《契約者専用》メイツ深川住吉

そうですね。。。僕もかざしてみました。。。変動されたら通知すべきでしょうね，玄関ドアの仕様がどこに記載されていませんか。

>>1060 住民板ユーザーさん6

失礼しました，宛先追加のやり方が知っていませんでした。

>>1062 入居済みさん

一期で購入しましたが、玄関はハンズフリーではないと説明受けていましたので、変更ではなく初めからハンズフリーではなかったのだと思います。
営業さんが言い間違えたか、1062さんが聞き間違えかですね、、
どこに記載されてるか知りませんが、気にしてもどうにもならないので諦めて楽しく暮らしましょう！

>>1058 入居済みさん

エントランスはハンズフリーだ思いますが、自宅玄関は普通の鍵だと説明を受けました。担当の営業の言い間違えか聞き間違えではないでしょうか？
SESAME miniのようなスマートキーを取り付けたら ハンズフリー化が可能です

>>1066 住民板ユーザーさん1さん
マスクしないと入ってはいけないルールでしたよね？私が行った時は小さいお子さん以外は皆マスクをされてました。

施設等の「営利を目的とする使用」というのは、施設における直接の販売営業行為や料金を取るセミナー実施が該当します。確かに日本語上の解釈の揺れはあると思いますが、社会通念状は、同様の禁止事項をしている飲食店や公営施設でのテレワークは禁止されていないことから、テレワークは営利目的には該当しないと判断するのが一般的と思います。荒らすつもりはないですが。

ユニークな考え方があっていいマンションですね。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！

>>1073
何事も議論ですね。テレワークしてて大きな声で電話する人とかが多ければ、それを対策するとかも色々あると思います。多くの人が快く利用できる共用棟になれば。

私が行った時は、皆マスク着用し、間隔を空けて座って読書されていましたよ。数人パソコンやってる方もいましたが、皆さん静かに作業していたので、気にならなかったです

皆が使いやすいように、これから運用ルール等を議論していきたいですね。

個人的には、様々なジャンルの本があり、楽しい時間を過ごせました。今度借りてみようかな。

お世話になっております、8階に住む者です。
今からエアコン購入を考えておりますが、不注意でファイリングの紙を紛失してしまったようで、どなたかエアコンの規格をご教示頂いても宜しいでしょうか…。(´；ω；`)

>1077さん
私もなくしちゃって一から調べました。このマンションに規格はごく標準なので、市販されているナショナルブランドのエアコンは問題なくつきますよ。エアコンのスリーブ穴も70ミリでうるるとさららの換気アリの機種も大丈夫。たぶん他の住戸も同じだと思います。
今どきのマンションはエアコン前提でつくってあるからほとんど大丈夫とのこと。
設置スペースもうちの場合はかなり余裕がありましたが、一応ご自身で測ってエアコンのカタログと見比べるとよいのでは。

フローリングの隙間からなのか、1.2ミリのピンク色の虫が出てきます。
使っている部屋も未使用の部屋にもいました。
みなさんはこんなことありませんか？

>1078さん
早速ありがとうございます。。。！ご丁寧にご返答頂き感謝致します。そうなんですね、標準タイプであるようで安心しました。サイズ測ってから購入行ってまいります！！

はじめまして、入居者の一人です。よろしくお願いします。住みよい街の、住みよいマンションと喜んでいます。
先日管理会社の名鉄コミュニティから、”契約成立を証する書面”なるものが配布され、名鉄コミュニティへの管理費委託費支払いは月に、711万円と書かれていました。444軒でざっくり割り算すると、名鉄コミュニティだけで、他は何もなしで、一軒当たり、1.6万円もするものですかね？これでは、管理費から水道代も電気代も払えないのではないのかと心配しますが。こんなもんでいいのですかね。

>1081さん
マンション管理適正化法73条というのは、本当は管理組合と契約を結ぶのですが、管理組合が未成立なので、全区分所有者に配りますということです。管理組合が出来たら、切り替えるのでそれまでの間はよろしくという趣旨で、内容や金額は重説に書いてあるのと同じです。
管理規約集の後ろの方に予算や管理委託費の内訳が書いてあるのでご覧いただくとイメージがわくかもしれません。ちゃんと精査したわけではありませんが、ざくっと見ると1㎡あたり200円を切る管理費の設定はかなり安めだと思います。国交省調査でも300～500世帯のマンションの管理費平均相場は1万7700円ですから。
安く設定できているのは駐車場利用料を周辺相場並の価格にするなどして、施設利用料収入を高く見込んでいるからだと思います。駐車場に空きが多いとか、ゲストルームの利用が想定より少ないといった場合に将来的に不足する可能性は高いと思います。
修繕積立金も1㎡あたり80円以下と激安です。将来3倍くらいに値上げする予定になっていますが、それでも不足する可能性が極めて高いと思います。

駐車場からマンション内に入る際のカギがハンズフリーじゃないのって不便じゃないですか？カーシェアといい、荷物を持って階段を下りる方が多いと思いますが、なぜここがハンズフリーじゃないのかが不思議です。雨の日は荷物と傘、子供もいてとても不便です。どうにかならないかな。

リビングにダイキンのうるさらを付けた方はいますか？室外機がとてつもなく大きく設置場所に困りました。設置された方、どちら向きに室外機を設置されましたか？

挨拶もできない住民さんがいますね。悲しくなりますね

>>1085 住民板ユーザーさん5さん
確かに居ますが、こちらから挨拶し続ければ あちらも挨拶するようになると思います。

>>1084さん
2020年16畳用モデルのうるさらX(AN56XRBKP-W)をリビングに付けましたが、室外機も特に問題なく設置できました。
リビング窓に対して室外機が垂直になる位置関係です。
換気扇をつけると自動で開く換気口の裏側に置いておりますが、邪魔にはなっておりません。

>>1084さん
16畳モデルではなく、18畳モデルの間違いでした。

>>1085 住民板ユーザーさん5さん
私たちが年齢が一番下くらいの印象なのですが、年齢が上の方に挨拶を無視されると悲しいので、最近は自分自身も会釈くらいしかしなくなってしまいました。

>>1809さん
失礼ですが、年齢おいくつでしょうか？

私はすれ違う方には元気よく挨拶します。もちろんマスクは付けてソーシャルディスタンスは守ります。返して下さらない方ももちろん居ますが、、気持ちよく返してくださる人がいるとやはり嬉しいです。会釈でも良いとは思いますが、人それぞれでしょうかね。。

何度も目上の方に返して貰えないと辛いですよね...そんな方ばかりでは無いと思います。せっかくの同じマンションに住む住民なので、仲良くしたいですね。無理せずで大丈夫だと思います(*^_^*)

どうも、はじめまして住人です。
あえてエコカラットをつけなかったのですが、住んでみると色々欲が出てしまいつけたくなる気持ちが出てきました。
つけられてる方のほとんどは、オプションや独自で業者さんに頼まれているかと思いますがDIYでやられた方などいらっしゃったりするでしょうか？
詳しい方いらっしゃいましたららご意見伺えますと幸いです！

>1092さん
別にLixilの手先じゃありませんが、こんな↓ものを売ってるくらいだから、手間を惜しまなければできるのでは？

https://www.ecocarat.jp/products/consumer/ecocarat_diy.html

>>1093 ぴ～すさん

ご意見ありがとうございます！！
失敗のリスクはありますが、検討したいと思います。

ゲストルーム2部屋あると思いますが、見学出来たりしますでしょうか。また、2部屋の違いなど分かる方がいらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。

>>1095 住民板ユーザーさん1さん
両方の部屋とも利用しました。洋室はシティーホテルのような感じ。和室は想像以上に広く、５人くらいでも普通に食事ができました。
両部屋とも防音がしっかりしている印象。風呂も自分たちの部屋よりも良かった印象です。
両部屋ともとても満足できましたよ！

>>1096 住民板ユーザーさん4さん
とても参考になります。
新型コロナが落ち着いたら両親などを招待したいです。

7月中旬に夢庵のところにくら寿司がオープン予定ですって。江東区の初出店が住吉ってのがいいっすね。

ゲストルームはどこから予約出来るか教えて頂きたいです。お願いします。

>>1099 住民板ユーザーさん1さん


こちらです。
https://travel.rakuten.co.jp/

>1099さん

http://fun-navi.net
です。
IDやパスはフルタイムロッカーと同じです。

ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。
来客用の駐車場って何時間とか決まっていますか？
家族が遊びに来たり、泊りにくる場合、一泊くらいなら可能なのでしょうか。

>>1102 入居予定さん
日中(9時から20時)であれば １回3時間までとなります
夜間でしたら20時から翌日9時までです。

>>1103 住民板ユーザーさん1さん

夜間２０時からだと翌朝９時まで停めっぱなし可能ということでしょうか？

>>1104 住民板ユーザーさん8さん

はい！
可能です

そろそろ住民による管理組合を本格始動させて総会準備をした方が良いと思うのですがいかがでしょうか？　昨今はオンライン形式でも可能ですし、理事会は対策すれば対面でも開催できます。

入居前にダスキンの無料貸し出しのお話があったと思いますが、未だに届きません。どこへ連絡したら良いか教えて頂けませんか。電話番号など教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。

過度な期待はしてませんが、一応進捗してるようですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/464126

長谷工のアフターサービスの手紙を見てチェックしたら天井のクロスが結構浮いてるのに気がつきました。もし実施するとしたら照明外したりしなきゃいけないんでしょうか…

カラスうるさくないでしょうか？駆除できないですかね？

カラスの多さにほんとびっくりします。隣のイーストゲートの屋上が真っ黒になるくらいカラスがおり、管理人の方が追い払っているのを何度かみました。なぜ、あんなにカラスがいるのか不思議です。
また、イーストゲートで、泣き叫んでいるお子様の声をよく耳にいたしますが、虐待ではないかと心配になります。次に聞こえたら警察へ連絡を入れようと思います。

登記ってまだ終わらないんですかね。
3月引っ越しだったのですがいまだに何も音沙汰がなく。
すまい給付金申請早めに済ませたいんですけど。

4月引越しですが、登記簿はいただけましたよ

すまい給付金ですかぁ。親御さんから潤沢な援助を受けられた人は羨ましいですね。

>>1113 1069さん
横からすみません。
よくわかってなくて申し訳ないのですが、登記が完了すると司法書士から書面で連絡がくると思っていたのですが来ましたか？

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
なぜそのように思ったのか不思議です。司法書士への委任状にそのようなことが書いてありましたか？

>>1114 住民板ユーザーさん1さん
援助？？年収うまく抑えればどうにでもなると思いますよ

>>1115
司法書士の方で登記手続き完了したら、全部事項証明書の写しが郵送されてきましたよ。
全部事項証明書を持って、手続きの完了の証跡とするのが一般的なので、普通は書面で届きますよ。

壁紙のメーカー名と品番をご存じの方は教えていただけないでしょうか。説明書や平面図等を読んでも見つけられませんでした。

>>1119 契約済みさん
直接的な解決にはなりませんが、契約の際の住友不動産販売の担当者や管理会社経由で長谷川コーポレーションに聞くのが1番手っ取り早く確実だと思いますよ。

樹木があちこちで枯れてしまっているの気になります。中庭の樹木もですし、メインエントランスの桜の木も枯れてる様（もしくは虫食い）に思います。竣工から時も経ってないのにこんなに枯れているのですが、植え替えるとなると、住人の管理費から捻出することになるのでしょうか。初期不良（言葉が適当かわかりません）の様な扱いにはならないんでしょうか？

小池都知事の江東区に対する動画で以下のように触れてました。

>>地下鉄8号線延伸などの公共交通整備は、喫緊の課題です。

どなたか同じ悩みの方がいれば教えて欲しく。
寝室と洗面台にちーーーーっさい虫が出ます。
他にいらっしゃいませんか？？

>>1139 住民板ユーザーさん8さん

うちも玄関に毎日のように発生します。
在宅の日は発生しませんが、仕事で1日家を空けて帰宅すると玄関に十数匹程います…
何処かに穴でもあるのか探していますが、発生源が不明です…

有り難うございます！
二階です…
同じ方、いらっしゃって変な話、安心しました…これ、なんなんすかね？
今日業者にきてもらって薬やってもらったのですが、既にもうまた出てきてて、効果なしです…
どこからきてるのかわからず…
建材かなぁと思うのですが…
情報あれば共有したいです。
解決したいです。
新築なのに…

>>1139 住民板ユーザーさん8さん
私もです。ディスポーザーの蓋をしてから落ち着いたような気がします。気のせいかもしれませんが...。

>>1142 住宅ユーザー8さん
今原因を探っていたころ、玄関の電球を外したらソケットの部分に大きな穴が開いていて外と繋がっている状況でした…
恐らくここから落ちているのではないかと想定しています。
今は仮対応として電球を外してテープで完全に塞いでます。
これは排熱の為の穴なのか、工事ミスなのか不明なところですが、根本的な対処を取りたいですよね…
ちなみに玄関と同じタイプの洗面所のダウンライトも同じく穴が開いてました。
電球外して頂くと5cm角の穴が開いていると思うので確認してみて下さい。

有り難うございます。
参考になります。
たしかに位置的にはダウンライトの下ですわ…
でも、そうすると寝室はどこからくるのか謎ですよね…
なんだか気になりすぎて毎日探すようになってしまいました…

>>1134 マンション住民さん
は？

先日、入居3ヵ月の点検アンケートが届きました。うちは床がキシキシなるのが気になるのですが、うちだけでしょうか？これは修理可能なものなのか？？

図書スペースで電話、TV会議をするのは止めませんか。
せめて階段の所まで出ませんか。
図書館では一般的に禁止ですよね。
それ以前にTV会話の内容を聞かれて、セキュリティ的には大丈夫ですか。
ゴミも図書スペースのゴミ箱に捨てるのではなく、持ち帰りませんか。

6階住人です。大量では無いですがコバエ？小さな虫が毎日数匹は目につき気になってました。特別ゴミを放置したり不潔にはしておらず、季節性の仕方ないものかと思ってましたが…これまで住んでた古い賃貸マンション(こちらも6階)ではあまり気にしたことなかったので、何か原因が有るのですかね？私も気になってきましたｗ

>>1149 住民板ユーザーさん1さん
6階でも虫がいるのですか…
私は下にいるのですが、階数関係ないんですね…
新築なのに虫が出るのほんとに気になりすぎて…解決法があれば共有願います。

>>1147 住民さん
うちもキシキシします…気になりますよね…
ただ、どこかの説明書かなんかに床は伸縮するからなんちゃらって書いてあったのを見ました。
なので、なんかそうゆうもんなのかなぁと思ってました…

>>1148 住民板ユーザーさん7さん
そんなアホおんの？
非常識過ぎるやろ。俺が注意しとくわ。

>>1151
私が以前住んでいたマンションでも築半年で床がキシキシなりました。
単純にフローリングとその下の床面との接着糊が剥がれてきていることが原因でした。
１年保守でフローリング張り替えで問題なくなりましたが、張り替えに時間がかかって若干面倒でした。

>>1148 住民板ユーザーさん7さん
供用棟再開後まだ利用してないのですが、結構何人もそんな方いらっしゃるのでしょうか？以前はとても静かだったのに…。トゲのある言い方で無く、通話は外でお願い出来ませんか？くらいにちょっと注意しても聞いてくれないんですかね…？

>>1148 住民板ユーザーさん7さん

まだあまり利用したことないのですが、
ライブラリーは一般的な図書館と同じように、会話や電話は禁止なのですか？例えば子どもたちが友人同志で利用することもあると思うのですが、お話ししながら宿題というのも難しいのかな。もちろん大声で騒ぐ等非常識なことはダメですが。
例えばカフェだと、静かに勉強してる人もいれば。会話してる人もいれば電話してる人もいますよね。
メイツのライブラリーはどのような位置づけなのでしょうか。　二階は結構にぎやかな感じがしますが、三階はまた用途が違うんでしょうか。

>>1155 住民板ユーザーさん5さん
完全に個人的な意見ですが、二階は静かにしろと思わないです。(子どもが元気に遊ぶ為のキッズスペースですもんね)3階は通常の図書館の様なイメージで、小声でちょっと会話するくらいなんとも思いませんが、ベラベラ周りに聞こえるくらい大声で喋り続けていればちょっと不快に感じます。

図書館か図書スペースかとかいう言葉尻の問題じゃないね
本を読むための空間で本を読んでいる人がいたら、それを妨げる行為は何かを常識で考えて慎むのが普通

確かにこの手の話はどっちが正しいとかではないので、ルールで明確化するべきなんでしょうね。

>>1159 マンション住民さん

そう思います。皆さんの基準はそれぞれだし揉めるんなら管理組合で一定のラインを設けて欲しいです。