プラウド近江八幡ってどうですか？

>>2
たとえ近江八幡駅から徒歩1分であれ、こんな田舎に8000万も出す物好きはおらんよ。（笑）

>>1 マンコミュファンさん
まあ3000万後半から4000万前半が中心になるんじゃないか？
いずれにせよ地元民しか興味ないだろうから。

近江八幡で8000万出すなら草津のアトラスに出す。

駅まで徒歩1分、目の前にイオンがあり、映画館もあるなんて、
毎日快適に楽しく過ごせそうです。設備面もいろいろと良さそうですね。
リビング・ダイニングだけでなくキッチンにも床暖房を標準設置とか、
各住戸前に子ども用のサイクルポートが設置されるとか。
子ども用のサイクルポートに折りたたみ自転車を置くのは有りなのでしょうか。

サイクルポート？
それは？

高額予想のご意見が多いですが、現時点での初期販売予定価格は2,000万円後半～5,000万円前半が妥当だと思います。大津や草津ならプラス1,500万円はすると思います。あとはオプションを追加するのであればその分が追加料金になるでしょう。

この条件ですと、2000万円前半から3000万円前半ではないでしょうか。野村不動産のプラウドというブランドを加味しても少しUP程度だと思います。それ以上の価格であれば大津駅から野洲駅まで間の物件がいいと思います。JRが野洲発で野洲止まりが多いので、近江八幡はポイントdownですね。

2000円で買える訳ない。
最低、3000万円台から。
駅まで1分だから。
上は、7000万円台を予想してます。

2000円で買えたらすごいよね。

>>16 匿名さん
近江八幡に7000万使ったら馬鹿だよね。

>>18 通りがかりさん

徒歩1分だから7000万円台はありますよ。

2000万円後半からみたいですよ。バルコニーが広い部屋は除外して、4000万円前半が上限です。

地元が近江八幡ですが、プラウドが近江八幡にできるのかとしみじみ。
イオン以外にも、車で5分圏内にスタバや書店、飲食店など色々あるので実は便利で住みやすいと思います。
今住んでる大阪よりよっぽど便利です。
若いファミリーが増え、子供も増えているそうです。

でも、近江八幡は戸建て思考のひとが多いと思うけどなあ。
3000前半なら、京都勤めのひとが買うのかな。
3000台でプラウド買えるなら羨ましいです。
自分なら戸建てかなー

近江八幡に40年住んでいる者ですが、
近江八幡なら（プラウドだと考慮して）3000万円台〜、中心価格帯は4000万台になると思います。ただし、近江八幡に住んでいる者としては、いくら駅前のプラウドだと言っても4000万円台ならば高すぎると感じますね。お金に余裕があるなら購入すれば良いのではないでしょうか。
あと、正直立地はめちゃくちゃ良いのですが、近江八幡はヤンチャな方々が多いので、慣れてない方は大変だと思いますよ。
ついでにマンションの駐車場に高級自転車は駐輪しない方が良いので、なるべくサイクルスペースを活用するように検討して下さい。
とは言っても近江八幡は人情に厚い、昔ながらの良い街ですし、観光地や公園が多いのでお勧めです。

>>22
>>近江八幡に40年住んでいる者
ありがとうございます。私は、前に観光で何度か行ったことがある程度です。人情に厚いのはなんとなくわかりました。客商売の人が多いからでしょうか。はじめて会った人にも親切ですよね。

駅からすぐで、イオンのショッピングセンターのほか、ピアゴやジョーシンもあります。フレンドマートにはスーパーが入りますか？駅前だけでもスーパーやスポーツクラブがあるので便利でしょう。市役所までも徒歩圏内ですし、歴史ある風景の中で暮らせるメリットがあります。

管理の行き届いたマンションに住むか、戸建てに住むかは人の好みもありそうですよね。

私は庭の手入れが苦手なのでマンションがいい派なのですが、マンションの場合は集合住宅になるので、できるだけプライバシー重視されているマンションが理想です。
こちらは、総住戸数が多い分販売価格が抑えられるのかなと考えていました。
共用施設などもありそうですが、公式サイトには載っていませんね。

価格が楽しみなマンション。
近江八幡で7000万？とは思うけど駅１分の利便性はなかなかない。

近江八幡ではなあ。。。

>>26 口コミ知りたいさん
駅徒歩１分でも厳しいですか？
京都市内で駅まで徒歩15分以上よりいいかと思うのですが

駅徒歩1分で、買い物も便利で魅力的なのですが、金田学区なのが悩みどころ。
今年みたいに猛暑だと小学校まで2km越えはさすがにきつそうです。
八幡なら雪も積もりますし…

自走式駐車場は元平和堂の立体駐車場を使用するんですか？

小学校まで2kmは確かに遠すぎます。子供の足で30分くらいはかかってしまうんじゃないかな？
猛暑や悪天候の時はもちろんですが、帰宅時一人で帰宅するとなるとこの距離はさすがに心配です。
冬場は夕方でも薄暗くなりますから、高学年になると帰宅も遅くなりますし、安全面は問題ですね。

やんちゃな方が多いというレスを見てしまうと治安面としてはあまりよろしくはないのでしょうか？

>>29 マンション検討中さん

ここは平和堂が下に入るのですかね?

22さんのお話が気になりました。やんちゃな方が多いけど、慣れれば平気なのかしら。人情に厚い、昔ながらの良い街でもあるとのことなので、プラスマイナスでいうとプラス面が多いと思ってもいいのかなと思いました。まずは現地チェックですかね。自転車のいたずらなどが多いのかなとお話から想像しましたが、どうなのでしょう。
価格、まだ出ませんね。どんな価格になるのか、ほんと楽しみです。

やはり、最上階は7000万円台かららしいです。駅から1分ですから。
7000円か、

>>33 検討板ユーザーさん

最上階ですからそれなりの価格はするでしょうね。物件の価格もそうですが購入検討で一番気になるのは近江八幡市が駅周辺の再開発計画を具体的に持っているかです。

>>34 気になるさん
大津駅が参考になりますね。
期待出来ないでしょう

大津駅前のタワーマンションは、今にして思えばお買い得でしたね。
坪130万円台から購入出来ましたし。
近江八幡も、それぐらいだと有難いのですが、坪170万円ぐらいでしょうか？

>>36 検討板ユーザーさん

プラウドですから170万前後はするでしょうね。ただ近江八幡で・・・

>>37 気になるさん
駅前なので、坪200万円台かららしいです。

私は150万、さてどなたが当たるでしょうか？

190はするでしょう

195を予想していますが

最上階の一室だけは5000万円後半でした。他は坪単価平均して175万円でした。

>>42 マンション検討中さん

どこからの情報ですか?

まだ、正式な価格はでてないでしょう。
これくらいって感じです。

来月から販売開始のはずですが、価格をご存知の方が!
既に資料を取り寄せることはできるのでしょうか?
プラウド物件とあり、価格は相場よりも高いことも予測は出来ますが
駅に近くても近江八幡駅ですし、５０００万円台はちょっと高すぎると感じます。

>>45 匿名さん

プラウドに住む、この優越感。高いと思えば見送りしましょう。

もうおよその値段は出てますよね。坪単価175万くらいですねー。

駅近、自走式駐車場、プラウドで坪175万なら買いでしょう。最上階は、プレミアムフロアになるのかな？

>>48 eマンションさん

私は買います。プラウドですから。

来月に販売開始なので、みなさんの予想価格が情報としてありますが
まだ価格などの詳しい情報は載っていません。

階によって価格は違うと思いますが、周辺の相場より高めでしょうか。
プラウドということで、かなり人気は高め?
注目している人がかなり多そうだなと思いました。