アルファステイツ加古川駅南ってどうですか？

自転車置き場平置きタイプもありますが、ラックになるのか平置きになるのかは抽選で決まってしまうのでしょうか？平置きも子供のせ自転車の場合はスペースを取りますから、15台分止められないということも出てきてしまいそう。さらに、自由に駐輪できるようになっている場合、来客自転車が止めてあったりで自分の分が駐輪できなくなってしまったりしないかしらということは心配。

平置きは子供用自転車優先にしてくれるとうれしいですね。

私も契約してきました。
よろしくお願い致します。

小学校、幼稚園が近いのもあり、子育て世代が多くなるんでしょうか？
オプションのカタログ届きましたが、高いですね…。

迷ってます。
子供が高校生まで問題なく過ごせそうだし駅までなんとか歩ける。
しかし、来客を呼ぶ時に駅まで車で迎えにいかなきゃらならない距離なのがどうなのかなと。

小児科、内科、私立幼稚園が歩いてすぐであれば決めたいところですが…
やはりこのあたりは車がないと不便ですからね。

23さん　オプション確かに高いですね・・・必須になるのはどれなのか、かなり迷ってます。

24さん　先日、実際に歩いてみましたけど思っていたより遠いですね、目の前が一方通行なので車の出し入れもちょっと大変かもしれませんね。でも病院関係と幼稚園は充実しているのかなと感じます。人それぞれなので勘違いならすいません。

契約してきました。よろしくお願いします。
駐車場も確保できて静かな住環境、安心できる教育環境が他のマンションには無いメリットですよね。
設備が充実して災害に強い戸建という感覚で見れば、妥当な価格という印象です。

あと35戸。
リセールが気になるのですが、例えば3500万の3LDKの部屋を買うと、５年後に売却するときどのくらいなんでしょうか。

5年後に高くて2900万円てところではないでしょうか。
今のマンション市況がオリンピック終了後も続くかどうか、と考えています。
リニアやIRリゾート施設、1970年代に急ピッチで整備した全国自治体の公共施設の更新需要、はたまた大阪万博の可能性も。
これらが労務単価や材料費にどう影響するのか、未知数です。
とはいえ、戸建思想が強い加古川で中古マンションに3000万円は躊躇するのかもしれません。
ブランズ向かいのJAビルの解体とかごの屋側への新築移転や加古川橋以東2号線拡幅の都市計画が決定したりと、明るい話題はあります。

その他、以下のメリットもあるので、駅遠しを補うポテンシャルもあって正直わかんないですね。
待機児童は明石、姫路より優位
名門加古川東高校は加古川小中区出身が多い
医療機関は一次救急、二次救急ともに充実して診療科も偏在は無い
ニッケ近いので買い物便利
バイパス5分以内なので、姫路城、六甲山、コストコ買い物など日帰りお出かけの守備範囲が広い

加古川小はまだ良しとして加古川中が微妙なんですよね…
氷丘中は、市内トップの東高校、西高校への進学の多さで、加古川中はマンモスになりすぎて目が届かないのか評価が高くないのです。

マンションのいい面はたくさんあります！
娘がいますので、セキュリティや宅配ボックスは安心です。
しかし、終電で来る日を想定すれば、駅徒歩９分というのは迎えに行かないと心配になりそうです。

JA跡地にマンションが出来れば検討したいですが、いつになるかマンションなのかわからないですものね。

気になってます(＞＜)

2LDKの部屋で足りると思っているのですが、和室が6畳ありそうなのに4.5畳と記載されてる謎。どっちなんでしょうか⁈
あと、和室と個室の間のクローゼットが繋がっていて、ウォークスルーなんでしょうか？
だとしたら、収納が足りませんし、部屋が独立してないと音漏れも気になります。

西二見のアルファスマートと迷っていて、そちらだと2590万円〜だし駐車場も平置きでいいのですが、こっちの方がJRまで近くていいなぁとも思います。

JＡ跡地の用途、本当に気になりますよね！少し土地が狭いのが、どう転ぶか…

31さん
モデルルーム見てきましたが和室をかなりいじってましたで、多少の出費を厭わなければ、追加工事で好みにアレンジできるかもです。

検討しています。
保育園の状況が気になっています。近隣にいくつか保育園がありますが、この辺りの待機児童数はどうなんでしょうか？これから子どもも考えたいので懸念しています。

>>30
>>加古川小はまだ良しとして加古川中が微妙なんですよね…
もっと聞かせてください！

知人の通う小学校がマンモスで、先生の目が行き届かないので、いい子はいい子なんだけど悪ガキがのさばってるみたいで。注意しても親が逆ギレするから今どきの子供は注意できないみたいですし。
でも、人数が多い＝たくさんの子とのふれあいもできますよね。

成約ポイントでポイントが260,000ポイントつくそうですが、アルファあなぶきStyleのポイントって何に使えるんですか？ここは大規模マンションではないですが、マンションもちらほらありますし、マンモス校に通わせるべきか、私立中学も考えるべきか迷いたいです。

市立加古川幼稚園の空き状況は、一次募集で11人の欠員ですから、学区の幼稚園なら入れるようですね。公立幼稚園は今、人気がないので。

保育園はたくさんありますが、現在、認可はどこもいっぱいです。東加古川駅前に１つ空きがあるのみ。川を越えた神吉、上荘あたりでなら認可も入れるかもしれません。共働きでも落とされるので、母子家庭が優先なんでしょうかね。

加古川小はお利口さんが多いと聞きますよ。
鳩里小が人数多いので、市営住宅もありますし稲屋までたくさんの子供がいてます。

加古川中は、良くも悪くもマンモスです。
私立を検討するなら、白陵か垂水ですね。

駅徒歩9分って遠いですか？
実際に歩くと10分くらいかかりますか？

37さん

実際歩いてきました。
大人の足でふつうに歩いて9分でした。子どもがいるともう少しかかるかもしれません。
遠いとは感じませんでしたが、駅近とも感じませんでした。通勤のために駅まで歩くぶんには無理ない距離かと思います。

残り29戸‼︎売れ行き順調ですね！
このままだと竣工前に完売しそうです。

やはり小学校まで徒歩２分ってのが安心ですよね(^-^)ニッケも中央病院も徒歩で行けるし、老後も安心です。

37さん
私も歩いてみました。38さんと全く同じ感想です。
寺家町商店街がLEDなのか、19時に歩いてもやったら明るかったです。店ほとんど閉まってるのに笑
何時に消灯されるのかまでは分かりません(>_<)