マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-21 19:22:10
プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 13:30:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西二丁目3-23（S）、中崎西二丁目5-9（N）（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分 ［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6:15～24:00のみ通行可）］（N）
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 ［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］（S・N）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
福知山線 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸（S56戸・N71戸）（S:別途、管理事務室1戸、N:別途、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上16階建（S）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：2021年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト梅田口コミ掲示板・評判
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1015
マンション検討中さん
直床ってそんなに問題？
あと、梅北待ったら？っていうけど全然生活環境変わっちゃうので全く別だと思うんですが…。
梅北はどうなるのかわからないけど、
こっちは天六も近くて西は都会、東は住宅街で案外住みやすいんですけどね
しかも近所はマンションだらけなのでそんなにへんぴな場所でもないと思う
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1016
匿名さん
天六が近いのが売りなら他にあるでしょう
こんな馬鹿高い梅田もどき買わなくても
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1017
名無しさん
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1018
マンション検討中さん
>>1015 マンション検討中さん
生活環境変わるって、良い方に変わるって意味ですよね？同じ梅田駅近なら圧倒的に向こうの方が良いですよ、注目度も桁違い。もちろん資産価値にも影響してくる。
あと東は住宅街って言ってますけど見たことありますか？笑
少しでも不動産の知識あるなら、今のこの時期に、この物件はまず買わないな。
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1019
マンション検討中さん
>>1018
ええ、見たことあるというか職場あるのでほぼ生活しておりますが、下町の雰囲気がちょうど良いです。みなさん価値観が違うのでこちらの方が百貨店や主要駅も近いし、良しとする人もいると思いますよ。それに、こちら側も資産価値はさほど下がらないと思うし。べつにハズレではない。
あっちはあっちでよいでしょうがどのように開発されるか未知ですもんね。学校スーパー個人医院等。便利にはなるでしょうけどね。
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1020
マンション検討中さん
>>1017 名無しさん
デミオを乗る人間で、ベンツを乗る人のことを心配しているからだよ。
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1021
マンション検討中さん
>>1018 マンション検討中さん
将来どうなるかはわからないが少なくてもただいま現在向こう側寂しいよな。日曜日歩いてみたらわかると思いますよ
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1022
マンション検討中さん
ですよね。投資目的ならグラメ推すのはわかるけど、生活するなら今現在便利な方が助かりますのでそんなに中崎町を叩かなくても良いのに…。20年経ったらあっちはかなり変わりそうですけど、その時は自分もだいぶ変わってそうです。。
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1023
匿名さん
しかしこのあたりは学生ばかりだね。ちょっと苦手かな。
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1024
マンション検討中さん
そうでもないですよ。生活してなければ若者ばかりが目立ちますが実際は年配者やファミリーもかなり多い町です。
若者は住んでる方ではなくて学校や遊びに来る方ですね。そのお陰でちょっと、ごちゃごちゃはしてますがね
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1025
匿名さん
こないだ夜に現地見に行ったら、若者が闊歩していて、悔しいけど怯んでしまいました。
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1026
マンション検討中さん
中崎のいい雰囲気や生活感もなく、梅田ど真ん中のような洗練された都心や眺望でもなく、単にごちゃごちゃしてて煩いだけ。
密集してるのにタワーでもなく、板マンなのに安くもない。
高額なのに質はそこそこで、洗練されてないのに再開発もないから投資には向いてない。
全て中途半端なんだよね。
それじゃあ、中崎パークハウスやローレルタワーに住むか、梅田ジオグランデやグラフロに住むか、福島でシティタワーかグランドメゾンに住むかとなる。
シティタワー東梅田もたいがいに中途半端だが、ブツの品質はいいからなあ。
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1027
匿名さん
確かに。タワーじゃなく高層板マンだからなあ。低層板マンならまだしも。
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1028
マンション検討中さん
>>1026 マンション検討中さん
中崎パークハウスやローレルタワーに住むか、梅田ジオグランデやグラフロに住むか、福島でシティタワーかグランドメゾン？？？そっちに行ったら。中途半端に文句を言っても時間の無駄じゃ。
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1029
マンション検討中さん
>>1028 マンション検討中さん
文句？単なるコメントでしょ。それがここの醍醐味。購入者は住人板で馴れ合ってください。
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1030
マンコミュファンさん
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1031
マンション検討中さん
>>1030 マンコミュファンさん>>1030 マンコミュファンさん
高いと思った瞬間もうアウトだ。ここはばかな金持集まるどこじゃ。賢い君には合わないな
>>1030 マンコミュファンさん
高いと思った瞬間もうアウトだ。ここはばかな金持集まるどこじゃ。賢い君には合わないな
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1032
マンション検討中さん
>>1031 マンション検討中さん
何回書くねん。笑
「馬鹿な金持ち」はもっと質の高いものに湯水のようにお金を使うよ。
「賢い庶民」は投資コストと居住パフォーマンス両面から考えてお金を使うよ。
「賢くない小金持ち」はここを買うよ。
クソ仕様のメルセデスのベースグレードを新車で買ったり、クソヤンキー仕様のハイグレードのアルファードを家みたい改造にしたり、ああいう輩な人達とかぶるね。
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1033
マンション検討中さん
>>1029 マンション検討中さん
楽しんでということだね。ストレス発散になればいいね?
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1034
マンション検討中さん
>>1032 マンション検討中さん
賢い君にはここでの時間勿体無い。無駄話をやめましょう
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