口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-08-11 20:04:55
プレサンス ロジェ ドーム前について知りたいです。
角住戸が多くて良さそうですね。暮らしやすい場所ですか？
所在地：大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番)
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：52戸
交通：阪神電気鉄道阪神なんば線｢ドーム前｣駅徒歩4分、阪神電気鉄道阪神なんば線｢九条｣駅徒歩4分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線｢ドーム前千代崎｣駅徒歩5分、Osaka Metro中央線｢九条｣駅徒歩6分、
JR大阪環状線｢大正｣駅徒歩13分
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
竣工予定 2019年10月下旬
入居予定 2019年11月下旬
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ ドーム前
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 18:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2（地番） |
| 交通 |
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩4分
OsakaMetro中央線 「九条」駅 徒歩7分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩10分
大阪環状線 「大正」駅 徒歩13分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年10月下旬予定
入居可能時期：2019年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
|
| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ ドーム前口コミ掲示板・評判
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333
通りがかりさん 2019/10/26 14:32:03
>>332 匿名さん
幼少期その周辺から少しだけ離れたところに住んでたけど
松島新地はラブホと同じような感覚だから
何も感じなかったかな笑
玉出は安いし回転率高いから新鮮で
よく愛用してますよー！
本田小学校は少し離れて学区内ではないけど
モデル校でもあるしそこまで悪影響ではなさそう。
西成とかそっちの方が悪影響度は高そう。
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334
名無しさん 2019/10/26 16:50:00
気付けば内覧会来週末ですね。
今のところ天気は晴れみたいなんで、日当り具合いが確認出来ると良いんだけどな。
てか内覧会ってどこまでの細さでみたらええんやろう？お詳しい方、これだけは見逃すな！ってのがあったら教えて下さい～。
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335
名無しさん 2019/10/26 23:57:35
>>334 名無しさん
方角が図面通りになっているか
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336
匿名さん 2019/10/27 00:31:35
>>334 名無しさん
傷、 扉の歪み、設計ミスがないか
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337
通りがかりさん 2019/10/27 00:55:31
>>334 名無しさん
床フローリングのソリやきしみ、玄関タイル面のキズ、カーテンレールの歪み、
家具の配置場所イメージして寸法測る。
設計通りかどうか、2人で内覧行くならあらかじめ見る場所の分担決めて効率よく動く。
決められた時間は少しくらいオーバーしても大丈夫です。何千マンの買い物ですからね、
頑張って下さいね。また落ち着かれたら結果も教えていただければ嬉しいです。
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338
名無し 2019/10/28 08:32:50
>>334 名無しさん
違うディベロッパーですが、玄関ドアのビスが数本しか止まってなかったとかもあるみたいですよ、部屋の気密性の確認も必要かと思います。お互い悔いが残らないようにチェック頑張りましょう！
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339
マンション掲示板さん 2019/10/28 10:10:19
すみません、部屋の気密性はどのように確認したら良いのでしょうか。
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340
匿名さん 2019/10/28 12:13:57
内覧会では、方角が図面通りに建設されているか徹底して確認します！
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341
通りがかりさん 2019/10/28 12:40:43
特に低階層のBCDタイプの陽当たり気になりますね。
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342
匿名さん 2019/10/28 14:39:31
>>341 通りがかりさん
今日、４時前ですが、低階層はくらそうでした。
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343
マンション検討中さん 2019/10/28 19:55:04
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344
マンション検討中さん 2019/10/29 04:48:24
完売したようですね。
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345
名無し 2019/10/29 11:19:59
>>339 マンション掲示板さん
①玄関、ベランダの扉、通気窓も全て閉じます。
②その状態でキッチンの換気扇を一番強く作動させる。
③この状態を数分保ってから玄関ドアを内側から開ける。
この時に扉が重く開きにくいなら気密性が保たれてると判断できます。
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346
匿名さん 2019/10/29 11:38:35
>>344 マンション検討中さん
完売の日付がないけど今日の完売だとしたら
キャンセルとか解約は出なかったってことでしょうかね
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347
通りがかりさん 2019/10/30 07:37:24
>>346 匿名さん
多分キャンセル、出てると思いますよー
13Fのだけキャンセルのまま置いてると
それ以外の物件がほしい人はないてことで諦めるやろうし、
完売にしておくことでキャンセル受付して
登録しておけば
営業のやつらから連絡がいけるようにして
年末の引き渡しまでに渡される状況を作るとかで
みんな入居するころには埋まってるとかと
そういう方針で動いてるのが丸わかりwww
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348
eマンションさん 2019/10/30 16:38:01
キャンセルはある程度あるでしょう。
でも、すぐ売れそうやけど。
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349
匿名さん 2019/11/01 14:54:03
残念ながら、方角が図面と大きく異なり実際は北向きでした。他は特に問題なし。
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350
名無しさん 2019/11/01 15:58:23
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351
マンション検討中さん 2019/11/01 22:13:38
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352
匿名さん 2019/11/04 06:53:38
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23.9％
坪500万超
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