京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウド近江八幡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-03-20 08:00:39

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)
交通:JR東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取:2LDK ~4LDK
面積:61.46平米~95.08平米
売主:野村不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-05 20:05:25

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プラウド近江八幡口コミ掲示板・評判

  1. 503 通りがかりさん 2019/04/22 12:22:57

    一方的な偏見でデメリットだけを書いていた庶民は、どこにいったかのう。

  2. 504 マンション検討中さん 2019/04/30 22:46:30

    >>503 通りがかりさん

    直近でも沢山居ますけどね

  3. 505 匿名さん 2019/05/05 12:21:20

    ガーデニング好きにはスロップシンクとバルコニーにコンセントがあると何かと便利なのです。
    こちらの場合は一階にだけ付いているということです。
    先着順になっているプランはどれも1階ではないみたいで、1階の様子がわかりません。
    次期販売予定の中に1階の部屋はあるのかどうか。
    専用庭タイプなのかテラスなのか普通にバルコニーなのか興味あります。
    通常ならあまり人気がないと思われる1階も、こちらの場合は人気だったりするのかな?

  4. 506 匿名さん 2019/05/05 13:39:24

    >>505 匿名さん
    先月の段階でほとんど売れてたと思います。4LDKは残ってたかな?
    確か専用庭タイプだったかと。

  5. 507 匿名さん 2019/05/09 02:15:07

    ガーデニングってマンション規約によっては禁止の所もありますから、確認した方がいいと思います。
    専用庭であっても共用部分ですから、土を掘り返したりしてはいけなかったりします。
    ガーデニングをしたいなら、戸建ての方が思う存分できると思いますよ。

    公表されている間取りは全て2階以上のタイプのようです。

    南東向き南西向きと好みで選択できるのは良さそう

  6. 508 マンション検討中さん 2019/05/11 13:44:51

    日照時間が長いのは南西

  7. 509 匿名さん 2019/05/17 15:00:33

    マンションから駅まで徒歩1分という立地は
    かなり高額で購入は難しいというイメージでしたが
    大規模マンションなので価格は思っていたよりも高くありません。
    ただ、今ブームである共用施設の充実さがあってもよかったかなと感じました。

  8. 510 通りがかりさん 2019/05/18 01:17:25

    いつ頃から値下げになるのでしょうか?
    キャッシュなら交渉できるのでしょうか?

  9. 511 マンション研究 2019/05/18 10:27:03

    >>510 通りがかりさん

    >>486 マンション購入者さん
    キャッシュは関係ありません、もしキャッシュを欲しがってたら経営がヤバイ??

  10. 512 マンション検討中さん 2019/05/18 15:40:12

    大津のプラウドより安いが設備や共用部分でかなり見劣ります。プラウドは高級志向じゃなくなったんですね。それと自走式の駐車場なのに何故これほど高いのか?ランニングコストが非常に安いとの説明だったのに。駐車場代を管理費にまわしているのかと疑ってします。購入を考えていましたが見送りました。

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  12. 513 匿名さん 2019/05/19 01:03:21

    >>510 通りがかりさん
    完成して入居始まったころからじゃないですか?

  13. 514 匿名さん 2019/05/20 02:50:25

    >>510さん
    竣工したあたりがねらい目です。売れ行きによっては値下げしないマンションもあります。

    建物竣工時期 2020年2月下旬 (予定)
    入居時期 2020年3月下旬 (予定)

    なので、2月3月あたりではないでしょうか。入居がはじまる前でも、モデルルーム来場者の商品券が多額だったり、成約キャンペーンがあるところは値下げ幅も大きい気がしています。

    プラウドは相変わらず高級志向だと思っています。ここは相対的に安い物件が多いですか?

  14. 515 評判気になるさん 2019/05/20 14:40:34

    近江八幡市が規制を解除してタワーが建っていればと思ってしまいます。大津の駅前タワーはランドマークになって再開発が進んでいます
    プラウドタワーが欲しかった

  15. 516 マンション掲示板さん 2019/05/21 13:11:30

    モデルルームの場所がわかりにくかったのですが 先週行ってきました。 すでに80%売れているようですが 次期販売分があるので 6月 7月?可能かと思う。しかし 角部屋は 完売です。 大きめの部屋も完売と思います。 価格は3600から4200万 今なら 希望設計も一部可能かと思う。 しかし 設備 内装 レイアウト が 高級感がないですね、壁も石膏ボード12ミリか? 妙な納戸などあり にわか設計ぽい! IHではなく ガスコンロには驚きました。この設備なら 総額坪170万程度相当になるかとして、設備建築で坪70万ぐらい ですから 土地100万 にもなります。 どうでしょうか? 私は ? 駅前 1分のをどう見るか、です。 しかし 野村不動産マンションは この設備レベルなのでしょうか、ね。ちょっと 残念な気持ちが残りますね。

  16. 517 通りがかりさん 2019/05/27 15:23:55

    >>515 評判気になるさん

    さすがに近江八幡でタワーは売れないのではw

    大津なら、京都大阪が余裕の通勤圏だからから需要あるだろうけど(。・_・。)ノ

  17. 518 マンション研究 2019/05/30 09:08:25

    >>517 通りがかりさん

    確かに。

  18. 519 評判気になるさん 2019/06/03 17:27:23

    >>514 匿名さん
    聞いた話だと大津のプラウドは竣工後にかなりの値引きがあったみたい。
    ここは欲しいけど高いから値引きに期待してしまいます。

  19. 520 名無しさん 2019/06/06 03:17:49

    早く売り切れる事を願ってます

  20. 521 匿名さん 2019/06/24 14:46:52

    収納に力が入っているだけあるなと思います。
    マンションにしては大分、収納率がたかいのではないでしょうか。
    残念な点があるとしたら、柱ががっつり家の中に入ってきている部分があることです。
    居室がそれで変形になっているので、
    家具の設置は考えながらやっていくことになりそうです。

  21. 522 マンション研究 2019/06/28 10:47:57

    第4期で33戸発売、まだ最終期でないので
    かなり残ってそうですね。購入検討中の方は竣工後値引きまで待ちましょう。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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