口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-08-11 20:04:55
プレサンス ロジェ ドーム前について知りたいです。
角住戸が多くて良さそうですね。暮らしやすい場所ですか?
所在地:大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数:52戸
交通:阪神電気鉄道阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩4分、阪神電気鉄道阪神なんば線「九条」駅徒歩4分、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩5分、Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分、
JR大阪環状線「大正」駅徒歩13分
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
竣工予定 2019年10月下旬
入居予定 2019年11月下旬
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所、株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ ドーム前
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 18:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区千代崎二丁目22番2(地番) |
交通 |
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩4分 阪神なんば線 「九条」駅 徒歩4分 OsakaMetro中央線 「九条」駅 徒歩7分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩10分 大阪環状線 「大正」駅 徒歩13分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月下旬予定 入居可能時期:2019年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ ドーム前口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん 2019/09/29 13:24:27
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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229
匿名さん 2019/10/01 23:40:12
港通り側に面してる部屋は
方角に誤りがあるらしく、
西南ではなく西北向きらしい。
キャンセルする人とか出てくるのかな?
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匿名さん 2019/10/02 00:38:12
>>229 匿名さん
その経緯は公式サイトに記載されてる?
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匿名さん 2019/10/02 01:06:18
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通りがかりさん 2019/10/02 06:17:46
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通りがかりさん 2019/10/02 06:32:13
調べてみたら西北(北西)の方がもしかしたら方角を気にしている人にはラッキー?
私的には方角の意識は全くなかったのですが…
良い方向になってるのなら嬉しい。
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名無しさん 2019/10/02 06:41:34
契約後に方角が違っていました。
っていうのは普通あり得る話ですかね?
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マンション検討中さん 2019/10/03 12:07:57
ホームページの見取り図では港通り側の向きは北西だけどね?
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マンション検討中さん 2019/10/08 06:47:28
方角の違いでキャンセルしたら、キャンセル料は無料なんですか?
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匿名さん 2019/10/13 14:05:06
今日、ドーム前の登録会に行かれた方。みなと通り側の方角が図面集の表記と違い、西南が実際には西北だった件で説明が有ったかと思うのですがキャンセルをする場合は違約金無しの双方合意で。このまま契約を進める場合には購入した価格から値引き無しでの手続きと言われましたが皆さんはどうでしたか?売買契約書の第29条には前項第ニ項の場合おいて契約に違背した場合には売買代金の20%に相当する額の金銭を違約金として支払う。と有ります。本件はこの事案にあたるのではないかと思うのですが皆さんはどうお考えでしょうか?
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匿名さん 2019/10/13 15:49:50
>>237 匿名さん
そういう話は弁護士に相談した方が良いと思います
契約書の解釈とか違うでしょうし
仮に20%違約金貰える場合も企業側の弁護士と守秘義務付で和解契約したりするのでは?
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匿名さん 2019/10/13 16:03:30
>このまま契約を進める場合には購入した価格から値引き無しでの手続き
建ち始めならともかく完成間近になって周知して
どんだけ殿様商売やねん!
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匿名さん 2019/10/14 00:50:31
>>239 匿名さん
逆を言うと自分で方角すら確認しなかった殿様消費者かよって意見もあるかも
今から新しい家を探すのは大変やろなー
大半の世帯はもうここでええんちゃうってなりそう
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241
匿名さん 2019/10/14 01:34:09
>>240 匿名さん
まだ建ってないマンションを、ちょこちょこ見に行って
いちいち方角を確かめる消費者っているんですかね?
契約交わした時の図面が間違ってるとは誰も思わないと思いますけど。
その図面が重要事項説明書に含まれてるのであるんだから尚更間違えるとは消費者は思わないと思います。
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242
通りがかりさん 2019/10/14 02:48:09
ん、ちゃんと建築設計図面通りに施工されたが、図面集や間取り図等に記載されている羅針盤の向きがそもそも間違っていたということ?
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243
検討板ユーザーさん 2019/10/14 02:50:57
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匿名さん 2019/10/14 03:06:21
>>242 通りがかりさん
その通りだと思います。
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匿名さん 2019/10/14 03:14:17
>>243 検討板ユーザーさん
早い人は去年契約してる人もいますよね。
となると1年以上色々準備されてる方もたくさんいると思いますし
早く分かっていれば契約解除して他の新築マンションも探すことできたと思うんですよね?。
それこそ近くのエスリード大阪も検討できたはず。
近くに建設中のマンションはあるようやけど
賃貸が多くてファミリー層の分譲マンションはなさそう。
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242 2019/10/14 04:04:08
なるほど。
図面資料作った(当然チェックもしているはずの)デベがやらかしたんですね。
購入者はともかく、デベ、設計、監理、施工、の各社は竣工するまで誰も図面の方角表記の間違いに気が付かなかったんでしょうかね?
彼らが普段見るのは図面集ではなく元の設計図面の方だとしても、普通そんなことあり得ないでしょう。
プロとしてお粗末な印象ですが、この間際タイミングでの報告とキャンセル無料だけの選択肢は意図的なものを感じます。
気にしない方を焚きつける意図はありませんが、私ならそんな説明、黙って受入はしないですね。
購入価格の適正や資産価値にも影響するので、弁護士に相談された方がいいと思います。
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通りがかりさん 2019/10/14 04:33:04
駅近、飲食店も多く
マンションでたらコンビニはある。
けど向きが西北向きじゃ売りに出しても
賃貸に出しても買おうとは思わないな?笑
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