ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントってどうですか？

>>399 マンション掲示板さん

では、なぜ４年も売れ残るの笑

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>>401 マンション検討中さん
売れ残り住戸だけではなく、
本当の中古も出回ってる。
笑う前にもっとよく考えたら？
大方契約して思考停止だろうけど。

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>>399 マンション掲示板さん

ガーデンゲートから4分では駅に着きませんよ。

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>>403 匿名さん
7-3=4
まで説明必要でしたか。

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あの広いバルコニーが売りですが、
このような寒い季節は皆さんどのように使うか、
疑問。

あと、隣接するスーパー。
どうせなら先に作ってほしい。

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何故ですか？
どこのベルクも感度良いですよ。ここなんか新しい街だから特に
スタイリッシュにつくるでしょ。街づくりをコンセプトにしているデベの関与ですから
住民はどんなのができるか楽しみにしています。

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＞405さん、寒い時は少しの間だけですから使わなければ良いでしょ？
春先の良い季節にバルコニーでマッタリティタイムや読書なんて最高ですよ。

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>>404 マンション掲示板さん
7と3ってどっからきたの？

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>>408 匿名さん
ガーデンゲート徒歩7分とベレーナ3分

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ベルクなんて、よくあるスーパーですよね？トップバリューとか扱っている。
何を期待しているのか。。
あとあのバルコニー、夏、秋でも寛いだりしているところ一切見たことがありません。洗濯物干してあるだけ。
だから他のマンションは無駄に広いバルコニーは作らないのですね。

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目の前が駐車場とスーパーでは落ち着かないですしね。

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みんな考えて見て。ガーデンゲートにしたって、ベレーナにしたって駅から僅か徒歩7分や3分で自宅についてしまうということを。
都内でそんなロケーションだったらいくらになるかな？
この千葉ニュータウンだってそんなロケーションのところはないけどね。
それも目の前にスーパーはできるは、ファミレスも近くにあるは、なんでも揃うなんて最高の立地だと思うけど。
7分だの3分だのという論議が笑わせる

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ここは都内じゃないんだ。
都内に通勤する者は駅からの距離を重視する

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マンション比較検討に重要な駅距離論議を笑って
論理破綻してる。千葉ニュー礼賛地元民なら
ガーデンゲートの応援もしてやればいいのに。

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駅に近いにこしたことはない。４分の違いで数千万を余計に払っても本人がよいなら良いだけのこと。

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>>406 匿名さん
感度良いってこの辺りの方言ですか？

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はいそうです。目の前のレジデンスが
篠原涼子使って「感度リョーコー！」ってやって以来です

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＞414あなたのレスみると評論家のようで
検討者とは思えませんね

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＞415
出来上がってからまた感想願います

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>>418 匿名さん
スーパーの感度がよいとは、印象が良いとか雰囲気が良いとかそういうことですか？
それとも鮮度がよいとか、レスポンスが良いといった意味でしょうか？

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雰囲気じゃないでしょうか。
内容にもとめるのはひとそれぞれ。激安もたくさんありますし、高級はでても支えきれないし、周辺からのかぃもの客も求めてない。フォレストモールのマルエツくらいの
品揃えなら普段使いに満足でしょう。

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>>419 匿名さん
逆でしょ
こっちは比較検討してるけど
そっちはただの千葉ニュー礼賛

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＞399や＞402見るとどこと比較してるかは
よくわかりますね。
納得納得

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>>424 匿名さん
前からマンション名まで出してるので
今更分かったと言われても、、
まあどっちも買わないけど
ひところ検討に入れてたし、
7分の方をを応援してるのは判官贔屓ですよ、

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＞415さん、原発事故以来、全国的に展開しているスーパーの良さが見直されています。
生鮮食品など遠隔地の産物が手に入り大変重宝しました。

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品位も無ければ想像力も無いな。
ガーデンゲート買ってヴェレーナ叩くような
幼稚で分かりやすいことするか。
今までヴェレーナ自体を叩いたことなんか一度も無いし。徒歩4分の差と金額の問題提起をしただけで攻撃されたと感じるのかね。
我が町、我がマンションもいいけど度が過ぎると逆に評判落としてるよ、と思ったら丁度、民度云々言ってくる何様も出て来た。

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このお値段でこの広さで駅徒歩3分、単純に考えてすごく魅力的だと思いました。やっぱり広いっていいなと間取り図を見て思います。ただ、通勤とかはどうなのかな、駅まで行くのは楽だけど、その先は。都内のどこへでも1時間以内には行けるようだけれど。電車の込み具合とかについては過去レスでもたどってみればわかるのかな。何を優先するかできっぱり決まってくる物件かなと思いました。

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都心に通うには辛い立地ですよ。
毎日混雑した電車で１時間立ちっぱなしです。
牧の原の戸建てにしたら、確実に座って通勤できます。

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>>432 匿名さん

そういう人はスーパーではなく、らでいっしゅぼうや等のネット通販の生鮮食品を割高でも買いましたね。スーパーなどでは買いませんでした。

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このマンションネットスーパー？できるみたいなこと営業が言ってたよ

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前のベルクとでもやるのかな？
ネットスーパーできれば、体調悪い時や大きなものを買いたい時なんか便利でいいね。

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今ね、気がついた。ここのマンションのバルコニーが
凄く居心地の良い時間があります。
それは夕方薄暮の時間から夜通しと明け方。
ここ中央南はマンションの照明が綺麗で有名です。
目の前のマンション群の各階の北側通路にオレンジ色の
丸い電気が一斉に点きます。真っ暗の中に浮かび上がるし、戸建ての通路の街灯とか光に溢れる。綺麗ですよ。

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え？
まだマンション全く出来てないよね？
誰目線ですか？

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周辺状況から考えてですよ。夜に建設現場通ればわかりますよ。

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ここは広くて安くて良いですよね。もし都内で同じ条件なら3倍くらい価格が違うでしょうね。
ただ、自分の場合は勤務地が都内の西側なのでドアtoドアで片道2時間弱の通勤になります。
この辺にお住いの方は片道1時間半や2時間くらいかけての通勤はきっと普通ですよね。

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>>443 匿名さん

いや、普通ではないでしょ…。片道2時間なんて信じられない。それだけ家族との時間を失ってるのに気づいてますか？マイホームを購入しても家族との日々の時間が失われたら本末転倒。片道1時間未満が普通です。

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都内勤務者でここからドアtoドアで1時間未満で勤務できる地域は限られますよね。
首都圏の帰結駅である大手町駅までの乗車時間で約70分かかりますから、玄関からオフィス入口まで片道90分から120分かけて通勤する人はざらにいるはず。

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片道1時間半、毎日3時間を電車の中で立ってるだけなら時間の浪費。
牧の原に住めば座って通勤できるから、その3時間を音楽を聴いたり勉強に当てることができる。
通勤時間を上手く使えば人生を豊かなものにする手段はある。

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始発があると言うけど牧の原だって帰りは同じ条件だよ。
確約できるのは始発に乗れる行きだけさ。

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>>446 匿名さん

片道30分のエリアにマンション買って、自宅で音楽聴いたり、勉強すればいいだけ。
通勤時間をうまく使って人生豊かにって言ってる人、全部金が無い言い訳に聞こえる。

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受水槽が駐車場横にあるんだよな。しかも増圧直結に切り替えることが出来ない。これは修繕積立金を圧迫するから結構残念だなと思った点。住んで1年か2年目あたりで徹底的に管理費支出の見直しをしてあとは管理費も修繕積立金も均等割の長期修繕計画に切り替えようという理事が現れるかな…。

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＞448
片道30分エリアなら時間的には楽でも周辺環境は望めないよ。自分はいつから江戸っ子かわからないくらいの長い東京人だったけど
ここは大満足している。実家に帰ると特にそう思う。446さんの言っている人生を豊かにできると言うのは何となくわかる

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千葉ニュータウンは作られた街だから植栽なんかも考えられていて一年中綺麗ですよね。
そう言う満足感ってプライスレスです。春は桜ばかりになります。
その次はツツジ。芝桜、5月の新緑。夏の花々。ひまわり畑。あ、菜の花もあります。
秋は紅葉、銀杏の黄色の並木。冬は冬枯れ。どこかに千葉ニュータウンの四季の写真あると思います。

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>>450 匿名さん

時間が大切でない仕事や家族構成ならそうかもしれませんが、家族との時間を考えるなら、やはり通勤時間は短いに越したことはないです。

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じゃあ千葉板からお去りください

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千葉でも都内都心部30分程度ならたくさんあるよ。千葉ニュータウンは無理だけど。

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＞452
＞454

謎が解けた気がします。CNT東部板のここを見た人が行く板というところに
ある地域の物件が並んでいます。住民としては長いウオッチから、その地域は訪問しないなあと不思議でした。
それらしい書き込みもないし。そちらから訪問されていたのですね。納得しました。了解です

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市川ね。
確かに。
まあ市川と比べられてもねぇ。あそこは千葉のトップ。

でも総武線沿線の知り合いはこういう負けん気強くて下をけなす人たち多かった。

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土地が高いだけに区画整理難しく、下水道整備率が遥かに低い。いまだに汲み取り車が走ってる。

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売らんかなの千葉ニュー礼賛も、度が過ぎると、贔屓の引き倒し、嫌味にもなりかねないので程々に。購入検討者は、むしろ、千葉ニューのデメリットの方を冷静に考え、判断した方が良いと思うよ。

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印西市下水道整備率95
市川下水道整備70
千葉県72

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＞495
真実しか言ってない。
ググってみれば

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普通はデメリットに対して反対意見あれば、自分の不安に思う点について参考になる情報が得られて嬉しいものです
それを礼賛だ、反対意見を押し潰してるって必死な人がいてちょっと気持ち悪かったんですけど、よく分かりましたw

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千葉県の下水道整備率は千葉県民なら知っていることだからディスッてるのでもなんでもないけどね。
浦安市なんてたしか９９。
新しい町の強みだよ。

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>>455 通りがかりさん

共働き夫婦には向いてないね。都心部から時間かかり過ぎる。暇な専業主婦とか、昇進見込みのない女性社員にはいいエリア。時代と逆行してるってことかなー。

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ドアドアで都内30分？
市川の駅直結タワマンでもなきゃ、駅までの時間入れば無理じゃない？

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>>464 匿名さん

時代に逆行というけれど、今の働き方がずっと続くとは限らない。
テレワークが普通になれば、都心の優位性も薄れるかもしれない。

そういうことも頭に入れつつ、都心と郊外、どっちが自分や家族に向いてるかを考えればいいんじゃないかな。

https://www.homes.co.jp/cont/data/data_00102/

ちなみに自分は断然郊外派。

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上のリンク見て考えた。都市派が重要視している買い物便利というところと、医療機関の充実というところは千葉ニュータウンは郊外でありながら充足している。
このところ日医大を中心にして、日医大の先生が開業ラッシュで城下町を形成してるし、なにより本丸まで近くで
高度医療がうけられる。

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>>466 通りがかりさん
自分を含めない家族なら郊外がいいかもだけど、やはり家族での毎日の時間を大切にするなら、断然都心。

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田舎の人は都会に憧れるからねぇ

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＞458さん
自分も遭遇しましたよ。都内から越して来た時用事であの市の北部から駅に向かう混雑したメイン道路走っていたら
車内になんとも言えない凄い臭気が充満しました。驚いて見ると前にその車がありました。
後で調べると、東京外環の進捗でその環境が改善されるかなという意見がありました。
外環が完成しましたが何か進捗があるのでしょうか？

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都内はごちゃついてるし疲れる。ここは街並みがきれいだで驚いた。反動でここに行き着いたんじゃないかな
逆に仕事のことだけ考えるなら都内と思うが、まぁ人それぞれだよね

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＞468さん
毎日の生活を大切にするのも大事ですけど、現実平日は仕事に追われ、子供も勉強とかお稽古でなかなかできませんよね？
その分、土日に十分付き合えるのが大事じゃないでしょうか？
この地方は自然もたくさんあるし、大きな公園もそこここにあります。季節が良い時にはみなさん
そういう公園にテント持って行ってピクニックしてのんびりされています。ボール遊びやバドミントンしても良いし
読書しても良いしね。おにぎりでも持ってね。あとビッグホップの無料遊具は子供に大人気で帰りたがらないので苦労します。

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仕事に追われるのは能力が足りないだけですね。住みやすい街と住みたい街は違うし、現実的に時間にシビアな仕事の人にはここは厳しい。

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皆さん、昔から結構重要な会社で重要な役職につかれてやって来てますよ。
この通勤時間を自己啓発の時間に当てたりして

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（千葉人物記）「竜馬が惚れた男」を出版した印西在住の仲俊二郎さん

でググル。千葉ニュータウンは人口が少ないにも関わらず結構著名人を輩出している。
この環境のせいかも。

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個人的には土日をどう過ごすかだと思います。
長年都内に住んでいましたが、この機会に印西に戻ろうと決意しました。
北総線が高いのと都内へは少し時間がかかるため、都内で土日を過ごすことが多い人にとってはデメリットでしかありません。
しかし、私は土日は近場でショッピングしたり近隣で楽しんだり、家で過ごす時間を増やしたいです。また遠出をするにしても車を走らせたいので、ガソリンが安い印西市は住みやすいと思っています。
もちろん通勤に時間がかかるのが嫌だというのであれば、ここの選択肢は外した方がよさそうですが、それよりも他のメリットが勝り住みたいと思えば、ここを検討する方もいると思います。

私がいた頃から10年数経過しましたが、かなり変化して住みやすい環境になってきました。今後の変化にも期待して住んでもいいのではと考えています。
ちなみに、通勤時間は1時間程度です。

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ビッグホップには動物園もある

室内最大級の子供の遊び場もある（有料）

外には大きな怪獣のいる観覧車もある

無料の面白い遊具もある

子供もできるボルダリングもある

かくして子供天国

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ビッグホップには大人には激安で千葉に轟いているスーパーがある

UNIQLOは値段合計を見るのも支払いもセルフという最新鋭

ツタヤでさえ全てセルフ

コンビニもセルフを導入

スーパーはあらかたセミセルフ。支払い段階でセルフとか又はイオンのように全てセルフ。

千葉ニュータウンは生鮮、生活用品、ガソリンが激安。コストコのガソリンが目立たないくらい。

これが住みやすさの一部。特にスーパーのセミセルフは全年齢支持。通常レジが空いている。

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＞474さん
仲さんのように国際的にビジネス展開するひとには良い立地

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うん、ドロップアウトして海外支社に飛ばされて支社長してる人間がたくさんいるよ。

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今マンションをこのエリアで購入する人は低収入層。そんな人にとっては夢のような街。

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そうでもないですよ。この高運賃を出してくれる会社に勤めているということですから。
物件価格からそういう貶めするけど皆さん結構良いですよ。

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駅近マンションに住んでますが周りは上場企業の方が多いですよ。航空関連とか多い印象です。ここはモノが安いし高いものが少ないので自然とお金がたまるから、老後の交通費くらいペイできると思います。
ただローンギリギリ組んで転勤などあるとキツイかもしれまんせね。
低収入より逆に余裕ある人が買った方がいいかも・・。

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資金と心に余裕がある人は千葉ニュータウンにマンションは買わない。

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そんなことはないよ。
ところでお宅はどちらに住んでます？

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会社員30代で管理職でない年収1000万円未満の人はこういう価格帯のエリアしか選択肢は無いかと。都内通勤さえ我慢できればいいとこ。共働きにはしんどいね。

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>>488 匿名さん

印西牧の原です。

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年収400万円位で、低層階を購入しようとしてます。
通勤に約一時間かかりますが、広さ価格を重視しました！

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都内は人口が多いため高所得者もいれば低所得者も多く、治安の面で不安です。
見学に来た際に、子供が多く見られたこの地区はとても良いイメージがあります。

また北総線も高いですが、車のことを考えると、運転もしやすく駐車場も安く、道路も広く見晴らしがいい為、都内と比べると危険度も低いと思います。私だけの運転を考えるならまだしも、家族が運転することも考えると住みやすいかと感じています。

通勤は少し長くなりますが不満となるほどではありません。

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私も同意見かな。
通勤は長くなるけど、家族の為。どこに住むかは所得は関係なく、その人の価値観によります。

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>>485 通りがかりさん

約400万です。

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