プレサンス ロジェ ドーム前について知りたいです。
角住戸が多くて良さそうですね。暮らしやすい場所ですか？
所在地：大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番)
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：52戸
交通：阪神電気鉄道阪神なんば線｢ドーム前｣駅徒歩4分、阪神電気鉄道阪神なんば線｢九条｣駅徒歩4分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線｢ドーム前千代崎｣駅徒歩5分、Osaka Metro中央線｢九条｣駅徒歩6分、
JR大阪環状線｢大正｣駅徒歩13分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
竣工予定 2019年10月下旬
入居予定 2019年11月下旬
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 18:08:07
見てきました。方角は西北西よりの北西でしたね。
残念ながら曇ってたので日当り具合は確認出来ませんでした。２日に行かれた方はどうでしたか？
設備には問題ないですがチマチマ修正箇所がありました。
いよいよ今月末に引き渡しですね。B.C.Dタイプに入居される方はプレサンス側から何か補償等の提示はありましたか？説明会の際にはプレサンス側には方角が図面と違う事に関しては責任が無い？みたいな事を言われてたそうですが、そうは思わないですよね？
再内覧ですね！
我が家はよくよくして貰って満足です。
内覧会で少し厳しめな注文にも快く対応していただきました。
方向がとか何とか色々と発言はありますが、
そうゆう事は個別で対応してもらえたらいいかと思います。
無事に購入でき入居を楽しみにしています。
因みにご入居されるお部屋のタイプはどちらですか？
もうキャンセルはないの？
方角キャンセルは一部屋だけ？
>>363 匿名さん
キャンセルが出てたのはみなと通り側B.C.Dタイプの反対側のAタイプだったと思いますよ。
方角でのキャンセルが出たとしていても完売とホームページに謳っているのでプレサンスに問い合わせをした人にのみ空きが出そうです。とか営業マンが伝える感じなんじゃないかな？
知らんけど。
もう中古物件として売りがありますね。。
転売ってやつでしょうか？
2階45m2の中古マンションが売りに出てますね
よく見ると『賃貸中』になってるので投資用賃貸マンションですね
購入して直ぐに家賃収入が入ってきます
今すぐ自分で住むことはできないですね
https://www.homes.co.jp/other/b-1370090000089/
購入マンション(建物一部)投資用プレサンスロジェドーム前 2階/2019年10月築×角部屋
価格3,480万円
管理費等7,340円
修繕積立金2,930円
交通
阪神なんば線 九条駅 徒歩4分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩5分
所在地
大阪府大阪市西区千代崎2丁目11
築年月（築年数）2019年10月 ( 築1年 )
面積(土地面積)45m2 (-)
間取り1LDK
洋室 5.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 12.9帖(2階)
ポイント2019年10月築、複数路線利用可能な好立地、下階が共用部の角部屋住戸。
築年月（築年数） 2019年10月(築1年) 所在階 / 階数 2階 / 14階建
土地面積 -
専有面積 45m2 バルコニー面積 6.31m2
総戸数 / 建物構造 - / RC(鉄筋コンクリート) 主要採光面 南西
都市計画 市街化区域 地目 宅地
その他費用 自治会費：165円
管理 管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況 賃貸中
中古で売りに出てる2階45m2って新築分譲時からどれくらい上乗せされてるの？
参考までにこの1つ上の階で分譲時の価格は2,350万円だったんで、1つ下の階だと大体50万円程下がるとして凡そ2,300万円とすると差額は1,180万円。それ位は乗っけてるんじゃないですか？
この情報では主要採光面は南西ってなってるけど、此処の過去スレを見ればわかるようにパンフレットの方位図が間違ってて実際には北西だからね！？全然日当たらないよ？しかも掲載写真はパンフレットから直引用だし…。オプションてんこ盛りのモデルルームの写真載せて問題ないのかね？ここの仲介不動産も方位の間違い表記で表示義務違反に問われるんじゃないの？
みんなヒマだねー
私もヒマだけど 笑
終わった部屋のことなんてどうでも良くない？
相場上がるなら私も売却しようかなぁ
投資で考えても良いかも
頑張って買った人は自信もって所有して、高く売りたい人は売りぬけてこの物件の相場上げてください！笑
>>369 マンション購入者さん
このマンションを売りに出してる不動産会社もここのスレ見てるのかな?今、確認したら方角を北西に直して見取り図から方位図を見切らせて掲載し直して、パンフレットの直引きから実際の部屋の写真に載せ替えてるわ（笑）
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
