広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 皆実町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-31 12:49:28

プレサンス ロジェ 皆実町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番)
交通:広島電鉄皆実線「南区役所前」電停徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK・4LDK+N 
※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:62.56平米~108.18平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-27 14:53:47

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プレサンス ロジェ 皆実町口コミ掲示板・評判

  1. 155 マンション検討中さん 2019/11/03 16:37:47

    悪くはないけど決して良くはないこの立地で、南向きなら良いがほぼ東向き、非財閥で、この値段は高すぎで

  2. 156 匿名さん 2019/11/04 07:41:08

    郊外も含めてとこもかしこも高いですよ。
    どうにもこうにもって場合は中古も検討したほうがいいかもしれません。

  3. 157 通りがかりさん 2019/11/30 08:38:13

    南向きに建設できなかったんですかね

  4. 158 マンション掲示板さん 2019/12/09 15:51:47

    この立地、東向きでこの価格は強気ですね。
    どれくらい売れたんでしょう

  5. 159 匿名さん 2019/12/09 23:09:59

    >>158 マンション掲示板さん
    平野町の河岸侵食家屋倒壊エリアに比べると随分好調みたいですよ

  6. 160 匿名さん 2019/12/09 23:33:46

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  7. 161 マンション検討中さん 2019/12/09 23:54:55

    下手に南向きに建てて隣のベリスタみたいに後々目の前にマンション建てられるより、学校側にして半永久的な眺望と日当たりを確保するほうがいいと考えたんじゃないですかね、知らんけど。

  8. 162 マンション検討中さん 2019/12/10 15:56:27

    舟入にも建てるみたいだけど随分と攻め気だよね
    どこも微妙に不便な立地で

  9. 163 口コミ知りたいさん 2019/12/10 22:58:32

    >>162 マンション検討中さん
    ライオンズみたいだね

  10. 164 匿名さん 2019/12/11 00:23:58

    舟入って去年おととし三菱が2棟連続で失敗したエリアだよね。
    最後価格改定プラス必殺ガンガン値引きでなんとか売り切ったけど大赤字だったろうね。

  11. 165 口コミ知りたいさん 2019/12/11 06:45:57

    >>163 口コミ知りたいさん

    ごめんなさい?ライオンズみたいじゃなくて三菱みたいの間違いでした。

  12. 166 検討板ユーザーさん 2019/12/11 06:57:09

    >>165 口コミ知りたいさん
    いえどこも微妙に不便なのはライオンズですね

  13. 167 マンション比較中さん 2019/12/11 09:56:54

    ごめんないさい。ライオンズじゃなくてヒトトタワーでした。

  14. 168 匿名さん 2019/12/11 10:00:40

    >>167 マンション比較中さん
    やっぱりライオンズで間違いないです

  15. 169 マンション検討中さん 2019/12/11 19:45:08

    >>164
    舟入南も値引きしたっけ
    まあなんにせよ地元民なら疑問符つくような立地と価格設定で、しっかり現地調査しているのかは気になる

  16. 170 匿名さん 2019/12/11 22:12:33

    >>161 マンション検討中さん
    後々の事考えてないね。ベリスタって。
    そんな無責任な事するのはどこのデベなん?

  17. 171 通りがかりさん 2019/12/11 22:19:18

    >>169 マンション検討中さん
    大京とかGAとかサーパスな

  18. 172 マンション比較中さん 2019/12/16 15:05:11

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  19. 173 通りがかりさん 2019/12/16 23:43:45

    社長逮捕ってこの先どうなるんでしょうか

  20. 174 マンション検討中さん 2019/12/16 23:59:31

    社長逮捕は草

  21. 175 匿名さん 2019/12/17 01:41:56

    営業の質がよいものに変わるきっかけになるといいですね。

  22. 176 匿名さん 2019/12/17 01:56:11

    大京GAサーパス三兄弟とライバルだからなぁプレサンス

  23. 177 口コミ知りたいさん 2019/12/17 02:36:09

    >>176 匿名さん

    ヒトトタワーの販売にプレザンス皆実町が売れていたので影を落としていたが、これで少し売れ始めるでしょう。

  24. 178 マンション比較中さん 2019/12/17 04:14:05

    ライバルと思っているのは176の匿名さんぐらいでしょうね。

  25. 179 匿名さん 2019/12/17 04:15:19

    >>178 マンション比較中さん
    倒産三兄弟よりプレサンスの方がいいマンション

  26. 180 口コミ知りたいさん 2019/12/17 22:41:09

    >>179 匿名さん

    あなたには確かにプレサンスがピッタリ!買いやな!

  27. 181 匿名さん 2019/12/17 22:41:24

    銀行融資とまって倒産するのでは

  28. 182 匿名さん 2019/12/17 23:13:31

    >>181 匿名さん
    大京穴吹やGAみたいなもん?

  29. 183 匿名さん 2019/12/18 00:24:32

    >>182 匿名さん
    よりよっぽどやばいでしょ
    業務の不正で社長逮捕は前代未聞だよ

  30. 184 匿名さん 2019/12/18 00:26:59

    >>183 匿名さん
    現在GAパートナーズ旧アーバンの社長の反社会的勢力との癒着よりやばいの?

  31. 185 匿名さん 2019/12/18 00:39:08

    倒産するとしたらどれぐらいで倒産しますかね?倒産したら手付金返ってきます?

  32. 186 通りがかりさん 2019/12/18 03:18:37

    資産価値って下がりますか

  33. 187 匿名さん 2019/12/18 07:46:34

    >>186 通りがかりさん
    倒産したら下がるよ。大京穴吹アーバンダイワシステムズみたいに。

  34. 191 購入経験者さん 2020/03/05 05:30:43

    [No.188~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 192 マンション比較中さん 2020/03/05 05:48:36

    とうとう外壁がみえましたね。
    どうしたの?あのロゴ?
    ダサすぎる。
    それとあのバルコニー。とってつけた感じ。どれだけ、ケチったのでしょうか?

  36. 193 匿名さん 2020/03/05 11:13:27

    >>192 マンション比較中さん

    現地行ったんなら写真か動画とってUPしてくれたらいいのに。

  37. 194 評判気になるさん 2020/03/20 14:06:25

    広島って本当に土地がないんだなーこんなとこに建てるなんて。。。
    土地ないことを考慮すると、まあいいかな。この先、もっと変な場所に建つだろうし。

  38. 195 匿名さん 2020/03/20 21:43:11

    プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 A(MENU PLAN 2))
    間取りの概要/特徴
    価格
    4830万円(第3期)

    間取り
    3LDK+F
    専有面積
    81.51m2
    バルコニーまたは
    テラス面積
    11.76m2
    その他
    サービスバルコニー面積3.5m2 アルコーブ面積2.42m2 ※専有面積にメーターボックス面積0.7m2含む ※基本プランは選択できません
    特徴
    キッチン
    浄水器or活水器
    立地・配置
    角部屋
    設備・構造
    光ファイバー対応
    床暖房
    浴室1.6×2.0M以上

    1. プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 ...
  39. 196 匿名さん 2020/03/20 21:43:50

    プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 D)

    間取りの概要/特徴
    価格
    4230万円(第3期)

    間取り
    3LDK
    専有面積
    71.56m2
    バルコニーまたは
    テラス面積
    12.16m2
    その他
    アルコーブ面積4.64m2 ※専有面積にメーターボックス面積0.7m2含む
    特徴
    キッチン
    浄水器or活水器
    設備・構造
    光ファイバー対応
    床暖房

    1. プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 ...
  40. 197 匿名さん 2020/03/20 21:44:35

    プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 Ir)

    間取りの概要/特徴
    価格
    8570万円(第3期)

    間取り
    4LDK
    専有面積
    108.18m2
    バルコニーまたは
    テラス面積
    19.55m2
    その他
    ルーフバルコニー面積:17.27m2
    専用ポーチ面積8.91m2 アルコーブ面積3.38m2 ※専有面積にメーターボックス面積0.7m2、トランクルーム面積0.59m2含む
    特徴
    キッチン
    浄水器or活水器
    立地・配置
    角部屋
    設備・構造
    光ファイバー対応
    床暖房
    浴室1.6×2.0M以上
    リビングダイニング15畳以上

    1. プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 ...
  41. 198 名無しさん 2020/03/27 11:52:18

    >>193 匿名さん

    192じゃないけど、写真撮ったよ。

    1. 192じゃないけど、写真撮ったよ。
  42. 199 匿名さん 2020/03/27 12:16:08

    結構いいお値段するんですね。
    びっくりしました。

  43. 200 マンション検討中さん 2020/03/27 13:26:03

    バルコニーのデザインがバラバラだからパッチワークみたいで面白いですね。

  44. 201 匿名さん 2020/03/27 13:32:03

    >>198 名無しさん
    これは廊下側ですか?
    高層階まで鉄製の柵に見えますが…
    結構いいお値段してましたが、ここだけ賃貸みたい

  45. 202 マンション検討中さん 2020/03/28 07:52:58

    最近モデルルームに行かれた方いますか?以前伺った際担当の方の対応が最悪で...確認してきます!の連続で何回席を外したか。クレーム出て変わってないかな?関西弁の若い男性でした。

  46. 203 匿名さん 2020/03/28 08:57:07

    >>198 名無しさん

    裏側ってこういうのだったのね。
    裏側は完成予想図無かったから。

    表側は予想図とあってました?

    1. 裏側ってこういうのだったのね。裏側は完成...
  47. 204 マンション検討中さん 2020/04/02 02:21:01

    このマンションは内廊下ですか?

  48. 205 匿名さん 2020/04/02 04:37:37

    見りゃわかるだろ

  49. 206 名無しさん 2020/04/03 22:53:38

    >>201 匿名さん
    遅くなってすみません。
    これは廊下側です。
    ファミマの前から撮りました。
    反対の進徳側がチラシなどでよく見た完成予定の造りになっていました。
    また通ったらベランダ側も写真撮りますね。

  50. 207 名無しさん 2020/04/03 22:56:02

    >>203 匿名さん
    表側もまた撮ってきますね。

  51. 208 匿名さん 2020/04/05 14:53:25

    プレサンス ロジェ 皆実町(物件概要)

    第3期
    価格 3,920万円~8,570万円 最多価格帯 3,900万円台(3戸)
    間取り 2LDK+S、3LDK、3LDK+S、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 62.56m2~108.18m2
    販売戸数 18戸 管理費(月額) 5,130円~8,870円
    修繕積立金(月額) 4,380円~7,570円 修繕積立基金(一括) 406,600円~703,200円
    そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 520円(月額)、専用ポーチ使用料 : 270円(月額)、自治会費 : 200円(月額)

    全体概要
    所在地 広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番)
    地図を見る
    交通 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
    総戸数 126戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
    敷地面積 3,030.57m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
    完成時期 2020年05月下旬 入居可能時期 2020年06月下旬
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
    施工会社 多田建設株式会社 第四事業本部
    そのほかの物件概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS00890号(2017年8月16日)
    計画変更建築確認番号 : 第H30確更建築CIAS00070号(2018年6月19日)
     
    ●用途地域 : 第二種住居地域
    ●地域地区 : 準防火地域、東部復興土地区画整理事業(完了済)、広島市都心住居地域地区計画汚水併用開始区域、景観地区(一般区域)
    ●駐車場 : 132台〔屋外平面式3台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式専用駐車場1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式128台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)〕 2,000円~20,000円(月額)
    ●駐輪場 : 252台(屋内スライドラック式108台・屋内3人乗り対応スライドラック式52台・屋内ラック式44台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外平面式18台 屋根付・屋外ラック式10台 屋根付) 100円~300円(月額)
    ●バイク置場 : 6台(屋外平面式 屋根付) 2,000円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 19台(屋外平面式 屋根付) 1,000円(月額)
    ●バルコニー面積 : 10.64m2~19.55m2

    ※S=F(フリールーム)を示します。
    会社情報 [売主・事業主]  株式会社プレサンスコーポレーション
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構

    [販売代理]  株式会社プレサンス住販
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構

    関連サイト 物件オフィシャルサイト
    情報公開日 2018年07月26日 次回更新予定日 2020年04月18日
    情報更新日 2019年04月05日

  52. 209 名無しさん 2020/04/06 07:48:51

    表側です。

    1. 表側です。
  53. 210 匿名さん 2020/04/06 23:21:00

    なかなか洗濯物とかも見えないように工夫されてますね。
    透明ガラスとかだと部屋の中まで丸見えだから、こういうこだわりは良いですね!

  54. 211 マンション検討中さん 2020/04/12 09:59:05

    マンション裏側の供用廊下の鉄柵が残念でした。。

  55. 212 マンション検討中さん 2020/04/15 04:31:14

    >>196 匿名さん
    71m2で、4230万!!最上階ですよね??もちろん。
    二階だったら、ビックリする。。。

  56. 213 口コミ知りたいさん 2020/04/15 04:56:55

    >>212 マンション検討中さん

    多分中層階かな
    皆実町の地価を考えれば相場ですよ

  57. 214 ご近所さん 2020/04/15 07:25:45

    そうなんですね いいお値段の場所なんですね。広島に土地勘ないので勉強になりました
    ありがとうございます

  58. 215 通りがかりさん 2020/05/02 09:47:30

    社長はどうなったんでしょう

  59. 216 eマンションさん 2020/05/02 10:08:48

    >>215 通りがかりさん
    徳井さんは大丈夫でしょうか?

  60. 217 口コミ知りたいさん 2020/05/04 04:10:00

    ところで、新型コロナによる影響も心配だけど、昨年末に逮捕起訴された前社長の公判はどうなったの?

  61. 218 匿名さん 2020/05/04 10:02:28

    >>217 口コミ知りたいさん

    その話題はこちらのスレッドでされたらどうでしょうか?

    プレサンスの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

  62. 219 検討板ユーザーさん 2020/05/13 16:22:28

    >>198 名無しさん
    廊下側は茶色一色でサーパス みたいだね。
    昭和の大型ファミリーマンションって感じ。
    表側は割と立派な外観だと思うけど。

  63. 220 通りがかりさん 2020/05/23 07:12:19

    いよいよ内覧ですか?
    どのくらい残っているのか気になります。
    玄関側の柵が本当に残念。安っぽい。

  64. 221 匿名さん 2020/05/23 07:21:17

    >>220 通りがかりさん
    ライオンズの営業

  65. 222 通りがかりさん 2020/06/08 11:04:59

    完売したらスレッド閉鎖になるのでまだ完売してないってことですか

  66. 223 マンション検討中さん 2020/06/11 14:27:59

    完売してないでしょ

  67. 224 匿名さん 2020/06/11 15:37:31

    京橋川沿いの河岸侵食家屋倒壊エリアのライオンズよりこっちの方が安心安全だと思います

  68. 225 検討板ユーザーさん 2020/07/04 13:34:48

    あらら…
    売れ残っちゃってるね(´Д` )

  69. 226 匿名さん 2020/07/04 14:32:01

    >>225 検討板ユーザーさん
    ライオンズみたいに売れ残りを業者に卸してないからな

  70. 227 通りがかりさん 2020/07/13 06:43:32

    西側(廊下側)の通り沿いの土地はマンションの敷地じゃなかったんですね~
    てっきり平面駐車場になるのだと思ってましたが。

    今後何が建つのか気になりますね

  71. 228 匿名さん 2020/07/13 16:07:25

    7月10日付で3期1次と3期2次の20戸が販売中です。
    総戸数の中では何戸が売れ残ってるかご存知ないですか?
    アベノミクス絶頂期に設定された価格なので今の時代から見たら高く感じてしまいますね。
    ここは立地もそこそこ良いので価格が20%から30%くらい安ければ人気になりそうです。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashiminami/nc_67717...
    【SUUMO】プレサンス ロジェ 皆実町 | 新築マンション物件情報

    プレサンス ロジェ 皆実町 (物件概要)
    物件共通情報
    所在地 広島県広島市南区皆実町1-183-1(地番)
    交通 広島電鉄皆実線「南区役所前」電停より徒歩5分
    総戸数 126戸
    用途地域 第二種住居地域
    敷地の権利形態 所有権の共有
    敷地面積 3030.57m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
    建築面積 925.34m2
    建築延床面積 10160.93m2
    構造・階建て RC15階建
    駐車場 敷地内132台(料金2000円~2万円/月、屋外平面式3台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式専用駐車場1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式128台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付))
    駐輪場 252台収容(料金100円~300円/月)(屋内スライドラック式108台・屋内3人乗り対応スライドラック式52台・屋内ラック式44台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外平面式18台 屋根付・屋外ラック式10台 屋根付)
    バイク置場 6台収容(料金2000円/月)(屋外平面式 屋根付)
    ミニバイク置場 19台収容(料金1000円/月)(屋外平面式 屋根付)
    物件種別 マンション
    管理形態 委託(常駐)
    その他概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS00890号(2017年8月16日) 、
    計画変更確認番号:第H30確更建築CIAS00070号(2018年6月19日)

    プレサンス ロジェ 皆実町 第3期1次
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
    受付場所/プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    完成時期 2020年5月竣工済
    入居時期 2020年6月下旬
    今回販売戸数 18戸
    価格 3920万円~8570万円
    最多価格帯 3900万円台(3戸)
    管理費 5130円~8870円/月
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 4380円~7570円/月
    修繕積立基金 40万6600円~70万3200円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:200円/月
    間取り 2LDK~4LDK(2LDK+F、3LDK、3LDK+F、4LDK)
    専有面積 62.56m2~108.18m2
    その他面積 バルコニー面積:10.64m2~19.55m2、サービスバルコニー面積:3.5m2~6.3m2、ルーフバルコニー:17.27m2(使用料520円/月)、ポーチ:8.91m2(使用料270円/月)(専用ポーチ)、アルコーブ面積:2.42m2~6.1m2
    制限事項 準防火地域、東部復興土地区画整理事業(完了済)・広島市都心住居地域地区計画汚水併用開始区域・景観地区(一般区域)
    その他 -

    プレサンス ロジェ 皆実町 第3期2次
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
    受付場所/プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    完成時期 2020年5月竣工済
    入居時期 2020年6月下旬
    今回販売戸数 2戸
    価格 4690万円・5130万円
    最多価格帯 -
    管理費 5870円・6150円/月
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 5010円・5250円/月
    修繕積立基金 46万5100円・48万7500円(一括払い)
    その他諸経費 自治会費:200円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 71.56m2・75m2
    その他面積 バルコニー面積:11.19m2・12.16m2、サービスバルコニー面積:6.3m2、アルコーブ面積:3.86m2・4.64m2
    制限事項 準防火地域、東部復興土地区画整理事業(完了済)・広島市都心住居地域地区計画汚水併用開始区域・景観地区(一般区域)
    その他 -

    その他
    情報提供日 2020/07/10

    プレサンス ロジェ 皆実町 (価格・間取り)

    A(MENU PLAN 2)
    3LDK+F
    専有面積:81.51m2
    価格:4830万円(第3期1次)
    角住戸

    D
    3LDK
    専有面積:71.56m2
    価格:4230万円(第3期1次)

    Ir
    4LDK
    専有面積:108.18m2
    価格:8570万円(第3期1次)
    角住戸
    LD15畳以上
    ルーフバルコニー

    1. 7月10日付で3期1次と3期2次の20戸...
  72. 229 通りがかりさん 2020/07/29 04:42:42

    ここは人気物件なのですか?

  73. 230 匿名さん 2020/07/29 11:04:52

    >>229 通りがかりさん

    超人気物件ならば完成前完売してるでしょうね。
    ここは 2020年6月下旬に入居引き渡しが始まったようで現在も販売が継続しています。

    このマンションの販売期間の大半の時期はコロナウイルスが無かったとはいえ
    こういうご時世ですから引き渡し時点で90%販売済なら人気だと思いますけどね。

    総戸数126戸の中で何戸が成約し何戸が売れ残ってるかによって人気かどうか違うでしょうけど物件概要見ても解らないですね。

  74. 231 マンション検討中さん 2020/08/03 13:15:34

    外観ですが、表側はまぁおしゃれかと思いましたが、裏側は鉄柵と一面土色で、みなさんおっしゃるように賃貸ぽくて残念な印象です。表と裏でこうも違うんですね。。。
    あと上の方のロゴも無い方が。。。

  75. 232 マンション検討中さん 2020/09/14 08:34:26

    340万円DOWN!

    コロナの影響出てきたか!

    1. 340万円DOWN!コロナの影響出てきた...
  76. 233 口コミ知りたいさん 2020/09/14 13:44:05

    71平米で14階で4390万円か、この立地で。4000万でも買わないかな。
    自分の買ったマンションが値下げを堂々としてたら嫌だな。。。こっそりやってほしい。

  77. 234 匿名さん 2020/09/14 23:18:42

    >>233 口コミ知りたいさん
    完成間もなくで値引きをしないといけない理由が何かあるのかな?でも完売御礼を出したい為、完成前に大幅値引きをする業者さんよりマシかも

  78. 235 マンション掲示板さん 2020/09/15 14:53:03

    まぁ、元値が高すぎました。この立地、方角、デベでこんな高額出す人は、土地勘のある人には受け入れられないと思ってました。

    個人的には、西側からみる土色の外壁も、一昔前のマンションみたいで、好みではないです。あくまで個人的なこのみですが。

  79. 237 匿名さん 2020/09/18 09:00:53

    プレサンスは相当厳しいんでしょうね。オープンハウスに拾ってもらって辛うじて助かってますけど。
    もともと在庫を嫌う会社ですし、大幅値引きは引き出せそうですね。

  80. 238 マンション住民さん 2020/09/18 11:08:09

    モデルルーム住居なので、この部屋だけの割引ですよね??

  81. 239 マンション検討中さん 2020/09/20 05:30:33

    >>237 匿名さん
    プレサンスロジェは広島ではなかなか馴染みがないですもんね(*_*)

  82. 240 マンション検討中さん 2020/09/28 01:15:53

    こちらは低層階はもう残ってないんでしょうか?普段のちょっとした買い物が不便な感じがしますがどうでしょう?

  83. 241 マンション住民さん 2020/09/28 14:32:58

    この辺り、ごちゃごちゃしてますし。交通量も多いので、落ち着かないですね。
    私にとっては、この場所は買い物は不便です。
    ただ、買い物に徒歩15分くらい大したことないと思える人は、問題ないんじゃないですかね。

  84. 242 検討板ユーザーさん 2020/10/06 12:57:58

    うーん、それにしても、
    売れ残っちゃってるなー((((;゚Д゚)))))))

    「売れ残りマンションなんて絶対無理」的なことを言ってた、あの営業のおばちゃん、元気かな?

  85. 243 マンション掲示板さん 2020/10/13 22:44:30

    あと何戸くらい残ってるんですか?

  86. 244 名無しさん 2020/11/27 04:49:49

    >>241
    2号線隣接のマンションでごちゃごちゃしてるとは??
    近くにゆめタウン、スーパーもありますし、買い物のどのあたりが不便なのでしょうか?
    小学校、保育園も近くにあり市内には自転車でのアクセスも可。広島駅も市電で一本。
    今お住まいのところは余程良い立地なんですかね。幼少期から付近に住んでますが不便なんてかけらもないですよ。地価が上がってるのが良い証拠なのでは?

  87. 245 マンション検討中さん 2020/11/27 13:38:55

    >>244 名無しさん
    241さんではないですが、2号線が近いので交通量が多く夜もうるさそう、土日はゆめタウンの客で道路が混みそうという感じがごちゃごちゃしているということかと思います。
    また、ゆめタウンのような大きなお店でなく、近くにフレスタやユアーズ、スパークのような小さめなスーパーがないから不便と言われているのでは。個人商店はありますが、地元民以外なかなか行けないです。
    市電やバスは遅れることもあり、夜も早く終わるので、JRがないと不便と思う人もいるようです。

    個人的には皆実町は便利だし住みたいです。価格が高くて無理でしたが。

  88. 246 口コミ知りたいさん 2020/11/27 14:49:21

    2号線のせいですね。なければ最高にいいと思います。

  89. 247 名無しさん 2020/11/28 02:31:08

    >>245 マンション検討中さん
    最上階の部屋が940万円の値引きみたいです。交渉次第でまだ値引きも期待できるかも?

  90. 248 匿名さん 2020/11/29 04:45:33

    >>245
    居住者ですが、2号線から一本中に入ってるので外の音は全く気にならないですよ^_^
    買い物も現状不便だと感じたことはないですね!
    悪い点で言えば駐車場ですかね。機械式なので面倒です。車に乗る機会が激減しました。

    交通はお察しします。市内勤なので自転車通勤にしてますよー

  91. 249 マンション検討中さん 2020/12/13 07:44:31

    うーん

    1. うーん
  92. 250 評判気になるさん 2020/12/13 08:45:55

    7240万。物件がどうこうより、そんなに出せる人がここを選択するかな。

  93. 251 マンション検討中さん 2020/12/13 09:18:35

    >>250 評判気になるさん

    実家が近いとかって人も居るだろうから。

  94. 252 検討板ユーザーさん 2020/12/19 11:37:28

    誰か、買ってやんなよ。

    1. 誰か、買ってやんなよ。
  95. 253 マンション住民さん 2020/12/19 12:09:24

    6300万か。
    広島で6000万越えの部屋を作るときは場所を考慮した方がいいと思うけどなー。

  96. 254 マンション検討中さん 2021/01/31 03:49:28

    みなさん

    広告に書いてある値引き岳がスタートですよ。

    そこからがスタートですよ。

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      4. 坪500万超
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    広島県広島市西区観音本町一丁目

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    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6番

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

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    岡山県岡山市北区天神町10番1

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