グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

来月に販売開始なのに、もうこれだけの書き込みがあるとは
かなり注目されている証拠だと思います。

だいたい1フロアに3戸～4戸くらいと予想できるので、
ご近所付き合いも楽そうなのと、プライバシーも守られて
住みやすいマンションだなと思いました。

まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが、かなり高額になりそうでしょうか。
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>> 61

グランドメゾンマークスが７２平米　５３００ー５８００万円でしたので

６５００万円スタートの７０００万円前後が主流で高い部屋は８０００万円オーバーではないでしょうか
高層階は９５００万円以上、１億円超えとかです。


間取：3LDK～4LDK
専有面積：74.65m2～101.72m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 69戸

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来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。

だいたい1フロアに3～4戸くらいと予想できるので、
プライバシーもしっかり守られる感じもしますし、
ご近所付き合いも楽そうでいいなと思いました。

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>> 63 匿名さん


あのこの辺りは、今の相場６０００万円以上ですよ！
積水からチラシ入ってましたが過去の相場５０００万円前半なんてあり得ないです。

まして、エレベーター１基で２邸の利用ですから。
つまりエレベータ２基で１フロア２邸です。

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エレベーター１基で２邸＆エレベーター１基で２邸の１フロア４邸宅です。

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まだ全容が見えていない中、皆さんが価格や建物の構成について予想されているのが面白いです。
公式ホームページの外観予想CGと間取りの配置図を見ますと、1フロアに4邸が配置されており、100㎡オーバーは高層部ではなく各フロアに1邸配置されるようですね。

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>>67 匿名さん

低層フロア除いて、6000万円こえでしょうね。

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100m2低層階は、横のグラメと接近しているため日当たりが悪そうで残念です。せっかくの南東角部屋なのに勿体無いですね。

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>>69


相場より安かったら買うでしょう！
世の中そんなもので100%売れます！

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物件概要を見ていて気がついたことがあります。
駐輪場の料金、かなり幅がありすぎませんか？
100円から500円ってあります。
100円と500円の差って一体何なんでしょう？小さな金額のことですが、5倍も価格差があるのでどういうことなのかな?って。

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普通スライド二段式は下の段が高く上の段が安い。更に保育園幼稚園の子供を乗せるシートがついてる電動自転車の幅に対応した平置きは高い。この価格差ではないでしょうか。

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>>71

２段ラック　
上段１００円
下段３００円

平面５００円

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子乗せの電動式自転車は500円ですか。少し割高ではないですか？
子供を連れている場合、自転車はサッと出し入れできるのがベストなので致し方ないのかもしれませんね。
スペースはどれくらいでしょう？子供用の自転車も同時に置けたりしますか？

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同時に置けるかどうかは営業の人は答えにくいと思いますよ。
住み始めたら契約者自らが管理組合を組成してそのルールを決める側になるのですから。業者は雛形に乗っ取った最初の管理規約を用意してくれるだけです。空いてる場所があれば使っていいよねという人と１つ分の利用料で二台駐めるなんてけしからんという人、どっちもいる可能性があります。

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>>74


近隣のタワーマンションだと、上段ありなしですが１段のみの下段ラックが３００円です。
平面はそれぐらいはするかもです。

平面の最大３台置きは、近隣で７００円です。カーポート

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名称はサイクルポートです。

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あ、サイクルパートならいけるね。

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>>78

天王寺区内近所マンションですが平面１台おきが４００円です。

サイクルポートは、それ以上の月極め金額です。

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明日は抽選会ですね、参加される方多いのでしょうか？そもそも抽選になっている部屋はどれくらいあるのでしょう？

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