マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-21 19:22:10
プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 13:30:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西二丁目3-23（S）、中崎西二丁目5-9（N）（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分 ［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6:15～24:00のみ通行可）］（N）
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 ［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］（S・N）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
福知山線 「大阪」駅 徒歩8分 ［梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 ［梅田センタービル公開空地通行］（S・N）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸（S56戸・N71戸）（S:別途、管理事務室1戸、N:別途、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上16階建（S）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：2021年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト梅田口コミ掲示板・評判
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834
マンション検討中さん
線路は環状線は意外と静かだが、京都線は意外と煩い。
どう響くかはわからない…
すぐ近くで泥棒がはいりました。やはり鉄格子は改善すべきでしょうね、デザインミスだと思う
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835
匿名さん
>>834 マンション検討中さん
鉄格子だと泥棒が入りやすいのですか？
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836
マンション検討中さん
>>835
マンションなので入りにくいでしょうが、やはり、中の様子、洗濯ものなどは見えやすいので防犯上も良くないし、プライバシーも欠くとおもう。サウスの勝手口は乗り越えるとマンション内に侵入できると思う。
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837
マンション検討中さん
それに都会だと埃が結構部屋に入って来ますので鉄格子より、パネルや壁の方が多少はガードしてくれる事でしょう。
勿論虫の侵入も多少はガードしてくれるでしょう
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838
口コミ知りたいさん
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839
通りがかりさん
免震も制震もこれだけ問題だらけでタワーマンションは販売停止続出でこれからなおタワーマンション苦戦するので大正解でしょうね。24時間スーパーができるのも万博決まったのも全てにおいて追い風。
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840
マンション検討中さん
>>839
私もちょっとそう思っておりました。
年内に近くにダイエーができるそうです！ブラボー
万博決定したお陰で大阪の土地は下がる気配はないですね。
タワマンは今後はちょっと微妙
南海トラフもそのうちくることでしょうし
気になるのは隣の結婚式かな、、、
第一期の売れ行きはどうだったんでしょうか？
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841
マンション検討中さん
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842
マンション検討中さん
ここ買うくらいなら積水の新グラメ買うでしょう。間違いなくダイワより積水ですよ、高級路線ならね。
でも三井の超高級路線マンションを大阪にも売ってほしいなー。
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843
マンション検討中さん
タワマンは販売中止になんてなってないですよ。
売れ行きもチビ板マンの方が厳しい。
コスパさんには板マンは割高すぎる水準なんでしょう。
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844
匿名さん
>>839 通りがかりさん
高級路線ならタワーじゃなくても免震を採用しているマンションがあるので、どうしても負け惜しみに聞こえてしまう。
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845
マンション比較中さん
自分はグラメはpassです。メガタワーマンションは懲り懲り。
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846
マンション検討中さん
>>845 マンション比較中さん
もしよければ理由を知りたいです。
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847
マンション検討中さん
>>845
世帯数が多いマンションはそれだけ多様な世帯が入るのが苦手です。
何かトラブルになった時、世帯が多すぎて管理組合で採決をしにくかったり、まとまらなかったり。
どこのマンションでもマナーの悪い方は居ますが、その数が必然的に多くなる。
そして、死ぬまでタワーに住むことはできないだろうから、自分はタワーは賃貸で入るならよしと考えています。
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848
通りがかり
>>847 マンション検討中さん
低層マンションでも死ぬまで住めるかどうかは分からないと思いますが…
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849
マンション検討中さん
>>847
ま、そうですが、自分が高齢になった時の管理費修繕積立金はタワーだとかなりの額になりそうですし。
勿論中低層でも将来上がりますがね。
あと
災害時に自力で降りれる階数、火災時に梯子車が届く階数を求めて守りまして。
タワーの低層界に住むのはちょっと釈ですし。
あとは前記した内容故です。
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850
匿名さん
>>847マンション検討中さん
わたしもほぼ同意なのですが、大阪市内で新築でそこそこ広い部屋となるとほぼタワマンの高層となるのが現状です。
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851
マンション検討中さん
>>850
なんですよね。だからここは広い部屋もあるので中層だし、建物に不満あるけど、私の中ではありです。
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852
マンション検討中さん
この人気中崎町ならローレルタワー梅田の中古を狙ったほうがいい。
やはり、免震、中崎町１分のローレルタワー梅田の方が資産価値が落ちない気がします。
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853
匿名
東京のタワマン住みで、梅田に行った際に現地を見学しました。
梅田センタービルを除いて、周りは少し雑然とした印象でしたが、
梅田の中心に近いのはアドヴァンテージにはなると思います。
将来は東京の再開発のように、地権者住戸付きのオフィスビルになると
いいですね。
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