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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-29 00:39:10
MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社福岡プロパティエージェント
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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1086
マンション掲示板さん 2021/03/04 12:51:41
>>1085 マンション検討中さん
もうあと8戸だし、商談も結構あるみたいだから、たぶん値引きはないよ。竣工後もじわじわ売れてってるし。
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1087
マンション検討中さん 2021/03/08 03:47:24
>>1085 マンション検討中さん
完成してますが、まだ部屋有りますよ!
値引きはわかりません!
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1088
購入経験者さん 2021/03/09 16:13:44
足音が気になる方は、最上階を購入すれば良いだけの事だと思います
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1089
匿名さん 2021/03/09 22:52:13
遮音が悪い構造だと、上下の騒音が聞こえます。最上階だと上からは聞こえませんが、下からの分は防げません。
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1090
マンション検討中さん 2021/03/10 02:30:08
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1091
マンション掲示板さん 2021/03/10 11:14:58
>>1090 マンション検討中さん
そりゃそうだ笑
ここはどっしりしててしっかりしてそうですね!
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1092
匿名さん 2021/03/15 08:05:06
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1093
通りがかりさん 2021/03/15 23:00:19
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1094
マンション検討中さん 2021/03/16 09:55:08
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1095
マンション検討中さん 2021/03/18 03:46:46
ここなかなか完売しないですね
最後のサービス有れば検討したいです
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1096
掲示板ファンさん 2021/03/18 18:55:26
>>1095 マンション検討中さん
竣工後3ヶ月ちょっとであと8戸ですか、トータル182戸ですからそんなに悪くないペースですよね(もっとひどいとこいくらでもある、中央区でも)。
西鉄とはいえ駅近だし、JRも焦ってないんじゃないですか?でもさすがにあと半年ぐらい経っても完売しなければサービスあるかもですね。
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1097
マンション検討中さん 2021/03/22 06:51:58
>>1095 マンション検討中さん
10月頭には完成してますのでもう5か月も経っています。
3か月では有りません。
来月で半年になります。一般的に交渉は出来ると思いますよ。
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1098
マンション検討中さん 2021/03/22 06:52:43
賃貸にも出ていますが、まだ借りても見つかっていないようです。
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1099
匿名さん 2021/03/22 10:56:45
借り手が見つかっていないから賃貸募集しているのでは?
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1100
匿名さん 2021/03/22 11:08:38
>>1099 匿名さん
かなりの期間借手ないから気になるんじゃない。
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1101
通りがかりさん 2021/03/22 12:16:21
>>1097 マンション検討中さん
建物ができてからの期間で考えるのですね。
入居開始からではないんですね、勉強になります。
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1102
通りがかりさん 2021/03/22 12:19:28
>>1099 匿名さん
いや、賃貸にでてるけど借り手が見つかっていない、で正しいですよ。
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1103
匿名さん 2021/03/23 05:17:54
借り手が見つかっていれば賃貸サイトには掲載されません!
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1104
匿名さん 2021/03/23 06:57:24
>>1103 匿名さん
ん?だからみんなずっとそう言ってますよ。どうした?なにが引っかかる?
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1105
匿名さん 2021/03/23 07:03:36
ある部屋を誰かが分譲で購入、即賃貸に出す(おそらく元々そういう目的で購入)→今現在まだ借り手は出てきていない→よって、賃貸サイトに掲載継続中(今、ここ)
わかりましたか?
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1106
匿名さん 2021/03/27 03:45:37
-
1107
マンション検討中さん 2021/03/27 07:57:31
結局賃貸に出しても中々借り手がつかないって事ね。みんな西鉄あんま使わないんだな
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1108
匿名さん 2021/03/27 15:09:17
>>1107 マンション検討中さん
そうだと思います、実際2両とかでも成り立っているわけですから。西鉄は一部の使う人だけがすごく重宝する路線ですね。
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1109
検討板ユーザーさん 2021/03/27 15:31:10
>>1108 匿名さん
昔はそれで成り立っていましたが、今は朝、2両で成り立っているわけではないです。特に千早?貝塚は九州一混んでいる路線になっています。それは、駅のホームが、昔のままなので、2両分の長さしかないからです。
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1110
検討板ユーザーさん 2021/03/27 15:33:19
>>1109 検討板ユーザーさん
文字化けしていました。
千早?貝塚→千早から貝塚
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1111
評判気になるさん 2021/04/03 07:00:32
ハローデイ閉店してからスーパーはどこに行ってますか?
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1112
マンション掲示板さん 2021/04/08 03:59:59
>>1111 評判気になるさん
傷口にムヒを塗ってはいけません。
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1113
マンション検討中さん 2021/04/08 05:55:42
>>1111 評判気になるさん
香椎浜のイオンではないでしょうか?
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1114
通りがかりさん 2021/04/08 11:05:39
>>1111 評判気になるさん
マックスバリューですが、以前より混み始めましたね
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1115
マンション検討中さん 2021/04/13 14:32:39
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1116
通りがかりさん 2021/04/13 15:57:53
>>1115 マンション検討中さん
あと7戸みたいです。トータル182戸だからそこそこ頑張ってる方ではないでしょうか。もうちょい千早駅寄りならすでに完売してたかもしれませんね。
まぁでも中央区の80戸ぐらいのマンションでも10戸近く売れてないところもありますからね、そこそこ健闘ってとこでしょうか。
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1117
マンション掲示板さん 2021/04/13 17:41:23
>>1116 通りがかりさん
かつての千早駅前も完成後もずっと売れ残ってたよ。そのとき売れ残りを買った人は今では1千万くらい含み益あるらしいけどね。
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1118
マンション検討中さん 2021/04/14 00:29:33
>>1115 マンション検討中さん
千早駅前だったら完売してるでしょうね
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1119
マンション検討中さん 2021/04/14 03:15:26
>>1118 マンション検討中さん
どうかなぁ?
同じ状況(コロナ)だったら厳しいかもですね。
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1120
マンション検討中さん 2021/04/15 12:57:25
>>1119 マンション検討中さん
千早駅前も難しいならここはずっと残りますよ。同じにしたらいけないでしょう笑
駅の違いは流石に誰がみてもわかりますよ。
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1121
マンション検討中さん 2021/04/15 18:53:37
>>1120 マンション検討中さん
とはいえあと7戸だから、もうすぐ完売しそう。
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1122
マンション検討中さん 2021/04/16 00:03:29
-
1123
マンション検討中さん 2021/04/16 01:16:01
>>1122 マンション検討中さん
わかるけどそれでも完売しそう。
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1124
マンション検討中さん 2021/04/16 04:03:16
このマンションは東区の中では珍しく完売するからいいマンションなんだろう。
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1125
マンション検討中さん 2021/05/02 05:33:13
>>1124 マンション検討中さん
結局まだ残ってますね
完成して結構経ってるでしょ
-
1126
名無しさん 2021/05/02 07:17:56
>>1125 マンション検討中さん
残り7/182だと売れている方では。
もっと残ってるマンションあるでしょうに(笑)。
値引きしなくても、ゆっくり売る方針でしょ。
早く売れすぎるのは、価格設定が下手なだけでは?そりゃ、安けりゃ売れますよ。
-
1127
通りすがりさん 2021/05/02 07:37:43
-
1128
マンション検討中さん 2021/05/02 08:27:25
>>1126 名無しさん
いやいやゆっくりにも程があるでしょ
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1129
マンション検討中さん 2021/05/02 08:29:08
-
1130
名無しさん 2021/05/02 09:00:36
>>1128 マンション検討中さん
いつまでに売れたらいいの?
さぞかし良いお住まいに居住されているのですね。
-
-
1131
マンション検討中さん 2021/05/02 09:53:17
>>1129 マンション検討中さん
値引きはもう有ると思いますよ。
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1132
通りがかりさん 2021/05/02 09:55:08
>>1127 通りすがりさん
確かに!安くて良いマンション!西鉄あるし!
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1133
マンション検討中さん 2021/05/02 16:07:02
>>1128 マンション検討中さん
まだ1年も経ってないよ。
中央区にも、ここの半分ぐらいの戸数で、倍売れ残ってるマンション、いくつかあるけど。
「まぁ売れてるほう」っていう評価がたぶん正しい。
つまり、ここでその話題が出るほどのことではない。
-
1134
マンション検討中さん 2021/05/03 01:22:42
>>1133 マンション検討中さん
金額が違うでしょ
中央区は高過ぎて購入出来る人が少ないだけ
ここは安くて西鉄有るから便利だけど残ってる部屋がお高めだから竣工しても完売していないのでしょう
因みに新築完売してないけど、中古もずっとネットに出てます
それが現実
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1135
マンション検討中さん 2021/05/04 19:28:32
>>1134 マンション検討中さん
一緒やん笑
双方、不相応で売れないってことよね。
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