. 392 匿名さん 2020/11/05 12:57:19

    >>391
    サンクス
    801 803 804
    701
    104
    の5戸なんですね。

  11. 393 マンション検討中さん 2020/11/06 11:33:35

    >>391
    これは参考になりますね。貴重な情報ありがとうございます。

  12. 394 コロ助 2020/11/07 12:24:04

    住みたいナリー

  13. 395 匿名さん 2020/11/09 22:47:42

    ミーツー

  14. 396 匿名さん 2020/11/10 07:31:37

    今のところブランズ円山外苑前のような高級マンションの建設計画は無さそうですね。

  15. 397 匿名さん 2020/11/10 08:23:41

    買える値段じゃ無いもの
    札幌市の人が戸建売って住み替えられる値段でも無いし
    と言って永住しても子孫に不動産として残しても相続税すごいし、売れなきゃ相続税払えなきゃお話にもならないし。そういうの関係ない富裕層の一部の人のみ無問題そうだけれど。良いな、此処より良い場所はないしね。
    場所は最高!

  16. 398 匿名さん 2020/11/16 13:08:21

    ブランズ円山外苑前の公式サイトってバージョンアップしていたんだな。
    ドローンで撮影した眺望の動画とか、3Dの内覧とか。
    今はご成約プレゼントまでやってる。

  17. 399 匿名さん 2020/11/17 07:52:52

    ブランズまたプリンスホテルタワーの近くに大型タワマン29階建建てるのね
    京阪が主な施主なのかしら?

  18. 400 マンション比較中さん 2020/11/17 13:26:02

    >>399
    南2条西10丁目の土地のことだな。
    東急・京阪・じょうてつの3社合同で29階のタワマン建設計画で
    2023年3月が竣工予定だとさ。

  19. 401 匿名さん 2020/11/18 06:38:46

    情報早っ!

  20. 402 買い替え検討中さん 2020/11/18 07:45:06

    6月に既に情報出てる

  21. 403 匿名さん 2020/11/18 23:33:32

    >>402
    もう会員募集のメール来てますよね
    それで知りました。こことは購入者被らないような。そんなに値段高そうじゃ
    ない感じ。お安くはないけれど

  22. 404 周辺住民さん 2020/11/19 11:27:06

    ここのマンション憧れるわー

  23. 405 周辺住民さん 2020/11/19 11:32:29

    もちろん憧れるのはブランズ円山外苑前!
    それ以外は普通のマンションだから興味なし。
    タワマンなんて眺望くらいしか特長ないし、むしろ内装と間取りは普通だからイマイチ。
    ブランズ円山外苑前のような飛び抜けた特長あるマンションが良い!!

  24. 406 匿名 2020/11/19 14:09:34

    >>405 周辺住民さん

    このマンションは具体的にどのようなところに特徴があるのでしょうか?(>_<)
    立地が良いということ以外ではどのような特徴があるのか、具体的なところをお教え頂きたいのです(>_<)

  25. 407 購入経験者さん 2020/11/19 23:57:32

    お教えします、なんと言っても「2020年度グッドデザイン賞」を受賞!しています。

  26. 408 匿名さん 2020/11/20 01:06:40

    >>406
    オプション付いてない内装普通すぎて
    眺望は大事でしょ?昔から高いところから眺める景色好きで登山とかしてるし
    天守閣もあるんだし

  27. 409 匿名さん 2020/11/20 08:21:10

    >>406
    まずは公式サイトを見ようぜ。
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-gaienmae/
    話はそれからだ。

  28. 410 匿名 2020/11/20 13:19:56

    皆さまありがとうございます。
    そうなんです。
    オプション付いてなければ普通の内装ですし…
    なぜこんなにも高額なお値段になるのだろう…と不思議だったんです(>_<)
    確かに景色は素晴らしいですよね!!

  29. 411 匿名さん 2020/11/21 00:39:57

    景色はタワマン高層階にはかないません
    でも場所は札幌一だと思います。
    今は街中好きな人が多いけれど、のんびりと暮らしたい人には最高

  30. 412 評判気になるさん 2020/11/27 06:57:48

    最上階の803(Bタイプ)が公式サイトから消えたので、きっと売れたんでしょうね。
    どなたかはわかりませんが、ご成約おめでとうございます!
    これで残り4邸になりました。
    (公式サイトの物件概要でも確認済み)

  31. 413 マンション検討中さん 2020/11/27 11:08:13

    残り4邸は以下の通り

    ●104(ACタイプ)
    専有面積148.94㎡(約45.05坪)
    2LDK+Private Garage+3Storage +WIC +TS
    1億3,568万4,884円/税込

    ●701(Dタイプ)
    専有面積151.61㎡(約45.86坪)
    4LDK+Storage +WIC
    2億8,843万123円/税込

    ●801(Dタイプ)
    専有面積151.61㎡(約45.86坪)
    3LDK+Storage +WIC
    3億3,426万3,456円/税込

    ●804(Aタイプ)
    専有面積143.50㎡(約43.40坪)
    4LDK+2WIC +SIC
    2億9,871万4,144円/税込

  32. 414 匿名さん 2020/11/27 11:38:35

    >>412
    コロナ禍でも超高価格物件を買える人がいるというのは素晴らしいことですね!

    >>413
    なるほど!これが4邸の内訳ですか。いいですねーーー住みたいっ!

  33. 415 匿名さん 2020/11/29 08:18:43

    あるとこにはあるんですね
    羨ましいわ

  34. 416 匿名さん 2020/12/01 06:29:49

    >>413
    こうやって見るとDタイプの部屋は人気ないのね
    良さそうだけどなぁ

  35. 417 匿名さん 2020/12/01 11:07:18

    完売はいつ?中古ということで値引きしないと厳しいだろうね。

  36. 418 匿名さん 2020/12/01 20:29:24

    >>417
    中古物件出てるけれど安くないわ

  37. 419 匿名さん 2020/12/02 10:51:22

    2億5900万円...
    元値より少しだけ安い...

  38. 420 匿名さん 2020/12/03 10:23:43

    7階で、中古で、こんなにするのね・・・

  39. 421 マンション比較中さん 2020/12/03 12:57:16

    ブランズ円山外苑前の次に高級で素晴らしいマンションってどこですかね?

  40. 422 匿名さん 2020/12/04 06:50:19

    最高の立地とグレードの高い仕様、大梁、小梁、下がりの無いフラットな天井、信じられないほど立派な地下駐車場、これだけの条件がそろった高級物件は札幌市内にはどこもないでしょう。今年は年末ジャンボ買います。

  41. 423 匿名さん 2020/12/04 14:08:50

    ブランズ円山外苑前は札幌史上最高峰のマンションってことで間違いないですか?

  42. 424 匿名さん 2020/12/04 14:32:46

    隣の大和のマンションの中古価格は坪200万程度だったよね

  43. 425 買い替え検討中さん 2020/12/04 23:45:19

    それはお買い得だ、さっそく見てみます。

  44. 426 匿名さん 2020/12/13 01:02:39

    まだ3邸か販売中ですが、価格はまだお高いままですね。

    立地が立地だけにそんなに価格を下げるわけにはいかないのでしょうけれど

    修繕積立金などもかなり高めの設定ですし、今のご時世では厳しいんだろうなと思います。


  45. 427 匿名さん 2020/12/14 08:45:17

    A(804)売れたんですね
    Dが残っているのは眺望と関係あるのかな?

  46. 428 匿名さん 2020/12/14 10:31:37

    ついに残り3邸か!

  47. 429 匿名さん 2020/12/14 15:58:24

    眺望で言えば、東南向きの701,801の眺望は素晴らしいですよ。手前の平松がポイントになって後方に円山公園の木々の四季折々の変化も楽しめます。日差しも申し分ないでしょうね。売れ残っている理由?先ず価格。それにホールと廊下にたっぷり面積をとっている割に2つのベッドルームが共に6畳と狭い事が挙げられる。ホールと廊下の広さはステータスを表現しているので、この物件の価値がわかる人は、価格を少し下げれば必ず買うでしょうね。つまりDは間違いなく売れます。

  48. 430 匿名さん 2020/12/17 11:01:23

    なるほど!な考察

  49. 431 匿名さん 2020/12/17 18:24:50

    必ず売れるでしょう。
    なんといっても場所が最高。

  50. 432 買い替え検討中さん 2020/12/18 00:02:11

    誰もが憧れるさっぽろの高級住宅地で駅も近いし。
    住んでみたい・買いたい

  51. 433 匿名さん 2020/12/18 06:13:57

    投稿する暇があるなら、さっさと買えばいいのに。

  52. 434 口コミ知りたいさん 2020/12/18 06:51:22

    >>433
    いいんじゃない?
    皆が憧れている物件なんだからさ。

    ココの掲示板でそんな発言はナンセンスよ。

  53. 435 匿名さん 2020/12/18 11:24:26

    >>433
    買いまっせ!時期は秘密や。

  54. 436 買い替え検討中さん 2020/12/18 23:16:14

    ジャンボ” 当選後ですか!
    10億だから わたしもです、

  55. 437 匿名さん 2020/12/18 23:18:39

    ミニじゃ買えないよ。

  56. 438 2020/12/19 08:58:41

    生きていくためには夢を持つことが必要だ。
    そして新しいことを始めることも必要だ。

    検討を祈ります。

  57. 439 匿名さん 2020/12/19 10:14:33

    検討を祈る?? 健闘を祈る??

  58. 440 匿名さん 2020/12/19 11:02:55

    文字校正 乙です

  59. 441 匿名さん 2020/12/22 13:26:14

    物件の検討かも

  60. 442 匿名さん 2020/12/24 05:25:44

    >>441
    ワロタw

    ちなみに12月22日(火)~1月7日(木)まで冬季休業なのね(゚Д゚)

  61. 443 匿名さん 2020/12/24 06:26:21

    >>442
    年末に家買う人いないのね?

  62. 444 購入検討中さん 2020/12/25 08:08:43

    年明けに買う(-人-)

  63. 445 匿名さん 2021/01/02 04:15:39

    年明けに買うの?いいないいな

  64. 446 匿名さん 2021/01/05 09:38:50

    なんか見てたら欲しくなってきた

  65. 447 匿名さん 2021/01/17 09:48:50

    まだ雪があるうちはあまり販売は動かないんじゃないかなぁ。
    どうしても年度内に引っ越したい人は
    今から動かないと間に合わないから、動いているかも知れないけれど…。
    なんとなくデベ的にも
    すごく急いで売りたい的なにはそこもまで感じないような。。

  66. 448 匿名さん 2021/01/24 11:50:36

    プロスタイル札幌 宮の森,物件エントリー開始。ブランズ円山外苑前の勝!

  67. 449 匿名さん 2021/01/24 18:42:09

    >>448
    素敵だけれど、別荘って感じね

  68. 450 匿名さん 2021/01/30 01:13:04

    プロスタイル札幌 宮の森,販売価格1.5~3億か。魅力は景観だけ。利便性が悪く、ベランダの除雪が大変そう。北海道人はまず買わない。首都圏の人も買わない。結局海外富裕層が販売対象になるだろう。だが、プールもジャグジーもなく、バーベキュー用の設備などの遊びがない、その上内装が貧租でヨーロピアンやアラブは見向きもしないだろう。そうなると対象は中国人。同じ金額を払うなら、賢明な人はブランズ円山外苑前を選択する。

  69. 451 匿名さん 2021/01/31 02:10:31

    >>450
    内装は変えられるにしろシンプル過ぎるわね?本当にベランダの雪どうするんだろう?落としたら下の家のベランダに
    落とすことになるし。ロードヒーティング付きなの?

  70. 452 匿名さん 2021/02/01 09:43:02

    プロスタイル札幌 宮の森って、面白いマンションですねー

    斜光エレベーターを採用しているところが。

  71. 453 評判気になるさん 2021/02/01 10:22:35

    >>452
    斜光エレベーター www
    ある意味、斜めの光だわ www

    それにしても
    この雪国の札幌で屋根無しの斜行エレベーターってどうなのよ!?
    負の遺産にならないんか!?

  72. 454 匿名さん 2021/02/02 07:40:31

    斜行じゃないの?あそこ斜めに建ってるからそうするより仕方がないような。
    透明な屋根は付いてないと怖いわ

  73. 455 匿名さん 2021/02/02 10:33:46

    ブランズ円山外苑前の方が格段に良いことが判明した。

  74. 456 販売関係者さん 2021/02/04 07:09:24

    ありがとうございます!

  75. 457 匿名さん 2021/02/05 11:44:31

    札幌二大高級マンション
    ●ブランズ円山外苑前
    ●プロスタイル札幌 宮の森

  76. 458 匿名さん 2021/02/05 14:37:50

    >>457
    普通の人は買えないものね

  77. 459 マンション検討中さん 2021/02/16 14:10:11

    プレミアムタイプ検討中ですが駐車場付なんでしょうか?駐車場必要ないんですが?

  78. 460 匿名さん 2021/02/17 00:29:53

    このクラスのマンションになりますと、プレミアクラスには当然駐車場の中でも場所の良いところがついているはずです。

  79. 461 匿名さん 2021/02/17 19:10:21

    104号室が売れて、ついに残り2邸!

  80. 462 匿名さん 2021/02/18 07:21:37

    >>459 マンション検討中さん
    駐車場は付いていないですよ。
    別契約です。

  81. 463 匿名さん 2021/02/18 07:22:41

    >>461 匿名さん
    104号室売れたのですね!!
    あと1邸かと思っていたのですが、2邸残っているのですね。

  82. 464 匿名さん 2021/02/18 12:03:44

    次は >>459 の御方が買うことになるのか?

  83. 465 匿名さん 2021/02/21 17:47:12

    104が売れたのであれば、残り1戸では?

  84. 466 匿名さん 2021/02/22 08:16:12

    残り戸になってた。二億いくらの部屋と3億以上の部屋と間取り共通だから、階数が違うの?何かの勘違いかな?

  85. 467 匿名さん 2021/02/22 08:33:02

    残り2邸は以下の通り

    ●701(Dタイプ)
    専有面積151.61㎡(約45.86坪)
    4LDK+Storage +WIC
    2億8,843万123円/税込

    ●801(Dタイプ)
    専有面積151.61㎡(約45.86坪)
    3LDK+Storage +WIC
    3億3,426万3,456円/税込

  86. 468 匿名さん 2021/02/22 11:58:21

    ありがとうございます
    何で良さげなDタイプ残ってるの?偶々かしら?

  87. 469 匿名さん 2021/02/22 15:55:27

    恐らく701は売れているのかな…?
    この前入っていたチラシには701のことは書いてませんでしたよ?。

  88. 470 匿名さん 2021/02/23 11:57:24

    公式サイトには2月22日更新で残り2戸になっていますね。…?

  89. 471 匿名さん 2021/02/23 16:30:26

    ブランズ円山外苑前
    販売価格、1番高いお部屋はいくらだったんですか?

  90. 472 匿名さん 2021/02/23 18:52:28

    >>471
    消費税がまだ8%の時でしたが、
    802号室/174.07平米
    3億8千万円でしたよ。

  91. 473 匿名さん 2021/03/15 08:39:31

    億ションっていうよりも更に上っていうかんじがしますよね。
    資産として持っているということになるかとは思いますが、
    情況が情況なので、
    すぐに売れるっていう感じではないのかもしれないですね。。。

  92. 474 匿名さん 2021/03/15 10:09:42

    札幌史上最高級のマンションですね。

  93. 475 匿名さん 2021/04/09 06:49:01

    やっぱり、札幌だとなかなかないですよね(汗)東京とかだとあるのかもしれないけれど。そういう性質のマンションなので、デベも特に売り急ごうとはしているふうに見えないですね。もしかしたら、見えないところで頑張っているのかもしれないが、キャンペーンをバンバン打って、値下げをして、という感じではない。

  94. 476 匿名さん 2021/04/20 02:53:29

    札幌の中でも屈指の高級マンションということもあり、
    注目されているのかなと思いますが、
    円山公園の資産価値は年々上がってきているんでしょうね。

    窓からの景観も木々があり、東京都は違った雰囲気が味わえるので、
    富裕層の別荘としても人気がありそうです。

  95. 477 匿名さん 2021/04/25 04:37:43

    >>476
    でも東京でも成城学園前と同じくらいの値段ですよね?富裕層しか買えないわ

  96. 478 匿名さん 2021/04/30 01:19:08

    売れた!残り1つ

  97. 479 匿名 2021/04/30 01:38:54

    凄い札幌もだんだん高くなって行きそう
    今までが安すぎ

  98. 480 匿名さん 2021/05/02 06:58:19

    え!?完売御礼!?
    凄い!!!おめでとうございます!!!

  99. 481 評判気になるさん 2021/05/12 15:20:33

    完売!
    そうだよね、売れるよね
    最高の立地だもの

  100. 482 通りがかりさん 2021/05/27 00:08:08

    看板撤去されましたね
    完売かーーーーー

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

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    シティテラス宮ケ丘

    北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

    4,900万円~3億円

    1LDK~3LDK

    56.14平米~140.94平米

    総戸数 97戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    1億6,998万円

    3LDK

    116.86平米

    総戸数 76戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    3,498万円~4,978万円

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,992.9万円~6,795.2万円

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸