ご近所さん
[更新日時] 2021-05-29 07:14:04
アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
刈谷駅直結
免震 鉄筋コンクリート 21階建
定期借地権
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:株式会社エイディーサンユートピア 株式会社長谷工コミュニティ
所在地:愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通:JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分
[スレ作成日時]2018-07-08 20:05:37
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩2分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(非分譲住戸1戸、グループ社員優先販売住戸(29戸)含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有(敷地権)(賃借権、一部地上権)借地権の譲渡は可能。(賃貸人の承諾を条件とする)借地権設定登記の日より2081年5月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。権利金(販売価格に含む):3,642,411円~4,861,041円(一括)(借地期間満了時に返還されない)、地代:6,300円~8,400円(月額)(3年毎に改定あり)、解体積立金:5,000円~6,600円(月額)、地代保証金:18,900円~25,200円(一括)) 完成時期:2021年05月中旬予定 入居可能時期:2021年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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施工会社 |
株式会社奥村組 名古屋支店 |
管理会社 |
株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバックスタワー刈谷ステーション口コミ掲示板・評判
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101
口コミ知りたいさん 2018/11/25 04:01:34
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102
マンション検討中さん 2018/11/25 04:38:54
>>96 名無しさん
>>96 名無しさん
刈谷で今一番目立っているだけじゃない?
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103
通りがかりさん 2018/11/25 04:55:05
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104
通りがかりさん 2018/11/25 05:21:57
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105
マンション検討中さん 2018/11/25 07:55:14
アルバックス
フランスの社会学者、マルクス主義の研究者
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106
通りがかりさん 2018/11/25 08:13:35
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107
マンション検討中さん 2018/11/25 08:22:42
>>106 通りがかりさん
30㎝+1、2㎝だった様な記憶が
間違いだったらごめんなさい。
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108
マンション検討中さん 2018/11/25 09:18:54
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109
マンション検討中さん 2018/11/25 09:20:15
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110
セレブママ 2018/11/25 10:36:56
こういうタワマンに住むセレブは、床や壁の厚さなんてどうでもいいのよ。
毎回、議論に窮したら、作業員の会話。
煩ければ追い出して、それがダメなら引っ越すだけの話。
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111
マンション検討中さん 2018/11/25 11:03:12
アルバックスのウェブサイトに定借マンションについて「所有権のマンションに比べて購入金額が抑えられるのに、売る時は所有権マンションと同じ相場です」と載っていますが、信じて良いのでしょうか?
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112
セレブママ 2018/11/25 11:13:42
>>95 マンション検討中さん
あなたのご意見に同意します。
『日本はどの都市圏も地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いないですね。否定はできない 』
普通にお勉強していれば、常識なんですが、異論を挟むバカがいて、マヂ驚いた!
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113
口コミ知りたいさん 2018/11/25 11:53:58
今HP見てたのだが、本広告まだみたいだけど、完売しそうってなぜ?
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114
マンション検討中さん 2018/11/26 11:26:02
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115
匿名さん 2018/11/26 12:39:16
>>109 マンション検討中さん
天井の高さはどの位でしょうか。
こちらと、市駅のモデルを見学しましたが、
こちらの方が少し高かった気がする。
まあ、いずれにしろ今や全てのマンション業者さんが常識にしてる2.5㍍以上あれば問題には思いません。
それ以下なら問題外と言うか、いくら立地が飛び抜けて良くても、新築マンションで今の時代はあり得ないしろものかと。
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116
マンション検討中さん 2018/11/26 13:32:00
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117
マンション検討中さん 2018/11/27 08:33:33
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118
マンション検討中さん 2018/11/27 11:49:37
北口からは市営バス3路線に乗れるから便利
しかも無料で毎日乗り放題
夢のような生活
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119
口コミ知りたいさん 2018/11/27 12:01:58
>>118 マンション検討中さん
いやいや、もっとセンスのいい写真おねがいしますよ。
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120
通りがかりさん 2018/11/27 12:25:56
60年定借マンと近隣土地権利付マンの売却値
残60年:5000万円(近隣5000万円)ほぼ同じ
残50年:3500万円(近隣4000万円)
残40年:2000万円(近隣3000万円)
残30年:2000万円(近隣3000万円)
残20年:1000万円(近隣2000万円)
残10年:500万円 (近隣1000万円)
残00年:100万円 (近隣500万円)
似たようなもんかなー
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121
マンション検討中さん 2018/11/28 13:23:17
近隣に老舗の中華屋さん2件あるので便利です。
萬珍軒(まんちんけん)と香楽(こうらく)写真左のビル
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122
口コミ知りたいさん 2018/11/29 04:57:44
>>121 マンション検討中さん
アピタ方面に歩く場合の便利施設は有りませんか?刈谷駅にはいきますが、なかなか中まで入ることがないので。
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123
通りがかりさん 2018/11/29 09:20:54
>>122 口コミ知りたいさん
北口からアピタ方面に行く途中も便利施設多数。刈谷の名店が軒を連ねています。マンションからもすぐです。
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124
マンション検討中さん 2018/11/29 12:12:25
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125
匿名さん 2018/11/29 12:43:49
>>124 マンション検討中さん
イオン東浦へのバスは北口から出ていません。
南口からです。
北口からだと知多バスでイオン隣の緒川駅まで行けますが、南口まで歩いて乗った方が良いと思います。
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126
マンション検討中さん 2018/11/30 11:35:51
公園も近いのでとても便利です!!
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127
マンション検討中さん 2018/11/30 11:41:13
公園隣は****の施設があり石像が立っています。北口は3つ程の****施設があるみたいですね。マンション建設地の隣で昼間に布教活動されてる方々が立っていらっしゃいます。
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128
匿名さん 2018/12/01 02:44:19
夜、子供を連れて家族で行くような飲食店舗がないですね。子供や学生、受験生に見せたくないお店は要らないです。
投資の購入者が多くなると、住人と所有者が違うのがややこしそう。駅直結は多分多いでしょうね。
ただ、個人的には市駅よりはJR駅を選択しておいた方が賢明だと思います。
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129
元シンクタンク、今は親の七光自営業。 2018/12/01 07:13:40
物件の良し悪しも大事だけどそれ以上に、そのデベさんがどのような企業であるかが、購入の判断材料として大きいと思いませんか?
昔取った杵柄と人脈を駆使して、あらゆる公の企業データ、関係者、元関係者、その他分譲物件の販売状況、
取引先などからのヒアリングを踏まえて企業研究をして、成果を載せたいと思いますので、参考材料の一つになればと思います。
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130
マンション検討中さん 2018/12/01 09:27:24
マンション建設現場付近の夜景
活気があってナイトライフに良い場所です!
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131
口コミ知りたいさん 2018/12/01 11:50:33
>>129 元シンクタンク、今は親の七光自営業。さん
こいつ、他のスレにも同じ内容コピペしてるね。暇なのかな。
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132
匿名さん 2018/12/02 14:14:12
最近マンションを検討しはじめて、駅近で色々探してたりしたらこの掲示板を見つけてしまった。
こういったスレは話半分だけど後半分は事実の部分があるのは常識かと思います。
色々な意見や知りたい事とかたくさんいるみたいだけど、社員さんに聞けばいいのにと思う。
そこで私が考えたのは、このスレをコピーして会社の経営者さんに送ってみようと。
きっと対応がよくなり、今後知りたい事がすぐわかる様になることを祈って。
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133
マンション検討中さん 2018/12/03 01:05:05
>>132 匿名さん
何が言いたいのか分かりません
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134
マンション検討中さん 2018/12/03 08:51:42
刈谷で大人気の住吉小学校に、通わせる方法はあるのでしょうか?
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135
検討板ユーザーさん 2018/12/03 13:03:00
>>134 マンション検討中さん
心配無用。北口の環境で育てば自然と名古屋の住吉に通うようになる。
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136
マンション検討中さん 2018/12/03 13:10:41
住吉学区や南中学区はガチヤバい!かも。
小高原から東中がバスト!
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137
マンコミュファンさん 2018/12/03 13:13:26
2年前に刈谷駅南口で分譲した、
アルバックスタワー刈谷駅前
で中古物件があり、興味深く見ました。
11Fの96平米で5280。
定借物件の中古市場価格の参考に。
これで行くと、北口のこの物件は駅直結もあり、同じ11Fが仮に同価格とすれば、上層階の4LDKは7後半?
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138
評判気になるさん 2018/12/05 15:36:47
今時、20階とか21階とかでタワーって言えるのかな?
普通にある。
JR刈谷駅前後か、名鉄沿いか、駅近く沿いで、当初の建築計画の予定を変更して3年後位完成目指した、35階とか38階とかの複合型タワーが計画されているって本当?
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139
マンション検討中さん 2018/12/05 21:54:13
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140
匿名さん 2018/12/06 16:36:54
優先分譲で完売近いとの噂ですが、最上階ってまだ空いてるか知っている方いますか
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141
マンション掲示板さん 2018/12/07 06:03:45
>>138 評判気になるさん
具体的な場所分かります?
所有権物件出るなら待ちますけど。
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149
匿名さん 2018/12/08 08:22:46
周辺環境の写真を載せられない所に建つマンションなんでしょうか?不安
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150
マンション掲示板さん 2018/12/08 21:50:21
マンション隣が風俗店という事実を隠そうと躍起になってるのだろう
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