プレサンス ロジェ 四日市 ザ･レジデンスについて

今、売りに出ているBタイプとDタイプは、全く広さは一緒のようです。
大きな違いは、リビングの中に組み込まれている居室が、洋室なのか和室なのかというところのようです。
和室になってしまうと、あまり独立した居室としては使いにくいのかな？と思いますが
好み次第でしょうね。

この物件は、公式サイトにボイドスラブ厚みが、約230とりますが、薄くないですか？
遮音性能が低いのでしょうか？

そうですか？

約280とありましたよ。

完成前9ヶ月ですけどもう完売したんですか？
やっぱり戸建信仰の強い四日市でもマンション派が増えてるんですね

カタログを見ると230になってますよ。

>>28 匿名さん
>>30 匿名さん

それぞれ情報源の写真upして確認し合った方がいいのでは？

店員に聞いたら230だったよ。
ということで、230でお進め。

ボイドスラブで230というのは、かなり薄い気がしてます。
設計は、しかっりと遮音性能について、考えてるんでしょうかね。
コンクリートの密度は高いようですが。
上層階は、さらに薄くなってる可能性もありますよ

230なら十分そうですね。

お隣のﾌﾟﾚｻﾝｽﾃﾞｭｵ四日市中央通りは、
225-250とありました。
面白くネガる方は、下限で表現するのが専らなのでこれは信じて良さそう。

にしても、非公開が多いので、大手メジャー６は、１５階未満の建物だと同じかそれより薄いかもと思いました。
意外と住友不動産は３件とも薄いかも。

160-200ｱﾙﾊﾞｯｸｽｸﾞﾗﾝｾﾝﾄﾗﾙ
180-275ﾛｰﾚﾙｺｰﾄ御器所駅前ｻﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
200-210シティタワー葵
200-270シティタワー丸の内
200-230ﾌﾟﾚﾃｨﾅﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ旭丘
200-230シティハウス星ヶ丘
200-250レーベン名古屋松重町
200-275ﾛｰﾚﾙｺｰﾄ滝川町ﾋﾙｽﾞ
200-325メイツ ナゴヤドームWEST
210-360ﾀﾜｰｻﾞﾌｧｰｽﾄ名古屋栄
225-250ﾌﾟﾚｻﾝｽﾃﾞｭｵ四日市中央通り
233-272ｳﾞｨｰ･ｸｵﾚ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ栄二丁目
235-250サンメゾン瑞穂桜山
250ダイアパレス刈谷広小路
250サンクレイドル上前津
250-275リコット東岡崎
255-275ﾌﾟﾚｻﾝｽﾛｼﾞｪ岐阜長良橋通
最大275モアグレース徳川北
275プレサンス ロジェ 豊田平芝CL

まだすべて確認していませんが、ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞだと、ﾎﾞｲﾄﾞがないｽﾗﾌﾞと比較して80%程度の厚みと=になるそうです。
当方専門家ではないため、ネットの情報によるものです。
先ほどあげていただいた物件を2-3件確認しましたが、ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞではありませんでした。

>34

ボイドスラブと通常スラブをごっちゃに比較しても意味はない。35さんがコメントした通りボイドスラブは通常スラブと比較して２割程度遮音性能が落ちる。通常スラブは200㎜が最低限レベルといわれているので、230ｍｍはボイドスラブだと薄い。

おまけだけど、遮音性能はスラブ厚だけでなくスラブ面積も関係する。ボイドスラブは梁がないってのが特徴なのでスラブ面積が広い。その分遮音性も劣る。ボイドスラブの最低限レベルの250㎜でも遮音性確保できない可能性があるので、それ以下ってのは…。

ボイドスラブで230だと、ボイド無しで287という計算ですね。
むしろボイドで230なら、標準以上だと思います。
軽量・防音・強度で優れているので、最近はタワーマンションだけではないですよ。

>38

間違ってるよ。230㎜のボイドスラブって184㎜の通常スラブに相当。

一応説明しておくと、ボイドスラブって中空になってるので、遮音性能は劣ることになる。

>>34 匿名さん

前半９件が未ボイドで、それ以降がボイドありね。

コメントで見ると見易いかも。
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%96%E5%8E%9A%E3%8...

さっきのコメントと同じことが書いてある。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/52439/

2020年03月完成なのにもう完売したな
戸数少ないとはいえ凄いな

>>42 匿名さん

凄い
この地域需要あったんだな

社長逮捕されましたね、、
契約された皆さんどうされます？

>>44 名無しさん

2020年03月上旬の引き渡しまでは倒産するとは思えないから契約の履行は問題無いと思いますね。
あとは引き渡し後に欠陥とか故障が見つかった場合の保証期間はどこが保証してくれるのかな？
プレサンスが10年後も存続してればプレサンスが保証すると思うけど。