プラウドシティ仙台上杉山通

ここも駐車場使うときに車のナンバー報告したけど、管理会社は違法を容認したことになるってことかー

＞1188
これは草
チラ裏やんね

>>1192 匿名さん
ドンキは緩いけど長めの坂登るのが何気にめんどくさい。車だと一方通行や交通量のために遠回りで出し入れになるし。てかドンキって配送してくれるの？生協と泉ヨーカドーは配送範囲だけど。
眞野屋は日常使いするには商品が少なすぎるのと、真ん中の直送コーナー以外は割高。SEIYUは大学病院側は遠いし、北仙台駅のところは小さくて品揃えが不満。もう大丈夫だと思いますが、こないだのコロナの件もありましたよね。
みなとやは新しく出来たときから利用してます。潰れないといいな。肉屋だから肉以外は他で買わないといけないけど。
あと、近くのモスバーガーが潰れて、簡単な外食やファストフードの選択肢がないのが寂しいです。

総じて、やっぱりイオンが近くに来ないと、ちょっとずつ距離があったりして利便性高くはない。新しいマンションにしては立地の魅力が高くないので、あと３、４年って予想が外れて来年にはできてほしいです。広さ的には幸町のイオンくらいだから、イオンモールみたいな店舗数は難しいんですかね。フロア数を増やしてテナント数増やすとか？
シアターは無理かなぁ。コロナの問題もあるし。

スーパーへの買い物でも車移動中心の郊外から来た人は徒歩で色々行けるのに便利だと感じると思うし、いままでこの辺りにいて便利な暮らしに慣れている人はちょっと物足りなくだと感じるんだろうね。
色々便利だから田舎部からこっちに来る人も多いんだろうな。隣も勝山もそういう層が一定数を占めるのでしょう。

>>1196 eマンションさん

車中心の暮らししてた私からすると100m離れた場所は当たり前のように車使うから歩くの面倒なんですよw出庫するまでの時間が増えたからしょうがなく歩いてますが便利とは思わないですね。全ては嫁のためです…w

どこも微妙に距離あるから歩くのもダルいですよね。買い物した荷物も重いので、カゴのついた自転車は必須だと思います。雨だと徒歩にならざるを得ないですが。

モールが出来るに越したことはないですけど、当面は電動アシスト自転車がおすすめです。勾当台公園～仙台駅までに数ヶ所無料駐輪場もあるので大抵のものは揃います。雨とか酷暑とかの日は大変ですが、まあ無難に過ごせると思います。早くモール出来て欲しい…。

余計かもですが、勾当台公園、駅前イオン、パルコ2屋内、パルコ1屋外に無料駐輪場(二時間)があります。三越、藤崎も用件があればとめられます。パルコ1屋内は終日50円で地下も浅くとめやすいので駅前で時間のかかる用件ならここがおすすめです。

イオンができてもイオンだけで買い物は完結しなかったり、日によって別のお店で買うとかもありますよね

ここ数ヶ月、暮らしてみての感想です。
【買い物】
西友北仙台店、みなとや(肉屋)、メガドンキ
どこも徒歩だと微妙に遠いが許容範囲内っちゃ範囲内。
【学区】
子供居ないのでわかりません。ごめんなさい。
【マンション管理体制について】
コンシェルジュ、管理人、掃除の人。
皆さん丁寧なお仕事してくれてます。感じもとても良いです。ゴミ置き場は常に掃除されていて清潔。
ただ、ペットボトル、缶、ビンを別けるコーナーがない。あるとより分別に便利になりそう。
なぜ作らないんだろう？
コンシェルジュの役割が曖昧かなぁ。
郵便局、コンビニが少し遠いけど、切手売ってる？郵便物は代理で出してくれるのかな？
宅急便の代行サービスはあるけど送り状は用意してくれてる？(以前住んでいたマンションには送り状がカウンターに置いてありましたが、ここには無い)
台車レンタルとケルヒャーレンタルは有難い。

【駐車場】
自走式◎。明らかに空きがあるのに募集かけないのは何故？売れ残ってる分譲用かな。我が家は2台車があるので、せめて売れるまでの期間だけでも募集かけてくれると助かるなぁ。
【来客用駐車場】
3台あり。プラウドシティ用のネットで最大24hの予約制。
カード置場が駐車場から遠いので来客者にわざわざ渡しに下に降りないといけないのが面倒。あと、駐車場①と②にはカードあるのに、宅配レンタカー用のカードはないの？というか、宅配レンタカー利用してる人いるのかな？駐車場③にしたらダメなの？打開策求めます。
あと、予約時間過ぎても出庫してない人がチラホラ。こちらがきちんと予約していても来客者時に来客者に迷惑がかかってとても困ります。こちらも打開策求めます。(予約時間アラーム等して欲しいなぁ。)
【住人】
核家族ファミリー層多め。
3世帯家族も見かけるが少数かな。
住人同士、挨拶もするし嫌な感じの人はいないと思う。
ちなみに、既出のペット申請書の個人情報の掲示板の件ですが、確かにありました。飼い主の名前から部屋番号、犬種や犬の写真まで。
最近見かけないので止めたのかも。
【共用スペース】
スタディールーム、パーティールーム、コインランドリー有。パーティールームはまだ利用した事ないが、スタディールームは静かだし、個室2部屋あり。コロナ渦での個室は有難い。
が、使用出来ない古いプリンター要らない。(古すぎて説明書も無いやつなんで置いたの？)設置するなら、最新か一つ型落ちの使えるプリンター設置希望。
コインランドリーは意外と使えます。毛布フカフカ。靴洗うやつもあります。靴のは使った事ないので感想無し。

まだまだ発展途上ではあると思いますが、住みやすいマンションだと思いますよー。

ここら辺、月極め駐車場もより一層少ないですが、２台目はどのくらいの距離の場所に借りたのですか？

生協柏木の方が近く感じます。西友上杉はやや遠い程度？暑いので歩いては行きません
。ペット申請書私は見たこと無いですが、1ヶ月前ほどに見た改装申請書は部屋番号のみでした。

SEIYU上杉は遠いので行くなら車ですね。荷物も大変ですし。
ツルハドラッグぐらいまでじゃないと徒歩で買い物は微妙です。

>>1203 口コミ知りたいさん
確かに少ないですよね。
徒歩3分くらいのところで屋根無しですが、1万5000円で借りてます。

空き地どうにかならないのかなー。CASBEEなんたらってアピールしてたのに周りがこんな景観じゃ…。

冬の時期は雪もあるし普通は基礎工事もしないけど、この夏も動いていないですしね…
コロナの影響も重なって、もう数年は無理でしょうね

コロナ騒ぎになる時どころか、とんぺー農学部が更地になってもうかなりの時間が経ちます。立地のいいところや儲かると見なされている土地ならこんなに放っておかれることってないと思います。

あの空き地、本当どうにかしてくれませんかね
せめて、草刈りくらいやってくれないかな？
イオンに言えばいいのか、冬で枯れるの待つだけなのか。

仙台市に言えばいいのかな？

>>1210 匿名さん

仙台市から、イオンにもう少し見栄え良くしてくれませんかね？ってお願いは出来そうですけど。
強制力はないでしょうね。

イオンの企業姿勢の問題でしょう
開発まだにしても、幾ら何でもあれはないと思います。

去年からたまに草刈りはしてたような。厚生病院側を通るので、昨日まであった背の高い雑草が刈られてるな、って感じたことは何度かあった記憶があります。イオンのほうがされてるかはわからないので、所有権に起因する場所限定かもしれませんが。

>>1192 匿名さん
私も数ヶ月住んでますが、同じく買って良かったです。マナーが悪い住人についての書き込みをいくつか拝見しましたが、私自身は感じたことない(鈍感かもしれませんが)ですし、すれ違えば住人の方々は挨拶していただけるし、1192さんが言うように落ち着いた方が多く安心感を持って過ごせています。
イオンについては、建てばより嬉しい。くらいの期待値に今はなっているので、気長に過ごそうと思います。
配達できるんですね。調べてみます。

>>1212 通りがかりさん
イオンのところだけ草が生えっぱなしで放置されているんですよねー

ペット申請書、部屋番号やペットの写真は載ってるものの個人名は消されるようになりましたね笑
管理組合もこの掲示板見てるんですね。
対応早くてさすがだと思いました。

>>1214 名無しさん
イオン側にも車やプレハブのようなものが設置されましたね。遂に動き出すのでしょうか。

あれは前からありますね。厚生病院の方のものじゃないですかね。
イオンの公式発表もないので、まだ先でしょう。

>>1217 通りがかりさん

イオン敷地にもクレーンが入り始めましたね。除草かもしれませんが。

>>1218 匿名さん

クレーンの前に除草からしないといけないと思うから違うのかもしれませんが期待しちゃいますね。

あっという間に除草完了
でも工事は厚生病院だけのようですね。

こことパークタワーあすと長町で比較した場合、メリットデメリットはどうでしょうか

学区　　長町＜上杉
買い物　上杉＜長町
交通　　上杉＜長町
静かさ　長町＜上杉
共通点　どちらもイオン建設待ち
　　　　駐車場問題

>>1222 匿名さん
静かさは長町でしょ

買い物はお宅によってブレがあるからなんとも言えん。

>>1222 匿名さん

地盤　長町<上杉
価格　上杉<長町
広さ　上杉<長町
設備　長町<上杉
共用部　上杉<長町
地ぐらい　長町<上杉

どっち買っても満足すると思うし、どっちもある程度の妥協が必要かな？

草はなくなったけど蚊がすごい

>>1226 名無しさん

有益な情報をありがとうございます。参考になります。

虫は上にはいないですよ

>>1223 eマンションさん
電車とかフットサルとかスケボーとか救急車とかバイクとかウルサイんでないの？
長町某タワースレに書いてあったよ。

車の往来は愛宕上杉通りの方が四六時中交通量多いから、微妙なところでしょうね
数年後にはイオンと厚生病院で更に悪化するでしょうし。

>>1228 匿名さん
10階以上ですが虫きます

音は救急車以外しないですね

>>1231 匿名さん

>>1231 匿名さん
それはすみませんでした。
エレベーターに紛れ込んだんですかね？

タワマンだって虫が全く来ないとかはないですよ。小さい羽虫や小さめの昆虫なら風に乗ってきますし、車通りの多いところなら粉塵と一緒に下から巻き上げられる気流も起きやすいです。

都市部は地面が暖められやすく日中は強い上昇気流が起こることもあり、虫はタワマンだろうが普通に来ます
20階に住んだこともありますが、夏は蛾が家に入ったり蜘蛛の巣張ったりしていることは珍しくありませんでした
そこは夢を見ない方がいいですよ

>>1235 検討板ユーザーさん

そうなのですね！
奥が深くて、勉強になりました。
そこまで飛べないだろうと思っていましたが、上昇気流だったとは、、、

その場合、全くいないではないにせよ、
虫の数としては、
低層階よりも少ないんでしょうか？
それとも、同程度でしょうか？

>>1236 匿名さん

同じマンションの違う階に住んだことはないので、申し訳ないですが経験則ではちょっと答えづらいですね
違うマンションで比較してもしょうがないですし、まともなデータがあるとも思えませんし…

ただ、高層階に住んでいた時も夏場になるとそれなりの羽虫や蛾はいて、それを捕食する蜘蛛もいました
気持ちいい話ではないですが、そこでちょっとした生態系が成立してるみたいな感じでしたね

イメージとしては、夜にエレベーター前で上の電灯を見れば、向けば必ず何かの虫は見かける程度にはいました
短所もありますが、内廊下はその意味では良いのかもしれないですね

目の前が雑草の生えた空き地で虫が来ないっていうのは無理筋でしょ
向かいは学校や寮の林もあるし。

長町じゃなくここを選んだ人の理由を聞きたい

>>1239 口コミ知りたいさん
地盤、学区

>>1239 口コミ知りたいさん

太白区って中韓っぽいし・・・

空いてる駐車場、抽選にかけてくれないのは何故でしょうか？空いてるのに勿体無いですよね。

売れてない部屋がそこそこあると、駐車場つきインセンティブがないと、余計に売りづらくなるでしょうし、売れるまでの期間でも一回貸すと取り上げづらいし、見学の時に場所を見せることもちょっと微妙でしょうから。