埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド市川マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-14 14:53:20

プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県市川市市川一丁目586番1(地番)
交通:JR総武線総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.67平米~100.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12 管理担当】

[スレ作成日時]2018-07-19 14:28:34

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プラウド市川マークスってどうですか?

  1. 181 マンション検討中さん 2018/11/07 12:39:09

    買い換え検討しましたが、高く断念しました。
    所帯で2000万プレイヤーですが、厳しい

  2. 182 マンション検討中さん 2018/11/07 12:44:14

    >>181 マンション検討中さん

    私は世帯1500くらいですが、値段によってはですよ。

  3. 183 マンション検討中さん 2018/11/07 12:45:21

    野村は営業がダメだからな、、

  4. 184 eマンションさん 2018/11/07 13:28:03



    一期43戸ですか。
    ほぼほぼ売るつもりなんですね。

  5. 185 匿名さん 2018/11/07 13:38:37


    え、マジか!

  6. 186 匿名さん 2018/11/08 02:27:16

    頑張って売り切って欲しいですね!
    私は買いませんが。笑

  7. 187 匿名さん 2018/11/08 04:20:44

    完全に片思いに終わったマンションですが
    ひそかに完成を楽しみにしています

  8. 188 匿名さん 2018/11/09 04:54:18

    この価格でも売れちまうんだからマンションデベって楽な商売やな

  9. 189 匿名さん 2018/11/12 01:39:09

    すでに8割強は売れてるんですね…。完全に出遅れました…

  10. 190 マンション検討中さん 2018/11/12 02:25:33

    >>189 匿名さん
    !?何情報ですか?早すぎやしませんか?

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  12. 191 マンション検討中さん 2018/11/12 04:47:14

    昨日午後いきましたが、すでにかなりのバラがついてますよ。

  13. 192 通りがかりさん 2018/11/12 07:49:36

    下総中山ディアージュの時はほとんど全部バラが付いてたのに商談するとOKになるのが多かったです。
    おそらく、少し客が興味を持っただけでバラ付けてるのではないでしょうか。
    焦らせるために…

  14. 193 マンション検討中さん 2018/11/12 11:41:34

    >>192 通りがかりさん
    確かにバラの意味は書いてなさそうね。
    焦りの判断ミスを誘ってるか。

  15. 194 マンション検討中さん 2018/11/14 02:17:12

    まだ登録だろうからとりあえず登録希望の客がいたらバラつくんでしょうね。
    あとは上手くばらけてくれればってのもあるんじゃないかな。
    どうせ抽選になるんだったらとかそういうイメージさせて売りづらい部屋に誘導する感じ?

  16. 195 匿名さん 2018/11/14 08:43:30

    バラがついている箇所は要望書が提出されている部屋。
    要望書を出している人は買うこと前提ですから、売れ行きは好調なんだと思う。

  17. 196 名無しさん 2018/11/14 08:48:04

    要望なんてどこのモデルルームでも最後にアンケートみたいなので書かされるから、買うのに本気なのはそのうちの7割ぐらいというのが実態ではないでしょうか。

  18. 197 匿名さん 2018/11/17 07:30:08

    第1期は明日までですね。
    完売するんでしょうか。
    やはり人気のある部屋には希望が重なったりしてるんでしょうか。
    駅近でゆったりした間取りが多いとはいえ、価格はかなり高めに思えます。
    高額な割には駐車場が少ないような気も。
    ファミリー世帯ならマイカー所有者も多いと思うんですが。
    角部屋はともかくとして、そのほかの住戸の玄関前にアルコーブがあると良かったと思います。
    売れ行きはどうねんでしょうね。
    結果が楽しみです。

  19. 198 マンション検討中さん 2018/11/17 11:42:58

    あ、ルフォンの営業さんだ。こんにちは!

  20. 199 口コミ知りたいさん 2018/11/19 01:38:22

    >>197:匿名さん
    せっかくですのでルフォンとの比較についても書いていただきたいです。個人的には眺望が望めない以前に、周囲が囲まれて一日中まともに日光が入ってこないとなれば病気にもなりそうですし、いくら価格が安くても検討から外したいと思います。結果的に高層階の一択になりそうですが、価格はどれくらいになるのでしょうか。

  21. 200 匿名さん 2018/11/22 02:12:37

    要望書を出している人は買うことが前提ですか?
    アンケートの最後に買いたいと思う間取りを記入するとして、それが要望書になっているという事ですか?
    それとも、一般的なアンケートとは別に要望書という書面があるのですか?

  22. 201 匿名さん 2018/11/22 04:45:26

    アンケートとは別に要望書がありました。

  23. 202 匿名さん 2018/11/22 04:48:59

    購入(申し込み)する人は要望書を出しておくと営業が配慮してくれる、というものです。
    もちろん、それでも人気の部屋は抽選になりますけどね。

    要望書を提出=申し込みをする
    ということが前提です。

  24. 203 匿名さん 2018/11/22 11:16:07

    >>202 匿名さん

    前提とは言うが
    法的拘束力なし。

  25. 204 匿名さん 2018/11/23 02:17:51

    法的拘束力があるってどこに書いてあるの?

  26. 205 マンション検討中さん 2018/11/23 04:07:55

    >>204 匿名さん
    ヤバイ人現れましたね。ただ、契約ではないって言いたいだけじゃないですか。。

    言葉の議論はよそでやってください。くだらない。

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  28. 206 匿名さん 2018/11/23 10:42:19

    今日チラシ入ってました!

  29. 207 匿名さん 2018/11/27 09:49:47

    プランを見て思ったんですけど、ワイドスパンなのは良いとして、バルコニーが小さくなってしまっているのは好みが分かれる部分じゃないかと思います。バルコニーの無い窓の部分はとても採光が良いので、部屋の内部が明るくなるのだと思うのですが。それと、変形の部屋があるプランがありますけど、土地が変形なわけじゃなさそうですね。あえてこういう形にデザインした感じ。

  30. 208 マンション検討中さん 2018/11/28 03:55:03

    窓方向に建物がなく景色が約束されてるのはいいですが、西向きなので西陽がガンガン入ってきて結局カーテン閉めっぱなしになりそうですね。
    夏の西陽は暑くて辛いです。南南西に建てればもっと高くても買ったのに、残念です。

  31. 209 匿名さん 2018/11/28 06:53:56

    ここと同じ南西向きのマンションに5年ほど住んでいました。
    私は日当り・風通し重視派なので、とてもよかったですよ。

  32. 210 匿名さん 2018/11/28 08:32:39

    >>209 匿名さん
    いくら日当たり重視でも夏に直射日光がキツい部屋はちょっとなあ…日サロの代わりにでもする気?

  33. 211 匿名 2018/11/28 23:09:22

    >>210 匿名さん

    こちらのマンションもいいですが、日当たりをまったく重視されないのであれば産経不動産のルフォンをおすすめします。これまでブランドエリアでの実績があるディベロッパーですし、低層階は70平米4000万から購入できます。やや囲まれ感がありますが、日中は仕事や学校で不在にするため気にされない方も多いのではないのでしょうか。全体的に高級志向のつくりで、高層階はプラウド以上にエグゼクティブな価格設定になっています。素晴らしい仕上がりになると思います。一度現地に行かれてみてはいかがでしょうか。きっと気に入られると思いますよ!

  34. 212 匿名さん 2018/11/29 03:03:39

    >>211 匿名さん

    ほとんどプラウドで決めかけてたのに、そんなこと言われると迷ってしまいます(汗)

  35. 213 マンション検討中さん 2018/11/29 03:55:07

    将来的にエントランスの一部がなくなるみたいですけど、景観変わっちゃうので、資産価値下がったりするんでしょうか?

  36. 214 匿名さん 2018/11/29 04:00:04

    >>213 マンション検討中さん

    資産価値が減るのは当然。
    土地の売却代金をどう使うかですかね。

  37. 215 匿名 2018/11/29 05:49:43

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

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  39. 216 匿名さん 2018/11/29 07:14:01

    >>215 匿名さん

    ありがとう(^-^)v

  40. 217 匿名 2018/11/29 07:20:55

    >>216 匿名さん

    お役に立てたのであれば幸いです!

  41. 218 匿名さん 2018/11/29 09:12:38

    >>217 匿名さん

    (^-^)v

  42. 219 マンション検討中さん 2018/11/29 12:02:08

    >>214 匿名さん
    ですよねー
    個人的にそれさえなければ、一期で申し込んでたんですけどねー。

  43. 220 匿名さん 2018/11/29 12:28:11

    >>219 マンション検討中さん

    既存不適格というやつですね。

    デベのひとは、マイナスポイントは全然説明しない。
    だから営業マンは詐○師同然と言われるのかなあと思ってしまいます。

  44. 223 通りがかりさん 2018/11/29 12:46:17

    [No.221~本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  45. 224 匿名さん 2018/11/30 09:03:17

    ここの営業の人はマイナスポイントについては聞かれないと説明しないですね。
    色々モデルルーム回りましたが、ここの営業の対応は微妙だなーという印象です。
    とてもじゃないけど、この人から買いたくないな、って。
    まぁ、野村全般に言えることなのかもしれませんが。

  46. 225 通りがかりさん 2018/11/30 11:06:35

    >>224 匿名さん
    私の担当は良い方でしたが急かされすぎて正直疲れました。笑

  47. 226 通りすがり 2018/11/30 13:39:43

    プラウド下総中山の時もかなり圧迫感がありました。ひたすらしゃべりまくる感じだったのでイライラして疲れました…

  48. 227 匿名さん 2018/12/01 02:55:17

    野村に限らず、こういうとこの営業さんは持ってる情報の3割くらいしか教えてくれません。こちらが色々勉強して突っ込んだ質問をすれば渋々答えてくれる部分はありますが。購入検討者が賢くならないとどうしようもありません。

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  50. 228 匿名さん 2018/12/01 13:59:12

    プラウドの営業の方はよく勉強されていて自分は好印象でした。マイナスポイントについても最初の説明であらかた触れていたのではないでしょうか(適当にあしらわれたのではなければ…)。成約済みの部屋が多く、その時点で残りは10戸足らずといったところでした。ステーシアほどではないですがいいペースだと思います。一期は抽選になった部屋もあったそうです。ご参考までに。

  51. 229 匿名さん 2018/12/01 14:03:45

    >>228 匿名さん

    一期で40戸成約ですか?

  52. 230 ヤドカリ 2018/12/01 15:03:48

    第2期、残り10戸は抽選、3戸は先着順と言われました。3戸の先着順は、一期で売れたけど購入が難しくなったから第2期で販売してるそうです。
    抽選倍率は、どのくらいになるのか、、営業の方は、盛っていたように感じます。(先着物件を早く買わせたいのか?)

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