埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド市川マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-14 14:53:20

プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県市川市市川一丁目586番1(地番)
交通:JR総武線総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.67平米~100.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12 管理担当】

[スレ作成日時]2018-07-19 14:28:34

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プラウド市川マークスってどうですか?

  1. 263 匿名さん 2019/01/16 01:57:04

    中部屋は2つの居室が共用廊下に接していてプライバシーや防犯面でひっかかるところがありますが、角部屋の間取りはその心配もなく独立性が確保されているんですね。
    確かにこちらは角部屋の良さばかりが目につきますが、中部屋はリビングがワイドスパンで開放感があるという利点がありそう。

  2. 264 匿名さん 2019/01/17 02:03:10

    ルフォンのモデルルームも見て、ちゃんと比較して決めたいという方々がそろそろ決断する頃ですかね。何戸埋まるでしょうか。

  3. 265 匿名さん 2019/01/21 01:52:31

    知らないうちに第3期2次の案内が出ていたようですが、第3期1次の申込状況はいかがだったのでしょう?
    あまり販売の事情を知らないのですが、毎回販売された住戸全て完売するものですか?
    第3期ともなれば申込みの入った部屋のみ販売していく方式に切り替えられるのでしょうか。

  4. 266 匿名さん 2019/01/29 08:07:07

    駅まで5分なので、中心上もあまり広く取れないしということで
    シェアサイクルを導入するのかな?
    ご近所にちょっと買い物行く程度で、しかもそんなに乗らないんだったら、
    自転車を買うよりもこうやって借りる方が楽だとは思います。
    長時間利用しないようにみたいなことをしていければ、いいのかな。

  5. 267 匿名さん 2019/02/03 22:29:41

    ルピアコートよりは、こちらのほうが資産性ありますかね…?

  6. 268 匿名さん 2019/02/05 01:34:29

    >>ルピアコートよりは、こちらのほうが資産性ありますかね…?
    それは全くわかりません。不動産のプロも、予想は立つけどわからないことだらけです。

    マンション、Aタイプが変形間取りの角住戸で面白いと思いました。
    部屋はそんなに広くなく、3LDKは6畳、5.4畳、5畳です。子供部屋をリビングスルーにできるので、子供が学校から帰宅してどんな様子か親が見れる間取りになっています。浴室も1418あるので広め。家族団らんができそうだと感じました。
    洋室2の変形間取りはベッドなど置きにくいかもと思いましたが、基本的にサービススペースを変形にしていて部屋自体は四角形なので使いやすそうに思いました。

  7. 269 口コミ知りたいさん 2019/02/06 15:09:33

    なんで市川?

  8. 270 匿名さん 2019/02/10 02:31:22

    最寄り駅が徒歩5分というのも魅力的ですが、
    外観デザインがおしゃれだなというのが印象的です。
    間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
    モダンな感じがして、女性には特に好まそう。
    資産性があるかはどうかとして、住みやすい街という意味では
    長く住んでいけるかなと思いました。

  9. 271 評判気になるさん 2019/02/10 02:54:13

    ガンダム的外観はむしろ男性好みでは。
    女性目線ならもう少しバルコニー広さが欲しいところ。

  10. 272 匿名さん 2019/02/10 05:18:13

    >>271 評判気になるさん
    そう思います。ゴツゴツしてるなあ、が第一印象でした。はっきり言って女性好みではないですよね。

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  12. 273 評判気になるさん 2019/02/10 06:21:05

    女性から見ると片側一面のバルコニーやL字型バルコニーの方が好きです!
    そもそも部屋や表情が明るくなるし、布団干したりガーデニングしたり子供の靴洗ったりが楽チンなので。
    あと、安いスーパーが近いといいのですが…
    昨日みたいに雪だと、両手荷物で歩いて信号待ったりするのはきつい。

  13. 274 匿名さん 2019/02/10 21:47:49

    「両親フルタイム+加点」が現在の市川駅周辺のボーダーラインですから、ステーシアの一年後、更にルフォンと同じタイミングの完成だと、認可保育園はかなり厳しい競争が予想されます。
    加点の要素は無認可に入れて稼ぐくらいしかありませんが、無認可も一年先まで予約が埋まっているような状況です。
    ローン審査の途中や金消契約の途中で保育園の落選結果が出て、母親が退職や育休延長した場合、最悪の場合は契約解除になってしまいますでしょうか。
    余裕を持って買える値段ではないため、かなり悩んでおります…

  14. 275 評判気になるさん 2019/02/10 23:37:10

    >>273 評判気になるさん

    駅前のダイエーではご不満ですか?隣駅だとOKもありますよ。

  15. 276 匿名さん 2019/02/11 10:19:29

    >>274 匿名さん
    ローンの専門家ではありませんが新築分譲購入経験者として一言。
    ギリギリの綱渡りのような経済状況でマンションを買わないほうが良いですよ。余裕を持って買える状態にするか、余裕を持って買える物件を選ぶべきです。

  16. 277 匿名さん 2019/02/16 05:20:22

    買い物は、駅前のダイエーのところで済ませてから帰ってこられるから、とても楽だなと思いました。
    ただ、最近、ダイエーってどんどん建て替え→イオンというようになってきているようなので、
    そういう可能性も頭のなかに入れておいたほうが良いのでしょうか。
    調べてみたら、1975年に建てられたようなので、気になりました。
    現状でもイオンフードスタイルブランドとはなっていますが。

  17. 278 通りがかりさん 2019/02/16 23:13:39

    ダイエーの立ち位置が微妙で、安さを求めてトップバリュブランド買おうと思っても全部揃ってないんですよね。
    だからマックスバリュに行っちゃう。
    そうすると少し回り道に。。。

    このプラウド辺りや少し北西側に大きなスーパーがあると客も分散されて混雑緩和になるのですが。

  18. 279 匿名さん 2019/02/18 01:57:15

    少し前に、イオンの完全子会社化で2018年には全てのダイエーという店舗名が
    なくなってしまうと聞きましたが、方向転換されたのでしょうか?
    まあ、ダイエーとして存続するとしても、老朽化で建て替えという可能性も
    あるかもしれませんよね。

  19. 280 匿名さん 2019/02/26 06:30:00

    スーパーけっこうありませんか?
    スーパーヤマザキとかスーパーオオゼキとか北野エースとか。
    マックスバリュとかワイズマートシャポーもありますね。
    オリンピックはスーパー?
    やはり駅まで行くつもりなら何でもあるようではないですか?
    徒歩4~5分~くらいなら恵まれているのではないかな。

    バルコニーの小さいこういうつくりだとリビングは確かに明るいかもしれませんね。
    でも273さんの言われることもわかります。
    バルコニーにはスロップシンクも無いから浴室でスニーカー洗いをすることになりますね。

  20. 281 通りがかりさん 2019/02/26 11:26:22

    補足します。
    オオゼキは逆方向だし営業時間が9時まで。
    ヤマザキのスーパーは狭くて品揃えが少なく高い。(ワイズマートも)
    ダイエーしか選択肢が無いですよ。

  21. 282 通りがかりさん 2019/02/27 02:43:06

    よりによってダイエー、しかも築50年とかの古臭い建物だから、市川ってただのしがない地方都市なんだなって実感するよね。

  22. 283 通りがかりさん 2019/02/27 08:00:04

    >>282
    ごめん、ただの駅前の一つの店とビルの築年数だけで「地方都市」だとは実感しないわ。笑
    潰れたパルコとシャッター通りがあれば当確。

  23. 284 匿名さん 2019/03/01 01:04:46

    マンションページに、2月末までマンションギャラリーの一部改修工事が行われると書いてありました。3月上旬、モデルルームのオープンとあり、いつごろオープンになるんでしょうね。違う間取りや違うインテリアでの部屋紹介があるんでしょうか。

    現地は市川駅からまっすぐの道沿いで、市川駅と市川真間駅の2つが利用できるんですね。ダイエーは市川駅で、他にもマックスバリュやセブンイレブンなども使えそうでした。ダイエーは古いですが、いずれイオン系になるでしょうか。
    古いスーパーマーケット、潰れずに営業していることで昔から地元の人に愛されてきたんだと感じます。

    >>283
    >>シャッター通りがあれば
    商店街の潰れたお店が多いとマイナスイメージになります。

  24. 285 マンション検討中さん 2019/03/01 02:48:28

    まだ空きがあったんですね

  25. 286 匿名さん 2019/03/01 13:19:39

    帰路を考えると現実にはダイエーしか使いようがないかな。マックスバリュの方が安いしゆったりした広さだから便利なんだけど。

    バスの通りが無ければ車も出しやすいですね

  26. 287 匿名さん 2019/03/02 10:00:21

    地元民ですけど、ルフォンじゃなくてプラウドなら、14号を渡るのはソフトバンク前の信号の方ですから、オオゼキも特に遠回りということもないのでは? 帰りはオオゼキを出たところにあるシャポーの入り口から入ってまっすぐ北へ通り抜けるだけですし。

    ダイエーは正直、改装してイオン色が強くなるたびに使いづらくなってゆく感があります。(ダイエー開店当初から知ってる)

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  28. 288 通りがかりさん 2019/03/02 14:47:45

    アイリンクタウン展望施設から、プラウドとルフォンの工事の様子が見えました。プラウドは敷地に余裕がある一方、ルフォンは周りの高い建物の間に割って入る感が満載ですね。工事進捗をちょくちょく観察してみると面白いでしょうね。まぁ両方買いませんけど。

  29. 289 匿名さん 2019/03/06 01:54:07

    >284さん
    公式サイトによると、モデルルームは3/9からオープンになるようです。

    今公式サイトに掲載されているモデルルームの写真は「New」となっていますが、新しくできるモデルルームの写真ではありませんよね?
    見学可能な間取りはどちらのタイプになるのでしょう?

  30. 290 名無しさん 2019/03/06 13:03:25

    >>288 通りがかりさん
    マンションがひしめき合って、市川一丁目はミニチュアの武蔵小杉みたいになってきましたね。

  31. 291 通りがかりさん 2019/03/07 02:05:59

    >>290 名無しさん
    市川駅周辺であといくつか新築マンションが増えるという噂もありますね。

  32. 292 匿名さん 2019/03/07 03:47:51

    南口、京葉ガスの土地はどうなるんだろうか?
    ガスタンク撤去したし。

  33. 293 匿名さん 2019/03/09 14:47:10

    >>291 通りがかりさん

    マンションが所狭しと建設されるのは人気の証かもしれませんが窮屈でファミリー層から評価が下がる理由になりそう
    津田沼の南口みたいな景観がファミリー的には嬉しい

  34. 294 名無しさん 2019/03/09 23:21:08

    >>293 匿名さん
    市川一丁目に建てすぎなんですよ。ジャンプしたら隣の窓に届きそうな距離で建ててるし、ビル風と影の影響で、昔からの住人は大迷惑。
    待機児童も一気に増えるし病院も混雑化。
    デベは売るしか考えてないから。

  35. 295 匿名さん 2019/03/17 01:38:13

    最寄り駅まで徒歩5分なので、交通アクセスはかなり良いと思います。
    1階には専用庭付きのプランがあるようです。
    もちろん、バーベキューとかは無理だけど、
    庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうだなと思いました。

  36. 296 通りがかりさん 2019/03/18 04:10:28

    >>295 匿名さん
    へえ、あなたは買わないんですか?

  37. 297 匿名さん 2019/03/19 02:39:54

    大通りの近くで空気良くないから、庭で日向ぼっこは厳しい

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  39. 298 名無しさん 2019/03/20 13:08:15

    ビラ入ってたけど、価格が高すぎる…
    三階の3LDKで6800万なんて…
    あくまでも、ここは市川駅ですよ!

  40. 299 マンション検討中さん 2019/03/20 16:12:25

    ビラきたけど完全に感覚麻痺ってるね
    ここまでお金出すなら違うとこにするよね
    地縁ない人は市川駅なんかでこのお金はもったいなすぎる、、

  41. 300 通りすがり 2019/03/21 01:03:34

    市川、浦安は県内で地価が一番高いからね。

    今や津田沼ごときでも5、6000万ですから。時代ですね。

  42. 301 匿名さん 2019/03/25 11:52:24

    物件概要には先着順が4戸となっています。
    けっこうな価格のようですけれど、あと4戸で完売ということですか?
    売れているということは需要があるということなのでしょうし、
    価格が高いということは資産価値も高いということだと思っても良いのでしょうか。
    都内と比べても広さや価格の差があまりないのではと思いました。

  43. 302 ご近所さん 2019/03/26 09:18:38

    市川が都心と比べて資産価値を維持できるかどうかはわかりませんが、竣工前に完売するなら結果的に人気があったということになりますね。

  44. 303 匿名さん 2019/04/02 13:25:52

    市川駅から離れた山の上のマンションに住んでますが、
    京成利用からJR利用に変わったのもあり駅近を検討中です。
    新築でこちらを買うか中古でダイエー横のところにするか。

  45. 304 匿名さん 2019/04/03 06:23:06

    マンションのアフターサービスですが、間に管理会社を挟まず野村が直接管理する
    システムになるんですよね?
    サービスの内容と質はどうですか?
    何か不具合があれば時間を置かずに対応していただけますか?

  46. 305 ご近所さん 2019/04/03 09:42:02

    管理サービスをしている野村のグループ会社がするってことでは。
    サービスの内容と質はこの規模としては一般的でしょう。
    この規模のマンションの管理会社に違いはありません。

  47. 306 匿名さん 2019/04/04 02:56:28

    >>305 ご近所さん
    無知をさらけ出してる人がいますね。野村のマンション管理は群を抜いてますよ。会社としてめちゃくちゃ力を入れてる分野ですし。満足度調査でもトップだったと思います。

  48. 307 ご近所さん 2019/04/04 06:43:50

    声を大にするほどの差はありません。
    些細な違いでも差を感じられるほど繊細な方であれば、別ですがね。

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  50. 308 匿名さん 2019/04/07 23:14:59

    管理会社については野村と東急しか経験していませんが、野村が優れているようには感じられませんでした。
    管理人さんは両者同レベル、営業担当者の動きは東急のほうが優れている印象。

  51. 309 通りがかりさん 2019/04/09 02:15:03

    満足度調査とか信じてる人って本当にいるのですね。笑
    他社と違って管理会社に力入れてるってどういうこと?
    コンシェルジュいないんだから、掃除とか管理費徴収とか、どこの管理会社でもできることをやるだけだよ。

  52. 310 ご近所さん 2019/04/09 06:27:30

    分譲に住んだことのない人は大きな幻想を抱きやすいので、優しくそっと見守ってあげましょう。

  53. 311 匿名さん 2019/04/13 12:06:52

    土地はほぼ四角なのに不思議な建て方をしているなと思いました。
    陽当たりの関係なのか、規模を大きくするためだったのか、想像ができませんが。
    土地を斜めに使って建てたせいなのか、あくあまでもデザイン的なことなのか、
    変形の部屋ができていてそれがちょっと惜しいなと思います。
    変形の部屋を別とすれば全体的にすごくよく考えられた間取りではないかと思います。

  54. 312 マンコミュファンさん 2019/04/14 15:41:34

    >>311 匿名さん

    都市計画道路による用地の買収が決まっているからかと思いました。

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    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸