プレミスト梅田ってどうですか？

住民版も出来てるのですね。入居始まったのかな?

入居はまだですよ

ポートピア競艇場はビルのようになっていて、そのビルの中で
券を買い過ごすという所であって、目の前で競艇をしているわけではないですから、
イメージダウンにはそれほどならないのかな？


食事をしたり飲み物を飲みながら、券を買い過ごす場所なのできちんとしている方が多いと思いますが、
ビルが建っているだけですから近所にあっても、気にしなければいいのかなと思います。

>>1197 匿名さん
パチンコ店もそうですが、博打好きな方が集われる施設というのはそれが近くにあると住まわれる方には良い印象ではないかと思います。ビルが建っているだけではなくそこに出入りされる方がその近辺に溢れるわけですから。しかもボートピアはなかなかの規模大きなビルとなるので

近所に住んでますがポートピアは別に迷惑と思った事がないです。近くでばくち打ちがタムロってる訳ではないし。
それより近くの阪急中通り商店街なんかの飲み屋からの酔っ払いの方が　マナー悪く、道で吐いたりして迷惑かも。

>>1199 通りがかりさん
梅田駅に近く、そこは仕方ないです。お酒とは万人をそのような状態へ導きますので、

>>1200 マンション検討中さん

お酒はやめろとはいいませんが、
病気にもなりますし個人の判断ですが
たしなむ程度でよいのでは？

>>1201 匿名さん

個人の勝手です。ですので制限とかできませんので、特に社会がそれを助長するシーズンには駅近に路上ゲロ多いのは防げないです

路上ゲロは最終的に誰が掃除してるのでしょうか？
いつも思います。

>>1203 通りがかりさん
雨が流してくれます

>>1203 通りがかりさん

嘔吐物からノロウイルスが感染るといいますし、コロナは関係ないかもしれませんが、衛生的に汚いだけではすまされないです。頻繁に吐かれるのは近隣で生活する上で何とかしてほしい問題ですね。

>>1205 匿名さん
梅田ほどの繁華街な駅近ではない物件へ変更されるしかないですね。梅田駅徒歩５分エリアとかは仕方ないですよー

>>1206 マンション検討中さん

梅田でもゲロ地帯とそうでないエリアと分かれてますよね。東側は特にゲロ率高そう。

コンシェルジュつきのマンションはホテルライクで良さそうですが、
コンシェルジュデスクはノース棟のみだと不公平…とまではいきませんが
サウス棟の方は不便になってしまいそうですね。
マンションが2棟、3棟に別れていると共用スペース・サービスに
不便が生じてくるのは致し仕方ない事なのでしょう。

>>1208 匿名さん
図書コーナーはサウスですよ♪
もう来月ですね、入居。早いわぁ?

エレベーターが一機なのでみなさんの引っ越しが落ち着くまでエレベーターに乗りにくそうですね

来週内覧会だね。ドキドキします。

16階、17階建てのマンションでエレベーター1基だけだと引っ越しは大変じゃないですか？
引っ越しのスケジュールは1日何件と件数を限定する形で進めていくかと思いますが
ある程度埋まってくると既に入居する住人がエレベーターを使えず大変かもしれませんね。

>>1212 匿名さん

我慢しましょう！最初だけやし！

エレベーター1基？？
賃貸でもきつい(笑)
大和は、プレサンス、レオパレスと同じイメージだし。

113平米の部屋は広いだけでなく天井も2.8メートルの仕様になっているんですね。
リビング・ダイニングの面積を確保する分居室面積は6畳・6畳・9畳と
コンパクトに納めてしまった点は惜しい気がしますが、バスルームが1822など
全体的にゆったりした作りになっていそうですね。

こんな高級マンションでエレベーター1台
なんですか！今時・・・
以前住んでた10階建てマンションでエレベーター1基しかなくて、本当にイライラしました。
乗ろうとして、扉が閉まって3分以上待たされたり、点検中に使えなかったり。。
こんな維持費が最高値のマンションなのに何故1台なんでしょうか？

エレベーター少ないと災害の時にも影響でそうですよね。

本当にエレベーターの件は残念です。二機設置難しかったのかなとも思います。世帯数が少ないと思うので　待ち時間が少ないといいのですが、朝のラッシュ時とかは被りそうですね。
ゴミの回収も同じエレベーターです…昼に行うそうですので臭いが充満しないよう皆さんちゃんとゴミ袋の口を閉めて欲しいな

前の家がエレベーター1基で不便でした。点検の時も使用できないので階段になります。7階でしたので脚がわらいます。

>>1220 マンション検討中さん

都会人は運動不足になりがちです。　
階段昇降ぐらいの運動の積み重ねをしましょう。

>>1219 匿名さん

タワーマンション300戸でエレベーター３基でした。＋1基　ゴミだしペット非常用はありますが、それでも70戸に1基だから
計算上はそんなものです。

1基で故障したら最悪です。階段で降りるのは良いですが昇るの限界があります。荷物もあると最悪です。

故障は大地震でもこないかぎり、まず大丈夫でしょうけど、定期点検は年に
何回かありますからね。　平日昼間のことが多いのでその時間在宅してないなら、
あまり関係ないのでは。

内覧会に行って参りました。遮音性が大変素晴らしく、電車の音を全く聞こえません。仕上がりも良くできており、高い品質にびっくりしました。以上、ご報告まで

内乱で施行に傷等ありましまか？
うちは数カ所あり、補修してもらいます

>>1226 匿名さん

刑法第77条ですね

>>1226 匿名さん

>>1226 匿名さ
数カ所程度なら結構良いほうですよ。綺麗だ、と言った俺の指摘箇所は20を超えたぜ。本当に申し訳ございません。

うちも指摘箇所20ぐらいありました。それより天井高いせいか、トイレの吊戸凄く高い位置にあり高身長の私でもトイレットペーパー収納したら取れなさそうなんですが、あれって設計ミスじゃないんですかね？
吊戸長さがもっと下に長くないと使えなく、無意味な気がします。
　
エレベーターはやはり、戸数より階数に比例して不便さ感じそうです。
宅配業者で数件同時に訪問する場合は
鍵を借りてマンション内の移動をするんでしょうか？
まさか、毎回下に降りてインターホンを押すのはかわいそう…

>>1230 匿名さん

阪急梅田駅に近い、それだけを満喫しましょう！エレベーターの数やマンションの階数とか買う前からわかってることやし今から何言うてもしゃーないがな笑笑

共有部廊下が結構狭かったです。家によってはベビーカーやネットスーパーのBOXが置けなさそうでしたよ。本来は置いては行けないのでしょうが…

>>1229 マンション検討中さん
１機のエレベーターは確かに少々足りない気がします。ただし、経営者、自営業者が多く、サラリーマンの少ない当物件では、エレベーター混雑時間がずれるかもしれ、大問題にならないじゃないかと思います。

>>1232 匿名さん
共有通路それほど狭くないと思いますが。玄関前のスペースは結構あるかと思いますのでベビーカーを玄関前に置いても良いじゃないかと思います。

中津の100戸で、エレベーター1台の分譲マンションに住んでましたが売りました。。
こういうマンションだと
5階までに住むのが理想と思いました。

>>1235 検討板ユーザーさん

そうです。8階までがベストです。

>>1233 匿名さん
経営者、自営業者が多く、サラリーマンの少ない当物件というのはどこからの情報なんですか？

>>1237 通りがかりさん

2018年12月25日のダイワハウス発表した第一期50戸即日購入申込の記事で載っています。ネットで検索すれば出てきますよ

>>1237 内情を知ってるダイワの人間の書き込みかもしれませんね。

ベビーカー玄関前におけるとありましたが、住戸によったらおいたら戸が開かないと思われますよ?　いちいちたんでなんとか通れるかなの住戸有。ベビーカーを自宅で毎回畳まないといけないのは苦痛だと思われる。
おける住戸もあった

>>1239 匿名さん
回遊式内部廊下で、自宅前を通る人があんまりいないのでベビーカーぐらいなら大丈夫と思います。

北棟購入した者です。本日近く通る用事あり現地確認してきたのですが、すべてのゲートが開いてましたので中も見えました。最初のセキュリティゲートから建物エントランスまでの植栽ですが、植えられていた木が大きくなってもカタログのようにはなりそうもないですね。貧相といいますかやはり圧倒的に距離がなく、少しそれを魅力にも感じて選んだ物件だったのでショックです。逆に誰でも通れる北棟南棟間の道は思ってたよりも広く感じました。しかしその分道路通行者と建物との距離が異常に近く、駅近物件であることを肌身で感じるマンションだなと焦ります。高層階は高かったので後悔もクソもないのですが、便利かもですが、狭く近い現物となっています。狭小感ありました。

狭小感わかります。特に共用廊下の狭さが気になりました。
北と南はどれほど行き来するのかわからないが植栽のせいで直線では行けず、大回りしなければいけないのも私はストレスです。
一生住むつもりでしたが恐らく転居します。
プレミアムフロアはその価値はあったのでしょうか？気になります。

>>1242 マンション検討中さん

>>1242 マンション検討中さん
プレミアムフロアの方も車の動線にプレミアム感感じれないと思います。ミニクーパーだと大丈夫かもですが。やはり一戸建土地を売る時に全面道路の幅が広いことは売り文句となりますが、１億近いマンションで前面道も幅狭い狭小地であることを軽く見過ぎてました。わたしも恐らく転居します。同じく一生住もうと割高承知で買ってしまったのですが、現地でいろいろ見て気分凹んでます。建物の高さも低く、どことなく貧相に見えました。

>>1241 マンション検討中さん
このご時世の中、早めに売ったほうがよろしいですね