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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-29 00:39:10
MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社福岡プロパティエージェント
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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169
購入経験者さん
さすがにタイプまでは書きませんが、東側の比較的上の方です。。
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170
通りがかりさん
南側角部屋を買いました!
向かいのマンションによる日当たりへの影響だけが気がかりですね...
駅近だし、アイランドシティ中央公園も近いし、便利ですね!
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171
匿名さん
タバコの臭い、分かる。今時外の出入口付近に喫煙所あるとこもまだありますね。というか、最近よくなったといわれる千早含めて東区全体喫煙マナー悪い。歩きタバコも見かけた。
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172
通りがかりさん
半分売れましたね。
完成まで1年半前でこのペースは早いんでしょうか?遅いんでしょうか?
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173
匿名さん
遅いペースではないですか。新聞には、このマンションの折り込みが毎週のようにはいります。
前のグランフォーレが北向きバルコニーで真向いになって、圧迫感がでてきたのが影響しているのかもしれませんね。
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174
通りがかりさん
地下鉄が直通になれば最高なんですけどね。
まぁ乗り換えもそんなにめんどくさくはないですが。
このあたりでマンション探してる人は、そのへんはどうお考えなのでしょう?
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175
匿名さん
西鉄と地下鉄の乗り換えは屋外に出ることも上下移動もなく、たった数十歩直進のみ。
おっしゃるとおり、特に面倒臭くはないです。
地下鉄?西鉄天神大牟田線なんかより全然マシです。
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176
評判気になるさん
そうですよね。
利便性いいし、千早は落ち着いててファミリーで暮らしやすそうだし、もっと売れてもいいと思うのですが。
向かいにマンション建つのとか、福岡市内だったらもはや仕方ないと思うし、そんなに問題ですかね?
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177
通りがかりさん
南側だけでなく、東側もマンションが密接。
向かいにマンションがあることは許容範囲でも、バルコニー同士が向かい合うのは嫌です。
しかもむこうは単身マンション…。
これが手の届きやすい価格ならまだしも、一般家庭にとっては決して安くない価格だからこそ、より良い条件を求めてしまいますね。
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178
マンション検討中さん
確かにそうですね。でもかといって中央区や早良区の新築だとこの値段では買えないですよね。同じ値段で買おうと思ったら、駅から遠いか、狭いかになってしまう。何を重視して何を妥協するか。難しい問題ですね。そこそこの値段とそこそこの利便性とそこそこの立地を重視すると、この物件が選択肢になるんじゃないでしょうか、私的な意見だと。
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179
通りがかりさん
千早も10年前は駅前で90平米3400万くらいだったのにいまはお高いですね。
2011年に博多シティが開業して千早は高騰しました。
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180
匿名
>>179 通りがかりさん
今迄の10年間でざっくり1.5倍以上でしょうか?
今後の10年間でも同じかそれ以上の伸長を示すでしょうね。
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181
匿名さん
今後の10年間で1.5倍以上の伸長なら素晴らしい投資物件ですね。
その割にはなかなか完売しないのはなぜですか?
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182
マンション検討中さん
やっぱそれでも高いからじゃないですか?
同じ価格なら中古で早良区や中央区を検討するんじゃないですかね。
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183
匿名さん
今後の10年間で1.5倍以上になるなら、価格が高くても購入すれば将来高値で売却でき、利益でウハウハのはず。
結局そんなこと誰も信じていないということでしょう。
逆に今から先は下落するかもしれませんし、リーマンショック級の不景気になれば目もあてられませんね。
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184
通りがかりさん
いまから高値転売も狙うなら千早より七隈線でしょう。博多駅延伸したら今より高くなると思いますよ。
昔の千早も、将来を織り込み済みで高値で販売していますとデベは言っていましたが結果的にはさらに高値になってしまいました。
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185
匿名さん
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186
通りがかりさん
未だ広告がよく入る売れ残りマンション!
真東や真西じゃ誰も買わない。
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187
匿名さん
>>186 通りがかりさん
世界中に真東や真西の分譲マンションを購入して住まれてる方はいます。誰も、ではなくあなたが買わないだけですよね?言葉には気をつけて。ちなみにただの通りすがりです。
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188
マンコミュファン
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189
匿名さん
方角悪くても相応の値段なら買うでしょ
要は価格設定の問題
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190
通りがかりさん
毎日がこんなに極熱の日々なら
このマンションの真西向きは
遠慮した方が良いと思います。
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191
周辺住民さん
確かに価格は高いですね。
そこからの先々の値上がりはさすがに厳しいのでは?
マンション建設され過ぎで需要と供給のバランスもどうなんでしょうかね
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192
検討板ユーザーさん
こんな西向きマンモスマンションなのに
高いですね。
ただただ唖然としました!
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193
検討板ユーザーさん
現在の不動産価格と利便を考えれば妥当な価格でしょう。
希望の広さの間取りと方角を選ぶと、ごく一般的な収入の我が家には手が出ません。
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194
検討板ユーザーさん
相変わらずポスティングがうざい。
毎回同じ内容だと永遠に売れないよ。
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195
検討板ユーザーさん
先日ヤマダ電機に行ったら駐車場の前に
このマンションが建設中でした。
世帯数が非常に多い割に小ぶりな
印象を受けました。
また目の前には別のマンションが建設でしたが
リビングバルコニー同士が
向かい合っていました。
千早駅から離れているし
2-4LDKということらしいですが
おいくら位なんでしょうか?
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196
マンション検討中さん
完成まであと1年みたいです。
130戸売れたみたいですが、完売するでしょうか?
西鉄とJRのダブルアクセスは魅力的ですが、同じダブルアクセスの春日大野城と比べてこのエリアが優れているor劣っているのはどのような点でしょうか?
今この二つのエリアで迷っています。
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197
マンション掲示板さん
>>196 マンション検討中さん
通勤に便利な方を選ぶべき
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198
匿名
主体は自分。平日も休日もOFFの時間が終日愉しめ、充実の生活が送れる住空間がいいじゃんね。
勤務先が在宅ワークに本格シフトしたり、転職した場合を考えたら自然とその結論に至る。
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199
マンション検討中さん
>>197 マンション掲示板さん
詳しくは話せませんが、職場の最寄りは吉塚駅あるいは地下鉄の馬出九大病院前になります。
通勤に関してはJR使用であまり差はないのかなと。両方アクセスは悪くないです。
学区とかになりますかね。これも大差ないのかなと。難しいです。
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200
匿名さん
>>199 マンション検討中さん
JRですと、ここは少し駅から遠いです。
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201
マンション掲示板さん
>>199 マンション検討中さん
その場所なら春日、白木原は
あり得ないと思います。
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202
名無しさん
>>199
県庁ですか?
県内で転勤があるのであれば、春日大野城もありですよ。太宰府インターが近いから車通勤ではこちらの方が便利です。
春日公園あるのもでかいっす。
大野城吉塚なら乗車時間も15分程度でしょうか。
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203
マンション検討中さん
>>201 マンション掲示板さん
そうですか。アドバイスありがとうございます。
都心部から少し離れた閑静な場所、あるいは福岡市近郊で探しています。
他には六本松・別府や、高宮・大橋あたりも考えていましたが、職場へのアクセスの問題で千早の方がいいでしょうか?
千早がベストならば、JRからは少し遠いですがこのマンションは気になっています。
藤崎は高くて手を出せず、姪浜は少し遠いのかなと。
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204
マンション検討中さん
>>202 名無しさん
県庁ではないです。転勤はない職場です。
しかし、参考になる情報ありがとうございます。
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205
名無しさん
向かいのヤマダ電機、ハローデイがどうなるかは重要ですよね。どなたか情報ないですか?
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206
マンション検討中さん
確かに、南側は北側バルコニー、ヤマダが、もしマンションになったらと思うと、手が出しにくいですね。
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207
検討板ユーザーさん
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208
マンション比較中さん
あのパチンコ屋はなくならいでしょうね。。。ヤマダの駐車場に停めても、すごいタバコの匂いがしますね。
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209
マンション検討中さん
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210
検討板ユーザーさん
向かいのマンションと対面だけど、駅のロータリーがあるから割と距離があって気にならないのかなとも。どうでしょうか?
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211
マンション検討中さん
>>208 マンション比較中さん
4月からの法改正でパチンコ屋も喫煙室でしかタバコ吸えなくなるので少しはマシになりますかね。
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212
マンション検討中さん
>>210 検討板ユーザーさん
真向いなので、気になりますね。
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213
検討板ユーザーさん
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214
口コミ知りたいさん
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215
マンション検討中さん
>>214 口コミ知りたいさん
まだ1/3残ってるのですか!
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216
マンション検討中さん
>>215 マンション検討中さん
完成までまだ10ヶ月弱あるからそんなもんやない?
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217
口コミ知りたいさん
このマンション購入者さんに質問なんですが、病院跡地は気になりませんか?
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218
名無しさん
購入者です。
気になりません。どこでもなにかしらの跡地でしょう。代々たどったら...とか考えてもキリないですし。
でも人それぞれでしょうね。彼氏の元カノの事が気になる人とそうでない人がいるのと一緒じゃないですか?ちょっと違うか笑
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