マンション比較中さん
[更新日時] 2020-06-22 21:07:22
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3(地番)
交通:北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩3分
間取:3LDK?4LDK
面積:80.00㎡?101.25㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-06-29 23:17:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央南二丁目2番2、2番3(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸[他にキッズルーム・パーティールーム(集会室)、管理員室、各1戸]※会員分譲住戸40戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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337
名無しさん
>>332 戸建て検討中さん
ここは小中、内野です。小倉台は人数増えすぎということでそうなったそうです。
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341
匿名さん
さて街紹介ネタです。
皆さんお子さんを賢く育てたいと思いませんか?
つい先日世界暗算大会で大人に混じって世界総合1位、2位を日本の中学生3人が独占しました。
快挙です。大学教授なんかもいたらしいです。
それが千葉ニュータウンに本拠地をもつ石戸珠算塾の生徒でした。そこは以前も世界1位を
獲得しました。その千葉ニュータウン教室は目の前のアルカサールにあります。
それから藤井聡太くんでブームを巻き起こした将棋。
印西にも高名なかたの開いた将棋塾が1年を迎えます。
印西こども竜王戦でぐぐってください。
古いものに頭を活性化する良さがありますね。聡太くんのあの大人顔負けの風格、
小さい子供がいればまた子育てをしたくなります
こう書き込んで自分の文章を見直すと営業臭ふんぷんですね。
そうです。長い間営業畑を歩いてそれなりの成績残しました。
残念ながら住宅営業ではないですけどね
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342
匿名さん
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343
検討板ユーザーさん
[No.329~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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344
匿名さん
この辺りは治安が悪いから気をつけて。
今日も近くの大型商業施設の駐車場で刃物を持った強盗発生。
今も捕まってません。
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345
匿名さん
ヴェレーナの中古が結構前から
数多く売りに出されてますが
みんなここに移りたがっているのでしょうか。
値段高くあまり回転してないようですが。
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346
匿名さん
目と鼻の先のマンションからマンションへ転居はありえない。
治安のいい牧の原の戸建てへお引越しでしょうね。
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347
匿名さん
立て続けに強盗事件があったりトライアルでの変態事件があったりしたから嫌気がさしたんじゃないかな。
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348
匿名さん
トライアルの変態事件ていつのことよ。もう8年まえだけどね。
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349
戸建て検討中さん
>>337 名無しさん
参考になりました。
ありがとうございます。
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350
口コミ知りたいさん
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351
匿名さん
高い値段で売れなかったら戸建へ住み替えもできないと思いますが、それより
牧の原の戸建てより千葉NTの駅前の方が広いしいいと思うけど。
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352
匿名さん
そう、はるかにいいですよ。
ただ牧の原の戸建ては一部パワビル物件は非常に安い。
でも不便
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353
通りがかりさん
人気の無いマンションの検討版って
どこでも営業の方が多いみたいですけど
ここは人気があるはずなのに特に酷いですね。
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354
匿名さん
何度言ったら分かるの?営業なんていないよ。千葉ニュータウンらしい掲示板だよ、ここは。
管理側はよくわかっているから>353のような書き込みが削除されるのでしょ。
いい加減に気付いたら?
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355
匿名さん
なんで営業はいないと言い切れるんでしょうか。
いるというのも証明できないですが、いないというのも然りでしょう。そちらはスレの多くを見て、いると主張しているかもしれませんが、私も多くを読んで、いると感じています。
同じ意見があるのは事実です。
別に営業や契約者がメリットだけ書き込むこと自体を批判するつもりは毛頭ありません。デメリットや改善提案などをことごとく掻き消そうとする勢力や挙げ句の果てに暴言が出てくることに対して違和感を覚えるだけです。
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356
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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357
匿名さん
>355
356です。マンションコミュニティ利用規約を熟読して、有意義な意見交換の場にしてください。
ここは物件購入を考えていられる方に役立ちます。メリットもデメリットもありますから
書き込まれている意見をうまく取り入れるのは自己責任です。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>358さん、いままでマンコミ見てきてある程度の規模の
売り主の場合は、きちんとコンプライアンスが守られているような気がします。
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360
マンション検討中さん
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361
通りがかりさん
>>360 マンション検討中さん
そうですね!盛況なのでしょうか?
もっと、マンション自体の話でこの掲示板は盛り上がるべきです!
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362
匿名さん
あなたが率先してそうしてください。
言うだけじゃなく
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363
通りがかりさん
-
364
匿名さん
希望の部屋が販売されません。
やはり不動産会社は高い部屋から順番に販売するんですね。。
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365
マンション検討中さん
会員向けに出されるかもしれないですから、欲しい部屋が決まっているなら聞いてみた方が良いと思いますよ。
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366
匿名さん
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367
通りがかりさん
>>366 匿名さん
ガーデンゲートの掲示板でお願いします。
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368
マンコミュファンさん
>>367 通りがかりさん
唯一の比較対象あげて
検討の話題振ってるんですが。
そちらこそまともな反論が無いなら
よそへお願いします。
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369
匿名さん
>>365 マンション検討中さん
担当の方には既に伝えました。
しかし人気の部屋なので抽選になり、いつ販売になるかはわからないと言われて待っている状態です。
外れるかもしれないですけど、早く抽選してスッキリしたいです。
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370
匿名さん
>>366 匿名さん
15階はマンションとしてはもちろんデメリットです。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
小さお子さん持ちには非常に安心できる医療体制に中央はなるみたいだよ。これ凄く良いね。
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373
匿名さん
>>372 匿名さん
具体的にはどのような体制になるの?
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374
匿名さん
地域の高名な小児科医の方が常駐する病院が
開設されます。小児救急に携わられたり
小児循環器なども専門にされます。
徒歩で可能です。
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375
匿名さん
駅の反対側だからすぐ近く。小さな子は自分ではっきり症状を表現できないから
確かな目を持った医師がいればそれだけで安心。隣の駅にはフォレストモール前にくやま小児科という
評判の医院もある。これからの歳末の医療空白期間には急病時には当番医が持ち回りで診療してくれるのでその点も安心。
印旛郡の救急センターもある。大人ならセコメディックなどの夜間救急センターもある。急病時だけ使用がマナー。
あと今は新築改修中だが中央なら北側にウエルシアというドラッグストアが夜12時まで営業してくれているので
急な病の時に薬を買いに行ける。
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376
マンション検討中さん
購入を検討しているものです。
朝の通勤に関して質問があるのですが、朝の七時代の東京方面の電車の混雑具合はどのぐらいでしょうか?座れる可能性とかあるのでしょうか?
もしご存知の親切な方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。
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377
匿名さん
残念ながらまず座れません。
15分前から次発の列の先頭付近に並び印西牧の原始発の各停を狙えば座れるかもしれないが、そこまでするなら牧の原か印旛日本医大まで行く逆乗りも一つの手。
もちろんその分の定期は自腹。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
流石にこのあたりからだと、座るのは難しいですよね。
40分位立たなくてはならないでしょうけれど、せめてよいポジションを確保!という感じになってくるかと思われます。
うまく行けば、押上で乗り換えする人がいるからそこで座れるのかな。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
帰りは都営浅草線日本橋から18時台発で乗った場合、途中で座れる確率は20パーセントぐらいかな。。
アクセス特急は、都内勤めの人には通勤時間帯に本数が少なくあまり使えない為、高砂で乗り換えが必要な時もあります(帰りの時)。
残念ながらほとんどの乗客が千葉ニュータウン中央で下車します。なので途中で座れることはほとんどありません。
朝も座れる可能性は同じく20%ぐらいかな(7時台発。並ぶ時間帯や車両の位置等にもよるとは思いますが)。
運が良ければ、程度です。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
それに始発始発と連呼するけど始発のメリットは
朝だけ。あとはおなじです。環境、利便性考えたら中央一択。
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384
匿名さん
-
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385
匿名さん
都心まで、小一時間立ちっぱなしなんて地獄だよ。始発のある日医大か牧の原をすすめる。本心は、電車通勤者には千葉ニュータウンはすすめたくない。
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386
匿名さん
毎回10戸程度を、チマチマと数次にわたって売り出しているのは何故?
全戸を一度に売り出して、売れ残った分は全て先着順にすれば、手間が省けそうだが。
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387
匿名さん
駅がすごく近いのに広さも十分にあってこの価格って何なんでしょう。
駅近は狭くて高いという一般的な考えをいい意味で裏切っている感じがしました。
100㎡以上の部屋といことではありますがHundred Codeというのが素晴らしいなと思いました。
100㎡以下でも収納たっぷりで6帖以上の部屋が2室。
共用施設も充実していて安さの理由がよくわかりませんが。
管理費修繕費が気にはなるところでしょうか。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
なかなか良さそうなマンションですね。
あえて気になった点をあげてみますと、
・平置駐車場は良いが屋根付きがないということなので、車愛好家は注意。
個人的には最初の大規模修繕でペイントの引き直しは必要になるので月300円でも集めて、工費と代替駐車場代に充てるべきかと。
・ゲストルームがない。意外と便利です。
・ディスポーザがあるがゴミ捨てが24時間可かが分からない。365日24時間ゴミ捨て可はディスポーザのあるマンションならではの特権なので欲しいところ。
・修繕積立金はどこかのタイミングで1.5~2倍の増額が必要になるので、その前提で。
早目に対応しないと2回目、3回目の大規模修繕が難しくなります。
って感じですが、どれも致命的なものではないです。
修繕積立金の増額は日医大のエストリオ、管理会社変更はお隣のセンティスとエストリオで実績があるはず。
戸数的には日医大のエスオリオ、同シリーズでは牧の原のレイディアントシティの状況や管理組合の運営が参考になるかと。
友人がこのマンションを購入検討中で意見を求められたので書き込ませてもらいました。
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390
マンション検討中さん
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391
マンション掲示板さん
>>389 匿名さん
24時間ゴミ捨てに対応しているとの事です。
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392
購入検討者
検討したがやめる予定。
営業がクソすぎる。
4000万越えの買い物なのに購入者の気持ち汲んだりできないやつから買いたくない。
買ってしまえば営業担当なんて誰でもいいのかもしれないけど、あまりにお粗末
そいつにインセンティブが入ると思うとイライラしかしない。
さすがモデルルームはオプションで、煌びやかだけど、オプション何もついてない同間取りの中古を見たけどただ広いだけだね。
築数年の物件いくつか見たけど風呂のタイルの劣化・変色?も酷いし同クラスのものが入ってるとしたら賃貸ですか?って感じ
迷わず購入ならどうぞご勝手にだけど、迷うなら中古見て現実のイメージを見てみるといい
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393
マンション検討中さん
>>392 購入検討者さん
私も何か同じ意見です。
ここの営業さんって、煽るだけ煽って、契約すましてしまえば、あとは結構冷たい塩対応。営業にもよるのでしょうが、何かいいイメージがありません。
他もこんなもんでしょうか??
といいつつ、契約してしまってますが笑
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394
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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395
匿名さん
前から思ってましたが、
4500万円以上で売り出されている部屋もあるのになぜいつも?4300万台まで、になってるのでしょうか?
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396
買い替え検討中
経験上、売買契約を結んでローンを組んでしまえば営業さんとはほぼ接することはない。
営業さんへは値引きの可否確認するだけで、あとはロボットでも同じだと思っている。
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397
匿名さん
先日お伝えした小さなお子さんをお持ちの購入を検討中のかたに朗報。
「桜台クリニック移転」でぐぐってください。1月7日から診療開始されています。
ここの小児科担当医の方は地域で高名な小児科医のかたです。
小さな子は自分の状態をきちんと説明できないので親にとって大安心かな?
なにしろ徒歩圏内です。
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398
匿名さん
第二期はウエストから販売になりますが、イーストよりウエストの方が人気があるのでしょうか?
イーストの方がエレベーターに近いので人気があるとおもったのですが…。
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399
マンション掲示板さん
築4年と徒歩4分を背負うだけで
2000万以上も安いガーデンゲートの中古
の方が賢い買い物。
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400
匿名さん
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401
マンション検討中さん
>>399 マンション掲示板さん
では、なぜ4年も売れ残るの笑
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402
マンション掲示板さん
>>401 マンション検討中さん
売れ残り住戸だけではなく、
本当の中古も出回ってる。
笑う前にもっとよく考えたら?
大方契約して思考停止だろうけど。
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403
匿名さん
>>399 マンション掲示板さん
ガーデンゲートから4分では駅に着きませんよ。
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404
マンション掲示板さん
>>403 匿名さん
7-3=4
まで説明必要でしたか。
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405
マンション検討中さん
あの広いバルコニーが売りですが、
このような寒い季節は皆さんどのように使うか、
疑問。
あと、隣接するスーパー。
どうせなら先に作ってほしい。
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406
匿名さん
何故ですか?
どこのベルクも感度良いですよ。ここなんか新しい街だから特に
スタイリッシュにつくるでしょ。街づくりをコンセプトにしているデベの関与ですから
住民はどんなのができるか楽しみにしています。
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407
匿名さん
>405さん、寒い時は少しの間だけですから使わなければ良いでしょ?
春先の良い季節にバルコニーでマッタリティタイムや読書なんて最高ですよ。
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408
匿名さん
>>404 マンション掲示板さん
7と3ってどっからきたの?
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409
マンション掲示板さん
>>408 匿名さん
ガーデンゲート徒歩7分とベレーナ3分
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410
匿名さん
ベルクなんて、よくあるスーパーですよね?トップバリューとか扱っている。
何を期待しているのか。。
あとあのバルコニー、夏、秋でも寛いだりしているところ一切見たことがありません。洗濯物干してあるだけ。
だから他のマンションは無駄に広いバルコニーは作らないのですね。
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411
匿名さん
目の前が駐車場とスーパーでは落ち着かないですしね。
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412
匿名さん
みんな考えて見て。ガーデンゲートにしたって、ベレーナにしたって駅から僅か徒歩7分や3分で自宅についてしまうということを。
都内でそんなロケーションだったらいくらになるかな?
この千葉ニュータウンだってそんなロケーションのところはないけどね。
それも目の前にスーパーはできるは、ファミレスも近くにあるは、なんでも揃うなんて最高の立地だと思うけど。
7分だの3分だのという論議が笑わせる
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413
通りがかりさん
ここは都内じゃないんだ。
都内に通勤する者は駅からの距離を重視する
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414
マンション掲示板さん
マンション比較検討に重要な駅距離論議を笑って
論理破綻してる。千葉ニュー礼賛地元民なら
ガーデンゲートの応援もしてやればいいのに。
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415
マンション検討中さん
ベルクはトップバリュ商品多いし、
イオン系列の格下スーパーなのにスタイリッシュか?賞賛も良いがあまりおかしな事言わないでほしい。二階に入るレストランもサイゼリヤとかサンドラッグだよね。
全く無いよりは良いけど。
-
416
通りがかりさん
駅に近いにこしたことはない。4分の違いで数千万を余計に払っても本人がよいなら良いだけのこと。
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417
匿名さん
>>406 匿名さん
感度良いってこの辺りの方言ですか?
-
418
匿名さん
はいそうです。目の前のレジデンスが
篠原涼子使って「感度リョーコー!」ってやって以来です
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419
匿名さん
>414あなたのレスみると評論家のようで
検討者とは思えませんね
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420
匿名さん
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421
匿名さん
>>418 匿名さん
スーパーの感度がよいとは、印象が良いとか雰囲気が良いとかそういうことですか?
それとも鮮度がよいとか、レスポンスが良いといった意味でしょうか?
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422
匿名さん
雰囲気じゃないでしょうか。
内容にもとめるのはひとそれぞれ。激安もたくさんありますし、高級はでても支えきれないし、周辺からのかぃもの客も求めてない。フォレストモールのマルエツくらいの
品揃えなら普段使いに満足でしょう。
-
423
マンション掲示板さん
>>419 匿名さん
逆でしょ
こっちは比較検討してるけど
そっちはただの千葉ニュー礼賛
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424
匿名さん
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425
マンション掲示板さん
>>424 匿名さん
前からマンション名まで出してるので
今更分かったと言われても、、
まあどっちも買わないけど
ひところ検討に入れてたし、
7分の方をを応援してるのは判官贔屓ですよ、
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431
匿名さん
[No.426~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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432
匿名さん
>415さん、原発事故以来、全国的に展開しているスーパーの良さが見直されています。
生鮮食品など遠隔地の産物が手に入り大変重宝しました。
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433
eマンションさん
品位も無ければ想像力も無いな。
ガーデンゲート買ってヴェレーナ叩くような
幼稚で分かりやすいことするか。
今までヴェレーナ自体を叩いたことなんか一度も無いし。徒歩4分の差と金額の問題提起をしただけで攻撃されたと感じるのかね。
我が町、我がマンションもいいけど度が過ぎると逆に評判落としてるよ、と思ったら丁度、民度云々言ってくる何様も出て来た。
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434
匿名さん
このお値段でこの広さで駅徒歩3分、単純に考えてすごく魅力的だと思いました。やっぱり広いっていいなと間取り図を見て思います。ただ、通勤とかはどうなのかな、駅まで行くのは楽だけど、その先は。都内のどこへでも1時間以内には行けるようだけれど。電車の込み具合とかについては過去レスでもたどってみればわかるのかな。何を優先するかできっぱり決まってくる物件かなと思いました。
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435
匿名さん
都心に通うには辛い立地ですよ。
毎日混雑した電車で1時間立ちっぱなしです。
牧の原の戸建てにしたら、確実に座って通勤できます。
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436
匿名さん
>>432 匿名さん
そういう人はスーパーではなく、らでいっしゅぼうや等のネット通販の生鮮食品を割高でも買いましたね。スーパーなどでは買いませんでした。
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