ご近所さん
[更新日時] 2021-05-29 07:14:04
アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
刈谷駅直結
免震 鉄筋コンクリート 21階建
定期借地権
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:株式会社エイディーサンユートピア 株式会社長谷工コミュニティ
所在地:愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通:JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分
[スレ作成日時]2018-07-08 20:05:37
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩2分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(非分譲住戸1戸、グループ社員優先販売住戸(29戸)含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有(敷地権)(賃借権、一部地上権)借地権の譲渡は可能。(賃貸人の承諾を条件とする)借地権設定登記の日より2081年5月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。権利金(販売価格に含む):3,642,411円~4,861,041円(一括)(借地期間満了時に返還されない)、地代:6,300円~8,400円(月額)(3年毎に改定あり)、解体積立金:5,000円~6,600円(月額)、地代保証金:18,900円~25,200円(一括)) 完成時期:2021年05月中旬予定 入居可能時期:2021年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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施工会社 |
株式会社奥村組 名古屋支店 |
管理会社 |
株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバックスタワー刈谷ステーション口コミ掲示板・評判
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195
匿名さん
>>総戸数 81戸(非分譲住戸1戸、グループ社員優先販売住戸(29戸)含む)
トヨタグループの社員は何%引きくらいで購入できるんですか?
一般的な社員割引って5%くらいの印象ですが
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196
マンション検討中さん
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197
検討板ユーザーさん
グループ社員割引は、おそらく定額で、30万とかではないでしょうか?
割引き過ぎると、他の方は購入を手控える。
粗品では、グループ社員は購入を手控える。
ほどほどで、定額30。
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198
検討板ユーザーさん
こちらのマンションは別邸。
ご両親は刈谷市内勤務、ご子息は名古屋市内の小中高に通学。
ご両親がリタイアすれば、又は、ご子息が卒業すれば、本邸に引っ越し。
別邸は賃貸に回すか、売却するか。
そういう物件ですね。
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199
匿名さん
>>197
値引きっていう発想が間違いです
価格を公表した一般販売の後にグループ社員だから割引をすれば値引きです
今回はグループ従業員向けの非分譲です
非分譲は一般的には地権者向けですけど今回も含めて販売経費が全くかかってないので
同じ平米数の他の部屋よりも5%前後の割引は自動車でも住宅でも標準ですしね
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200
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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201
マンション検討中さん
30万か、5%の値引きか割引か。どうでもいいんだけど。
そんな小遣いで、隣のメンズエステで遊ぶ。
地域への還元、経済的な循環ってことか。
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202
マンション検討中さん
選ばれし者だけが住まう三河随一のマンション。
妬みや僻みの書き込みも多いが、金持ち喧嘩せず。失笑してやり過ごす。
上層階から見下ろす下界の下々は、酒の肴に。
三河に幸あれ。
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203
検討板ユーザーさん
>>202 マンション検討中さん
抽選で選ばれたから選ばれし者かもしれません。無理して買いましたが(苦笑)
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204
マンション検討中さん
>>203 検討板ユーザーさん
うまい返しだなぁ?
関西人?笑
ちなみに倍率って、どれくらいでしたか?
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205
マンション検討中さん
>>204 マンション検討中さん
1倍の角部屋もありましたので、それほど人気がある訳でもなかった。投資目的で複数申込みされる方もいた。
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206
マンション検討中さん
>>205 マンション検討中さん
刈谷駅前なら投資目的も多いのですね。要は賃貸に回す、と。
あの辺りなら月20万とかですから、まぁpayしますね。
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207
マンコミュファンさん
>>206 マンション検討中さん
月20なんて聞いたことないが。
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208
マンション検討中さん
>>207 マンコミュファンさん
刈谷駅界隈の90平米は15?25万/月は普通ですよ。市駅とか重原駅、知立駅とか小垣江駅でも、その半額は入るよ。
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209
検討板ユーザーさん
>>204 マンション検討中さん
3倍でした。5倍の部屋もありましたよ。
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210
マンコミュファンさん
3倍ですか?5倍ですか?
刈谷にも、こういうマンションが増えてくれればいいのですが。
みんなが率直にすみたくなるマンション!
みんなが率直に求めるマンション!
刈谷市駅、小垣江&富士松、高浜、知立、緑区、中区、の下々にも、分かるかなぁ?
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211
ご近所さん
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212
スーパーOL様
新年早々、おかしな話を持ち出して、笑いすぎちゃったわ!
これが世間の常識だわ。
緑区???なんちゃって名古屋市。とりあえずは名古屋市。
中区???新栄に代表されるように犯罪と事件、事故の宝庫。無法地帯。
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213
マンション検討中さん
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214
マンション検討中さん
しかし、刈谷含めて三河は、不動産物件高すぎ。
下手な名古屋の中心より高い。
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