埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド市川マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-14 14:53:20

プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県市川市市川一丁目586番1(地番)
交通:JR総武線総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.67平米~100.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12 管理担当】

[スレ作成日時]2018-07-19 14:28:34

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プラウド市川マークスってどうですか?

  1. 323 匿名さん 2019/05/08 12:59:40

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 324 匿名さん 2019/05/11 11:54:45

    プラウドでいうとルフォンのこと
    別にすごい差をつけたマンションでもないから常に近くて安いルフォンに比べられるでしょうね
    https://www.sumu-log.com/archives/15715/

  3. 325 匿名さん 2019/05/12 03:04:04

    マンマニさんがプラウドは市川の需要にあってるっていってたけど普通に単価高すぎだろ
    別に富裕層が住む街でもないし、マンマニさん野村が好きなのかプラウドいつも持ち上げすぎだろ

  4. 326 マンション検討中さん 2019/12/02 13:41:15

    キャンセル住戸発生しませんかね?
    もう入居者説明会とかやってるんでしょうか。

  5. 327 匿名さん 2019/12/02 23:26:19

    >>325 匿名さん

    実際ほとんど時間をかけずに完売してるんだからマンマニの見立ては正しかったってことだろ。県内で見ると市川のこのあたりは富裕層が多いのは事実だよ。
    昨今は相続の関係で巨大な一軒家の敷地が切り売りされていて残念だけど。

  6. 328 匿名さん 2019/12/03 12:42:38

    >>326 マンション検討中さん
    キャンセルしたら、買ってくれますか?

  7. 329 マンション検討中さん 2019/12/04 02:01:21

    >>328 匿名さん
    部屋概要を教えていただければ、前向きに検討しますよ

  8. 330 マンション検討中さん 2019/12/06 01:02:49

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 331 通りがかりさん 2019/12/06 02:13:53

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  10. 332 匿名さん 2019/12/07 10:50:42

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 333 通りがかりさん 2020/01/07 14:38:53

    外観です

    1. 外観です
  13. 334 名無しさん 2020/01/19 13:01:35

    今日住居者の親睦会がありました。
    ドキドキしましたが、お話できて人柄も知れたりと、とても良い時間てました。

  14. 335 マンション検討中さん 2020/03/08 06:44:52

    キャンセル住戸ないですかね
    欲しくなってしまった

  15. 336 通りがかりさん 2020/03/18 01:29:07

    キャンセル出たみたいですね。
    ホームページに出ていました

  16. 337 匿名さん 2020/03/22 06:30:18

    トップページで告知されているキャンセル住戸と物件概要に出ている先着順の物件は同じ部屋なのかな。
    9千万円台半ば、かなり高額なお部屋なので、庶民が買えるような感じではないかなと思いましたが、
    西南向きの最上階、ワイドスパンで中部屋、7帖以上の部屋が二部屋、浴室も広く、キッチンは3帖超もあります。
    写真で見るリビングダイニングの雰囲気がとても素敵だと思います。
    気になったのは廊下側の寝室の窓。廊下に面しているので開けられないかな。

  17. 338 マンション検討中さん 2020/03/23 07:34:54

    >>337 匿名さん
    キャンセル出ましたね
    流石に最上階は...
    もっと安い部屋出ないかな

  18. 339 匿名さん 2020/03/28 11:56:41

    外観完成予想図がなにげにすごいなと思いました。それぞれの部屋の中の様子がなんとなく描かれていてリアルです。
    これは実際にも外から内側が見えてしまうのかなというのが気になる点です。室内は採光がとてもよくて日中明るくてよいだろうなとも思います。眺望も良さそうで開放感も感じられそうですのでレースのカーテンをしめてしまうのはもったいない感じがします。

  19. 340 匿名さん 2020/04/05 23:42:14

    残りあと1邸ですね。
    Gタイプが販売されていると思います。
    間取りを見ると広くて収納スペースもたくさんあり使いやすそうですが
    窓のない部屋が1室あることがとても気になりました。
    最寄り駅まで徒歩5分と近いことが魅力ではありますが
    価格帯が高いので、値下げしないと完売は厳しいかなと思いました。

  20. 341 匿名さん 2020/04/06 00:00:24

    マンションを検索していたら、マンションマニアのホームページに掲載されているのを見つけました。
    「これは買いです!!」と書いてありました。
    2018年10月30日のページで、今はコロナウイルスの影響もあって違った意見もあるのかなと思うものの、マンション評論家から高評価の物件、気になっています。
    他の方もご存知なのかもしれませんが、遅ればせながら評価を知りました。
    プラウド、野村不動産で親の頃からある伝統的な不動産会社なのも信頼感につながっています。

    >>室内は採光がとてもよくて日中明るくてよい
    日当たりよさそうですよね。
    キャンセル住戸、最上階なんですね。価格が気になります。9571万円。住宅ローン、支払えるならいいのかもしれないですよね。

  21. 342 匿名さん 2020/04/06 11:58:19

    一億か。。やっぱり市川ってお高いのね。

  22. 343 匿名さん 2020/04/08 13:31:27

    駅に近いとはいえ、ここまで高額なマンションとはびっくり。
    でも、今1邸販売中ということはみなさん購入して住まれているわけですよね。
    すごいなぁ。ただただ本当にびっくりです。

  23. 344 マンション検討中さん 2020/04/08 15:23:34

    市川に1億はありだと思います。

  24. 345 匿名さん 2020/04/10 07:56:37

    4/7更新の物件概要なので、今のところまだ一邸販売中と思われます。
    なかなか良さそうなプランではないかと思います。
    柱の出っ張りもないので部屋が広々と使えそうですし、
    細かな収納がたくさんあって、整理整頓しやすそう。
    この価格ということで厳しい見方をすれば、
    アルコーブがあったら良かったとも思うし、
    トランクルームの位置が廊下に出っぱっているのが気になりました。

  25. 346 マンション検討中さん 2020/04/14 05:27:59

    10階の部屋が売りに出てますね

  26. 347 匿名さん 2020/04/16 01:54:49

    キャンセル住戸が出ているようですが、間取りで紹介されているGタイプがそうですか?
    それともこの部屋とはまた別に1戸出ているんでしょうか。

    Gタイプはトランクルーム含め収納面積はそこそこありそうですが、
    扉が観音開きになっていて、物の出し入れが少し不便かもですね。

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  28. 348 eマンションさん 2020/04/16 07:45:16

    ↓こちらはAタイプ角部屋のようです。
    https://www.nomu.com/mansion/id/EB2W3026/

  29. 349 匿名さん 2020/04/20 07:08:49

    てことは、先着順で販売中のGタイプ(83.61m2)とキャンセル住戸のAタイプ(72.88m2)の2戸が販売中ということでしょうか。Gタイプは無駄な空間も邪魔な柱なども無く、とても良い間取りに思えます。キャンセルのAタイプは変形の部分があり、気になる人は気になるかもしれませんが、価格に反映されているのではないかと思います。

  30. 350 マンション検討中さん 2020/05/03 01:24:53

    Aタイプは転売部屋

  31. 351 マンション検討中さん 2020/05/03 01:28:49

    >>348 eマンションさん

    7160万で購入した部屋を7480万で転売
    これは元々実住予定で何らかの事情で売るしかなくなったケース。
    売主は100万くらいの赤字を許容してます。

  32. 352 匿名さん 2020/05/06 06:59:45

    この時期になってキャンセルが発生したようですね。
    支払い関係が上手くいかなかったのでしょうか。
    立地、間取りともに素敵ですが、価格をみてびっくり。
    多少値引きがあったとしても、この価格帯だと完売は少し厳しそうだと思いました。

  33. 353 マンション検討中さん 2020/05/06 08:51:07

    市川は富裕層多いですから大丈夫

  34. 354 匿名さん 2020/05/09 05:36:59

    Gタイプは最上階ということで眺望が良いのかな。
    ルーフバルコニー無しで角住戸でもないけれど、
    洋室3部屋がどれもすっきりとした部屋なのがいいですね。
    要所要所にある収納もきっと便利だと思います。
    価格はやはり高額だと思います。
    市川は相場が高いのだなと思いました。

    キャンセル住戸の情報は公式サイトには出ていないのですね。
    転売ということなので売主さんのほうに情報が出ているのでしょうか。

  35. 355 匿名さん 2020/05/17 08:48:29

    Gタイプがキャンセル住戸なのではなく?Gタイプが目玉として最後まで残っていて、かつキャンセル住戸も発生していた、ということなんですか?
    営業活動が止まってしまっているから現状ではこのままだけど、
    再開したら、動きは出てくるのではないかと思います。
    値段が下がれば特に。

  36. 356 匿名さん 2020/05/31 09:39:25

    今の販売の状況を見ていると、最上階のGタイプだけ1戸販売で、
    それでもう完売状態になるようです。
    億は超えないにしても
    億に限りなく近い金額なので、ホイホイ売れるわけではないかと思われます・・。
    ゆっくり販売していくのか、
    それとも値下げをするのか。値下げはしにくいようには思いますが。

  37. 357 匿名さん 2020/06/09 02:32:12

    Gタイプは角部屋ではないようですが最上階の天井が高い部屋なんですね。
    キャンセル住戸の情報が出てきませんが、結局このGタイプがキャンセルで戻った部屋という意味だったんですか?

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  39. 358 マンション検討中さん 2020/06/09 07:09:01

    HPに載ってますがな

  40. 359 マンション検討中さん 2020/06/12 10:56:14

    さすがにもうキャンセル住戸出ませんかね?
    9000万円代は流石に出せる余裕がないので、ら もう少し手の届きやすいお部屋が開けば前向きに検討したいのですが・・・

  41. 360 マンション検討中さん 2020/06/14 22:57:12

    >>351 マンション検討中さん

    少しかになってます。これは新築販売価格より上乗せしてる転売ではないんですか?

  42. 361 匿名さん 2020/06/16 03:34:22

    手数料とかかなり取られるので赤字になりますね

  43. 362 マンション掲示板さん 2020/06/16 05:32:47

    購入者も手数料かなり取られることになると思うので、新築時に購入してよかったです。
    新築購入時の方が手数料も安く済みます。
    7160万円ほどのお部屋ですしね。

  44. 363 坪単価比較中さん 2020/06/16 08:23:05

    こちららは、7160万円+諸経費(修繕積立金)等、NEXTPASS等、物件に関わる費用も含むと、150万円以上で、正確にはわかりませんが、合計7300万円以上は、購入時に係っておりますので、単に7160万だけでは購入はできませんよー

  45. 364 マンション掲示板さん 2020/06/16 09:58:03

    購入者側からすると、キャンセルすることになったのは最初に購入された方の都合なので、諸経費分上乗せされるのは納得いかないところもあるでしょうね。
    最初に購入された方からすると、入居してもいないのに赤字になって可哀想ではありますが。
    新築販売時価格より300万円程度高く出品されているので、中古検討者は少し損をした気分になることは否めないかもしれませんね・・・

  46. 365 マンション掲示板さん 2020/06/16 10:01:38

    新築時は諸経費込みで7500万円いかないくらいで購入できることになりますが、こちらの中古ですと諸経費込みで7800万は超えることになると思われます。
    新築の購入に乗り遅れたから仕方ないといえばそうなのでしょうが。

  47. 366 匿名さん 2020/06/18 01:53:52

    転売されている部屋が元の価格よりも値上がりしているんですか?
    客が元の価格を知っていれば買い手がつかず値下げされていくでしょうし、
    ある程度商談も利くでしょうからしばらく様子を見ておくのもいいかもしれませんよね。

  48. 367 坪単価比較中さん 2020/06/19 06:24:05

    なかなか、お値段は下がらないかと思いますが、市川一丁目という立地の良さで、本当に欲しい方が購入されるのではないでしょうか。購入前に空いているのでしたら、角部屋にしたかったです。

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  50. 368 匿名さん 2020/06/30 08:31:44

    コロナがあって、マンションの価格って下がる傾向にあるかと思っていたんですが、
    リセール的な感じで
    元値よりも高くできているって、それすごいですよね。
    最初の時期に取得できた人は、
    すごくお得に購入することができたということなんだろうなぁ…。

  51. 369 検討板ユーザーさん 2020/07/06 05:56:19

    でも流石にもう少し値下げしないとなかなか買い手付かなそう

  52. 370 名無しさん 2020/07/06 07:01:13

    あせってないから安易に値下げはしないでしょう

  53. 371 匿名さん 2020/07/13 23:55:04

    完売しましたね

  54. 372 匿名さん 2020/07/14 01:37:44

    まだ7480万のやつあるよ。しかしよく億近くの方買ったなぁ。単純に感心

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