プラウド市川マークスってどうですか？

>>348 eマンションさん

7160万で購入した部屋を7480万で転売
これは元々実住予定で何らかの事情で売るしかなくなったケース。
売主は100万くらいの赤字を許容してます。

この時期になってキャンセルが発生したようですね。
支払い関係が上手くいかなかったのでしょうか。
立地、間取りともに素敵ですが、価格をみてびっくり。
多少値引きがあったとしても、この価格帯だと完売は少し厳しそうだと思いました。

市川は富裕層多いですから大丈夫

Gタイプは最上階ということで眺望が良いのかな。
ルーフバルコニー無しで角住戸でもないけれど、
洋室3部屋がどれもすっきりとした部屋なのがいいですね。
要所要所にある収納もきっと便利だと思います。
価格はやはり高額だと思います。
市川は相場が高いのだなと思いました。

キャンセル住戸の情報は公式サイトには出ていないのですね。
転売ということなので売主さんのほうに情報が出ているのでしょうか。

Gタイプがキャンセル住戸なのではなく？Gタイプが目玉として最後まで残っていて、かつキャンセル住戸も発生していた、ということなんですか？
営業活動が止まってしまっているから現状ではこのままだけど、
再開したら、動きは出てくるのではないかと思います。
値段が下がれば特に。

今の販売の状況を見ていると、最上階のGタイプだけ1戸販売で、
それでもう完売状態になるようです。
億は超えないにしても
億に限りなく近い金額なので、ホイホイ売れるわけではないかと思われます・・。
ゆっくり販売していくのか、
それとも値下げをするのか。値下げはしにくいようには思いますが。

Gタイプは角部屋ではないようですが最上階の天井が高い部屋なんですね。
キャンセル住戸の情報が出てきませんが、結局このGタイプがキャンセルで戻った部屋という意味だったんですか？

HPに載ってますがな

さすがにもうキャンセル住戸出ませんかね？
9000万円代は流石に出せる余裕がないので、ら　もう少し手の届きやすいお部屋が開けば前向きに検討したいのですが・・・

>>351 マンション検討中さん

少しかになってます。これは新築販売価格より上乗せしてる転売ではないんですか？

手数料とかかなり取られるので赤字になりますね

購入者も手数料かなり取られることになると思うので、新築時に購入してよかったです。
新築購入時の方が手数料も安く済みます。
7160万円ほどのお部屋ですしね。

こちららは、7160万円+諸経費（修繕積立金）等、NEXTPASS等、物件に関わる費用も含むと、150万円以上で、正確にはわかりませんが、合計7300万円以上は、購入時に係っておりますので、単に7160万だけでは購入はできませんよー

購入者側からすると、キャンセルすることになったのは最初に購入された方の都合なので、諸経費分上乗せされるのは納得いかないところもあるでしょうね。
最初に購入された方からすると、入居してもいないのに赤字になって可哀想ではありますが。
新築販売時価格より300万円程度高く出品されているので、中古検討者は少し損をした気分になることは否めないかもしれませんね・・・

新築時は諸経費込みで7500万円いかないくらいで購入できることになりますが、こちらの中古ですと諸経費込みで7800万は超えることになると思われます。
新築の購入に乗り遅れたから仕方ないといえばそうなのでしょうが。

転売されている部屋が元の価格よりも値上がりしているんですか？
客が元の価格を知っていれば買い手がつかず値下げされていくでしょうし、
ある程度商談も利くでしょうからしばらく様子を見ておくのもいいかもしれませんよね。

なかなか、お値段は下がらないかと思いますが、市川一丁目という立地の良さで、本当に欲しい方が購入されるのではないでしょうか。購入前に空いているのでしたら、角部屋にしたかったです。

コロナがあって、マンションの価格って下がる傾向にあるかと思っていたんですが、
リセール的な感じで
元値よりも高くできているって、それすごいですよね。
最初の時期に取得できた人は、
すごくお得に購入することができたということなんだろうなぁ…。

でも流石にもう少し値下げしないとなかなか買い手付かなそう

あせってないから安易に値下げはしないでしょう

完売しましたね

まだ7480万のやつあるよ。しかしよく億近くの方買ったなぁ。単純に感心

10階Aタイプのお部屋が掲載終了してますね。

なんだかこのエントランスショボくないですか？

町会加入の案内が来ましたが、任意なのでしょうか？よくわからなくて…

>>14 匿名さん
うちもです

>>377 中古マンション検討中さん
任意みたいですが、一応書いてだしました！

最近、騒音の紙がポスティングされてましたが、入っている部屋と入っていない部屋がある様ですが、何故でしょうか？
1月29日 2月9日 の日付でした

ハイボール飲みながら昼間周辺を徘徊してる住人、何階の人？

騒音問題について気になるのですが、
最近同じ時期に立った、武蔵小杉のマンションが欠陥マンションだったとニュースになっていたのですが、ここは大丈夫なんですかね？？

住人からの声で騒音対策問題に欠陥があることが判明したとかだったみたいですが。みなさん気になりますか？

>>381 ぽんたさん

武蔵小金井のプラウドですかね。少し心配ですよね。

騒音が気になっています。プラウドでも騒音があるにはあるんですね。。。

>>382 住民さん1さん
確かに気になります。
音はかなり響く様に感じます。

>>380 住民板ユーザーさん7さん
そんな人いるんですか？
マークスの住人ですか？

じゃ、どこから聞こえるんですか？同じマンションの住人です。

中古高すぎ。新築に1000万以上乗っけてます。100%無理ですね。

しょっちゅう救急車を呼ぶ常習犯がいるとマンションの方から聞きました。そんな非常識な人が住んでいると思うと怖いです。

>>388 住民さん4さん

そんな人見たことも聞いたこともないけど、誰なんでしょうか。笑