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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-11 09:59:30
ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:13:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分 （3番出口利用）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ円山外苑前口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
>>239 >>240
Mタイプは増税後で8910万円くらい。
広さは89㎡くらい。
物件概要を見ると1億3568.5万円～、
121.73㎡～と記してあるから、
Mタイプが売れたと確定。
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242
買い替え検討中さん
う?ん・・・
1億3,568.5万円 ～ 3億3,426.4万円 か
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243
匿名さん
そういえば初期の頃にこのマンションの裏のダイワハウスのマンションが中古で安く販売されてて
ここはそれと同じ値段の価値だろうから、高くてここのマンションは売れないって息巻いてた人息してるんだろうか？かなりしつこく書いてた気がする。予想大外れたね
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244
匿名さん
>>243
近隣の物件と比べること自体が間違い。
ブランズ円山外苑前は伊達じゃないってことだ。
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245
匿名さん
>>244
今回それを証明しましたね。正直言って私もこんな高いマンション売れると思いませんでした。
ここは良い場所ですものね。ここ以上って無いような
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246
匿名さん
断熱等級H-6サッシを採用。
やはり、高いマンションは設備にもお金をかけていますね。
天井高いし、一つ一つが違う。
ここを契約する方は、永住目的ですかね。
値段的に売るのは大変かなと思いました。
しかし、値段が高い。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>248
高価格帯住戸はセカンドハウスの割合が高いと予想。特に最上階。
カーテン付いてないし、夜に電気が点いてない。
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249
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
まだ売れてないからではなくて？
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250
匿名さん
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251
マンション検討中さん
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252
匿名さん
そこが一番高い部屋？最上階より平松見える2回の方がいいな
買えないけれど
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253
マンション検討中さん
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254
匿名さん
>>253
好みは人それぞれですよ。
素敵な建築ですよね。
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255
匿名さん
>>253
あの建物素敵ですものね。最上階で住みふのマンション見てもね
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256
評判気になるさん
西側の最上階は北海道神宮や円山公園の森が見えて素敵だろうなぁ
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257
匿名さん
森は飽きる。夜景は飽きな人によるけれど。円山なら山は近いから
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258
匿名さん
ここはもう、眺めとか抜きにしても、素敵な物件ですよね。
なんと言っても立地が。
他に比較できる物件などないような。
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259
匿名さん
>>258
それは認めざるを得ませんね。
拓銀の社員寮が建っていた時から憧れて北洋銀行の社員寮になり、いかんせん高すぎてカスリもしませんでした
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260
ブランズ円山外苑前に住みたいさん
令和元年にロト７もしくは年末ジャンボ宝くじで１等当籤して、
ブランズ円山外苑前の１室を買います！
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261
宝くじ１等当籤さん
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262
匿名さん
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263
心願成就さん
私は令和元年に
数字選択式宝くじロト７で１等キャリーオーバー１０億円が当籤しました！
第８１８全国自治宝くじで１等と前後賞合わせて１０億円が当籤しました！！
その当籤金でブランズ円山外苑前の１室を買いました！！！
心からの願いが叶いました！！！！
神様ありがとうございます！！！！！
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264
匿名さん
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265
匿名
>>263 心願成就さん
おめでとうございます！
心からの願いが叶って良かったですね。
羨ましいなー
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266
評判気になるさん
この辺りの、夜の雰囲気はどんな感じですか？
今は札幌駅周辺に住んでいるので、遅くまで色々なお店や施設の灯りで賑わっているので、防犯面？というか、夜道が暗くて怖いと感じた事はないのですが、円山公園駅からマンションまでの道のり、暗いですかね？
夜の円山について全く知識がないので、教えてください。
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267
心願成就さん
>>263
その心構え、心意気で宝くじを買うことは素晴らしい。
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268
匿名さん
>>266
誰も歩いてないわ。車じゃなきゃ怖いかも
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269
評判気になるさん
>>268 匿名さん
歩いている人はいない…怖そうですね。
お互い、気を付けましょう。
どうもありがとうございました。
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270
匿名さん
駅まで徒歩３分の距離とはいえ、
マンションまでの道に、人が少ないのはちょっと心配かな。
特に女性は気を付けないといけませんね。
価格が高めなので、もう少しここじゃないとと思えるポイントが欲しかったです。
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271
マンション掲示板さん
>>270
車は割と走ってるから中から見てくれてますと思いますよ
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272
心願成就さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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273
匿名さん
ここ地下鉄使う人いるのかしら？特に
女の人なら車じゃない？お子さんなら
暗くなったら迎えに行くでしょうね
免許返上してるひとは電話してお迎えのタクシー呼べるし
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274
評判気になるさん
>>273 匿名さん
車を二台以上所有している方達は、駐車場どうしてるんですかね？
旦那様も奥様も車を所有していても、マンションの駐車場はほとんどの世帯が一台分しかないですよね？
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275
匿名さん
近くの駐車場かな、もう少しお安いとこだと二戸買ってる人も居るけれど
ここはどうでしょう？
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276
匿名さん
ここは、二台目駐車場を確保できるのは二世帯のみですね。
近くの駐車場を借りてる世帯が多いのかしら？
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277
匿名さん
>>276
某タワマンに住んでたことありましたが
朝は社用者でのお迎えの方結構いらっしゃったから、ここもそうじゃないかしら？
ショーファいる方多そう。
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
あぁ、その確率は高そうですね！
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279
匿名さん
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280
ご近所さん
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281
匿名さん
上階じゃなくても眺めいいと思うわ
平松見える二階が良いわ
宝くじ外れたけれど
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282
匿名さん
間取りを拝見するとコンパクトにまとまっているなと思いきや、リビングは20畳越え洗面室や浴室もかなり広く
洋室も10畳や8畳と廊下も広くなっている、洗面台も2つあるのは海外のホテルの様で、実際に見たらかなり広く感じそう
特にリビングのスペースが広い点は魅力的です
バルコニーは少し狭いかな。
リビングが広いのでエアコンは2つ設置できるようになっているようですね。
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283
匿名さん
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284
マンション検討中さん
価格帯が【 1億3,568万4,884円 から 3億3,426万3,456円 】＆【 残り5邸 】なので、
そう簡単には・・・・・・ですよ。
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285
検討板ユーザーさん
もうじき南2西3が始まりそうですから
早めに売り切らないと富裕層の関心が無くなってしまうかもしれないですね。。
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286
匿名さん
>>285 検討板ユーザーさん
こちらとそちらでは全くコンセプトが違うので、ターゲット層が違う気もしますが。
そろそろ売り切りたいでしょうね。
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289
匿名さん
[No.287から本レスまで、著作権所有者様からのご指摘、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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290
匿名さん
ご近所マンション
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