こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/
所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツ深川住吉
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2018-07-21 14:55:24
契約しました！
どうぞよろしくお願いします。
早速、質問なのですが、
皆さまオプションはいかがされますか？
我が家はエコカラットは外注にしようと考えています。
はじめまして！手付金支払い終わり今週契約致します。オプションはネットで比較するとどれも高くて悩みますね。うちもエコカラット 玄関に別の所で頼む予定です。浄水器も同じものが別業者だと半額以下でできそうですよ。
はじめまして！
わたしも手付金を払い契約いたしました。
オプションを考えるのが楽しいです。
外注のほうが安いものもあるのですね、参考になります！
初めまして！！
手付金を払ってきました！
仕様うんぬん言われていましたけど、
購入を決めたら、なんだかスッキリしてどうでもよくなりました笑
今ではとっても楽しみです。
オプション、まだまだ悩んでいます〜
小さな子供がいるので、ソフトクローザーはつけたいなぁと。
あと、リビングと洋室の間仕切りの高さを上げた方が広々みえるかなと思い悩んでいます。
今週契約ですー
よろしくお願いします！
そうなんですよね、
別で発注すれば半額以下になることもしばしば･･･。
実はカップボードも同じ面材扱ってるとこ特定できればすごく安く済むんですが、時間的に諦めてオプション頼んじゃいました。
あとインテリアオプションスケジュール、
竣工3ヶ月前って遅すぎませんかね(;Д;)(;Д;)
できればラインナップと大体の価格くらいの情報はもっと先行して出して欲しいものです。
はじめまして！今週末契約しにいくものです！
かなり評判悪く、スレも荒れてましたが、、、我が家は実家も近く、住吉は利便性もよいし、仕様も妥協できるので、購入に至りました！
オプションは検討した方がよさそうですね。
一応欲しいものはすべてチェックして、これから削る作業です！
これからよろしくお願いします！
スレ立てありがとうございます！
契約完了しました。オプション相談会までしばらく何もなさそうです。色々吟味していきます！色々とお得、おすすめ情報を共有できると嬉しいです。
オプション、あとからリフォーム会社に任せた方が安いっていうけど、あとからやることのデメリットとかってないんですかね？
居住できるのが少し先になる、くらい？
本当に半額とかになるなら、そうしたいなぁ
この週末で契約してきました！想像していたより簡易的といいますか、流れ作業のような形でまだ実感が湧きません。
契約後、江東区で飲食店に入ったのですが袋を見てか地元のおっちゃんにメイツの事で話し掛けられました。検討版で書かれていることや地元民はあんな安いもの高くしてるような物買わない止めておけと言われ…評判悪いのかと悲しくなりました。契約したと言い出せませんでした。契約の実感は無いのに、これで良かったのか自問自答するばかりです。
6千万程のローンを背負うことにナーバスになっているだけでしょうか…？皆さんは気になりませんか？オプションをつければ売却の際も改善されると思いますか？深夜にネガティブな投稿をしてすみません。
自分も不安な気持ち分かります。入居まで2年と長い分ローン金利どうなるかなと心配もありますね。自分は胸を張っていい物件を選んだと言える程、素晴らしいとは考えずに契約に至りました。
皆が良い物件！満足してないなら契約するなとは思っていないと思います。そういう方がここにくる頻度が多いだけです。
仕様も悪いと感じる所も多々あります…解決策は他の物件を気にしない事です。そしてオプションで最低限でもソフトクローズや洗面台ホースは付けることだと考えています。
お一人でローンを組まれるのでしょうか？責任感があり良いところにお勤めなのでしょう。不安は当然です。皆が盲目的に良い物件！覚悟ないと買うなとは考えていません。不安を改善していけるよう、ここをオプション等の相談場として利用していきましょう。
うーん、そうでしょうか？
みなさん、掲示板でのマイナス意見にちょっとやられちゃった部分もあるんじゃないかなー、なんて。
偉そうなことを言ってみますすみません。
確かに、完璧な物件ではないかもしれません。
でも、億とか出せる方以外、徒歩距離、環境、仕様、すべてが完璧ってないと思うんです。
おそらく、同じくらいの価格帯で探している方の中で、仕様が完璧！って家を購入された方がいたとしたら、それは立地など仕様以外のどこかが欠けているはず。
メイツは仕様について、もう少し欲しかったというのは事実としてあります。
でも、立地はそこそこいいし、（個人的には飲食店だらけな街は好きでないので）環境も悪くない、共用施設だって本ならどの世代も長く使えるし、家以外にちょっとゆっくりできる居場所があるって素敵だなと思います。
私は今いる家が賃貸なこともあり、ルーバーってあったらいいけどあんなに騒ぎ立てるほど重要かなぁと思っている節もあったりして。
食洗機だって、オプションなところも結構あるけど標準だし、御影石のキッチンカウンターかっこいいし！
あくまで私個人の感覚かもしれませんが、住んでみたら、きっとすごくいい家になると思っています。
長々とすみません。
もっとみなさんと、明るく楽しく、マイホームの話しをしたくて。
朝から長文失礼しました！
入居済み(女性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2020/07/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メイツ深川住吉（新築・3LDK・7700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは3LDKの80m2です。 良い点は、丸洗出来るディスポーザー、標準仕様の食洗機(あまり沢山洗えませんが)、浴室乾燥機(かなり早くしっかり乾きます)、お風呂がホーローパネル(マグネットが付くので便利)全体的に今時の普通の仕様がちゃんとついてます。 駐車場が自走式で楽です。 駐車場に買い物カートがあり大量に買い物をしても自宅まで運ぶのが楽です。 残念ポイント 窓の部分がルーバーではなく昔ながらの鉄格子タイプ。 部屋の床の音がとても響くので気を使う。 家族同士でも歩く音が気になる。 粗大ゴミ置き場がマンション内ではなく外に置かなくてはならなく、当日の朝しか出せないので不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設のライブラリーは本が沢山あって子供も大人も楽しめます。 大人がちょっと仕事する場所に利用するのにも便利です。 自転車置き場がスライドタイプも上下式タイプも古いタイプで使い辛く両サイドとの幅が狭く自転車のハンドルに傷が付く、ハンドルが絡み合う事も。 地下の自転車置き場は一部雨が降り込んで来るのか水浸しのところがある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは近所にライフ、少し行けばアリオ北砂があり特に問題はなし。 もっと近くに大きなスーパーあったら嬉しいですが。 幼稚園はマンションの直ぐそばまで送迎バスが来てます。 学校も近くに沢山あるので安心。 家族で行ける飲食店は少ないのが残念。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅までは少し歩くかな？と言う感想ですが都営新宿線、半蔵門線、頑張れば清澄白河が使えるので通勤通学も便利だと思います。 夜も大通りを通れば明るいですし問題ないかと？ もう少し街灯を増やして欲しいなとは思います。 バスは四つ目通りまで行けば錦糸町も木場方面も沢山本数があり問題ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は特に問題なさそうです。 マンション内の安全面は24時間見回りされているので安心です。 駐車場と駐輪場は誰でも出入り出来るので心配ではありますが、それでも度々巡回されてる方と出会うので安心かなと？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点はゴミ捨て場や共用部分、いつもスタッフの方々が沢山いらっしゃって綺麗に清掃され美しく保たれている。 挨拶もいつも気持ちよく返してくださる。 残念な点は特に見当たりません、自転車置き場が水浸しになってる事ぐらい？？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自走式駐車場が本当に使いやすく買い物後にかなり助かる事！！ なかなか自走式の物件が無かったので一番嬉しい点であります、今後の費用も抑えられるのかな？とも思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 窓の格子がルーバーではなく鉄格子タイプなのが残念、せっかく新しいマンションなのに何故鉄格子タイプにしたのだろうかとつくづく思う。 共用部分だけに個人的に取り替える事もできないので残念でならない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド住吉 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639764/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地と値段 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
