MJR千早ブランシエラってどうですか？

493さん
アドバイスありがとうございます。分譲マンションは賃貸と違い、そんなに騒音はないのでは？と思ってしましたが、あるんですね。
認識を変えました。勿論程度にもよりますし全くないとは思ってませんが、最上階、住める方々がうらやましいです。

>>494 マンション検討中さん
うちは賃貸の方が静かでした。やはり近隣住民次第ですね。お互いよいマンションが見つかるといいですね。

>>490 マンション検討中さん

確かに！住民に口コミされて下さい！
知りたいネガティブな情報や賛否両論の情報も営業マン、購入を決めた方から叩かれます。
救急病院跡地、となりのマンションのバルコニーと向かい合わせ、JR九州の傾きマンション問題然り

496さん
おーありがとうございます。

>>496 マンション検討中さん
たしかにそうなんですけど、どれもこれ以上話広がらなくないですか？
病院跡地→結局気になる人は気になる、ならない人はならない。人それぞれって結論になってませんでした？
バルコニー向かいあわせ→以下同文です。人それぞれ。
マンションの傾き→これはまずいが、もう散々話出てる。飽きた。今は今後の対応など動向をみていくしかない。

あの?すみません、駐車場どうするなど購入を決めた人は？住居で口コミされた方が、見やすいかな？と思っただけですが？購入を検討している人の口コミ欄ですので、駐車場が心配で購入迷っているなら、また別の話しですが？

>>496 マンション検討中さん
知りたいポジティブな情報はないんですか？
マンションの探し方も人それぞれで面白いですね。悪いところをみる人と、良いところをみる人。
たぶん賢いのは悪いところをみる人、たぶん人生楽しそうなのは良いところをみる人。

>>479 マンション検討中さん
もうタワーパーキングしか空いてませんよ。

>>501 匿名さん
そうなんですか。先着順なんですね。

>>501 匿名さん
車出すまでどれくらいかかるんですかね？機械式今使ってますが時間かかります！それ以上かかりたすよね？

>>502 匿名さん
アーサーマンションの隣の駐車場はどうなんでしょうか？そこまでなら徒歩1分強位しょうから、そちらでいいような気がしますが大通りに出るには逆方向かも。

ビッグマート跡に一部月極駐車場ができたらいいですね。

>>505 マンション検討中さん
あそこは何になるんだろうね。すごく気になる。この近辺で大きな敷地は、福岡高専跡とここぐらいだもんね。

何になるのかな？マンションはいらないですね、ハロデイ、ヤマダ電機ビルも立て直すの？

>>507 通りがかりさん
長谷工が買ったからマンションじゃない？
でも一階とかにテナントが入ったらいいね。

>>508 マンション検討中さん
マンションやろうねぇ

>>509 マンション検討中さん
スーパーが無くなるのは地域的に痛いのでわ

>>510 照葉民さん
いたいねぇ

>>511 マンション検討中さん

遊び場所パチ屋が有りますよ！

朝から抽選に並びやすいぜ～、わいわいがやがや

え、？ではハロデイまで徒歩2分はうそ？みんな知ってて買ったの？

昨日の昼間、建築中の建物に向かって手を合わせている30歳ぐらいの女性がいた。
ギョッとしたし、ある意味営業妨害だと思ったよ。

>>514 マンション検討中さん
購入者ですが、知ってて買いました。ハローデイがなくなることは、そうか残念やねー、ぐらいの気持ちで、購入の是非には影響ありませんでした。ちょっといけば普通にスーパーありますし、マックスバリューやレガネットなど。それぐらい歩きますよ笑
あくまで私の意見です。
そうでない人もいるでしょうね。

>>512 マンション検討中さん
スーパーて言ってるやん笑

>>514 マンション検討中さん

スーパーがないのは痛いですね！

パチ屋は行かないのでいらないです。
コロナ心配じゃないんですかね。

>>515 匿名さん
怖すぎますね。
救急病院があった時にそこで何か不幸があったかもしれませんね。

ハロデイの件知りませんでした。情報ありがとうございます。高齢になると買い物では大変なんです。購入は中止します。

ハローデイなくなって不便になるとか言う高齢者が住まないなら、買おうか検討中。

ヤマダのビルがなくなると不便。
ハローデイ、サンドラッグ、ダイソー、飲食店、文化施設、病院が消える。街の中核的商業施設ですよ。

高齢者はマンション買ってはダメですか？
買うのやめて正解でした。失礼しました。

>>522 通りがかりさん

西鉄香椎宮前駅しかなくなりますね。

>>523 マンション検討中さん
よく読んでください。そこまでは言ってない。

北側の足場解体され始めましたね。外観が少し見えました、かっこいいですね！

>>526 検討板ユーザーさん
周囲のビルや民家とのスペースは
どうなんだろう？

なんかあまり余裕が無い感じですね。

>>527 検討板ユーザーさん
結構ギリギリみたいですね。まぁこのあたりはもう土地がないから仕方ないですね。周辺の道が広いだけマシだとは思います。

>>527 検討板ユーザーさん

かっこいいですね！横のスペースもなくパンパンですが笑

東京によくらある窮屈で土地に
余裕かなく、でもマンモスに
近いマンションのようで、
かなり笑ってしまいました！

元東京人

よく見た方がいいですよ、外装の細かいところや、隣の建物との隙間がどのくらいかなど？

縦長すぎでは？写真とはイメージが違いますね、長く住むなら、先の事も考えて選んだ方がいいですよ、後悔先に立たずですから。

>>530 マンション掲示板さん
いや、実際はそんなにぎゅーぎゅーじゃないですよ笑
むしろ、ボンって建ってる感じです。

>>532 eマンションさん
いや、これ東棟を横から撮ってある写真だと思いますよ。横に西棟がありますし、奥に南棟があります。イメージ通りですよ。

>>534 検討板ユーザーさん
東棟の前にあるのは、マンションですか？近いですね。

入居前に杭が岩盤に届いているか、調べられますか？

香椎のマンションの、傾斜マンションどうなったのかな？謝罪でなく、マンション事業出来なくなるくらいの厳しい処分を国が取るべきでは？まだ平気でマンション売ってる事自体疑問ですが？

>>536 マンション検討中さん
このマンションは基礎地盤だから、杭はそもそもないですね笑　なのでご安心を！(^ ^)

>>537 マンション検討中さん

謝罪後どうなったかな？
すぐ近くで同じ売主のマンションが傾いたままですからね。
通って見ましたが外観は好きですけどね。

千早は支持地盤が浅いので杭は打たず支持地盤まで掘って直に基礎を組みます。プレミスト千早タワーも杭は打っていません。

>>540 通りがかりさん
向かいの15階建ては杭打ってる。HP情報だけど。
硬い地盤が浅いのは確か。

>>541 匿名さん
千早マンション、杭打ってるとこ他にもありますよ。

>>535 匿名さん
くもんの入ったアパートメントですね。

>>541 匿名さん
でもここは違う。他のマンションの杭の話いります？

すみません、デベロッパーさんですか？
素人なので詳しい杭については、分かりませんが、テレビ報道で見て、JRの対応に腹が立つたので、そんな会社が継続マンション販売している、事が納得いかないだけです、他人事ではないし。

>>544 検討板ユーザーさん

向かいのマンションと40メートル弱の距離しかないのに、なぜ基礎が違うのか疑問に思っただけですが。

いちいち食ってかかるあなたみたいな人のレス不要。

>>545 マンション検討中さん
いえ、このマンションの検討者です。JRの対応うんぬんは確かに気になりますが、ここの検討者なので少なくとも他のマンションの話は興味ないですね。
腹が立ったのはわかりますが、かといってJR関連のマンションの掲示板でずっとネガキャンするのは、客観的にみてどうでしょうか？そういう人、どうでしょうか？

では、君たちも傾斜マンションに20年住んでください、君たちのような人が不正業者をのさばられる。原因だと思います。ではさよなら

ここの人たちなんかみんなイライラしてるね、普段ストレス溜まってるんやろか笑

>>542 匿名さん
杭は打った方がよさそう。。。

>>550 マンション検討中さん
杭打たなくていい地盤がベストですけどね。緩い地盤は絶対杭打たないといけないですね。

だれか最近ギャラリー行った方おられますか？上層階や南側まだ残ってますかね？
千早駅10分圏内は今や貴重だから検討してます！

まぁ、このレスで香椎の傾斜マンションの話しは確かに？？とは思いますが、JRのマンションと言う意味では、非難されてもしょうがないのでは？通りかがりのもので、余計かもしれないが、責められるのはJRだけでなく、請負業者、あとは販売したデベロッパーも同罪だと思います。デベロッパー見てるだろ？
いい事ばかり言うなよ。

>>553 通りがかりさん
確かにそうなんだけど、それなら、関係者が本当に見てるかわからないここの掲示板でウダウダ言うのではなくて、直接会社にクレーム入れたり説明求めたりしたらいい。匿名でする主張なんて自己満足の域を出ないですよ。
主張や大義は正しい、ただお門違いなんですね。
ここで言ってもしょうがないんだよ。

>>547 検討板ユーザーさん
いやいや検討する上では必要な情報でしょ
全てネガキャンはおかしいですよ。

>>551 検討板ユーザーさん

でも40メーター先は打ってるんでしょ？
気になりますね。

皆さん、ありがとうございます。因みに業者に直接言っても、内はJRを信じてとか、施工業者にとかしか言わない、現に20年知らばってくれてました。JR!売ってしまえば、本当に同じ人かなと思うぐらい態度が違います。このレスにこの様な書き込みする意味は皆さんに同じ目に合わない為と、正直日々の不満訴える先を求めての物です。頭痛がしてきました。傾斜のせいかな？失礼しました。

では失礼します、部外者はこれでレスを終了します。マンションには色々な方が１つの建物に居住するので、中々意見がまとまりません。皆さんが良い物件に出会え事を祈願しております。お話に賛同頂いた方には、本当に感謝しております。

>>552 マンション検討中さん
東向きや西向きの上層階はまだ残ってました。
南向きの上層階も数える程度ですが、まだありましたよ！

>>559 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
今で140売れたみたいだから、あと40ぐらいですか。
少なくなってきてるので、早めにギャラリー行ってみます。

で、でで、で、でで

>>561 通りがかりさん
ん？

>>558 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。
さぞ大変だったでしょう

裏の香椎参道バス停近くにイタリアンの店とかもつ鍋の店とか次々とできてますね！

タワーパーキングが完成してたのですが予想以上の大きさで驚きました
車の出し入れが少し心配です。平日あまり使わないから良いですけど…

>>565 評判気になるさん
最新の高速タワーパーキングならいいですね。

朝は香椎参道はいつも渋滞、これからは大渋滞になるかも？

>>565 評判気になるさん

思った以上に大きいですね！絶対並びますね。
平置きが一番せめて自走式、機械式が良いですね。

>>568 マンション検討中さん
セキュリティぐらいしかメリットないかなぁ。

>>569 検討板ユーザーさん
月額3000円は嬉しいけど、デメリットの方が大きそうですね。通勤使いだとキツイですね、休日使いの人にはそうでもないか。むしろ休日しか使わないのにずっと外曝しとくのもね。

>>570 検討板ユーザーさん
出すのが面倒 3000円でも入れたくない

平置き取れば問題なし

タワー式は朝混雑するから、できればやはり平置きか自走式が良いですよね。将来的な費用もかかりそうやし

まとめると、
・通勤使いの人→平置き一択、タワーはかなりキツイ
・通勤使いじゃない人→どっちでもいい、メリットデメリットがあるから人次第
でいいですかね。

>>573 マンション掲示板さん
そうですね。完璧なまとめだと思います。
これ言っちゃうともう話終わりです笑

素朴な疑問ですが、
ここまで駅近で、通勤が車って人そんなにいますかね？どんなパターンでしょうか？
というのも、通勤車の人なら駅近にこだわらず、このへんじゃなくて照葉とか選びそうかなと思って。
この場所は西鉄まで1分、JRまで9分だから、天神方面へも博多方面へも電車が便利と思いますが。
そう考えてJRはタワーパーキングにしたっていうのもあるのかなと。

>>575 検討板ユーザーさん
通勤は車だけど資産価値を考えて駅近を選ぶ人がいます。

>>576 匿名さん
あぁ、なるほど！
わかりました、ありがとうございます。

でもそういう方って、駅近に住むことになったから、それを期に電車通勤に切り替えたりしないんですかね？
電車では行きにくい職場の人とかですかね？

>>577 検討板ユーザーさん
車の方が行きやすい人、快適な人いるだろ普通に

駅近マンション買っておけば資産性高いという人もいるだろうな！
タワーパーキングは単純に世帯数に対して敷地が狭いから入れただけ

>>578 住民板ユーザーさん7さん
たしかにそうですね！
職場が遠ければ高速使いだろうし、満員電車よりも車の方が快適ですよね！
そう考えると車通勤の人ももちろんいるだろうけど、「車の方が行きやすい人、快適な人」ってめちゃくちゃ多いってわけじゃないだろうから、朝タワーパーキングでめちゃくちゃ並ぶってこともないでしょうね！
わかりました、ありがとうございます。タワーパーキングでも問題なさそうです（＾∇＾）

千早駅近で全平置きは無理でしょうね、スペースがとれません。仕方ないでしょう。
でもタワーも珍しいですよね、千早の他のほとんどのとこは機械式か自走式ですから。
タワーは車大事に守れるのはいいですけどね、平置きに唯一勝るところでしょうか。
雨風に曝されない、ドアパンチがない。
機械式は逆に中途半端かな。

>>575 検討板ユーザーさん
たしかにそうですね。案外、車通勤の人少ないかも。快適だからって、ガソリン代くってまで車で通勤する人、そんなにいるかなぁ。普通西鉄かJR利用するでしょ。

>>581 マンション検討中さん
ガソリン代は会社負担が多いと思いますが
車の維持費は自己負担が多いので
その問題はある

>>582 照葉民さん
電車通勤も手当ありますしね。
裕福なら車の維持費も問題ないかもですが。

流石に駅もバス停も近いので、今までは車通勤でしたが、引っ越したら電車通勤にしようと思います。

>>584 マンション掲示板さん
この交通の便のよさで電車やバス使わないのはもったいないですね。ここのマンションで車通勤
の方は案外少ないかもしれません。
とはいえ、先の書き込みの通り、駅近の資産価値でこのマンションを買ってる人もいるだろうから、実際はフタ開けてみないとわからないですね。なんやかんや朝タワーパーキング30分待ちかも笑

保育園が近くには無いから、朝は車を使う事になりそうです。
後、雨の日とか、やはり平置きがいいですね。平置きまだ残ってるんでしょうか。

御幸保育園は徒歩か自転車でしょう

>>585 マンション検討中さん
絶対並ぶでしょうね笑

西鉄香椎宮前とか需要なさそう笑
JR千早駅の方が圧倒的に便利ですね

意見割れてますね！
答え合わせは半年後かな？購入者さん、結果報告よろしくです笑
私の予想はズバリ「並ばない」です！
でも自信はそんなにないです笑

>>588 マンション検討中さん
需要ないですかね？でも私は購入者ですが、実際入居したらその日から香椎宮前から通勤ですけど(笑)
同じような人多いんじゃないですか？
職場が地下鉄沿線だと利用するでしょうね。博多方面の方は千早駅利用でしょうが。

まぁ需要少なくても構わないですが。駅がなくなるわけでもないし、すいてるに越したことないですからね。

>>589 マンション掲示板さん
そんなの意見が割れて当たり前。人によって違います。

で、並ぼうが何しようが、どーでもいいことですねー。

>>585 マンション検討中さん
車通勤ができ、車の維持費が気にならなければ
車通勤が良いですよ。

駅近がいいのは資産価値だけじゃなく
駐車場が二台必要な家庭や維持費の問題など考えると
お金が必要となります。
会社はガソリン代は出してくれても
車の駐車場代や買い替え代はだしてくれないでしょ？
だから、駅近のマンションは高いけど、車の維持費と売却した時のリセールバリューを考えると駅近が良いんです。

>>592 照葉民さん
となるとやっぱり車通勤の人は少なそうですね。