ポレスターいづろ通ってどうですか？

床薄くないかな？

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一人暮らしにはよさげな間取りですが、西陽が気になります。

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こないだ見に行ったら結構売れてました。駐車場が値段安いとこだと入れないってのが痛いなぁ。

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南西向きっていう話だったけど西南西？ほぼ西？って感じでした
安いけど

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本港区の再開発しだいではさらに便利なとこになるかも？市電の延伸ルートがどうなるか気になるところ。

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公式HPからAタイプの間取りが消えた、ってことはAタイプは完売ってことかな？売れ行きが気になってたけど意外と順調みたいだね。

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6のAタイプは2期で出してた分が売れたってことらしく、まだ下層階は残ってた。今、40邸くらい売れてる。残り30邸。竣工までにどれくらい売れるかな？場所は悪くないと思うんだけど、なんか苦戦してる？こんなもんなのかな？

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なんでここのスレだけ書き込みあっても上がってないの？いろんな意見を見たいのに気づかないよ？たまたま下に見ていったから日付で気がついたけど。

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管理人の気分次第では

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なるほど。書き込みがあったら自動で上がるのかと思ってた

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天文館に近くお店や病院も近くにたくさんあって、値段もお手頃。かなり気になってます。書き込みが少ないのですが、皆さんのご意見を伺いたいです。

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独身の方、家族3人だけという方には魅力的かと思います。
4人の場合は物を減らさなきゃならないかな
難点を挙げるとするとリビングが10畳ぐらいだと狭いと感じる人
あと、銀座タイヨーは、小さいタイヨーなので足りない方は天文館まで行かなければなと思います

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現場見に行ったけど周囲のごみステーションとか電線とかが雑然としてて下町っぽかった
キャッシュで買えるマンションは魅力的だけど女性一人暮らしには厳しそうだったな

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大通りから一本入ったところで静かでいいと思いました。夜はちょっと寂しいかな？と思いますが、女性単身でも問題なさそうだと思いました。電線は気にならなかったなぁ。人それぞれ気にするところは違いますね。

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近くを通ったら外観ほぼできあがってた
あとは内装を残すのみかな

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1405号室が家具100万円分プレゼントで売りに出されてるけど、キャンセル出たのかな。結構早くに売れてたのに。もう少し待って決めればよかった(笑)
ちなみに今度の土曜日が入居説明会です。

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>>19 名無しさん

立地イマイチ、3LDKではなく2SLDKという
。

資産価値を求めたら買えない。どうしてもマンション欲しい、けどMJRは嫌だって人には値段安くて良さそう。

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3500万を上限に考えた場合ここはどうなのでしょう？

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広さにもよるが、直床がネック。

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天文館近くて買い物便利です。土日に車使うことがなくなりました。大通りから1本入ってるからか静かだし快適です。
立地が…と言う人もいるでしょうが、自分的には満足しています。

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ポレスター検討中です。
駐車場が少ないのが懸念事項なのですが、それ以外に何か不利な点ありますか？

コンパクト設計とありますが、家族4人で暮らすには狭いのでしょうか？
もし、購入するとしたらフロアコーティングなどするべきでしょうか？

マンション購入初心者で不安だらけです。よろしくお願いします。

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ポレスターは3LDKではなく2SLDKでは？
正直あそこは柱の使い方が最低です。
洋室とサービスルームの形見てください。酷い形してますから。

こちらの板の方が望ましいですね。

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3LDKもありますが、4人家族だと荷物少ない人向けかと思います。2LDK＋Sの方が広いですが、サービスルームはやはり昼間でもちょっと暗く感じます。自分は納戸として使ってるので気になりませんが…昼間あまり使わないのであれば問題ないかと。
ちなみに、フロアコーティングはしていません。

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此処の一番の問題は機械式駐車場（タワー型）だ。修繕積積立金が８７円/㎡、　７３．１４㎡だと６３６０円。国土交通省の試算は２００円/㎡としているので　７３．１４㎡だと１４，６００円必要となる。しかも機械式駐車場があるので５，０００円増し。１９，６００円（月当たり）となり、１３，０００以上も足りない。大規模修繕時の１５年後には必ず３倍の２０，０００円に値上げするだろう。

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　２００万下げ、しかも１００万相当の家具付き　さらに１２０万さげ　これなら売れるかな。

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どうだろう？残りがやっと13戸から12戸になって、（28）のように値引きしているけど、そこから全然減らない。55㎡実質2300万か、悪くないけどな。しかし売れない。Fステージはもっとひどいけど。

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確かにFステージは袋小路で土砂災害の危険もある。よくマンション造ったよね。

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久しぶりにHP見たら残り9戸になってた。少しずつ売れてるんだね。

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>>31 匿名さん

竣工から1年ですからどうなんでしょうね？
コロナの中頑張っているなのか…

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>>32 評判気になるさん

確か竣工直後で残り15､6戸だったはず。とりあえず1桁になってホッとしてる住人です。見学者はぽつぽつ見かけます。

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もう一息
完売できれば良いね

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綺麗ですよね。

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立地○価格○間取り○眺望△でまだ完売していない理由がわからない。
営業の方が怖くてかなりイメージ悪かったけどみんなそこですかね？
まあ高い買い物だし。

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>>295 検討者さん
立地△価格△間取り△

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まだ、残ってますか？
残っているなら何階ですか？

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>>37 マンション検討中さん

その評価が妥当ですね笑

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完売間近では！

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あと7邸です！

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過去レスを見ると、ポレスターの物件はめちゃくちゃ評判悪くて躊躇します。床が盛り上がってくるとか、管理会社が酷いとか、、、価格は手頃だけど購入はやめた方が良いのかな。

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最近2度目見学に行った時は残りあと一戸でした。
部屋によって床や扉の色が違いますが、モデルルームの内装はとても素敵でした。

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住人です。1年経ちましたが、特に問題もなく快適に過ごしています。天文館まで歩いていけるので、休日に車で出かけることが減りました。上に立地△とありますが、個人的には満足しています。

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自分の生活スタイルに合えば、一番良いマンションですよね！

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完売したの？

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>>43 マンション検討中さん
ホームページに　後6　とあるが？？？
間違いかな！

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1年半落ちだから
2割は値下げしたかな？

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はやく完売すると良いね！

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もう中古がでてる。柱が気になる構造だった

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すみません。私は営業の方にはっきり残り一戸です！とはっきり言われたのですが、チラシとかでは6戸と出ていたので問い合わせたらそうみたいでした。営業のおっちゃん、どういうつもりで一戸と言ったのだろう?

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ホームページの平面図見たけど立体駐車場の横にあるボンベ庫って何？
まさかプロパンではないよね？

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プロパンでもよいとおもいます。日本ガスよりプロパンのひうが安いそうですよ。
（プロパンガスだと空気より重いのでガス漏れ警報器は必須。）
昨日のちらしでは　残り５邸。　狭いので子育てには不向きかな。2年は過ぎてますから1割以上下げないと売れないでしょう。

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>>53 よそものさん
ほとんどの場合がプロパンの方が高いですよ。
両方住んでたので分かります。
話によると工事代やら器具代とか安く（もしくは安価）でしてるのでその分がガス代にのっているみたい。
前に賃貸のマンションが都市ガスからプロパンに変わった時、すげーガス代が上がった。

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どこのプロパン会社なら安いんですか？（笑）
一人暮らし用の賃貸でさえ新築は都市ガス物件が増えてきています。
これに反論したければ川商ハウスにでも聞いてください。

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いづろ通りって電車通りのことですよね？
ここと関係ないじゃない
かけ離れた名前付いたマンションは少なくないけど
それにしてもピンとこない名前だと思う

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確かに通りの名前でいえばパース通りの方が近いけど、電停で1番近いのがいづろ通だからじゃないでしょうか。ちなみに通りの名前はいづろ通りで「り」が入ります。

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なかなか完売しないね

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で、ここプロパンなんですか？

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日本ガスです

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>>60 匿名さん
都市ガスってことですか？
日本ガスの名前が付く系列会社はプロパン売ってるので
都市ガスなんだったらあのボンベ庫とはいったい何？

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>61 販売関係者さん
立体駐車場の消火設備（ガス系消火設備：「不活性ガス（二酸化炭素・窒素）設備」）ではないでしょうか？

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安めで中古がでてますが何か訳ありなんでしょうか？単に売り急ぎ？

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ポレスターいづろを検討しております。
住み心地、利便性どうでしょうか？意見を聞かせて頂きたいです。
また、資産価値はある立地でしょうか？

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>>63 マンション検討中さん
2階中部屋2600万の物件ですか？
全然安く感じないのですが分譲価格よりいくらくらい安くなってるんですか？

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>>65 ご近所さん
確か3,100から3,200万くらいだったと思います。

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>>64 マンション検討中さん
住人です。資産価値はよく分かりませんが、住み心地はいいと思います。普段の買い物も便利で満足してます。

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ついに完売！おめでとうございます。
時間はかかったけど、とりあえず一段落？

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