プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目

水無瀬駅まで近いのでアクセスは良いですが
住宅街にあるので、静かな街並みなのかなという印象で
住みやすそうでいいなと感じました。

ちなみに、外観デザインに描かれているあのマンション名は
実際にも描かれるのですか?
それは確かにちょっとどうなのかなとは思います。
住んでしまったら、マンション名の宣伝なんか不要なのに…。

阪急もJRも近くてジオとかのマンションと違って新幹線、171からも離れてる。
本当に立地は最高だと思います。
ロゴは必ずつくらしいですよ

ここ2重天井ですか？

プレサンスロジェは、安いマンションのうりでCMされていますが、水無瀬はいくらぐらいなのですか？

プレサンスロジェが安いなんて初めて聞きましたが、ここで平均3500万くらいじゃないでしょうか。
3LDKだけなら3700くらい、4LDKなら4200くらい

>>25 マンション検討中さん
プレサンスロジェ京橋 ２３００万〜
プレサンスロジェ三宮２３００万〜
ハイヒールももこさんやチュートリアルさんが、CMされていますよ。

>>25　マンション検討中さん

プレサンスにしては高いですねｗ

2300万なんて数年前の2LDKですよ。
2LDKだったらここでも2000万円台でありますし、他のマンションでもそんなもんなのでは？
不動産高騰が続くいま、3500万で高いって相場を知らなさすぎではないでしょうか。

プレサンスロジェ三宮（神戸？）と京橋を調べてみましたが2300万～ではなく2700万～ほどですね。
当然2LDKで、主要駅からも離れてるので普通の価格だと思います。
曖昧な情報で中傷するのは気をつけたほうがいいですよ。

いまは駅近だと3000万超えは普通ですね…
5年前より400万近く高騰しているらしいです。

もちろん3LDKでですけどね。
ファミリーマンションで2LDKの価格は参考にならないです。
近くのジオ、アーバンも同じような価格ですね。

>>29 マンション検討中さん
プレサンスロジェ京橋は、京橋駅から徒歩8分と書いてありました。

駅近で価値が上がるのは徒歩5分圏内。
しかも京橋のほうは3LDK56平米で3200万、70平米で4200万。
全然価格が違います。
そりゃ京橋のほうが便利だし高いです。
プレサンスロジェが特段安いというわけでもないですし、仮に安いとしたら設備も悪くないのでお買い得では？
一体何が不満なんでしょう？

安いってのは印象操作で、価格だけみると安いけど間取りみると相応ってのが不動産のやり方

モデルルームに行かせてもらいました。
待ち時間は長いし、価格帯を聞いてもだいたいで答えてくる。
確定してないことが多いわりに、営業の人が押してくる感じが苦手で、ここはやめました。

あら
私と全然違いますね。
営業の押し売りはなかったですし、丁寧に対応いただきました。
価格も全て教えてもらいました。
早めに前向きに検討したからでしょうかね。
営業の人は二人いましたし、もう一人の方はわかりません。
残念でしたね。

私も丁寧というか爽やかな方で全く不快感はありませんでした。
それと1ヶ月前には価格を教えてもらってますので、まだ決まってないということはないと思います。

プレサンスの営業はかなり強気という噂は聞いておりますので、別のプレサンスロジェと間違ってるのではないでしょうか。

営業さんと相性が悪かったようですね
私が訪問した時はそれほど待たされる事はなかったですよ。忙しく動いておられましたけど
私も希望、オススメの部屋の価格は全て教えていただきました。
価格帯ではなくて、個別の価格を聞かれた方が良かったかもしれないですね。
お気に入りの物件が見つかるといいですね

何となく業者の書き込み風なコメントが多い気がするんよね。ここ全体的に。何となくやけどね。

業者の書き込み風ってなに？
褒めてたら業者？
この立地だとステマしなくても問題ないでしょうに。

こういう反論早いとこも含めてね。良い立地だとは思うけどさ。

モデルルームオープンから１ヶ月でわざわざ業者が書き込むメリットはないと思いますが…

所詮は匿名ですからね〜
本気で検討してるなら
早めに行って自分で判断しましょう
私の担当さんは良い感じでしたよ
ちなみに契約済みです

マンション掲示板はアンチが出てからが本番。
ある程度注目されているという意味でですが。

昨日、折込チラシで見つけて
すぐ興味を持ったのですが、こちらの掲示板を見るともう結構売り切れてしまっているようですね。
残念です。キャンセル待とか出来るのでしょうか…

チラシが入ってるということはまだ部屋があるのとキャンセルとかあったんではないでしょうか？
ホームページから期を分けて販売するようにも取れますので電話か訪問してみては？

島本のマンション検討しています。
プレサンスロジェのブランドイメージってどんな感じですか？

よくある普通のファミリーマンションって感じです。
ブランドならジオが上。
レジデンスはブランド価値なくて、アーバンはマンション名にブランドはないけど不動産に価値があるって感じだと思います。

2LDK +Fだと、ファミリーには、せまいですね。

2LDK +Fって日当たりの問題でFって表記してるだけですから3LDKのことですよ。
3LDKでも2000万代の一番小さなタイプでしたらファミリーには小さいですね。

Fって、日当たりの悪い部屋の事なんですか？

そうです。
階が低かったりで採光が基準に満たない部屋はそのように表記されることがあります。
基準無視して普通に表記している不動産も多いので、その点では誠実だとは思いました。

こんないい加減な会社はみたことがないです。
連絡は遅いし何を言ってるか分からないような話し方、人の予定を簡単に変更させたり潰したり…

契約しても先が不安になるのでやめました。

担当のあたりが悪かっただけなのか会社の姿勢なのか…

>>53 マンション検討中さん

何か、あったのですか？

2LDK +Fの「F」ってフリールームのことだと思っていました。
陽当たりが悪いからって本当なのでしょうか。
それが本当であれば、問題なんじゃないかなと思うのですが・・・。
ただ、ほぼ同じくらいの面積で3LDKのプランもあるので
疑問は残るかもしれないですね。

>>53 マンション検討中さん

同じくです。
とりあえず、売れればいいってな感じですかね。 立地は良かったのですが、後々のことを考えてやめました。

日当たりがわるいというより一定の光量を確保できない部屋はフリールームとして表記しないといけないです。
階が高ければ同じ間取りでも2LDK+Fから3LDKになります。
ほかのマンションでも低層階は同じようなもんですよ。

営業の批判が多いようですが私の担当者さんは丁寧だったのでよかった。
こんな好立地のマンションを営業の良し悪しで止めてしまうのもすごくもったいないと思うので。

応対が？？の営業さん
確かにお一方はおられますね
それだけ？
その対応の仕方でいいの？？
私の担当者ではなかったので
いろんな営業さんいるよね〜 って妻と笑い話にしてます。

担当者さんは運というか巡り合わせなので、仕方ないと思います。
私は水無瀬だけでいうとアーバンとレジデンスの営業の人とは合わなかった。
他のマンションの悪いとこばかりを説明されました。

私も営業の方の対応に不信感を感じました。社風なのかと感じましたけど、きちんとした方もいらっしゃるんですね。
結局、あの窮屈な場所に建っていることや部屋の狭さに辟易してやめましたが、立地は良いですよね。

管理費や修繕費の説明はありましたか？ こちらから聞けば、何か参考資料を提示していただけるのでしょうか？

廊下が短いだけで部屋は他と比べても狭くないですよ。
ただ、ウォークインクローゼットはありません。
管理費や修繕費の話もしてもらえますよ。
管理費、修繕費はやや安めですが初めに払う修繕費が高いので結局他と同じくらいかと

>>53 マンション検討中さん
私のとこも、連絡は遅かったです。
数日中にメールしますって言ってたのに、結局当日こちらから連絡するまで音沙汰無しとか、本当に営業マンなのかと疑いますね。

話聞いてても、とりあえず自分の営業成績優先で我々購入者のことなんかまるで気にしてない、って言うのがにじみ出てて、非常に嫌な感じでした。

物件は良いのかもしれませんが、こんなええ加減なやつから数千万の買い物するとかありえないですね。

残念でしたね。
私の担当は普通の人だったので良かった。
たぶんあなたと同じ営業マンだったらかなり迷ってたと思います。
ただ、この立地と価格だったら営業マンが無理しなくても売れるのに…とは思います。
残り少なくなった部屋を早く完売させたいのかもしれませんね。
マンションは管理業者を変更できるので、入居後の心配はしてません。

建物に入れられる大きなロゴが本当にダサくて残念です。

連投すみません。

営業の方はやけに住み替えや投資の話を積極的にされていたように感じたのですが、永住というよりは投資向けなのでしょうか。あまり頻繁に人が入れ替わるのも、ちょっと...と気になっています。

ここは投資向けマンションではないですよ。
プレサンスは投資向けマンションで稼いでるので、営業によっては何でもかんでも投資を勧めてきます。
営業の質は本当に悪いです。

数年前の大雨、島本冠水の時、この辺りは大丈夫だったのですか？
一中の体育館まで浸水してたとか、、、
おききしましたけど