エクセレントシティ日吉本町ガーデン

私も皆さんと同様に住環境です。
日吉本町のプラウドさんや日吉のプラウドさんと迷ったのですが、値段など総合的に考えてここにしました。
皆さんが気にされている中学校の騒音や砂は今のところ問題はありません。
しいて問題点をあげるなら、宅配ボックスに冷蔵を入れられるようにしてほしかったです。ただ、なくても全く問題ないので、入居まで色々不安がありましたが、今は満足しています。

やはり値段で決めた人が多いのかな。

お金あったら駅前買ってるよね。

エクセレントシティってw

このマンションの前を通りました。
もう入居が始まっているのですね。
ベランダのガラスが透けていて、部屋の中が丸見えでした。気になる人には厳しいかなと思いました。
この周辺には分譲マンションがいくつかありますが、ここは外観が安っぽく見えました。

>>205 マンション検討中さん

東側、南側を隣接マンション駐車場に、北側を自分達の駐車場に囲まれている配置もどうかな、と感じました。

まぁ、金額的な問題は「相応の価値」となって返ってくると考えていいのではないでしょうか？

現在、住宅価格が高騰しながらも、至る所で新築マンションが建つ中で、買うタイミングにおかれた人たちが、ー「自分たちに見合ったものを買う」「見合ったものしか買えない」と捉えていくのは自然かなと思います。

賛否ある物件かと思いますが、駅前プラウドは完売しているので、今買おうと思っても買えませんが、今後この近辺で購入を希望される方が、プラウドシティ(もしくはジェイグランディア)と値段や環境等を踏まえ、比較検討してくださればいいかなと思います。

少し、レスが荒れ始めている感じがしたので…
今後、この板が有益な情報を交換できる場になってもらえたらと思い投稿いたしました。
失礼します。

プラウドシティはレジデンス２の受付が開始しているので今ならどこでも選べますよ。低層階であればここより安いですし。綱島街道に近いってもはデメリットですがここと比較できる物件かと思います。
どちらも良し悪しはあるのでよく考えて決めれば良いかと。ここの欠点としてはもう選べる部屋に限りがありってことですかね。

>>207 名無しさん
新日本建設のスタッフさんかな？

>>207 名無しさん

金額的な問題は相応の価値。
まるでこの物件が価値がないかの様な書き方ですね。
見合ったものしか買えない。とか、もう少し言い方を考えた方がいいのでは。

207さんの言い方はあれだけど、物件に掘り出し物は無いから、金銭なりの価値が付いてくるということだと思いますよ。

高田とか買うよりいんじゃない。
上とくらべちゃ勝ち目はないの当たり前なんだから、近いとこと比べなよ。
ノブレスなんてもはや新築なの？って感じだし、シティテラスだってだいぶ時間かかったしね。
充分いい物件だと思うよ。

同じ時期にプラウドに挟まれたのが運が悪かったね。
違う時期に販売してたれ売れただろうな

運が悪かったと言うか戦略不足でしょ。
プラウド買えない人が買ってくれるだろうという安易な考えでいるから売れ残るんだよ。
違う時期に販売してても厳しいんじゃないかな。
大手のデベだったら売れてたかもね。

ここの営業が、「プラウドさんがお客さんを呼んできてくれるので、ここもすぐ売れますよ」とか言ってたけど、プラウドのモデルルーム行ったらますますここ買わないでしょ。
値付け、そういう考え方含めて戦略ミスなんだよね。ここが早期完売するためには値付けか内装設備で勝負するしかなかったはず、ブランド含め特に特徴がないんだから。こんな中途半端な値付けするくらいなら今と同じ設備でもっと安くするか、ジェイグランディアみたく内装設備モリモリにしてもう少し値段上げて勝負すべきだったはずだよね。

>>215 マンコミュファンさん

そうそう、価格帯も駅前マンションよりは安いだろうと期待していたが、実際安かったもののそこまで差はないし部屋の広さや間取りも微妙だしコレといった決め手に欠けるんだよね。

このタイミングでマンション買いたい！なるべく安くで！って人しか買わないかな。

上のコメに同意ですね。
このマンションなら同時期に勝負してるマンションとの兼ね合いも込めて6000万未満にすべき。
両方見たけど、第一印象は「え、駅前と500万も差がないなら微妙。。」って思った。
それならちょっと頑張るだけだし、リセール価値も込めてあっちにしようってなりますよ。

>>215 マンコミュファンさん

同意見です。このスペックでこの値段ならちょい高いくらいしか感じないプラウドにしました。
担当者にもこれじゃあ、プラウド選ぶでしょ。って言っちゃいました。

是非ここの営業さんに上記の意見を読んでもらいたいですね。
消費者の方が良く考えてるし賢いってこと。

なんか盛り上がってきましたね。