プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目

>>186
今度はここにジオの営業マンが来てるのか…
あるいは他マンションの購入者ですか？
根拠ない中傷は下手すれば訴えられますよ。
むしろ売れ残って大変なのはジオやらアーバンの大型マンションではないですか？

自分も中傷してて笑える

所詮、掲示板です。誰も、そんな書き込みを信じて買おうとか、やめようとか、思いません。
良い事書かれたら悪口の言い合いをしてるにすぎません。

自分の目で確かめに行くのが当たり前ですが、最適。

換気の風の流れが大切という話を聞きます。冬場、換気の空気の流れ道があまり良くないと、隙間風みたいに寒いんだそうです。ここの場合はそうならないようには心がけて作られているようなので、妙に寒いということはないのかな。
高気密な建物ですけれど、でも換気もしないといけない。しすぎると寒い。バランスがとても難しいと思います。

もう残り4邸ですね。
立地がいいとめちゃくちゃ早いですね。

これが本当の最後かな？


新築マンション
プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目

情報更新日
2019年1月31日
次回更新予定日
2019年2月7日

販売スケジュール
プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目
販売スケジュール
2月2日(土) AM10:00? 先着順申込受付開始
価格
3890万円～5050万円
専有面積
71.64㎡～83.05㎡
その他面積
バルコニー面積：13.87㎡～21.67㎡
アルコーブ面積：2.91㎡～5.37㎡
サービスバルコニー面積：2.16㎡
ルーフバルコニー面積：21.67㎡
間取り
3LDK、4LDK
販売戸数
3戸
管理費
7,310円?8,470円（インターネット・Wi‐Fi利用料金等含む）（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
4,660円?5,400円（月額）
修繕積立基金
465,700円?539,800円（引渡時一括払）
その他費用
自治会費：300円（月額）
ルーフバルコニー使用料：1,160円（月額）

高い部屋以外は完売なんですねー。
第一期募集が1月と遅かったけど、事前案内でほとんど決まってしまってたんですね。
ここのルーフバルコニーがある部屋は魅力だけど、高くて買えない…

ただ興味なんですが、日照権や太陽光発電の補償って片付いてるんですか？
建設後、管理組合を訴えるとかなったら面倒ですよね。

解決してからじゃないと建てないと思いますよ…
円満かどうかは別として

過去の近隣住民説明会では、こちらから補償することはないので、各自裁判してくれと言ってたけどね。日照権なら建ってから訴えると思ったけど。

円満かは別として、一応近隣の住人に説明して、日照権の問題もあるからこの高さ、形で建築が進んだのに補償なんてあるわけないでしょう…
もし訴える人がいたとしても住人には全く関係ない話なのに不安を煽るとか、もしかして近隣の方？業者の方？

法的手続についてはこのホームページとか参考になった
裁判するなら訴訟相手は事業主みたい

そもそもこのマンションが周辺住民から抗議受けてたの初めて知った


日照権が阻害された時に請求できる補償と損害賠償請求の方法 | あなたの弁護士
https://yourbengo.jp/fudousan/12/

住宅街の真ん中にマンション建つときはほとんどの場合、近隣住人から反対されますよ？
自分がその立場なら反対しませんか？
ただマンション住人には全く関係ないと思います。

立地がいいから売れてますしね。
申し訳ありませんが、購入者としては建築後に何か言われても困ります。
8階建てで南北に長い造りですし、南向きの住宅にはルーフバルコニーを設けて日が当たるようには考慮されてるので、大きな問題はないかと思っておりますが…
できれば良好な関係でいたいものです。

完売したんですね
人気ですね

竣工まであと半年もあるのに、かなり早く完売しましたね。

立地良かったら高くても売れるんですねー

水無瀬のプレサンスは近隣二件と比べても低価格帯もけっこうありましたよ。
設備面等条件は違いますが
高くはないかと・・・

価格だけみるならジオが一番安いですね。
その分設備が抑えられてますが。
アーバンが一番高いかな？
立地考えるとこんなもんかと思います。

住民です。ここは立体駐車場、電車、赤ちゃんの鳴き声などの騒音がかなり多いのであまりオススメはしません。あと住んでいる住民挨拶しない人多いです。エレベーターが１つしかないので高層階の住民は不便だと思います。しかし駅は2アクセスできるので通勤、通学には便利かも。