リビオ越谷蒲生ザ・フロント

駅に近くて南向き！
とても悩んでいます。今後売却したり人に貸したりするなら、やっぱり立地って重要かな、と。駅に近いのに電車の音が気にならないのもいいです。
新越谷ルピアはうるさそうなのが、難点。

いいですよね、駅が近いのに電車の音が気にならないのって。
ちょっとメインの道路から外れているだけで、
駅を行き来する人の流れも気にならない立地ではないでしょうか？
資産価値も高いのかなと思います。

駅から近いとスーパーなどが遠くなるケースも多々ありますが、
こちらの場合は東武ストアが駅前にあるのでとても便利そうです。
ちょっと足をのばせば複数の店舗があって、
買い物には困らないだろうなと思います。
自転車で隣の駅へ行っても良さそうですし。

駅近は魅力ですが子育て世代には少々狭いですね。
小学校は蒲生第二小？大きな道路を渡っていかなければなりませんのでそこも少し心配です。
あとは設備がどうかですが、良くいえば無駄を省いた内容かと感じました。
価格は、アベノミクスやオリンピックによる材料人件費高騰を理由にした高め設定の末期…という感じがします。
まだ売り切れていないのも、様子見の人が多いこと、売り手側も市場価格の変化を様子見しているところなのでしょうね。
将来的に賃貸に出すとすれば、駅からの利便性、マンションが少ない蒲生ゆえの希少性から一定の需要はあるでしょうが、少子高齢化で都内やスカイツリーラインでももっと都内よりの物件も空きが出るでしょうから、その時に、蒲生駅に近いという条件以外に、もっと都内寄りの駅に近い物件と張り合えるかは、正直微妙かなと思います。
やはり、準急もとまらない蒲生でマンションを探す人は、蒲生に住むことを重視していると思うので、設備や広さの選択肢など、もう少し駅近以外の利点があれば魅力なのにと思いました。

先日見学しました。蒲生という立地が微妙だと思っていたのですが、なかなかどうして、新越谷にも広い道路で車の往来も少なく10分くらいで行けるのでとても便利だと感じました。環境もいいですね。駅に近いというのは、やはり１番の条件だと思いますので、後は金額かなと。やっぱりなんだかんだ立地ですね。

蒲生ってかっこいいですね

消費税８％物件ってありました。増税のことを考えて・・という人が増えてくるのかな。なんとなく、増税する前に買うぞという人は多くはないように思ったんですが（体感として）、
でもそういう風に言われると急がなきゃみたいには気持ちはなりますよね。
マンションでも8％か１０％買っていうのはそれぞれ違うのでしょうか。

この連休でモデルルームはしごしました！どこのモデルルームも超混みだったので、やっぱり増税前に購入しようとされてる方が多いのかなと思います。
うちもその1人。やっぱり物件価格も高いので、100万くらい違くなると、うちみたいな一般ピーピルには痛いです。何年もかかって貯めた100万なので、、
それだけではなくて、諸々購入するので、どうせならお安く購入したいです。
うちは価格ありきなので。
でも、出遅れたかな。お安い価格は売却済でした。。

越谷は住みやすい

>>48 マンション検討中さん
建物にしか消費税はかからないから、行っても40~50万ぐらいじゃないですか？

HPを拝見しましたが、どちらかというとファミリー世帯をターゲットにしているのかなと感じました。
利便を重視した共働き世帯が対象なのかな？
間取りは少しコンパクトなので子供一人か二人くらいがちょうどいい広さだと思います。

それと幼稚園や保育園はたくさんありますが、小学校までの距離が少しあること、更に中学校はかなり遠いので親としては心配です。
お子さんが中学受験をしていたり小学校も私立なら、駅から近くて安心ですね。

引っ越し費用とか家電購入したりもすると結構10パーセントは馬鹿にならないような気もするんですけど。。
まぁ、人それぞれですからね！
後から考えて、たらればってやつですかね。
小学校は徒歩8分なので、遠くはないと感じました。
中学校も評判はいいですね。文武両道みたいな。

最寄り駅まで徒歩2分、この距離は便利です!
1階のプランであれば庭付きなので、子供と週末楽しく過ごせそう。
バーベキューとかは火も使い、煙が出て無理だと思いますが、
庭で日向ぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうだなと思いました。

マンションの購入を検討中でリビオ越谷蒲生ザフロントを見学しました。
マンション購入は初めてで分からない事ばかりです。
諸費用にあるローン斡旋手数料とは何ですか？

>>52 中学校評判良いんですか？富士中でしたら学区外ですよ。

南中も伝統ある学校で評判いいですよ！

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
学校の評判も良いとの書き込みがあるので、子育て環境もよさそうですね。

上層階しか残ってないですね。
やっぱり立地ですかね。

立地って大事です。

柱の食い込みだけが本当に残念です。