プレミストタワー大阪上本町ってどうですか？

まぁそれは置いといて、マンション立地としては最高だと思うんですが、どうですか？

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>>22 匿名さん

是非聞きたいです。

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近鉄もそうだけど、マンションをただのコンクリのハコとしか思ってないよね。西北のアレは本当に醜いよ。マンション敷地いっぱいに何の装飾もされてない機械式駐車場で埋め尽くされて、腹わた丸だし。四階ぐらいまで共用廊下の目の前に車があってギコギコ動いてる。市営以下。

さて、ここはどうなるかな。

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割とコンパクトめの住戸が多いみたいですね。

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便利な立地に建つタワマンということで、
注目している人は多いかなと思います。
物件価格がどれくらいになるかなというのは気になりますが
間取りや外観デザインなど、詳しい情報が早く知りたいです。

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この戸数だと、大阪市の条例で、事前に保育園をどうするか行政と話さなければいけないのですが、保育園出来ると、元々保育園が無いエリアなので(少し歩けば有りますが)、有り難いですね。
逆に、市内屈指の保育園激戦区なので、作らないという結果になってしまうと、さらに保育園難民が増えてしまいます。
また、学区が真田山ですが、こちらもどんどん増えているので、さらにパンパンになってしまいますね。
味原小も近く、こちらは少人数で決め細かな教育が行われていて、むしろ真田山より環境が良いですが、学校の知名度から、行けるなら真田山選ぶ家庭が多そうですね。

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立地条件としては利便性が高く注目度が高そう。
近鉄百貨店も近く買い物にも便利という条件は良い。
例えば、入居何年かで売却しなければというケースがあった場合、売却主もスムーズに見つかる可能性としては高いのかなと予想

問題点としては日当たり面、騒音面でしょう。

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今年の４月からハウチュのタワマンに住んでます。
悪い事は言いません。どケチのハウチュはやめときなはれ！

どうせ、ここも直貼りで、コストカットの嵐！
住んでる本人が言ってるんだから間違いはない！
わたしとこは、全国のハウチュのタワマンの中ではNO.1か２。
それでもコストカット、カネかけてない感が随所に見られる。

マンション買うなら財閥系のデベにするべし！

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＞＞３２　匿名さん

はい、なんちゅうてもハウチュですから直貼りは間違いないかと・・。
我が家は例のふにゃふにゃ床のせいか？入居２ヶ月で床鳴り（床鳴き）してます。
若い頃に住んでた老朽化した賃貸でも床鳴きなんてしなかった。

夢にまで見た新居やのに、早くも床鳴きとは・・。

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とにかく立地がいい
マンションを買う最大の条件は立地
戸数も250戸や300戸のタワーと違い丁度いい感じ！ 価格によりますが候補にしてます

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駅から近く、電車通勤が便利な立地にあるなと思います。
駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
ファミリーで住むなら、小学校や中学校の評判もしりたいところ。
価格などの詳細オープンになるのが楽しみです。

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このへんって周辺にラブホテルありませんでしたっけ？

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駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
価格がまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。
どんなプランがあるのか、詳しい情報がオープンになることが楽しみです。

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ダイワなのが心配。立地は魅力的です。
価格はいくらかまだ未定のようですが坪単価３００万超えてたらさすがに高いと思います。それ以下になることを祈ります

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坪300万以下？
ないない（笑）

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>39
>坪300万以下？ ないない（笑）

やはり、そうですか。
では、坪単価400万くらいでしょうか。
便利な立地にあるタワーマンションで、
近鉄と地下鉄も利用できる好立地にあることもあり、
それなりの価格帯になってしまうのかもしれないですね。

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少し前、他のデベから聞いた話では、坪280-300万程度であったように思います。
幹線道路沿い、南北に長く日当たりが悪い住居が多いなど、平均が坪300万を超えたら高いでしょう。

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