大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 西区
  7. 千代崎
  8. ドーム前駅
  9. プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-08-11 20:04:55

プレサンス ロジェ ドーム前について知りたいです。
角住戸が多くて良さそうですね。暮らしやすい場所ですか?


所在地:大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数:52戸
交通:阪神電気鉄道阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分、阪神電気鉄道阪神なんば線「九条」駅徒歩4分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩5分、Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分、
JR大阪環状線「大正」駅徒歩13分
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
竣工予定 2019年10月下旬
入居予定 2019年11月下旬
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-07-05 18:08:07

[PR] 周辺の物件
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
ジェイグラン尼崎駅前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ ドーム前口コミ掲示板・評判

  1. 333 通りがかりさん 2019/10/26 14:32:03

    >>332 匿名さん

    幼少期その周辺から少しだけ離れたところに住んでたけど
    松島新地はラブホと同じような感覚だから
    何も感じなかったかな笑
    玉出は安いし回転率高いから新鮮で
    よく愛用してますよー!
    本田小学校は少し離れて学区内ではないけど
    モデル校でもあるしそこまで悪影響ではなさそう。
    西成とかそっちの方が悪影響度は高そう。

  2. 334 名無しさん 2019/10/26 16:50:00

    気付けば内覧会来週末ですね。
    今のところ天気は晴れみたいなんで、日当り具合いが確認出来ると良いんだけどな。
    てか内覧会ってどこまでの細さでみたらええんやろう?お詳しい方、これだけは見逃すな!ってのがあったら教えて下さい~。

  3. 335 名無しさん 2019/10/26 23:57:35

    >>334 名無しさん

    方角が図面通りになっているか

  4. 336 匿名さん 2019/10/27 00:31:35

    >>334 名無しさん
    傷、 扉の歪み、設計ミスがないか

  5. 337 通りがかりさん 2019/10/27 00:55:31

    >>334 名無しさん

    床フローリングのソリやきしみ、玄関タイル面のキズ、カーテンレールの歪み、
    家具の配置場所イメージして寸法測る。

    設計通りかどうか、2人で内覧行くならあらかじめ見る場所の分担決めて効率よく動く。
    決められた時間は少しくらいオーバーしても大丈夫です。何千マンの買い物ですからね、

    頑張って下さいね。また落ち着かれたら結果も教えていただければ嬉しいです。

  6. 338 名無し 2019/10/28 08:32:50

    >>334 名無しさん

    違うディベロッパーですが、玄関ドアのビスが数本しか止まってなかったとかもあるみたいですよ、部屋の気密性の確認も必要かと思います。お互い悔いが残らないようにチェック頑張りましょう!

  7. 339 マンション掲示板さん 2019/10/28 10:10:19

    すみません、部屋の気密性はどのように確認したら良いのでしょうか。

  8. 340 匿名さん 2019/10/28 12:13:57

    内覧会では、方角が図面通りに建設されているか徹底して確認します!

  9. 341 通りがかりさん 2019/10/28 12:40:43

    特に低階層のBCDタイプの陽当たり気になりますね。

  10. 342 匿名さん 2019/10/28 14:39:31

    >>341 通りがかりさん
    今日、4時前ですが、低階層はくらそうでした。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    ブランズ都島
  12. 343 マンション検討中さん 2019/10/28 19:55:04

    >>342 匿名さん
    写真ないですか?

  13. 344 マンション検討中さん 2019/10/29 04:48:24

    完売したようですね。

    1. 完売したようですね。
  14. 345 名無し 2019/10/29 11:19:59

    >>339 マンション掲示板さん

    ①玄関、ベランダの扉、通気窓も全て閉じます。
    ②その状態でキッチンの換気扇を一番強く作動させる。
    ③この状態を数分保ってから玄関ドアを内側から開ける。
    この時に扉が重く開きにくいなら気密性が保たれてると判断できます。

  15. 346 匿名さん 2019/10/29 11:38:35

    >>344 マンション検討中さん

    完売の日付がないけど今日の完売だとしたら
    キャンセルとか解約は出なかったってことでしょうかね

  16. 347 通りがかりさん 2019/10/30 07:37:24

    >>346 匿名さん

    多分キャンセル、出てると思いますよー
    13Fのだけキャンセルのまま置いてると
    それ以外の物件がほしい人はないてことで諦めるやろうし、
    完売にしておくことでキャンセル受付して
    登録しておけば
    営業のやつらから連絡がいけるようにして
    年末の引き渡しまでに渡される状況を作るとかで
    みんな入居するころには埋まってるとかと
    そういう方針で動いてるのが丸わかりwww

  17. 348 eマンションさん 2019/10/30 16:38:01

    キャンセルはある程度あるでしょう。
    でも、すぐ売れそうやけど。

  18. 349 匿名さん 2019/11/01 14:54:03

    残念ながら、方角が図面と大きく異なり実際は北向きでした。他は特に問題なし。

  19. 350 名無しさん 2019/11/01 15:58:23

    悪徳っちゃ、悪徳

  20. 351 マンション検討中さん 2019/11/01 22:13:38

    他にも問題あったら大変ですよね

  21. 352 匿名さん 2019/11/04 06:53:38

    内覧会どうでした?

  22. 353 名無しさん 2019/11/04 11:17:21

    見てきました。方角は西北西よりの北西でしたね。
    残念ながら曇ってたので日当り具合は確認出来ませんでした。2日に行かれた方はどうでしたか?
    設備には問題ないですがチマチマ修正箇所がありました。

  23. 354 匿名さん 2019/11/04 11:35:07

    >>347 通りがかりさん

    13階のキャンセル情報ってどこにありますか?

  24. 355 通りがかりさん 2019/11/04 13:17:13

    >>354 匿名さん

    完売表示になる前は、キャンセル出ました!13F角部屋で出てましたよー

  25. 356 マンション掲示板さん 2019/11/06 09:15:17

    >>355 通りがかりさん
    この階以外にキャンセルとか出そうですか?

  26. 357 通りがかりさん 2019/11/06 11:22:00

    >>356 マンション掲示板さん

    それはわからないので
    住販に相談された方がお早いかと、、、

  27. [PR] 周辺の物件
    ウエリス平野
    ジェイグラン尼崎駅前
  28. 358 匿名さん 2019/11/06 11:40:13

    >>355 通りがかりさん

    13階が方角問題キャンセルが出て直ぐまた売れたってことですか?
    価格とか平米数はどの間取りだったのかな?

  29. 359 口コミ知りたいさん 2019/11/07 00:09:03

    >>358 匿名さん

    Aタイプの採光最高の方ですよ。

  30. 360 匿名さん 2019/11/17 02:57:31

    いよいよ今月末に引き渡しですね。B.C.Dタイプに入居される方はプレサンス側から何か補償等の提示はありましたか?説明会の際にはプレサンス側には方角が図面と違う事に関しては責任が無い?みたいな事を言われてたそうですが、そうは思わないですよね?

  31. 361 匿名さん 2019/11/17 03:13:31

    再内覧ですね!
    我が家はよくよくして貰って満足です。
    内覧会で少し厳しめな注文にも快く対応していただきました。
    方向がとか何とか色々と発言はありますが、
    そうゆう事は個別で対応してもらえたらいいかと思います。
    無事に購入でき入居を楽しみにしています。

  32. 362 マンション購入者 2019/11/22 02:34:05

    因みにご入居されるお部屋のタイプはどちらですか?

  33. 363 匿名さん 2019/11/22 04:17:52

    もうキャンセルはないの?
    方角キャンセルは一部屋だけ?

  34. 364 マンション掲示板さん 2019/11/22 14:28:25

    >>363 匿名さん

    キャンセルが出てたのはみなと通り側B.C.Dタイプの反対側のAタイプだったと思いますよ。
    方角でのキャンセルが出たとしていても完売とホームページに謳っているのでプレサンスに問い合わせをした人にのみ空きが出そうです。とか営業マンが伝える感じなんじゃないかな?
    知らんけど。

  35. 365 評判気になるさん 2019/12/03 00:25:42

    もう中古物件として売りがありますね。。
    転売ってやつでしょうか?

    1. もう中古物件として売りがありますね。。転...
  36. 366 匿名さん 2019/12/03 00:55:35

    2階45m2の中古マンションが売りに出てますね
    よく見ると『賃貸中』になってるので投資用賃貸マンションですね
    購入して直ぐに家賃収入が入ってきます
    今すぐ自分で住むことはできないですね

    https://www.homes.co.jp/other/b-1370090000089/

    購入マンション(建物一部)投資用プレサンスロジェドーム前 2階/2019年10月築×角部屋
    価格3,480万円
    管理費等7,340円
    修繕積立金2,930円
    交通
    阪神なんば線 九条駅 徒歩4分
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩5分
    所在地
    大阪府大阪市西区千代崎2丁目11
    築年月(築年数)2019年10月 ( 築1年 )
    面積(土地面積)45m2 (-)
    間取り1LDK
    洋室 5.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 12.9帖(2階)
    ポイント2019年10月築、複数路線利用可能な好立地、下階が共用部の角部屋住戸。

    築年月(築年数) 2019年10月(築1年) 所在階 / 階数 2階 / 14階建
    土地面積 -
    専有面積 45m2 バルコニー面積 6.31m2
    総戸数 / 建物構造 - / RC(鉄筋コンクリート) 主要採光面 南西
    都市計画 市街化区域 地目 宅地
    その他費用 自治会費:165円
    管理 管理員:日勤、管理形態:全部委託
    現況 賃貸中

    1. 2階45m2の中古マンションが売りに出て...
  37. 367 匿名さん 2019/12/03 01:06:47

    中古で売りに出てる2階45m2って新築分譲時からどれくらい上乗せされてるの?

  38. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
    ジェイグラン尼崎駅前
  39. 368 マンション購入者 2019/12/03 02:00:10

    参考までにこの1つ上の階で分譲時の価格は2,350万円だったんで、1つ下の階だと大体50万円程下がるとして凡そ2,300万円とすると差額は1,180万円。それ位は乗っけてるんじゃないですか?

  40. 369 マンション購入者 2019/12/03 02:05:29

    この情報では主要採光面は南西ってなってるけど、此処の過去スレを見ればわかるようにパンフレットの方位図が間違ってて実際には北西だからね!?全然日当たらないよ?しかも掲載写真はパンフレットから直引用だし…。オプションてんこ盛りのモデルルームの写真載せて問題ないのかね?ここの仲介不動産も方位の間違い表記で表示義務違反に問われるんじゃないの?

  41. 370 匿名さん 2019/12/05 14:39:02

    みんなヒマだねー
    私もヒマだけど 笑
    終わった部屋のことなんてどうでも良くない?
    相場上がるなら私も売却しようかなぁ
    投資で考えても良いかも
    頑張って買った人は自信もって所有して、高く売りたい人は売りぬけてこの物件の相場上げてください!笑


  42. 371 匿名さん 2019/12/05 15:10:15

    >>368 マンション購入者

    資産価値凄い上がってるな
    もちろん成約しないとその証明にならないからこれからもどうなるか監視していこう

  43. 372 マンション掲示板さん 2019/12/05 22:30:08

    >>369 マンション購入者さん

    このマンションを売りに出してる不動産会社もここのスレ見てるのかな?今、確認したら方角を北西に直して見取り図から方位図を見切らせて掲載し直して、パンフレットの直引きから実際の部屋の写真に載せ替えてるわ(笑)

  44. 373 通りがかりさん 2019/12/09 18:40:48

    南海辰村か…

  45. 374 匿名さん 2019/12/10 15:46:37

    >>373 通りがかりさん
    南海辰村建設の施工となると、今後雨漏りとかしないか不安ですね。。。

  46. 375 住民 2019/12/10 16:15:39

    住み始めて一週間過ぎましたが、何も問題ないです。個人的に最も心配していた防音性も優れていて満足

  47. 376 マンション掲示板さん 2019/12/10 22:22:59

    >>375 住民さん
    今、何世帯位ご入居されてますか?未入居住戸は結構有りそうですか?特にみなと通り側のB.C.Dタイプのお部屋etc…。

  48. 377 匿名さん 2019/12/11 15:27:23

    快適に過ごせています!
    マナーの悪い方も今のところは見られず、マンション内は綺麗で、大通りからひとつづつ中に入っている立地が良いのか?防音が良いのかはよくわかりませんが室内は静かですよ。近くには公園や中学校と環境も悪くないし徒歩5分以内自転車なら1分という距離のイオンがとても役に立ってます!
    ドームのイベントの時はイオンも人が多いですが、きちんとイベントの情報や開演時間なども記載されたチラシが配られるので予め時間や日にちを考えて避けて行くことが出来るよう配慮されています。
    我が家はDタイプですがキッチンが広くて快適です。南海龍村さんも入居後の居室内の状況やクレームには敏速に対応して頂いているし内覧会以降入居数ヶ月は我が家の担当みたいな方がいるので何かあればすぐに連絡出来て対応してくれるので安心しています。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    リビオ上町台 パークレジデンス
  50. 378 通りがかりさん 2019/12/11 16:28:10

    3LDK型購入しようかと思いましたが、治安と子供の環境の事を考えて見送りました。
    が、売却ありきで考えるべきでした。
    九条エリアでさえも資産価値高騰してますね。一応西区だし。

  51. 379 匿名さん 2019/12/12 02:57:26

    >>378 通りがかりさん

    この辺りの新築マンションは2008年のリーマンショックの後から比べれば40%くらい価格上がってんじゃないかな?
    元々安い地域だったら値上がり幅が広い印象だな。

  52. 380 通りがかりさん 2019/12/12 06:40:37

    足下の近畿マンション販売は24%減、中古実勢価額大阪市は+0.4%でほとんど上がってないけどね。

  53. 381 匿名さん 2019/12/12 11:25:27

    最初の売買契約の中でマンションの管理組合は引き渡し後は自動的に発足してましたよね?
    あとは理事会とか役員人事はいつ決まるんですか?

    学校幼稚園保育園PTA、町内会、マンション管理組合って三大やりたくない公共役職って感じがしますけど新築マンションで立候補される方ってどんな方なんでしょうか?

  54. 382 住民 2019/12/14 09:00:37

    住み始めて特に問題もなかったんですが、廊下にいろんな物を置かれてる方が居るようです。管理会社に言うのも角がたつしどうしようかと苦慮しています。
    これを見てくださって片付けてくれればいいのですが…

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレサンス ロジェ ドーム前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    シエリア梅田豊崎
    プレディア平野 ザ・レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ブランズ住吉長居公園通
    クレアホームズ住ノ江
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    スポンサードリンク
    サンクレイドル塚口レジデンス

    [PR] 周辺の物件

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸