プラウドシティ仙台上杉山通

>>1212 通りがかりさん
イオンのところだけ草が生えっぱなしで放置されているんですよねー

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ペット申請書、部屋番号やペットの写真は載ってるものの個人名は消されるようになりましたね笑
管理組合もこの掲示板見てるんですね。
対応早くてさすがだと思いました。

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>>1214 名無しさん
イオン側にも車やプレハブのようなものが設置されましたね。遂に動き出すのでしょうか。

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あれは前からありますね。厚生病院の方のものじゃないですかね。
イオンの公式発表もないので、まだ先でしょう。

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>>1217 通りがかりさん

イオン敷地にもクレーンが入り始めましたね。除草かもしれませんが。

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>>1218 匿名さん

クレーンの前に除草からしないといけないと思うから違うのかもしれませんが期待しちゃいますね。

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あっという間に除草完了
でも工事は厚生病院だけのようですね。

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こことパークタワーあすと長町で比較した場合、メリットデメリットはどうでしょうか

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学区　　長町＜上杉
買い物　上杉＜長町
交通　　上杉＜長町
静かさ　長町＜上杉
共通点　どちらもイオン建設待ち
　　　　駐車場問題

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>>1222 匿名さん
静かさは長町でしょ

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買い物はお宅によってブレがあるからなんとも言えん。

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>>1222 匿名さん

地盤　長町<上杉
価格　上杉<長町
広さ　上杉<長町
設備　長町<上杉
共用部　上杉<長町
地ぐらい　長町<上杉

どっち買っても満足すると思うし、どっちもある程度の妥協が必要かな？

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草はなくなったけど蚊がすごい

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>>1226 名無しさん

有益な情報をありがとうございます。参考になります。

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虫は上にはいないですよ

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>>1223 eマンションさん
電車とかフットサルとかスケボーとか救急車とかバイクとかウルサイんでないの？
長町某タワースレに書いてあったよ。

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車の往来は愛宕上杉通りの方が四六時中交通量多いから、微妙なところでしょうね
数年後にはイオンと厚生病院で更に悪化するでしょうし。

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>>1228 匿名さん
10階以上ですが虫きます

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音は救急車以外しないですね

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>>1231 匿名さん

>>1231 匿名さん
それはすみませんでした。
エレベーターに紛れ込んだんですかね？

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タワマンだって虫が全く来ないとかはないですよ。小さい羽虫や小さめの昆虫なら風に乗ってきますし、車通りの多いところなら粉塵と一緒に下から巻き上げられる気流も起きやすいです。

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都市部は地面が暖められやすく日中は強い上昇気流が起こることもあり、虫はタワマンだろうが普通に来ます
20階に住んだこともありますが、夏は蛾が家に入ったり蜘蛛の巣張ったりしていることは珍しくありませんでした
そこは夢を見ない方がいいですよ

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>>1235 検討板ユーザーさん

そうなのですね！
奥が深くて、勉強になりました。
そこまで飛べないだろうと思っていましたが、上昇気流だったとは、、、

その場合、全くいないではないにせよ、
虫の数としては、
低層階よりも少ないんでしょうか？
それとも、同程度でしょうか？

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>>1236 匿名さん

同じマンションの違う階に住んだことはないので、申し訳ないですが経験則ではちょっと答えづらいですね
違うマンションで比較してもしょうがないですし、まともなデータがあるとも思えませんし…

ただ、高層階に住んでいた時も夏場になるとそれなりの羽虫や蛾はいて、それを捕食する蜘蛛もいました
気持ちいい話ではないですが、そこでちょっとした生態系が成立してるみたいな感じでしたね

イメージとしては、夜にエレベーター前で上の電灯を見れば、向けば必ず何かの虫は見かける程度にはいました
短所もありますが、内廊下はその意味では良いのかもしれないですね

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目の前が雑草の生えた空き地で虫が来ないっていうのは無理筋でしょ
向かいは学校や寮の林もあるし。

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長町じゃなくここを選んだ人の理由を聞きたい

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>>1239 口コミ知りたいさん
地盤、学区

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>>1239 口コミ知りたいさん

太白区って中韓っぽいし・・・

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空いてる駐車場、抽選にかけてくれないのは何故でしょうか？空いてるのに勿体無いですよね。

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売れてない部屋がそこそこあると、駐車場つきインセンティブがないと、余計に売りづらくなるでしょうし、売れるまでの期間でも一回貸すと取り上げづらいし、見学の時に場所を見せることもちょっと微妙でしょうから。

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後から入居しても不公平にならないように駐車場は割合で抽選してるはずです。その割合を満たす為に足りない場合はデペ側が抽選に参加して割合比率を通常は公平にします。空いてる部屋より多く駐車場が空いてる場合はデペ側の当選が多かった可能性が有ります、最終全て売れてからですと再度抽選に参加出来るかと思いますが、これは売り切らないと全ての公平感が担保出来ませんので売り切るまで待つしかないと思います、しかし、余りにも空いてる場合は管理組合にも割振りが周り現住民のみの抽選する場合も有ります。何にせよデペ側には早く売り切って貰わないと住民にも何かと不都合が出ますし、売却する時も売り難い物件になります。

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建物内モデルルームの案内が来た。まだ残ってるのか・・

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結局駐車場で撤退した。どこのマンションも慢性的に駐車場が足りないし、駅近街中でも夫婦で二台の車を持ちたがる仙台人の感覚が東京のデベには理解不能なんやろな。

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ここはもう駐車場無いのですか？いろんな観点から自走式がやっぱりいいので今さらですがここの検討しようかと思ってました。

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>>1247 マンション掲示板さん
駐車場空きがまだまだあるので、新たな購入者さんにはあると思いますよ。担当者さんに確認してみてください。

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多分デベ持分の部屋は抽選と思うのですが、
やっぱり駐車場の抽選って売買契約の後なのかな？
駐車場が外れて解約するなら違約金？
この辺りのこと知っている方がいたら教えてください。

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>>1249 匿名さん

駐車場付きじゃなければ、当然、契約後でしょうね。外れを理由に解約も当然ペナルティ有ります。

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この場所で駐車場無しは地獄だね。
本数の少ない北仙台駅でさえ徒歩10分かかる。
お年寄りなら20分かかるかも。

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バスだろう
70以上なら魔法のカードもらえるし
昔の人は思ったより歩くよ

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この辺カラスがすごいですね

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隣の住友出来たらこちらの資産価値どうなるやら

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>>1254 匿名さん
住友が完売するまでの数年間は、住友の中古は売れず、野村の中古は売れる。
住友が完売したあとは、住友と野村の資産価値はやがて同水準に落ち着く。

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>>1255 ご近所さん

成る程、どちらにせよ
両方早く完売してくれて方が良いですね。

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シティハウスのスレに、「折角の上杉に何してくれてんだ 」っありますね。所詮ここも同じ扱いですかね？

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>>1257 匿名さん
名前に「上杉山通」って入ってますが、上杉じゃなくて雨宮なんですけどね…

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学校をつぶして文教地区を売りにしたマンションを建てるとかまぁファンキーだね

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ファンキー？

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アドレスは堤通雨宮町なのに、上杉と謳っているマンションとはここのことか。仙台人の自己満かよ。くだらねー。

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>>1261 匿名さん
愛宕上杉通に面してますよ
ちなみに旧道路名は上杉山通

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>>1262 評判気になるさん
その理論って、愛宕上杉通に面していれば、駅前だろうが、五橋だろうが、はたまた太白区になっても上杉と謳ってよいってことですか？

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