プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？

このゴタゴタで入居が遅れたりしたら困る。
我が家はこのままで構わないから迷惑かけないで欲しい。

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購入検討していた者です。

HPの図では、普通に北向いてますね、
図面集は、南向きとか、なぜ誰ももっと前に気づかなかったのか。。

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>>259 マンション検討中さん
Aの方角正しいファミリー居住組と、BCDの方角不利の単身or投資組で、対応分かれそう。
不公平を解消できなければ、わだかまりは残るでしょうね。

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方角って自分で買うとき調べないのが悪いのではないですか。
ちゃんと自分で吟味して買わないと。

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法律の優先順は、宅建法、消契法、民法、になるかな。
消費者センターに連絡するか、監督官庁の国土交通省に直接相談するのも手かな。
具体的な「損害」がまだ発生していない現時点では、弁護士的には乗りにくいかもしれない。
解約したいなら、無料キャンセル応じるが追加オプション要求（購入済み家具家電の買取とか）が戦略的に良いかも。

自分でレス削除依頼している人いるけど、交渉成功しても、引換に他の購入者にやり方広めない様に守秘義務課せられたりするから、失敗はともかく成功してもここには情報上げないだろうね。

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図面で南なのに、建ったら北でしたとか、
ほんと迷惑。
前からプレサンスは評判イマイチで不安だったけど。
損賠100万は欲しい。
どれだけ時間使ったか。

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>>273 eマンションさん

そりゃ引き渡し後に何か瑕疵が発見されたら住民合同で集団闘争しようとかなるかも知れんけど現時点では自分の利益だけを最大化すればええだけやしな

赤の他人のことなんて心配する余裕無いからこっそり交渉したらええと思うで

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>>271 eマンションさん

間取りの方角の違いって販売価格を決める企画担当者も気付いてなかったんやろか？
もし最初から正しい方角が解ってたらもう少し下げた価格設定にしてた可能性あるんやろか？

それとも建築とか販売とか企画担当者全員で正しい方角を認識してて単に図面作る時に間違えただけなんやろか？
それなら今の価格も正しい方角に基づいた価格やから適正ってことやろか？

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>>274 匿名さん

一事が万事
こういうことがあるとネジ100本止めるとこが1本抜けてる可能性とか
表示されてる仕様の長さが間違ってる可能性とかまであらぬ心配してまうんよな

企業の印象とか信頼ってそういうもんよな

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>>274 匿名さん

間違い無いですよね。
私も同じくそう思います！！！
早くわかってたら違う家探されたのに
もう近辺は新築マンション建たないですしね。

エスリードMID OSAKA買った人賢いと思いました。

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契約書と重要事項上、方角の違いについて記載ってあるのかな？

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引き渡し直前に言われてモヤモヤしてましたけど、やっぱり皆さん同じだったんですね
私もキャンセル上等で交渉してきます

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金銭問題がクローズアップされているけど、仮に値引きを勝ち取っても日当たりが変わるわけではない。
単身者やDINKSで日中は部屋にいないなら、北西向きはそこまで影響ないかもしれない。
また今は良くても将来どうなるか先の生活まで見据えて決断しないと、お金以上に後悔すると思うで。

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ごねたところでせいぜい菓子箱もらえるくらいでしょう。
方角なんて普通購入するときに地図みるでしょう。高いかいものなのに。自業自得です。

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>>282 あさん
方角見るとか建ってもないのに
どうやって確認するんですか？
何れにしても図面と営業の奴の説明を聞かんとわからんはずですよね。
ましてやマンションギャラリーでしか貰えない図面なんやから間違えてるとか誰しもが思わんはずやと思いますけど。

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賃貸物件にお住まいで、引っ越し予定の方は大変ですよね。今の住居はもう出て行く意思は示してるでしょうし。

土地勘のある人なら、北向きと初めから分かりますが、図面は南向きなら普通それ信じますよね。。

方角の違いが、契約書記載上突っ込めるかどうかが課題ですよね

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>>282 あさん
まあ、確かに、
・エントランスがどの向きか
・自分の買った部屋がどの向きか接道はどれか
くらいは確認しますよね。

でも、1件目の不動産買うときは
営業から言われたことは信じてしまうかと。

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自己責任論にすり替える人いるけど、そのための消費者契約法だから無視して問題ない。
販売期からデベに見せられてきた図面と、契約書の図面で方角が一致している限り、図面作成したデベか不実告知をしているのは明らか。
だからこそデベは無料キャンセルの選択肢までは先に提示してきている。
ただし消費契法ではキャンセル料なしの契約解除は可能だが、損害賠償までは規程していない。
賠償まだ取れるかはやり方次第かな。

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私はこのマンションいいなと思ってたのですが、夫と意見が合わず、違うマンション買いました。今でもこちらのマンションの方が立地はいいなと思ってるのですが、方向の問題が出てるみたいで、購入した方がかわいそうです。
買った方にはいい方向に行ってくれる事。ねがってます。

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