プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？

>>373 通りがかりさん
南海辰村建設の施工となると、今後雨漏りとかしないか不安ですね。。。

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住み始めて一週間過ぎましたが、何も問題ないです。個人的に最も心配していた防音性も優れていて満足

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>>375 住民さん
今、何世帯位ご入居されてますか？未入居住戸は結構有りそうですか？特にみなと通り側のB.C.Dタイプのお部屋etc…。

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快適に過ごせています！
マナーの悪い方も今のところは見られず、マンション内は綺麗で、大通りからひとつづつ中に入っている立地が良いのか？防音が良いのかはよくわかりませんが室内は静かですよ。近くには公園や中学校と環境も悪くないし徒歩5分以内自転車なら1分という距離のイオンがとても役に立ってます！
ドームのイベントの時はイオンも人が多いですが、きちんとイベントの情報や開演時間なども記載されたチラシが配られるので予め時間や日にちを考えて避けて行くことが出来るよう配慮されています。
我が家はDタイプですがキッチンが広くて快適です。南海龍村さんも入居後の居室内の状況やクレームには敏速に対応して頂いているし内覧会以降入居数ヶ月は我が家の担当みたいな方がいるので何かあればすぐに連絡出来て対応してくれるので安心しています。

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3LDK型購入しようかと思いましたが、治安と子供の環境の事を考えて見送りました。
が、売却ありきで考えるべきでした。
九条エリアでさえも資産価値高騰してますね。一応西区だし。

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>>378 通りがかりさん

この辺りの新築マンションは2008年のリーマンショックの後から比べれば40％くらい価格上がってんじゃないかな？
元々安い地域だったら値上がり幅が広い印象だな。

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足下の近畿マンション販売は24%減、中古実勢価額大阪市は+0.4%でほとんど上がってないけどね。

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最初の売買契約の中でマンションの管理組合は引き渡し後は自動的に発足してましたよね？
あとは理事会とか役員人事はいつ決まるんですか？

学校幼稚園保育園PTA、町内会、マンション管理組合って三大やりたくない公共役職って感じがしますけど新築マンションで立候補される方ってどんな方なんでしょうか？

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住み始めて特に問題もなかったんですが、廊下にいろんな物を置かれてる方が居るようです。管理会社に言うのも角がたつしどうしようかと苦慮しています。
これを見てくださって片付けてくれればいいのですが…

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>>382 住民

管理規約にアルコーブの専用使用権が設定されてるか確認されました？

専用使用権が管理規約上無くても傘とか乳母車とか自転車1台くらいだったらご愛敬でいいですけどね。
植木鉢とかは違和感ありますね。

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>>382 住民さん

この前間違えて5階で降りたら子供用自転車置いてあるのが見えました。うちの階には何もないのですが廊下には何も置いてはいけない決まりなので管理会社に相談されてはいかがでしょう？

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>>383 匿名さん

アルコープ、廊下共に共有部分なので使用権はありませんね。見た目がよくないので傘でも置いて欲しくはないですね…

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>>384 マンコミュファンさん

子供用自転車ですか、それは嫌ですね。それだと流石に管理会社に連絡してしまうかもです。

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>>384 マンコミュファンさん
>>386 住民

子供用の自転車ってトレーニングバイクのことですよね？
駐輪場に留めれないような小さい自転車でも規約違反を厳密に適用しようとするんだ。

日本は子供と育児中の家族に厳しくて子育てしにくい国民社会だからここまで少子化も進んで30年後は国家存亡の危機なんやろね。

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私の住むマンションも共用部には一切物が置けないルールで困ってます。小さいお子さんがいる家庭が多いですがみなさんどうしてるか聞いてみたら、無理矢理部屋に入れてるみたいです、ちなみにうちは三輪車は部屋に、幼稚園児の子供用自転車は駐輪場借りてます。子供用でも置けますからね。もし駐輪場に置けないのなら所有しないか部屋の中にいれますね。ルールは守るためにあるものです。ルールすら守れないような人だらけになると国家存亡の危機になりますね。

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OYO LIFE プレサンスロジェドーム前が営業してるようですね。

インドの有名なOYO HOTELグループの賃貸マンションのOYO LIFEがこのマンションにも出来たみたいね。
投資マンションで購入した方がOYOに貸し出してそれをOYOが一般客へ貸し出す仕組みのようね。
こういうマンスリーマンションみたいなののって現在の民泊規制の法律とか条令では合法っぽいね。
OYOは『最短31日からご契約ができます。また、最長24カ月までご入居できます。』って記載されてるから観光旅行客みたいに数日間で出入りする訳でもないからまだ安全安心かもね。

OYO LIFE #4298 プレサンスロジェドーム前 | 家具家電付き賃貸・光熱水道/WIFI利用可能
https://www.oyolife.co.jp/properties-in-osaka/111924

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>>389 匿名さん

2階1LDK45㎡で家賃17万か
投資物件は人の出入り激しそうで嫌だな
2階の人かわいそう

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すごい、しかもすでに稼働してて満室やん。
やるなー、204のオーナー。
絶対プロやろ。

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204の人はすぐわかりそう。
最近エアコンもつけてたし、そろそろ入居しはるんかな？

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