エクセレントシティ日吉本町ガーデン

ここは入居時期が2ヶ月も遅れましたからね。
管理体制がなってない。
そんな会社が作ったマンションは買いたくない。

>>261 評判気になるさん
中身は納期に合わせるために突貫になってたりするのでしょうか？

プラウド日吉本町は当初の予定を2ヶ月早めるようにと変更されたと工事関係者の方から聞きました。
なので最後はかなり急いで工事をすすめていたようです、
内覧会での不具合も多かったようです、
せんじつの台風後には駐車場の不具合も起きたようです。

>>263 eマンションさん

それっていつの話ですか？ 自分はプラウド日吉本町とエクセレントどちらも去年の今頃に説明聞きましたが、 エクセレントは当初2019年6月末に引き渡しと言い、プラウド日吉本町は2019年8月末引き渡しと説明受けました。 2ヶ月早めるよう変更されたとするなら、物件説明が始まるよりも前に計画変更されたということですか？

>>263 eマンションさん

連投ですみません。

たとえそれが事実だとして、それをここで話して何の意味があるのでしょうか？
プラウド日吉本町の評価を落としたからといってもこちらの評価が上がるわけでもないし。もう完売したプラウドの評価を落として、ここを検討してる人の追い風になるとでも思ってるんでしょうか？
検討材料には不要な情報です。

>>265 名無しさん
プラウド しか比較対象がないから、話題を出したのでは
ここならプラウド 買うわな投稿が多いから
検討材料にはなるんじゃない？

>>262 検討板ユーザーさん
突貫にするなら最初の納期に間に合うのでは

>>266 通りすがりさん

プラウドが2ヶ月早めたことで不具合が出たとして、ここが2ヶ月遅くしたから不具合が出ないわけじゃない。不具合を無くすために2ヶ月遅れさせたわけじゃないだろうが。（理由は過去投稿、契約者スレを参照）

仮に野村不動産が2ヶ月早めるよう計画を変えたとして、見学者への説明時点で新しい計画を伝えてたことから竣工までの計画性があり、契約者を惑わせてない。
逆に新日本建設は第1期契約後に竣工計画を変え、契約者に『計画変更します』と説明しただけだったことから、263投稿によって計画性のなさがはっきりした。

>>265 名無しさん
プラウド の住人さんが何でここの掲示板監視せてるのか謎
ライバル視？爆

>>269 マンション検討中さん

プラウドの住人じゃないし、ライバル視もしてません。
266さんも269さんも、なぜプラウドのドの後にスペース入れてるのか謎

>>270 名無しさん
プラウド 推しなのに、プラウドに決めなかったか理由は？
参考にさせてください

エントランスの大きな軒を上から支えているようにH形鋼が剥き出しに張ってあります。剥き出しのH形鋼は違和感があったので、パンフレットを確認しましたがパンフレットにはありません。設計ミスで補強したのでしょうかね

あといくつ残ってるのでしょうか？
完成もしてるので、もう完売も近いのですか？

>>273 マンション検討中さん
ここで聞いても分かりませんよ。
完売までは時間かかりそうです。

ゴミ捨て場が汚いです。
あれ見たら萎えました。

>>275 マンション検討中さん

中に入ったんですか？

>>275 マンション検討中さん
不法侵入www

ゴミ捨て場が汚いというのは、管理がしっかり出来ていないということでしょうか。
それとも住民の方が適当に捨てているのでしょうか。

ゴミ捨て場が汚いのは住民の方のモラルの問題なのか、管理が行き届いてないのか。
住民掲示板にも粗大ゴミの貼り紙といった投稿がありましたし、既に住んでいる方でルールが守れない人がいるのかと思ってしまいますね。

住民です！
ゴミ捨て場の件。正直、24時間出せることが、モラルの緩さを生んでいる部分もあると思います。ただ、管理の部分も気になっています。もう少し区別しやすい仕組みにすれば簡単に改善できるのに…という印象をもっています。管理組合で話題にのぼる事例かなと思います！

ゴミ捨て場ですが、現状あんな感じではさらに悪くなるでしょう。
中に入りたくないので、投げて捨てそうです。

契約者さんに伺いたいのですが、エクセレントウォーターって如何ですか？
トイレとかはエクセレントウォーターである必要は無いですが、お風呂で使うと髪の毛サラサラって聞いて気になってます。

>>281 マンコミュファンさん
住人さん？
だとしたら、住人の質が悪いな

ゴミ捨て場そんなに酷いんですか？
燃えるゴミとかプラとか捨てる場所が決められてないってことですか？

>>281 マンコミュファンさん
住民です。
283の投稿もありますが改善しようと思う方が増えてこそだと思うのですがね…
なぜ「悪いのはこういう状況にした人。どうせ変わらないから私も悪くなろう」的な発想になってしまうのでしょうか。このゴミの件のみならず、本当に世の中そういう発想の人が増えてきていますよね…ここの住民さんでないことを祈ります。

捨てる場所は決められていますが、境界を仕切るものがないので、よくある大型のゴミ専用ボックスを置けないか、管理会社に聞いてみます！

前通ったらチラッと見えたけど、そこまで酷くは見えなかったが...
あそこは直接ゴミ収集車が中まで入ってくるんですか？

>>285
281です。住民ではありません。本物件の購入を検討していました。
しかし、あのゴミ捨て場を見て購入をやめたと言っても過言ではありません。
「投げ捨てそう」と書いたのは、あの現状を踏まえての予想です。誤解させて申し訳ありません。
営業の方に聞いたところ、引っ越しが立て込んでいるため今だけではと言われました。
自分はそうは思いませんでした。
改善したいと思う方が増えて、良くなるといいですね。

>>286 マンション検討中さん

営業さんには収集車が中に入ると聞きました。
なので管理さんがごみ収集の日に鍵を開けるだけで外には出さないと言ってました。

目の前に中学校があり、騒音や砂埃などは大丈夫でしょうか。

近すぎるのも問題ですよね。
砂埃に騒音は中学校が有る限り無くならないでしょう。

動きがないですが、完売でしょうか

>>291 マンション検討中さん

インターネット上に販売ページがある時点で完売はしていないでしょう。
年度末の引越しシーズンで埋まるか否かではないかと小生は密かに睨んでおります。

販売してからどの位、経ちましたかね？
同じチラシが入りすぎる

いよいよ2/2にモデルルームを閉めて、建物内モデルルーム移行するようですね。

モデルルームなくなっちゃうんですね。

家具付き販売だそうです。
値下げは期待できる？？

マンションの前を通ったら
モデルルームは建物内となってました。
家具付き販売の場合の価格が気になります。

家具付き販売は全部屋ですか？
価格も気になります。

場所はいいですよね。
あと何戸残っているのでしょうか。
家具付きだと嬉しいです。

ずっと売れ残ってるから家具付きで完売できるといいですね。

>>296　期待できると思いますよ。
　　　　　これだけ売れ残っていれば、売ってる側は値下げしてでも売りたいとい思う。

完成してから売れ残り。
大々的に値引きしても売れ残る程の物件なのでしょうか？

>>302 マンション検討中さん
本日、担当さんより完売の報告を頂きました。

問い合わせしましたが、確かに完売ですね。
まあ、場所も良いし時間の問題とは思っていましたが。

遂に完売！
おめでとうございます。
安くなるの待ってた人がいるんですかね。

長かったですね！おめでとうございます。

私も値下がりを狙っておりましたが、年末にかけて引き合いが多かったらしく思ったような値引きはありませんでした。

横浜市内のそこそこ条件の良いマンションでも竣工後一年以上経っても未だ売れ残っている物件が多い中、まずまず優秀な物件だったんだろうと思います。

我が家はもう少し沿線から離れても問題無いので、優良物件を地道に探していこうかと思っています。

上や隣のお宅の音とか結構響きますか？

>>308 匿名さん
両隣とも小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ですが、全くの無音です。