ブランズ円山外苑前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
間取：2LDK～3LDK
面積：105.54平米～153.79平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:13:05
欲しいけれど宝くじ頼みの悲しさよ
外観見たけど、窓が大きくて良いな☆
立地が最高なだけに建物が目立ちます！
本当に素敵！お値段以外は
散歩のついでに現地を見てきましたが、洗練されたハイクラス感のある外観だと思いますけどね。
まあ、高級感なんてのは見る側の問題でもあるわけですので、そう感じない方がおられるのも当然だとは思いますが。
あの場所だけでもスペシャルですよね。
北洋銀行の社宅だった時から、憧れてたのに。高すぎ
２４時間ゴミ捨てが出来るのは嬉しいシステムだと思います。
朝バタバタで捨て忘れることがあっても、慌てなくても済みそう。
高額物件ではありますが、円山公園駅まで徒歩3分と好立地なので仕方ないかな。
もう最終章って二戸の間取りだけの案内来てたけれど他は売れたのかしら？
多分そうよね
クマが出たらしいですね。夜の独り歩きが少し不安・・・
他の住戸も売っていますよ。
私は来週サロンへ行ってお話を聞いてきます。
１５３平米のお部屋ってまだ売ってるのかな？５０３号室
3億くらいであるんじゃないでしょうかね
>>155
私もパンフレット持ってきてくれた人に
聞いてみたけれど私が買えるような値段でも買っても未来永劫維持できるような値段じゃなかったから諦めたけれど
富裕層でも上位のひとなら大丈夫よ。
直接聞いた方がいいわね
公式ＨＰの物件概要を見ると、残り８戸のようですね。
着々と売れているようです。
将来的に売却予定ですが、売れますか？夫婦2人で資産として残す人もいないので。
価格が安ければ必ず買いたい人は現れます。買値より高く売ろうとか欲をかかなければですが。
159さんありがとうございます。
悩んでいましたが、こちらに決めようと思います。
それはそれは お目出とう御座います。
良かったですね。
羨ましいですね。ここが札幌で一番好きな場所です。
拓銀の社宅から北洋銀行の社宅になって老朽化してきていたから
その内マンションになると思ってましたが、高すぎて買えませんでした。
1番高い部屋って間取りどんな感じですか？
あの153平米の間取りと同じなのかな？
153平米より広い部屋でプレミアムプランの部屋です。153平米の部屋もプレミアムプランの部屋ですが、３億はしません。
一番広い部屋は174、07平米じゃない？売れてるのかしら
153平米の部屋と違ってリビング広くできそう
120平米位の部屋まだ有りますかね？
>>158
直接お聞きになった方が、でも値段なかなか教えて貰えませんよ
モデルルームに行った方が早いかも。固定資産税だけで40万くらいする筈
最初の5年は安いけれど、そのあとは50万くらい？
プレミアムプランの間取り、内容はやはり最高ですね。
面積も広く、部屋の配置も広々としていて住みやすそうです。
どんな方が購入されるのかしら。
地下鉄も利用しやすい立地なのもあって、あっぱれな価格ですね。
「あっぱれ」な価格って、感動してほめたたえてる意味ですよね？
どう感じられたのでしょうか、素晴らしい内容の割に安いってことですか？
中古で購入するのが旨味がありそうです
中古で半額になっても買えそうもない額だわ
>>175
札幌市にしては内外装も立派だけれど、高いなぁって意味を婉曲な表現で言ったんじゃない？
これから東京並みにお高くなっていくのかしらね？でも住宅地でここ以上の立地は無いし
天晴！かな
円山公園の本当に目の前。外国観光客がよく来ています。
中国人の投資向け物件かもしれません。
年始1週間は北海道神宮の初詣で周辺は激混みです。
わりと観光地的な要素がある場所ですよね。
普段は、通勤なども便利かもしれないですが。
どういう人達がターゲットになっているマンションなのかな？と思ったんですが、
基本的にはDINKSになるのでしょうか。
勤務地がこのあたりだ、という人たちには良さそうです。
>基本的にはDINKSになるのでしょうか。
>勤務地がこのあたりだ、という人たちには良さそうです。
プラン的には、３ＬＤＫも多いので
Dinksだけでなくファミリー層にも住みやすそうな間取りだと思います。
最寄り駅が３分程度なので、電車通勤だけでなくお出かけの際も便利な立地です。
ターゲット層って幅広いのかなと思いました。
ターゲット層が幅広いって、８，９１０万円～３億３，０００万円の物件を、普通の人が買えるんですか？ 札幌は富裕層の集中地域ですか？
ローン組んで家族で仲良く住む人いるのかなぁ
2億のローン組める人って年収3-4000万くらい？
現金一括じゃないの？ここなら
億単位のマンションを購入する人は長期ローンは組まないのではないでしょうか。
芸能人みたいに。
うちの叔母もマンションはいつもキャッシュで一括購入です。
こちらは間取りが広くていいですね。
高級感もありますし。
10月からは消費税10%になりますね。
販売価格が2%上乗せ...
ここのマンションは価格の桁が高いだけに、負担が大きいですね。
>>185
>>10月からは消費税10%になりますね。
>>販売価格が2%上乗せ...
>>ここのマンションは価格の桁が高いだけに、負担が大きいですね。
日用雑貨と違って、確かにマンション価格の2%上乗せ大きいです。
ただ、物件によっては8％で購入と記載されているものもあります。
どう違うのか疑問なんですが・・・。
１０月以降も消費税８％で購入は、どの様なからくりでしょうか？？
>184
>億単位のマンションを購入する人は長期ローンは組まないのではないでしょうか。
>芸能人みたいに。
>うちの叔母もマンションはいつもキャッシュで一括購入です。
>こちらは間取りが広くていいですね。
>高級感もありますし。
確かにこれくらいの価格帯になると
普通のサラリーマンは購入出来ないでしょうし、
キャッシュの人ばかりではないと思いますが
長期ローンは組まないかもしれませんね。
相続税対策としてローン組む人は居るかも。たぶん高齢な方だからせいぜい12年ローンくらいでしょうね
