MJR千早ブランシエラってどうですか？

ここの価格が気になる！

>>1 通りがかりさん
うん、好立地だから、ズッパリ3200万から7000万の間。

ズッパリ！？と前置きした割りには、3200万から7000万の間とは、無難なお見立てですな。

しかも、専有面積の分布幅は 1：1.4なのに、お見立ては 1：2.2。予測ゾーン広すぎ。

ズッパリ！？坪単価190～200万でしょう。

好立地？

病院跡地に建ちます。
スーパーはめちゃ近い。
駅は目の前 。
車の出入りは微妙かも。
騒音は…参道の通りは夜でも車が多いです。
電車の音も響くかも。
排気ガスでカーテン汚れますよー
小学校は校区内では近い方かな。
幼稚園 保育園は激戦区です。

踏切近いからうるさいんじゃないかな。

東側→踏切、貨物列車
西側→西日、ルサンク香椎視線、ヤマダ電機飛び降り

まぁ、80m2で4500～5000万位だろうけど、
病院跡地だし、売れ残ると思うよ。

好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…

＞好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…

それについては、万人に共通する尺度・基準はありません。

各人の志向や、供給側が勝手に醸成してきた側面もありますからね、

あまり、しっかりと信じきって乗っからないほうがいいでしょうね。

多少高くても大野城や大橋の高い物件よりマシ
最近は東が人気傾向。

案内書をとりよせてみたところ、駐車場のほとんどはタワーパーキング、平置きは少し。
間口のせまい（ナロースパン)の間取りばかり。南側の眺めはパチンコ屋。
これで強気の価格設定になるのでしょうか。

正直言って千早とほぼ場所が変わんないし 駅近で場所は良いと思うが
近くにスーパーが無いのでイオン香椎浜まで買いに行かなくてはいけない
あと、パチンコ屋が目の前が良くない

まあ、でも最近の新築はバス停近ばかりで
駅近があまり無いので
売れると思います。

病院跡地というだけで選択外…

この立地で博多で出る場合はどちらが便利でしょうか。
皆さんならどちらを選択しますか？

・千早駅まで徒歩で行って、千早駅→博多駅
・乗り換えで、香椎神宮→西鉄千早駅→千早→博多

>>13 匿名さん
千早駅までは歩くとちょっと遠いし、どっちもめんどくさいですよね(´Д` )

じゃ天神まて行く場合は？？

>>11 マンション検討中さん

お向かいのヤマダ電機の地下にハローデイが有りますよ？
同じくサンドラッグもダイソーも有る。

>>15 通りがかりさん
目の前のバス停から都市高速に乗って20分くらいかと。
千早駅まで歩くより近い。

>>17 通りがかりさん
千早からどこのインターで
高速に乗るんですか？

JR千早駅から徒歩8分、西鉄香椎宮前駅から徒歩1分
JRと西鉄が共にある千早駅前のマンションより安くないとメリットないですよね、、、
価格はいくらくらになるでしょうか？4000万くらいですかね、、、？