ご近所さん
[更新日時] 2021-05-29 07:14:04
アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
刈谷駅直結
免震 鉄筋コンクリート 21階建
定期借地権
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:株式会社エイディーサンユートピア 株式会社長谷工コミュニティ
所在地:愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通:JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分
[スレ作成日時]2018-07-08 20:05:37
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩2分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(非分譲住戸1戸、グループ社員優先販売住戸(29戸)含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有(敷地権)(賃借権、一部地上権)借地権の譲渡は可能。(賃貸人の承諾を条件とする)借地権設定登記の日より2081年5月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。権利金(販売価格に含む):3,642,411円~4,861,041円(一括)(借地期間満了時に返還されない)、地代:6,300円~8,400円(月額)(3年毎に改定あり)、解体積立金:5,000円~6,600円(月額)、地代保証金:18,900円~25,200円(一括)) 完成時期:2021年05月中旬予定 入居可能時期:2021年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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施工会社 |
株式会社奥村組 名古屋支店 |
管理会社 |
株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバックスタワー刈谷ステーション口コミ掲示板・評判
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261
名無しさん
上の子は、河合塾からきちんとした公立へ。
下の子は、日能研からきちんとした私学へ。
ダメな親父は、ネオンの色に落ちて、目の前の、、、、。に沈んで。
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262
評判気になるさん
南口は売れましたってチラシ入ってました。3名の方で申し込みありましたって書いてました。
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263
eマンションさん
2年前に分譲された南口の定借タワマンが売りに出て、分譲価格以上で即売。
購入希望者は4名いたそうです。
購入叶わなかった3名は、この南口マンションの次の売却を待っているそうです。
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264
マンション検討中さん
駅直結と言えど、徒歩1分の南口が刈谷で人気ナンバー1ということか?
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267
匿名さん
何やかやと賛否両論ありますが、2月4日に最終期登録申し込み受付です。
住宅ローン希望だと1月31日までに申し込み必須。早いもので2019年もあとちょっとで1ヶ月終わってしまうのが驚きです。
刈谷駅も新しいマンションができて便利になります。ここのマンションだとデンソーやアイシン精機、トヨタ紡織まで徒歩で行けそうです。
自動車関連企業だけじゃなく市役所にも近いです。
通勤に便利なのはもちろん、出張も刈谷駅が利用できるから便利そう。新幹線乗るなら名古屋駅まで直通で行けるからいいですね。
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270
口コミ知りたいさん
よくわからなくて気になる点があります。
このマンションのすぐ隣は?
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272
匿名さん
>>270 口コミ知りたいさん
すぐ隣は河合塾と日能研です。
見れば誰でも分かりますが。
[No.270と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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274
検討板ユーザーさん
[No.265~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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275
マンション検討中さん
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276
マンション検討中さん
仮に4500万円で購入して5年後(三河バブル継続の前提)に5500万円の中古値が付いたとしよう。
単純計算では1000万の利益だが諸経費や税金、管理費等を含めて果たして本当に損が出ないのかプロのご意見を知りたいたいです。
(本物件に限らず)
オリンピック後2020年?、生産緑地の大量宅地化2022年?等まで考えると果たしてどうなのか。
数十年後まで考えるとインフレかデフレかも想像が付かず、駅近物件に魅力が無くなる(インフラ含めた完全自動運転の確率)可能性も想像が付かず・・・
何のメリットも無いと思いますがプロがどう考えるか知りたいです。
当方先月から戸建orマンションの購入について勉強中の素人です。
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277
マンション検討中さん
>>276 マンション検討中さん
すみません。書き込んだ本人です。
質問がブレました。単純に知りたいなは4500万円で購入して数年後に5500万円等、高値で売れたとして本当に利益になるかです。
もちろん管理費や購入時の積立金100万円未満ぐらいの支払いがあるかにも左右されますが一般的にはどうなのでしょうか。
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278
匿名さん
投資目的ならば、不動産でなく、他の金融商品にされてはいかがでしょうか?
当たり前ですが、流動性が異なりますから。
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279
通りがかりさん
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280
マンション検討中さん
>>279 通りがかりさん
あるみたい。
新築じゃなく中古でね。
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