マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-14 14:53:20
プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市市川一丁目586番1(地番)
交通:JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.67平米~100.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2018-07-19 14:28:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川一丁目586番1、3、4、10(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 総武本線 「市川」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
野村建設工業株式会社 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド市川マークスってどうですか?
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141
匿名さん 2018/10/22 10:07:28
>>140 匿名さん
予価は出ています。
市川マークス。
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142
匿名さん 2018/10/23 12:26:41
2LDKで70平米以上の間取りが無いか探していてこの物件では広さを売りにしているので気になっていました。2LDKでは70は無いようですが3LDKでウォールドアで洋室とリビングを一体化してしまえば広々使えそうです。共有廊下側に窓があるのが残念です。3LDKのDタイプはサービススペースが多く各部屋に窓があるなど配慮されています。廊下が短くリビングを中心とした間取りで共有廊下側に窓も無いのがうれしいのですが洋室が独立していてつなげられないのが残念です。子どもが巣立てばそれほど部屋数はいらないものなので。
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143
匿名さん 2018/10/25 04:12:06
モデルルーム行った人は知ってますが、70の2LDKありますよ。
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144
匿名さん 2018/10/25 08:48:58
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145
匿名さん 2018/10/26 01:32:15
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146
匿名さん 2018/10/26 04:01:52
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147
匿名さん 2018/10/27 09:33:18
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148
匿名さん 2018/10/30 08:27:11
リビングに面した洋室のドアがウォールドアなのは一タイプだけのようで、
他はハイ引き戸みたいです。なぜ全部ウォールドアではないのかな。
引き戸だと完全に開放することってできないのでは。
コスト的なものなのかな。ウォールドアより安定感があるとかかな。
洗面室の木枠フレームの三面鏡は素敵だなと思います。ありそうで
あまりお目にかかったことがありません。高級感を感じます。
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149
匿名さん 2018/10/31 00:32:33
いい物件だと思いますが想定していたよりも500〜1000万は高い印象でした。すでに購入を決めた方はいらっしゃいますか?B、Cタイプで検討しています。
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150
マンション検討中さん 2018/10/31 03:10:57
Dの広めの間取りに惹かれてモデルルームに足を運んだものの
余暇表を見たとたん目が痛くなりました(泣)
BとCは比較的価格が抑えられ、角部屋であるAとDは
ずいぶん上乗せされていますね。
それでも欲しいという人がいるからかもしれませんが。
資産価値を考えるならBとCだとは思います。
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151
検討板ユーザーさん 2018/10/31 03:35:29
>>150 マンション検討中さん
目がいたい、というより
懐でしょうね。
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152
匿名さん 2018/10/31 03:38:56
市川でこの価格で出すのは相当強気ですね。笑
この価格帯なら都内のマンションも十分選択肢に入るように思えます。
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153
通りがかりさん 2018/10/31 08:34:07
別の物件も検討しており、ここも行きましたが、価格高すぎ。
駅近とは言えこの価格ならば都内や他の好立地も候補に上がってきてしまいます。
「市川駅らしい」価格じゃないと売れ行き厳しいんじゃないかな…
個人的な感想は以下です。
眺望:目の前が開けてる物件は他にいくらでもある
駅近:徒歩5分程度の物件は他にいくらでもある
設備:特に普通(同等の設備は最新の新築なら他にも多数ある)
駐車場:この価格帯買う世帯ならほぼクルマ持ってるだろうし、足りるか不安。そして駐車場代高い。
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154
マンション検討中さん 2018/10/31 14:41:24
駐車場代もそうですが、管理費も高いですよね。。。
マンション価格自体も高いし、駐車場、管理費、修繕積立など毎月かかる費用総額も高くて、将来的に売ること考えると、同等額で買える人がいないのでは....と思ってしまいますが、高く売れるんでしょうか?
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155
検討板ユーザーさん 2018/10/31 14:53:25
>>154 マンション検討中さん
この売値では、買値以上で売ることができる、
ことは見込みにくいと思います。
もちろん、その際の市場に左右されるでしょうが。
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156
匿名さん 2018/11/02 04:46:25
この価格帯ならもっと駐車場を確保すべきだったと思う。
最上階の2戸に駐車場優先権があるようですが、益々一般住戸に割り当てられる駐車場が少なくなりますよね。
市川でこの価格の物件を買うんですから、みんな車使うんじゃないの?と思いますけどね。
平置きでも抽選に当たらなかったら意味ないんだから機械式にしておけばよかったのに。
それこそ何が何でも市川じゃないと!という方には良いかもしれませんが。
角部屋の間取りも個人的には使いにくそうだなぁと感じましたが、売れるんですかね。
マンション前の歩道が狭いし、スーパーは駅まで行かないとないし、駅から近いって訳でもないし、駐車場も少ないし、もう500万くらい価格を抑えられれば検討の余地があったかもしれません。
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157
マンコミュファンさん 2018/11/02 08:53:14
>>156 匿名さん
ご指摘の通りかと思います。
価値に見あった価格になっていることが必須ですね。
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158
マンション掲示板さん 2018/11/02 10:05:01
角部屋の間取りは悪くないと思いますよ。完全に好みの問題ですが。先に売り出していた某マンションの高層階と、ここの中層階中部屋が広さはほぼ同じでおおよそ500万円差でした。残念ながらあちらのようにバルコニーから花火は見えませんが、これがいまの相場なのかなあという気もします。わが家は五輪後に期待し見送りです。さよなら
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159
匿名さん 2018/11/03 00:56:29
リセール期待できない永住用の物件ですね。
お金持ちの高齢者にはウケが良さそう。
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160
匿名さん 2018/11/03 01:20:58
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161
口コミ知りたいさん 2018/11/03 05:41:17
>>159匿名さん
おっしゃる通りだと思います。営業さんの話だと実際要望書を出されている方の年齢層はかなり高めだということでした。自分がモデルルームに行ったときも隣のブースで高齢の夫婦が熱心に話を聞かれていました。そういう層は車を持っていないことが多いので、駐車場は結構余裕がありそうだとも(あくまで先月上旬時点での話ですが)。予算があり、永住目的で静かな環境を求められる方には大変良いマンションだと思います。営業さんの素敵な笑顔に心が揺らぎましたが、幼子を2人抱えて買えないものは買えません。
>>160匿名さん
アイリンクは今となっては超お買い得でしたね。その当時はのんきな大学生でしたが、せめてあと2、3年前にどこか買っていればこんな苦労をせずにすんだのかもしれません。
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162
匿名さん 2018/11/04 01:44:08
いつ買うかはタラレバですから今買わなかったことを数年後に後悔するかもしれませんね。
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163
マンコミュファンさん 2018/11/04 02:27:51
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164
通りがかりさん 2018/11/04 11:21:56
今買おうと思うけど、ここを買おうとは思わない。
そんな感じ。
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165
マンション検討中さん 2018/11/04 12:29:28
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166
匿名さん 2018/11/05 07:01:40
平凡だけどなぜか高い。
そんな印象。笑
どれくらい申込みが入るか楽しみですね〜。
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167
マンション検討中さん 2018/11/05 07:47:58
それでも買う(買える)人がいるから強気なんでしょう。プレミアムフロアと角部屋から埋まっているそうですし、ホントお金がある人もいるんですね。うらやましいです。
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168
匿名さん 2018/11/05 08:09:23
ローン組める年齢もあるし、ここかアイリンクの中古どっちか買うよ。そんな感じ。
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169
匿名さん 2018/11/05 11:18:08
ここは、地元のお金持ちから人気のようです。
要望書も高いカドから順調なのですね。
やはり、市川は、価格が高くても高品質なものを求める方々が少なくないようです。
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170
口コミ知りたいさん 2018/11/06 01:26:48
過去の掲示板を拝見していますと、待機児童の問題でも盛り上がっていましたし、小さいお子さんがいる世帯が多い印象でしたが、実際に購入される方の年齢層はもう少し高めということでしょうか。うちは子どもがいない中年夫婦ですので、あまり賑やかな感じですと気後れしてしまして。
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171
マンション検討中さん 2018/11/06 23:35:45
船橋本町通りにプラウド船橋の建設計画
ありました 15階建てになるそうです
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172
匿名さん 2018/11/07 01:15:18
>>170口コミ知りたいさん
営業担当に聞けば、購入層がどういう感じか大まかな事は教えてくれると思います。
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173
マンション検討中さん 2018/11/07 07:09:56
>>170:匿名さん
ありがとうございます。近いうちにマンション・ギャラリーに行く予定ですので、営業担当さんに聞いてみようと思います。今は駅からやや遠いファミリータイプの分譲に住んでいますが、子どもがいないと何となく肩身が狭く思うこともあって売却を考えています。みなさん仲良く付き合いをされているようですので、夏祭りや餅つきなどの親睦行事も多く、ほほえましく見ている一方で、さみしさを感じてしまうといいますか。やはり購入層や家族形態により、自治会の力のいれどころはまるきり違うようで、勉強不足を痛感しています。
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174
マンション検討中さん 2018/11/07 07:18:55
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175
通りがかりさん 2018/11/07 12:08:48
こちらのマンションで餅つきは
残念ながら期待できないと思います。
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176
マンション検討中さん 2018/11/07 12:26:07
金持ちしか住んでほしくないですね、程度のレベルが変わると心苦しいです。
質にこだわる人に住んでほしいですね。
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177
マンション検討中さん 2018/11/07 12:28:24
>>176 マンション検討中さん
小金持ちの間違えでは?
程度の問題は確かにあります。
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178
マンション検討中さん 2018/11/07 12:34:15
買いたいなー
あと、1000万くらい安くならないかなー
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179
マンション検討中さん 2018/11/07 12:35:22
>>178 マンション検討中さん
買うのは差し控えてください。民度が下がります。
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180
マンション検討中さん 2018/11/07 12:37:22
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181
マンション検討中さん 2018/11/07 12:39:09
買い換え検討しましたが、高く断念しました。
所帯で2000万プレイヤーですが、厳しい
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182
マンション検討中さん 2018/11/07 12:44:14
>>181 マンション検討中さん
私は世帯1500くらいですが、値段によってはですよ。
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183
マンション検討中さん 2018/11/07 12:45:21
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184
eマンションさん 2018/11/07 13:28:03
一期43戸ですか。
ほぼほぼ売るつもりなんですね。
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185
匿名さん 2018/11/07 13:38:37
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186
匿名さん 2018/11/08 02:27:16
頑張って売り切って欲しいですね!
私は買いませんが。笑
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187
匿名さん 2018/11/08 04:20:44
完全に片思いに終わったマンションですが
ひそかに完成を楽しみにしています
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188
匿名さん 2018/11/09 04:54:18
この価格でも売れちまうんだからマンションデベって楽な商売やな
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189
匿名さん 2018/11/12 01:39:09
すでに8割強は売れてるんですね…。完全に出遅れました…
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190
マンション検討中さん 2018/11/12 02:25:33
>>189 匿名さん
!?何情報ですか?早すぎやしませんか?
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